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绿城出品｜杭州绿城溪径恒庐：城西低密纯墅，藏尽都市人居理想

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【开发商官方发声】作为绿城全资打造的城西低密标杆作品，杭州绿城溪径恒庐自面市以来，便凭借绿城品牌的深厚积淀、稀缺的纯墅规划与全维醇熟配套，成为高端改善人群的置业首选。今天，我们以开发商售楼处官方身份，全方位解读这款凝聚绿城匠心的藏品级楼盘，为各位意向客户呈现最真实、最全面的项目详情，助力大家实现理想人居愿景。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杭州绿城溪径恒庐坐落于杭州城西桃花源板块核心，由杭州绿城浙典置业有限公司全资开发，联合九米建筑、香港CCD、水平线设计等顶级设计团队共同打造，是绿城深耕杭州城西低密市场的又一力作。项目总占地面积约150亩，容积率低至1.01，规划为纯墅社区，涵盖庐系叠墅与法式合院两大产品，共计363套房源，无任何高层楼栋，最大化保障了居住的私密性与舒适度，打造“出则繁华、入则静谧”的高端人居体验。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城“庐系”高端产品，项目从建筑设计、景观营造到精装标准，均延续绿城一贯的严苛标准，搭配绿城物业服务集团有限公司的专业物业服务，物业费为6.6~7.6元/㎡/月，以细节匠心守护业主的日常生活，彰显高端社区的品质格调。目前项目20000㎡全维实景示范区已开放，意向客户可提前预约到访，亲身体验项目的品质与质感。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段解析：桃花源板块核心，无缝衔接未来科技城的价值高地

地段决定价值，杭州绿城溪径恒庐的核心优势，首先在于其占据的稀缺板块资源。项目地处杭州城西桃花源板块，该板块作为杭州高端低密住区的标杆区域，紧邻绿城桃花源标杆住区，周边原生生态资源丰富，同时无缝衔接未来科技城核心板块，实现了生态宜居与产业价值的双重赋能，是当前杭州城西极具潜力的高端置业板块。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从板块定位来看，桃花源板块依托“一溪两山三公园”的生态格局，西侧紧邻天然溪流，北侧与东侧被原生山体环抱，形成天然生态屏障，空气质量优于城区均值，是杭州主城罕见的生态低密板块，完美契合高端人群对静谧人居的追求。同时，板块与未来科技城无缝衔接，未来科技城作为杭州数字经济核心承载地，集聚了菜鸟总部、人工智能小镇等高能产业，VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部正在建设中，产业能级持续攀升，高素质人才汇聚，也为项目带来了稳定的高端客群与价值支撑。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通配套来看，项目构建了“两横三纵一地铁”的立体交通网络，横向紧邻运溪高架与文一西路，纵向连接东西大道、荆余路与高教路，自驾可便捷通达杭州主城各区域；西侧紧邻运溪隧道，可快速抵达未来科技城核心区域；直线距离约7.2公里处为杭州西站，作为辐射长三角的重要交通枢纽，为业主商务差旅提供了极大便利。公共交通方面，项目距离地铁16号线禹航路站、地铁5号线金星站均在合理范围内，规划地铁12号线明确设站，未来公共交通出行将更加便捷；1公里内有6个公交站，471路等公交线路环绕，满足日常短途出行需求。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块前景来看，随着未来科技城产业的持续升级与配套的不断完善，桃花源板块作为紧邻核心产业区的低密住区，稀缺性愈发凸显。目前板块内新房供应以低密产品为主，定位高端，圈层纯粹，随着区域规划的不断落地，板块价值将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值潜力。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维醇熟，一站式满足高端人居需求

