近300亩优质地块规划出炉!住宅+教育用地或将再掀土拍风云!

HX14单元05地块在年前进行过调整，现再次公示。该地块位于老城区置地新华百悦府西侧，占地面积19.79公顷（296.85亩），其中住宅用地251.85亩，教育用地45亩。

【HX14单元05地块】一路之隔便是刚刚开盘的置地新华·百悦府，百悦府地块在去年6月出让时，较高限价759万元/亩，最终成交单价718万元/亩，楼面价4895.43元/平米，总价约15亿！

【HX14单元05地块】共四部分，为3个居住地块和1个中小学地块。地块占据双向城市主干道，西湖大道直通阜阳高铁西站，阜南路连接新老城区，与置地新华·百悦府隔路对望，是非常难得的优质地块。

从地理位置来看，该地块周边医疗、教育、商业、生活等配套丰富；西湖大道、阜南路贯通全城，交通便捷；地块东侧是阜阳市人民检察院、加气站等市政配套。

尤其是教育配套更是首屈一指，据公告信息显示，该地块规划有中小学用地，与苗桥小学分校一路之隔，周边还有阜阳市二十二中、西清小学、龙腾希望小学、南京路第三小学、阜阳师范大学、阜阳职业技术学院等优质教育资源。

商业配套同样丰富，周边有阜阳吾悦广场、宝龙、天英宝鼎、七彩世界欢乐城、怡和城市广场等大型商圈。

周边新盘有吾悦公馆、皖创雍龙府、置地新华百悦府、保利·颍州堂悦等楼盘，新房均价9500元/㎡。其中吾悦公馆已是准现房，预计很快就会交房入住。

整体看来，该区域地价涨幅较快，从2018年楼面价1815元/㎡，到今年楼面价4895.43元/㎡，涨幅高达169%，速度堪比坐高铁。

目前来看，区域内已经汇集了置地、新华、新城、保利等各大品牌房企，竞争还是非常激烈的。因此很难想象当【HX14单元05地块】拍卖时，是否还会再现千亿房企轮番抢地的盛况，我们拭目以待！