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新江湾城低密墅区标杆！建发海宸加推 125㎡小高层、228-235㎡叠加，焕新城央人居理想

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作为建发海宸开发商售楼处营销总监张总，我很荣幸能为大家深度解读新江湾城核心低密墅区 —— 建发海宸。在上海城央土地愈发稀缺的当下，建发海宸以 1.55 超低容积率，匠筑城芯难得的低密墅居范本，此次加推 125㎡品质小高层与 228-235㎡城央叠加，是新江湾城改善置业的优选之作。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，只为给每一位客户带来专属、高效的置业体验。

一、项目概况：城央低密墅区，新中式匠筑标杆

建发海宸择址上海新江湾城核心板块，新江湾城作为上海中心城区唯一的生态湿地型国际社区，兼具城央繁华与生态静谧，是上海高端改善置业的热门板块。建发海宸占位板块核心，以 1.55 超低容积率，打造集小高层、叠加别墅于一体的低密墅区，在高楼林立的城央，还原墅居的舒适与私密。

项目由建发房产匠心打造，建发房产作为实力国企，深耕地产数十载，以 “新中式生活匠造者” 为定位，在全国打造了众多标杆项目，口碑与品质双优。建发海宸延续建发新中式建筑精髓，以 “儒门、道园、唐风、华纹” 为匠造理念，打造极具东方韵味的社区景观与建筑立面。社区内规划多重中式园林景观，移步异景，将东方美学与现代居住需求完美融合，让业主归家即享诗意栖居。

此次加推的 125㎡小高层，是板块内稀缺的改善型小高层产品，户型方正，南北通透，空间利用率高，满足三口之家、四口之家的全周期居住需求；228-235㎡叠加别墅，上下分层设计，动静分区，私密度与舒适度兼具，是城央改善置业的终极之选。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受新中式墅居的独特魅力。

二、价格解读：城央价值高地，性价比之选

新江湾城作为上海城央核心板块，土地资源稀缺，板块内新房供应有限，房价一直处于上海改善市场的高位。建发海宸占位新江湾城核心，依托板块成熟配套与生态优势，价值潜力不言而喻。

从板块价格来看，新江湾城同类型低密墅区产品，价格普遍处于高位，而建发海宸此次加推，以极具竞争力的价格，为改善客户提供了入主城央低密墅区的机会。125㎡小高层，总价可控，兼顾居住舒适度与性价比，是年轻改善家庭的优选；228-235㎡叠加别墅，在城央叠加产品中，价格优势明显，且产品力突出，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

建发海宸的价格，不仅匹配项目自身的产品价值，更契合新江湾城的板块价值。随着板块配套的不断完善，土地资源的愈发稀缺，建发海宸的价值将持续凸显。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解项目价格及房源信息，把握城央改善置业良机。

三、周边配套：全维成熟配套，执掌城央繁华

建发海宸占位新江湾城核心，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、生态、医疗等全维度资源，满足业主一站式生活需求，真正实现出则繁华、入则静谧。

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城

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项目周边交通网络发达，轨道交通与地面交通无缝衔接。轨道交通方面，临近地铁 10 号线新江湾城站、殷高东路站，可快速直达五角场、陆家嘴、人民广场等核心商圈；地面交通方面，紧邻淞沪路、殷高西路、中环高架等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达上海各大区域。多维立体交通，让业主出行无忧，轻松执掌城央繁华。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

新江湾城板块内商业配套成熟，建发海宸周边汇聚多个大型商业综合体。五角场商圈、新江湾城生活广场、悠方购物公园等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。此外，项目周边还有众多社区商业，日常生活所需一应俱全，便捷生活触手可及。

（三）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

教育资源是改善置业的核心考量因素，建发海宸周边优质教育资源云集。板块内拥有复旦大学第二附属学校、上海音乐学院实验学校、杨浦区教育学院附属学校等多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子的成长保驾护航，解决业主的教育后顾之忧。

（四）生态配套：生态湿地环绕，奢享自然静谧

新江湾城以生态湿地为特色，建发海宸周边生态资源丰富。新江湾城公园、江湾湿地生态保护区等，是上海中心城区的天然氧吧，生态环境优越。闲暇之余，业主可漫步公园、湿地，享受自然静谧，缓解生活压力，实现繁华与自然的完美平衡。

（五）医疗配套：完善医疗体系，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。上海长海医院、上海新华医院、上海市肺科医院等三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，为业主提供优质的医疗服务，日常就医便捷，守护家人健康生活。

四、产品价值：匠心打磨细节，焕新居住体验

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建发海宸不仅占位核心、配套完善，产品本身更是匠心打磨，细节之处尽显品质。125㎡小高层，户型设计科学合理，三开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，拓展公共空间，满足家庭社交需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；多飘窗设计，拓展室内空间，提升居住舒适度。

228-235㎡叠加别墅，上下分层设计，动静分区明确。下层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等，满足日常起居与社交需求；上层规划主卧、次卧、书房等，打造静谧的私人休憩空间。叠加别墅赠送花园、露台等空间，拓展居住维度，让业主享受墅居的专属乐趣。

社区内部打造全龄化休闲空间，配备儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备建发物业，建发物业作为国家一级资质物业，以专业、贴心的服务，为业主提供 24 小时管家式服务，保障业主居住安全与舒适，提升居住幸福感。

建发海宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新江湾城 1.55 低容墅区标杆，建发海宸以核心占位、成熟配套、匠心产品，焕新城央人居理想。此次加推 125㎡小高层与 228-235㎡叠加，是入主新江湾城低密墅区的难得机会，诚邀各位客户来电预约，实地品鉴建发海宸的独特魅力，开启城央低密墅居新生活。