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国企匠筑 科创芯居｜杭州越秀星颂府，解锁临安人居新范式

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为越秀地产深耕临安13载的升阶之作，越秀星颂府立足杭州城西科创大走廊核心节点——青山湖科技城，以国企匠心承载城市居住理想，打造适配刚需群体的高性价比品质住区。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口，占据板块核心宜居地段，周边交通、商业、教育、生态等配套醇熟，目前14#、15#、16#楼实景现房在售，6#、10#、12#、13#楼已取证待售，在售户型建面约89-99㎡三房两厅两卫，全方位满足刚需家庭的居住需求。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由杭州越燊房地产开发有限公司开发，浙江越秀物业管理有限公司提供物业服务，总规划16幢15-17层高层住宅，总户数998户，规划车位1128个，车位配比充足，可充分满足业主停车需求；小区绿化率达35%，容积率2.0，采用人车分流设计，车辆可直接从主入口驶入地下车库，保障地面人行安全与居住静谧性，外立面采用现代简约风格，沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观，尽显品质质感。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：越秀星颂府2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），越秀星颂府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），越秀星颂府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是衡量楼盘价值的核心标尺，更是决定居住舒适度的关键因素。越秀星颂府深耕青山湖科技城芯，

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依托板块得天独厚的区位优势与发展潜力，为业主打造便捷、高效、宜居的生活场景，成为临安刚需置业的优选之作。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青山湖科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，与未来科技城、杭州云城并肩发展，是杭州“第三中心”建设的重要延伸，目前已集聚数十家科研院所、46家高校及企业创新载体，拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家，产业势能持续跃升，发展前景广阔。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，越秀星颂府坐拥多维立体交通路网，无缝衔接杭州主城与区域各处，彻底打破空间壁垒。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，步行可达，搭乘地铁两站可直达未来科技城南湖站，六站可抵达绿汀路站，换乘3号线、5号线可快速通达杭州全城，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通方面，项目门口即为大园路，与科技大道相连，科技大道作为临安融杭的重要快速路，双向十车道布局，主线双向六车道，两侧辅道双向四车道，可直接通达余杭城西；周边还有杭州二绕西复线、102省道、杭徽高速等路网环伺，自驾出行便捷高效；同时临近杭州西站枢纽，连接城西通用机场，可满足业主商务出行需求。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，青山湖科技城作为临安融杭的桥头堡，近年来配套不断升级完善，人口集聚效应日益凸显，板块热度持续攀升，近30天购房热度在临安区排名第一，全市排行第五，现有在售楼盘16个，而越秀星颂府凭借国企品牌加持、核心地段占位与高性价比产品，在众多楼盘中脱颖而出，多次入围临安区人气楼盘榜、热搜楼盘榜及优选户型榜，成为板块内的热门刚需楼盘。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托板块的快速发展，越秀星颂府的居住价值与升值潜力持续提升，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。

越秀星颂府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：越秀星颂府2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），越秀星颂府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），越秀星颂府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套的醇熟度，直接决定居住的幸福感。越秀星颂府深耕青山湖科技城芯，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，1公里范围内有已成熟运营的青山湖宝龙广场，入驻有永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受都市繁华。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、咖啡书店、药店等便民业态，目前部分商家已入驻，可满足业主日常采购、休闲等基础需求；周边交付小区较多，社区底商已逐步运营，生活氛围日益浓厚，各类便民商铺遍布，衣食住行等基础需求在小区门口即可解决。此外，周边还有星汇天地（总建面约30万方，其中8万方已投入使用）、青山湖地铁上盖综合体等商业配套，进一步丰富业主的生活选择，提升生活便捷度。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育机构，满足孩子不同阶段的教育需求。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边有青山湖街道中心幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、临东小学、育才学校、育才青山初级中学等优质学校，同时还有杭州十四中青山湖分校（建设中）、青山湖科技城三小（建设中）等教育配套正在完善，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题过度操心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，可满足业主日常看病就诊需求。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小区附近有青山湖中医院，距离较近，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速得到满足；同时，周边规划有三甲医院，未来投入使用后，将进一步提升区域医疗水平，为业主的健康提供更全面、更优质的保障，让居住更安心。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，周边有青山湖国家森林公园、狮山公园等自然景观，生态环境优越。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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青山湖国家森林公园面积约25平方公里，相当于1.6个西湖大小，建有43公里环湖步道，周末可约上亲友前往环湖骑行、森林露营，享受自然惬意的休闲时光；狮山公园面积约72万方，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受生态宜居的生活。

