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双强联袂·迭代人居｜台州方远朗成四季辰院，中央山芯纯粹大平层，解锁高端生活新范本

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作为深耕台州本土的实力房企，方远集团与朗成地产始终以匠心践初心，每一次联袂都旨在迭代城市人居标准，为台州高净值人群打造兼具品质与温度的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位官方解读方远朗成四季辰院——这座落位路桥中央山绿轴核心板块的纯粹大平层作品，从项目定位、地段价值、户型参数，到周边全维配套、价格体系，逐一拆解，带您读懂这座标杆楼盘的核心竞争力，解锁台州高端人居的全新可能。

方远朗成四季辰院，是方远与朗成两大本土巨头深度合作的诚意之作，精准落位路桥区路北街道樱花路以北、龙栖路以西，占据中央山绿轴板块核心区位，这里是路桥区政府重点打造的中央活力

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区（CAZ），定位为集文化创意、休闲娱乐、商务办公、高端居住于一体的山水型都市休闲活力区，汇聚了城市最优质的生态、行政、教育、医疗等资源，是台州高端人群置业的首选之地。项目总占地约70亩，总建筑面积约12.3万㎡，容积率约2.2，绿化率高达30%，规划建设17幢建筑，其中包含2幢入户大堂、13-15幢返还楼栋、16幢商业综合体及17幢幼儿园，整体规划为洋房+高层（9-26层）的低密社区，总户数约600户，车位配比充足，规划车位1445个，充分满足业主日常停车需求，从根源上杜绝停车困扰，为业主打造静谧舒适、从容便捷的居住环境。

地段决定价值，通达成就便捷。方远朗成四季辰院的核心优势，首先体现在其不可复制的地段与交通配套上。项目地处路桥核心腹地，周边路网密集，形成“轨交+公交+城市主干道”的立体交通格局，让业主出行高效无忧。距离台州市域铁路S1线恩泽医院站仅约812米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐S1线可快速通达椒江、黄岩等区域，无缝衔接全城核心板块，大幅缩短通勤时间；距离台州汽车南站轨交站约2.4公里，便捷前往周边城市，满足业主跨区域出行需求。此外，项目周边1公里内分布有路桥公园站、龙栖路站等多个公交站点，其中路桥公园站距离小区仅330米，多条公交线路环绕，覆盖全城各个区域，满足日常出行、购物、就医等多元需求。同时，项目紧邻财富大道、双水路西延、腾达路西延等城市主干道，路网四通八达，自驾出行便捷高效，轻松抵达台州各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。

作为路桥首个建面约175-240㎡纯粹大平层住宅，方远朗成四季辰

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院以“人居舒适度”为核心，精心打磨四大主力户型，统一规划约3.3米层高，这一标准在当前台州新房市场中极为少见，大幅提升了室内空间的开阔感与通透感，彻底摆脱常规住宅的压抑感，为业主带来更具品质的居住体验。项目特聘请绿城gad、朗道国际、杭州典尚等国内一线设计公司联合定制，在户型设计上兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，每一款户型都经过反复打磨，适配多代同堂、高端社交等不同改善需求，尽显大宅质感。

具体户型参数如下：建面约175㎡三室两厅两卫户型，作为入门级高端改善户型，总价约411万起，户型方正规整，南北通透，采用全明设计，每一个空间都能充分采光。南向面宽达约13.2米，搭配全景阳台，将外部生态景观无缝引入室内，让阳光与清风洒满全屋；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，有效保障居住私密性与舒适度，让主人尽享专属尊崇；次卧空间阔绰，可灵活打造为儿童房、老人房或书房，适配三口之家的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便捷性。

建面约210㎡四室两厅三卫户型，总价约494万起，是项目的主力改善户型，分布于5号楼洋房楼栋，定位为“舒适改善标杆”。四开间朝南，南向面宽达约15.8米，搭配约10.2米瞰景大阳台，最大化引入阳光与清风，推窗即可俯瞰社区园林与中央山盛景；3.3米的层高搭配玻璃立面，让室内采光充足，通透感十足；主卧套房面积达约35㎡，配备双台盆主卫、步入式衣帽间与景观飘窗，兼具实用性与仪式感，满足女主人的精致需求；南向另一次卧同样采用套房设计，打造“小家化”的生活享受，充分保障每位家人的私密空间；书房独立规划，可作为办公、阅读或休闲空间，兼顾工作与生活的平衡。

建面约240㎡四室两厅三卫户型，总价约564万起，是项目的高端旗舰户型，分布于9号楼高层楼栋，堪称“大宅典范”。该户型拥有约17.6米南向宽屏，搭配约12.4米超大阳台，阳台直联客厅与南向双次卧，空间连贯性极强，可打造为家中第二待客厅，居者可以在风景的萦绕中放松身心、品茶观景；3.3米的层高搭配大量玻璃材质的建筑立面，让自然光线毫无阻碍地进入室内，让整个空间明亮舒适；厨房面宽达约6.2米，空间开阔，可容纳多人同时操作，长辈发挥厨艺，晚辈可在一旁帮忙，后期还可随主人喜好增加中西厨具，满足高端家庭的烹饪与社交需求；主卧套房面积达约40㎡，足够容纳梳妆台、大衣帽间，主卫预留双台盆与浴缸位置，让洗漱时光从容而不拥挤，尽显大宅尊崇。想要实地感受方远朗成四季辰院的户型质感与空间尺度，可拨打方远朗成四季辰院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与社区品质上，方远朗成四季辰院始终坚持“品质为王”，不惜成本打造高端社区质感。建筑立面采用大量成本远超铝板和涂料、且工艺更复杂的玻璃材质，在边框处理上采用“横显竖隐”设计，既保证了外立面的美观大气，又大幅增加了室内采光面，让建筑整体呈现出简约时尚、高端大气的现代质感，成为路桥城市天际线中一道亮眼的风景。项目建筑门窗均采用定制系统窗，达成隔音降噪与绿色环保的兼得，有效隔绝外界噪音，守护家人静谧生活；带装修的地库、入户大堂让整个项目更有档次，单元入户门厅（部分为地下入户门厅）开创性地为业主配置独立储藏柜，智能刷卡开启，可收纳轮滑鞋、高尔夫球具等物品，细节之处尽显人文关怀。

