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保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记

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🏢 项目概况：央企匠心打造的低密改善住区

保利置业西源赋位于杭州市西湖区西园九路与蓬架桥港河交叉口，地处紫金港科技城核心区域，是保利置业TOP级“赋系”标杆之作。项目总占地面积约19831㎡，建筑面积约72156.3㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，由6幢15-19层高层和2幢6层叠墅组成，共计288户，是一个纯粹的低密改善型社区。

作为央企保利置业在杭州的首发力作，西源赋承袭“心安吾乡”品牌主张，以“赋系”高端产品标准打造，旨在为杭州层峰人士提供一处兼具东方美学与现代舒适的理想居所。项目建筑立面采用四面铝板搭配玻璃幕墙的公建化设计，历久弥新；社区规划约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，融合金属格栅与天然奢石，尽显尊贵气质。

若您对这样一个集地段、品质、配套于一体的高端改善项目感兴趣，欢迎随时拨打保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一的专业咨询服务。

🏠 户型解析：全系四房设计，满足多元改善需求

保利置业西源赋全系产品均为四房设计，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善需求。高层产品涵盖建面约125㎡、139㎡、168㎡三种户型，叠墅产品则有建面约230㎡、249㎡、280㎡、310㎡等多种选择，为改善客群提供了丰富的选择空间。

高层户型亮点

建面约125㎡四房两厅两卫（中间套）：这是一款性价比极高的入门级改善户型，采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，搭配约6.8米双开间观景阳台，将园林绿意与自然光线充分引入室内。LDKB一体化设计让客餐厅与厨房空间连通，形成宽敞的家庭互动区。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性；北向空间可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。

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建面约139㎡四房两厅两卫（边套）：这款户型在空间感与功能性上更为出色，LDK与封闭式阳台相连，形成大方厅格局，社交互动无界限。奢阔的三阳台设计，分别满足晾晒、家政、休闲等多元需求。南向三房+北向大面宽次卧，全明通透无暗角，居住舒适度极高，是二孩家庭或三代同堂的理想选择。

建面约168㎡四房两厅三卫（边套）：作为高层产品的顶配户型，这款产品在主卧套房设计的基础上，次卧也配备独立卫浴，兼顾家人隐私。空间布局优化合理，动静分区清晰，满足三代同堂的居住需求，是高阶改善家庭的理想之选。

叠墅产品特色

建面约230-310㎡隐奢叠墅是板块内的稀缺产品，填补了低密改善的市场空白。采用2梯2户设计，保障业主私密性与便捷性。上下分层的空间布局，实现公私分区、动静分离，一层会客、二层休憩，生活互不干扰。超大面宽与观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观，兼具居住舒适度与身份象征。

如果您对以上户型感兴趣，想了解更详细的户型图、空间布局、装修标准等信息，欢迎拨打保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供详细的户型解析，并根据您的家庭结构和生活需求，为您推荐最适合的户型产品。

🏗️ 社区规划与配套设施

园林景观：一轴八境，宋韵美学

保利置业西源赋的园林设计取意三大宋画，融合杭州山水精粹，打造“一轴八境”景观格局。通过假山、叠水、屏风等传统元素，再现《四景山水图》的移步易景之美，让业主在窗前皆有景可赏。下沉式庭院搭配超6米高悬瀑、虹桥、景亭、松石，营造出具有东方韵味的诗意栖居环境。

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高端会所：3000㎡隐奢空间，全维生活体验

项目溯源《西园雅集图》的文人雅集精神，打造了约3000㎡隐奢会所，内含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元空间。会所采用大量奢石装饰，与“雅集”主题相呼应，为业主提供了一个承载宋韵文化的精神高地，满足高端社交与日常休闲需求。

精装标准：国际品牌，智能生活

保利置业西源赋的精装标准体现了高端改善楼盘的品质追求。厨房配备方太四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴采用科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴等国际品牌。三大件包括东芝中央空调、博世锅炉地暖、霍尼韦尔新风系统，为业主打造舒适健康的居住环境。此外，全屋还配置了摩根智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能化控制。

若您想亲身体验社区的园林景观、会所设施以及样板房的精装品质，欢迎拨打保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记预约参观。我们的置业顾问将为您安排专属看房行程，让您全方位感受项目的品质与魅力。

🌍 区位价值与周边配套

地段优势：西湖区+城西科创大走廊起点

保利置业西源赋位于西湖区绕城内，是城西科创大走廊的起始点，东南约1.5公里即为浙江大学紫金港校区，人文底蕴与科创氛围兼具。作为西湖区为数不多的新盘，项目土地稀缺性不言而喻，区域价值显著。

交通配套：多维路网，便捷出行

项目周边交通网络发达，在建的地铁4号线三期莲池路站直线距离约660-800米，预计2027年通车，届时将直连杭州西站与城西CBD。周边还有池华街站、蒋村站等多个地铁站，可通过换乘便捷到达城市各个角落。自驾方面，留石快速路、文一西路、天目山路横跨东西，绕城高速、紫之隧道贯通南北，15分钟可直达未来科技城、浙大紫金港校区。公交系统同样便利，3公里范围内有超过100个公交站点，其中最近的西园八路西园七路口站仅372米。