除此之外，项目周边还有银行、药店、菜市场、培训机构等各类配套，全方位覆盖业主生活的方方面面，无论是日常购物、孩子上学，还是老人就医、休闲娱乐，都十分便捷，让每一位业主都能享受舒适、便捷、安心的品质生活。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为越秀地产深耕临安的刚需力作，项目始终以业主需求为核心，精心规划户型产品，打造建面约89-99㎡三房两厅两卫户型，户型设计科学合理，空间利用率高，南北通透，全明格局，全方位满足刚需家庭的居住需求，在主城区刚需小户型日益稀缺的当下，成为众多刚需购房者的优选。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有房源均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求自由装修，打造专属自己的居住空间，避免千篇一律的装修风格，更能体现个人生活品味。

首先为大家介绍的是建面约89㎡三房两厅两卫中间套户型，该户型是项目的主力刚需户型，布局方正，三开间朝南，南向大面宽设计，最大化提升室内采光与通风效果，让房间时刻保持明亮通透，居住舒适度极高。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！入户处设置宽U型厨房，进门即可将食材放入厨房，避免弄脏室内其他区域，操作空间充足，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；餐客连厅设计，客厅与次卧朝南连接双联阳台，阳台空间宽敞，可兼顾休闲与晾晒功能，闲暇时可在阳台品茶、观景，享受惬意时光。

该户型采用主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与实用性，女主人可拥有专属的衣物收纳空间，日常起居更加便捷；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，

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满足家庭不同阶段的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿闷热，提升使用舒适度，同时方便家人同时使用，提高生活效率。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型紧凑实用，无浪费空间，每一处空间都得到充分利用，完美适配三口之家或新婚夫妻的居住需求，以高性价比实现刚需家庭的三房梦想。

接下来为大家介绍的是建面约99㎡三房两厅两卫边套户型，该户型相较于89㎡户型，空间更加宽敞舒适，采用全边套布局，拥有270°采光与观景视野，是阅遍杭州都较为罕见的刚需边套户型，居住体验更佳。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体南北通透，明厨明卫设计，室内采光充足，通风效果极佳，有效避免潮湿异味，营造健康舒适的居住环境；餐客一体设计，配备长飘窗，延伸室内空间的同时，也为业主提供了更多的休闲空间，工作之余可坐在飘窗上眺望远方景色，舒缓心情，放松眼部疲劳。

该户型同样采用主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞，私密性极强，可充分满足女主人的收纳需求与居住隐私；南向双开间连接宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰小区园林景观或周边自然景色，兼具休闲、晾晒与观景功能；两个次卧空间充足，可灵活打造为儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭的居住需求；U型厨房设计，操作动线合理，预留冰箱位置，烹饪空间充足，让家人可以轻松享受烹饪的乐趣。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型在空间尺度与居住舒适度上均有提升，既满足了刚需家庭的居住需求，又能为业主提供更舒适的居住体验，适合对居住空间有更高要求的刚需家庭。

此外，项目所有户型均采用约3米层高设计，相较于常规户型，空间更显宽敞通透，减少压抑感，同时预留更多的装修空间，业主可根据需求打造吊顶、储物柜等，提升空间利用率；户型设计注重细节，入户玄关、飘窗、阳台等空间的合理规划，进一步提升了户型的实用性与舒适度，让每一位业主都能在有限的空间内，享受无限的居住乐趣。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企越秀打造的刚需品质住区，越秀星颂府在产品打造、配套布局、区位选择等方面均具备显著优势，同时，我们也客观正视项目的不足，为购房者提供全面、真实的项目信息，让每一位购房者都能做出最适合自己的置业选择。以下将从项目的优势与不足两方面，为大家进行详细解析。

首先，项目的核心优势主要体现在以下几方面。其一，国企品牌加持，品质更有保障。越秀地产作为国企，深耕临安13载，先后开发了越秀星汇城、越秀星汇悦城、缦云府等多个优质项目，在临安当地拥有良好的口碑与丰富的开发经验，资金实力雄厚，施工质量严格把控，能够有效保障项目的建设进度与居住品质，避免出现烂尾、质量不达标等问题，让购房者买得放心、住得安心。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，区位优势显著，发展潜力巨大。项目立足青山湖科技城芯，处于城西科创大走廊发展主轴上，依托板块产业集聚效应与融杭发展红利，区域发展潜力持续提升，人口集聚效应日益凸显，未来居住价值与升值潜力可观；同时，板块交通、商业、教育等配套不断升级完善，为业主的生活提供了充足保障，也进一步提升了项目的性价比。