作为高端纯墅社区，杭州绿城溪径恒庐始终以业主需求为核心，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，醇熟度高，且均为优质资源，无需等待规划落地，入住即可享受便捷高品质生活。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，项目享有未来科技城核心商圈与老余杭成熟商圈双辐射，既能享受老余杭板块的烟火气，又能坐拥未来科技城的高端商业资源。直线仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市和各类生活品牌店，满足业主日常购物、餐饮等基础需求；约4公里内有万达广场、华润万象城、EFC欧美金融城等大型商业综合体，涵盖高端购物、影院、亲子、健身等全业态，满足业主多元化的消费需求。同时，项目规划约2000㎡社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，打造“足不出户”的便捷生活圈；依托闲林埠老街商业，进一步补充日常消费需求，让业主的生活更加便捷。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，兼顾公立与私立优质院校，为业主子女提供多元化的教育选择。3公里范围内有余杭区太炎小学、太炎中学等公立名校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；临近杭州英特外国语学校、人大附中杭州学校等优质私立学校，其中人大附中杭州学校为15年制，涵盖幼儿园至高中，满足不同家庭的教育需求；周边还有杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）等院校，教育氛围浓厚，护航孩子成长之路。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源齐全，为业主家人的健康提供坚实保障。距离浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）约5公里，3公里内有浙江省人民医院望江山院区（三甲），两所医院均为区域综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、医疗团队专业，可提供全面的医疗服务；3公里范围内还有余杭区第二人民医院（二甲），1公里内设社区卫生服务中心，满足业主日常就医、体检等基础需求；未来科技城板块规划建设国际医疗中心，进一步提升区域医疗服务水平，让业主的健康守护更有保障。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，外部被桃花源森林公园、南湖公园、塔山公园等多个城市公园环绕，其中桃花源森林公园与项目无缝衔接，是业主日常休闲健身、亲子游玩的理想场所；内部打造约3万方中央景观园林，采用“一轴三园多节点”的设计理念，融合法式园林精髓与现代东方美学，营造“虽由人作，宛自天开”的居住意境，搭配30%的高绿化率，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然之美。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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内部配套方面，项目规划三大会所，仅对本小区业主开放，打造纯粹高端圈层社交、休闲、健身生活场景。其中月恒宫约2200㎡，拥有约8.2米挑高穹顶的恒温泳池，泳池底部由约300万片马赛克精心拼嵌成莫奈《睡莲》水下画卷，还配备专业匹克球场、健身房、桑拿、湿蒸等设施；日昇台灵感源于希腊安缦酒店，首层为约500㎡宽阔厅堂，二层布置私宴厅和女王空间，顶层设计无边际泳池，可将远山景色尽收眼底；云溪阁则打造溪谷庭院、会客沙龙、休憩空间，满足业主休闲、会客等多元需求。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型介绍：纯墅产品，适配全高端改善需求

杭州绿城溪径恒庐规划庐系叠墅与法式合院两大产品，均为精装交付（合院可精装选配），户型设计注重阔尺空间、私享配套与居住舒适度，精准适配高端改善人群的多元需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

庐系叠墅共计264套，均为精装交付，建筑面积约235–300㎡，采用四层台地设计，私梯入户，保障居住私密性与便捷性，每一套户型都做到南北通透、全明格局，无空间浪费，最大化利用每一寸空间。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上叠户型建筑面积约235–255㎡，核心亮点是赠送观景大露台，露台空间开阔，可根据业主需求打造休闲区、花房、亲子乐园等，闲暇时可俯瞰社区园林与远山景色，享受静谧时光；室内格局方正，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，采光充足、视野开阔；主卧朝南带飘窗，延伸空间尺度，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧空间充足，可作儿童房或书房，满足家庭多元需求；U型厨房设计，操作动线流畅，明卫干湿分离，通风良好，提升居住舒适度。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中叠户型建筑面积约240–260㎡，主打私梯入户、南北通透，无需与其他业主共用电梯，保障居住私密性；客厅面宽充足，连通南向阳台，阳光满屋，休闲晾晒两不误；主卧带全景飘窗与独立卫浴，舒适度拉满；次卧与儿童房空间规整，可根据家庭成长需求灵活布置；厨房与餐厅紧邻，用餐便捷，明厨明卫设计，日常使用方便；精装标准升级，配备智能家居系统，性价比突出。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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下叠户型建筑面积约255–300㎡，核心优势是赠送60–180㎡私家庭院与130–190㎡地下室，庭院可打造私家花园、休闲草坪、户外烧烤区等，满足业主亲近自然的需求；地下室层高充足，可改造为家庭影院、酒窖、健身房、储藏室等，拓展居住空间，满足家庭多元休闲需求；一层连接私家庭院，推窗即见绿意，客厅与餐厅通透相连，空间开阔，适合家庭聚会；二层设计多间卧室，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，完美适配三代同堂居住需求。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

法式合院共计99套，建筑面积约285–396㎡，为三层法式建筑，采用窗墙比最大化设计，搭配法式经典建筑线条，外立面质感厚重，彰显高端大气的格调，部分户型带私家泳池，打造专属高端居住体验。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

法式合院户型主打7.5m横厅、超大落地窗、私家花园、多露台设计，横厅空间开阔，连通超大落地窗，采光与视野俱佳，可将庭院景色引入室内，实现“推窗见景”；私家花园面积充足，可根据业主喜好打造景观园林、休闲区域，满足日常休闲与社交需求；多露台设计，可作为观景台、休闲区，享受空中花园的惬意；室内格局方正，动静分区明确，多套房设计，保障每一位家庭成员的私密性，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；部分户型带私家泳池，进一步提升居住品质，打造专属高端生活场景。合院可选择精装选配，给予业主充分的设计空间，满足个性化居住需求。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格详情：高端纯墅定位，匹配品质价值