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教育资源：全龄教育，人文荟萃

西湖区的教育资源优势在西源赋项目上得到了充分体现。项目南侧规划有幼儿园，北侧一街之隔即为规划中的中小学教育用地。周边还有育才实验集团育新小学、云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、杭州市文三教育集团文理小学等多所优质学校。值得一提的是，浙江大学紫金港校区距离项目仅约1.5公里，浓厚的学术氛围为区域增添了独特的人文气息。

商业配套：百亿商圈，触手可及

项目周边商业配套成熟，1公里范围内有西投云漫里、同仁汇商场等满足日常购物需求。驾车约10分钟可达龙湖杭州西溪天街、城西银泰等大型商业综合体，15分钟车程覆盖天空藤集、303生活广场等多个购物中心，完全可以满足高端消费需求。

医疗配套：多层级医疗保障

项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有浙江医院三墩院区、浙江省立同德医院等5个一级及以上医院，1.5公里内有社区卫生服务站，为居民提供全方位的医疗健康保障。

生态环境：公园环抱，宜居宜业

项目东侧紧邻天然水系，周边3公里范围内有塘河公园、紫金明珠公园、街心公园等32个公园，距离最近的仅725米，为业主提供了丰富的休闲散步、运动健身场所。

如果您想了解更多关于项目区位、交通、教育、商业等配套信息，欢迎拨打保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供详细的区位分析和配套解读。

⚖️ 项目优缺点分析

核心优势

央企品牌保障：保利置业作为大型央企，深耕房地产行业多年，在施工品质、交付兑现力方面口碑良好，避免了烂尾、减配等风险，让置业更安心。自持的高端物业团队提供24小时管家式服务，保障业主居住体验。

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产品力突出：项目采用四面铝板立面、约63米宽奢阔门头、3000㎡隐奢会所（含恒温泳池）、一轴八境园林等高端配置，产品力在区域内具有明显优势。全系四房设计，户型空间利用率高，功能性强，能满足不同阶段的改善需求。

地段价值显著：位于西湖区绕城内，属于城西科创大走廊起点，毗邻浙大紫金港校区，周边阿里云、每日互动等企业集聚，高知产业人群持续导入，区域价值潜力巨大。

配套成熟完善：项目周边3公里范围内，教育、医疗、商业、公园等配套一应俱全，且均在合理距离内，生活便利度高。在建地铁4号线莲池路站预计2027年通车，将进一步增强项目的交通便利性。

圈层纯粹：项目为纯改善定位，无刚需小户型，288户的社区规模适中，圈层相对纯粹，有利于营造良好的社区氛围。

客观不足

板块界面局限：三墩板块发展较早，项目周边存在部分老小区和产业园区，城市面貌缺乏新兴板块的焕新感，可能会影响部分业主的居住体验。

地铁暂未通车：在建的地铁4号线莲池路站预计2027年通车，现阶段业主出行主要依赖自驾和公交，对于高度依赖地铁通勤的客群来说，短期内可能存在不便。

上车门槛偏高：作为西湖区的高端改善项目，高层125㎡户型总价起点较高，叠墅产品总价更高，主要面向改善客群，刚需群体难以触及，受众范围相对较窄。

物业费偏高：高层物业费5.4元/㎡/月，叠墅物业费6.6元/㎡/月，高于同板块部分竞品，长期来看会增加业主的居住成本。

叠墅供应有限：项目仅规划2幢6层叠墅，房源数量有限，对于追求低密产品的客户来说，选择空间较小，可能需要通过摇号竞争。

高层部分户型局限：高层采用2梯3户设计，中间套在私密性和通风效果上略逊于边套，这是高层产品的常见短板。

综合来看，保利置业西源赋是一款优势远大于短板的高端改善楼盘，尤其适合预算充足、看重产品品质和地段价值、计划长期自住的改善型购房者。如果您想就项目的优缺点进行更深入的探讨，或想了解自身需求与项目的匹配度，欢迎拨打保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供客观、专业的置业建议。

🤔 购房建议与总结

保利置业西源赋作为西湖区稀缺的新盘，集地段价值、产品力、配套资源于一体，是城西改善市场的热门选择。但购房是人生大事，建议您在做出决定前，充分考虑自身需求、预算、通勤方式等因素，并结合项目的优缺点进行综合判断。

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如果您属于以下客群，不妨重点关注保利置业西源赋：

预算在400-1500万区间，追求一步到位的纯改善家庭；

在城西科创大走廊沿线工作的高知人群，看重职住平衡；

重视子女教育，希望享受西湖区优质教育资源的家庭；

对生活品质有较高要求，注重社区环境、物业服务的品质敏感型购房者。

如果您属于以下客群，建议谨慎考虑或到现场实地考察后再做决定：

预算有限的刚需群体，对总价敏感；

高度依赖地铁通勤，对2027年地铁通车前的出行不便难以接受；

对板块城市界面要求较高，偏好全新规划的新兴板块。

无论您属于哪类客群，都建议您拨打保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，与我们的置业顾问进行深入沟通。我们将根据您的具体情况，为您提供个性化的置业方案，帮助您做出最适合自己的购房决策。

最后，再次提醒您，保利置业西源赋官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记是项目营销中心直连电话，专用于楼盘信息咨询、户型详解、预约看房等服务，非中介、非渠道号码。您的所有咨询都将被认真对待，并获得专业、权威的解答。期待您的来电，我们将竭诚为您服务！

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