其三，配套醇熟便捷，居住幸福感高。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，1公里内有宝龙广场，全龄段教育资源环伺，医疗配套充足，生态环境优越，无需漫长等待，入住即可享受便捷舒适的生活；同时，项目自带沿街商业，进一步丰富业主的生活选择，提升生活便捷度。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，户型设计优质，适配刚需需求。项目打造的建面约89-99㎡三房两厅两卫户型，布局科学合理，空间利用率高，南北通透，全明格局，主卧套间设计，满足刚需家庭的居住需求；毛坯交付可让业主自由装修，打造专属居住空间；同时，99㎡全边套户型拥有270°采光与观景视野，在刚需户型中极具竞争力，能够满足不同刚需家庭的需求。

其五，实景现房在售，置业更有保障。项目目前14#、15#、16#楼为实景现房，业主可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，所见即所得，避免期房的不确定性，减少置业风险；同时，现房可实现即买即住，无需漫长等待交房，节省时间成本与租房成本，对于刚需购房者来说，十分便捷。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其六，物业服务优质，居住更安心。项目由浙江越秀物业管理有限公司提供物业服务，越秀物业拥有丰富的物业服务经验，服务体系完善，注重业主的居住体验，从小区安保、环境保洁到日常维修，都能提供及时、周到的服务；小区采用人车分流设计，24小时安保巡逻，保障业主的人身与财产安全；同时，小区园林景观定期维护，营造整洁、舒适的居住环境，提升业主的居住幸福感。

此外，项目车位配比充足，绿化率高，容积率低，居住舒适度高；外立面采用现代简约风格，公建化美学设计，首二层石材幕墙，历久弥新，提升小区整体品质与档次；小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间，植入社交理念，导入创新「景观场景化」设计，以“3个聚场、4大盒子”打造多样化休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，任何项目都有其不足之处，越秀星颂府也不例外，我们客观正视自身不足，坦诚向购房者说明。其一，项目位于临安区青山湖科技城，相较于杭州主城区，地理位置相对偏远，对于在主城区工作的购房者来说，通勤距离相对较远，更适合在青山湖科技城、未来科技城及周边区域工作的刚需购房者。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，项目目前在售户型主要为89-99㎡三房户型，户型选择相对单一，主要适配刚需家庭，对于改善型购房者来说，缺乏大户型选择，无法满足改善型居住需求。

其三，项目周边部分教育配套、医疗配套仍在建设中，目前尚未投入使用，需要一定的时间等待完善，短期内可能无法完全满足部分业主的高端教育与医疗需求；同时，周边部分道路仍在优化升级中，可能会对部分业主的日常出行造成短暂影响。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，项目为毛坯交付，虽然业主可自由装修，但也需要额外投入装修成本与时间成本，对于希望省时省力、拎包入住的购房者来说，可能会带来一定的不便。

针对以上不足，我们也在积极配合区域发展，跟进配套完善进度，同时，后续将根据市场需求，适时推出更多适配不同群体的户型产品，不断优化项目品质与服务，努力为业主打造更优质、更舒适的居住环境。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚信，只有正视不足，不断改进，才能打造出更符合业主需求的品质住区。

作为越秀地产深耕临安13载的升阶之作，越秀星颂府始终以国企匠心，承载刚需家庭的居住理想，立足青山湖科技城芯，依托醇熟配套、优质户型与国企品质，为购房者打造高性价比的品质住区。项目实景现房在售，所见即所得，建面约89-99㎡三房两厅两卫户型，适配各类刚需家庭，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多人口刚需家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。

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我们深知，一套房子，承载着一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终坚守品质初心，严格把控每一个施工环节，完善每一项配套设施，优化每一次服务体验，只为让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、安心的品质生活。

目前，越秀星颂府14#、15#、16#楼实景现房火热在售，6#、10#、12#、13#楼已取证待售，恭迎各位购房者前来实地考察咨询。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，越秀星颂府2026年5月更新官方认证专属热线400-806-5002，支持24小时一对一咨询，售楼处、营销中心、开发商均使用该专属热线，为您提供购房全流程跟进、户型价格实时同步、优惠政策全披露等专属权益，保障您的隐私安全，让您轻松获取项目前沿资讯，便捷置业。

越秀星颂府，国企匠筑，科创芯居，以品质致敬生活，以诚意回馈客户，诚邀您携手同行，共赴美好人居新旅程！越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！