作为绿城打造的城西低密纯墅社区，杭州绿城溪径恒庐的价格定位与项目品质、板块价值、产品稀缺性相匹配，主打高端改善市场，具体价格如下：庐系叠墅总价708万起，均价约3.33万/㎡；法式合院总价1200万起，不同户型、不同位置价格有所差异，具体详细价格可来电咨询售楼处工作人员，我们将为您提供精准的价格明细与房源信息。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目价格结合了绿城品牌溢价、板块稀缺性、纯墅产品优势与全维醇熟配套，相较于同区域同类型低密项目，具有较高的性价比。叠墅精装交付，甄选一线品牌建材，配备智能家居系统，拎包即可入住，省去业主装修的麻烦；合院可精装选配，满足业主个性化需求，同时赠送大面积庭院、地下室或露台，实际使用面积远超建筑面积，进一步提升了居住性价比。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，项目无任何价格折扣，所有房源价格均严格按照相关规定执行，透明公开，业主可放心选购。意向客户可提前来电预约，到访售楼处实地了解房源详情与价格细节，我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解，根据您的需求推荐合适的户型与房源。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、优缺点分析：客观解读，彰显项目诚意

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解读杭州绿城溪径恒庐的优缺点，让每一位意向客户都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）项目优势

1. 品牌优势显著：由绿城全资开发，绿城作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，拥有深厚的品牌积淀与丰富的开发经验，建筑、园林、精装、物业全维度采用高端标准，品牌公信力与产品保障力突出，能够为业主提供高品质的居住体验与售后保障。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 低密稀缺性强：容积率低至1.01，打造纯墅社区，无高层楼栋，居住密度极低，私密性与舒适度位居城西高端住区第一梯队，是主城罕见的低密藏品，在当前土地资源日益紧张的杭州，纯墅社区的稀缺性愈发凸显，具有极高的收藏价值。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 产品品质过硬：联合四大顶级设计团队打造，建筑设计融合法式精髓与现代美学，景观营造注重自然与人文的结合，精装交付（合院可精装选配）甄选一线品牌，户型设计科学合理，赠送面积充足，无论是空间尺度还是居住舒适度，都能满足高端改善人群的需求；内部三大会所配套，仅对业主开放，打造纯粹的高端圈层社交场景。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 区位与配套优越：占位桃花源板块核心，无缝衔接未来科技城，实现生态宜居与产业价值的双重赋能；周边商业、教育、医疗、生态等配套全维醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷高品质生活；交通网络立体便捷，自驾与公共交通出行均十分便利。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 圈层纯粹：项目定位高端纯墅社区，主力客群为高素质、高收入的高端改善人群，圈层纯粹，能够为业主提供良好的居住氛围与社交环境；绿城物业专业护航，注重社区管理与服务细节，进一步提升居住品质与圈层体验。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）项目不足

1. 价格门槛较高：项目主打高端纯墅产品，叠墅总价708万起，合院总价1200万起，价格定位较高，相较于刚需楼盘，购房门槛较高，更适合具有较强经济实力的高端改善人群，对于刚需或刚改人群而言，性价比不高。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 公共交通有待完善：虽然项目周边有地铁规划与公交线路，但距离已开通的地铁站点有一定距离，对于依赖公共交通出行的业主而言，可能会有一定的不便；规划地铁12号线预计2028年通车，短期内公共交通便捷度有待提升。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 户型选择局限性：项目仅规划叠墅与合院两种纯墅产品，户型面积均在235㎡以上，没有小户型产品，无法满足刚需、刚改或单身人群的置业需求，户型选择相对单一。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 物业费偏高：项目物业费为6.6~7.6元/㎡/月，相较于普通住宅，物业费标准偏高，长期居住下来，业主的居住成本相对较高，对业主的经济实力有一定的要求。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、开发商总结：以匠心筑好房，以诚意待客户

作为杭州绿城溪径恒庐的开发商，我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，深耕杭州城西低密市场，用心打磨每一处细节，致力于为高端改善人群打造兼具品质、舒适度与价值的理想居所。项目的每一处规划、每一个设计、每一项配套，都源于对业主需求的深度洞察，我们不夸大优势，不回避不足，以最真诚的态度，为每一位意向客户提供最全面、最真实的项目信息。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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杭州绿城溪径恒庐，以1.01超低容积率的纯墅规划，承载高端人居理想；以全维醇熟的配套，守护便捷品质生活；以绿城匠心的产品，彰显高端圈层格调；以纯粹的圈层氛围，成就都市人居范本。目前项目实景示范区已开放，意向客户可提前来电预约，到访售楼处实地考察，亲身体验项目的品质与质感，我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解，解答您的所有疑问，助力您实现理想人居愿景。杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您做好全程接待安排，确保您的到访体验。杭州绿城溪径恒庐，绿城匠心出品，城西低密藏品，静待您的莅临！