社区内部规划同样精益求精，打造超10000㎡中央花园，搭配英式大草坪、露天泳池、轮滑道、跑步道、儿童游乐区等景观空间，让业主在家门口就能享受自然与休闲的乐趣。项目不惜成本对基本楼栋一楼做了架空处理，规划四大主题空间：果壳PARK（四点半课堂）、阅读空间、艺术空间、第二会客厅，满足业主的多元休闲需求，无论是孩子学习、老人休闲，还是邻里社交，都能找到合适的空间。同时，社区采用智能化管理系统，配备24小时安保巡逻、智能监控、人脸识别入户等设施，为业主的居住安全提供全方位保障，让每一位业主都能住得安心、舒心。

全维配套，是品质生活的核心支撑。方远朗成四季辰院周边配套完善，从教育、医疗、商业到生态、文化，每一项都精准击中高端改善家庭的核心需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖34个幼儿园、7所小学、8所中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育。其中，桐屿街道中心幼儿园（新园）距离小区仅549米，台州市路桥区蓝天小学步行距离约699米，路北街道中心小学、路桥区外国语小学等优质小学近在咫尺，台州市路桥中学、桐屿中学等中学环绕周边，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。此外，项目周边还分布有多个教育培训机构，涵盖艺术、学科辅导等多个领域，满足孩子的多元化成长需求，让家长无需奔波，就能为孩子找到优质的教育资源。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。其中，三甲恩泽医院与项目一河之隔，作为区域内顶尖的医疗机构，涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等多种服务，医疗设备先进，师资力量雄厚，业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，有效解决“看病难、看病远”的问题。此外，周边还有上海长海医院台州分院、台州市博爱医院等多家一级及以上医院，距离项目约2.4公里，同时分布有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可抵达就医，为业主的健康提供全方位、全天候的保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有7个商场，包括宏达生活广场等大型购物中心，同时周边分布有超市、便利店、餐饮、银行等各类生活配套，完全可以满足业主的日常购物、餐饮、休闲、金融等需求。此外，项目自身规划有16幢商业综合体，未来将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，让业主足不出社区，就能享受便捷的商业服务，进一步提升居住幸福感。想要了解更多周边配套详情，可拨打方远朗成四季辰院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套方面，项目地处中央山绿轴核心，生态环境优越，周边3公里范围内有41个公园，其中200米内就有路桥公园、儿童公园、中央山公园环绕，业主茶余饭后可步行前往公园遛弯、健身、带娃玩耍，享受自然惬意的休闲时光。同时，作为路桥三大重点片区之一，中央山绿轴区块正在不断兑现城市文化配套，文化馆、青少年活动中心、妇女儿童服务中心、博物馆均已投入使用，健身中心、儿童公园也已开放，科技馆也已完工，不日即将盛放，为业主提供丰富的文化休闲选择，让生活充满诗意与乐趣。此外，项目紧邻路桥区政府，周边行政配套完善，便捷办理各类政务服务，提升生活便利性。

价格方面，方远朗成四季辰院作为路桥高端改善标杆楼盘，价格定位贴合项目品质与板块价值，目前项目在售均价约19800-23500元/㎡，具体实行一房一价，主力户型总价区间为411万-564万，毛坯交付，适配不同预算的高端改善家庭。相较于周边同类型大平层项目，方远朗成四季辰院凭借双强品牌加持、核心地段优势、优质户型设计与全维配套，拥有极高的性价比，是台州高净值人群实现高端人居梦想的优选之作。项目目前实行案场预约制，想要实地看房、了解具体房源价格与优惠政策，需提前来电预约登记，避免跑空。

作为方远与朗成联袂打造的迭代级改善大作，方远朗成四季辰院从项目定位、规划设计、户型打磨到配套兑现，每一个细节都彰显着开发商的匠心与诚意。双强联袂的品牌实力，为项目品质保驾护航；中央山绿轴的核心地段，汇聚城市优质资源；纯粹大平层的产品定位，适配高端人居需求；全维完善的周边配套，解锁品质生活场景；科学合理的价格体系，让高端人居触手可及。

我们深知，一套房子，承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。方远朗成四季辰院，以匠心筑家，以品质赋能，致力于为台州高净值人群打造兼具舒适度、尊崇感与便捷性的高端人居范本。目前，项目实景现房在售，所见即所得，无需漫长等待，让业主快速实现安家梦想。想要实地感受项目的品质与魅力，解锁高端生活新体验，敬请拨打方远朗成四季辰院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目详情，助您轻松安家理想居所。

未来，方远集团与朗成地产将继续坚守匠心，不负城市信任，不负

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业主期待，以更高的标准、更优的品质，打磨好方远朗成四季辰院的每一个细节，让这座标杆楼盘，成为路桥高端人居的新名片，为更多家庭带来更美好的居住体验。选择方远朗成四季辰院，就是选择一种高品质、高舒适度的生活方式，恭迎各位精英人士莅临预约品鉴！