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长宁内中环唯一新房！和樾长宁加推123-143㎡热销解析，1300万起改善必入！

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各位关注上海长宁改善楼市的朋友，大家好！我们是和樾长宁开发商官方售楼处，今天以最真诚的姿态，为大家全方位解析这款引爆长宁内中环的改善标杆楼盘——和樾长宁。作为长宁内中环近十年唯一纯新住宅，项目自入市以来持续热销，此次加推的123-143㎡户型，凭借三阳台设计、超92%实得率、1300万起的亲民总价，成为无数改善家庭的首选。在此温馨提示，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能解锁专属看房礼遇，近距离感受项目的品质与诚意。

作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的标杆力作，和樾长宁承载着填补长宁内中环高端改善空白的使命，从规划到落地，每一处细节都彰显着国央企的责任与匠心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址长宁天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，总占地约1.12万平方米，总建筑面积约2.47万平方米，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划12-15层低密小高层，共173套可售房源，圈层纯粹，主打高端改善客群。梯户比为一梯两户，车位比1:1.2，层高3米，实得率高达92%以上，远超同区域高层产品，居住舒适度拉满，真正实现“少浪费一寸空间，多享受一份惬意”。

此次加推的123-143㎡户型，是我们专为改善家庭量身定制的明星产品，精准匹配三口之家、多代同堂等不同需求。全系户型南北通透、全明格局，核心亮点便是三阳台设计——南向双阳台+北向生活阳台，南向阳台主打观景休闲，北向阳台负责收纳晾晒，兼顾美观与实用，让每一寸空间都发挥最大价值。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准选用嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显奢适质感，无需后期额外投入，拎包即可享受高品质生活。

价格方面，我们始终秉持“诚意定价、品质让利”的原则，作为长宁内中环唯一新房，和樾长宁打破区域高端楼盘定价壁垒，起步总价仅1300万起，官方均价约13.88-15.5万元/㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，123㎡三房两厅两卫参考总价约1300-1600万元/套，首付最低30%约390-480万，首付分期最长1年无利息，月供约48000元起，轻松解锁内中环改善入场券；143㎡四房两厅两卫参考总价约1990-2128万元/套，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，餐客厨一体化大横厅面宽达4.8米，空间奢阔，满足多代同堂居住需求。对比周边二手房12-15万元/㎡的均价，我们的新房不仅价格有优势，更有双国企品质背书，性价比直接拉满。

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配套是改善居住的核心底气，和樾长宁周边配套成熟完善，构建起15分钟品质生活圈，商业、教育、医疗、生态、交通一应俱全，让业主无需等待规划落地，入住即享繁华与便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建起四轨联动的立体交通网络，距地铁2号线北新泾站直线仅300-400米，步行5分钟即可抵达，2号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤效率拉满。周边还有3号线、4号线中山公园站（约500米），在建15号线娄山关路站（约600米），轻松通达全城；同时毗邻北横通道这一东西向黄金动脉，西接虹桥枢纽，东连周家嘴路，串联6大行政区资源，自驾出行便捷高效。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，距离天山百联购物中心仅1公里，步行15分钟即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等多种业态，无需远行，就能享受便捷的一站式购物体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有虹桥南丰城、龙之梦购物中心、百联西郊购物中心（901米）、申亚・珺悦18广场（306米）等大型商业体，17个商场形成密集商业网络，83个超市满足日常采买需求，从高端奢侈品到日常生鲜，从休闲娱乐到亲子互动，全方位覆盖业主生活所需。此外，项目自身规划了1200平方米的商业街区，未来将引入高端便利店、特色餐饮、艺术文创等业态，足不出社区，就能享受便捷的生活服务。

教育资源是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁半径3公里内聚集19所小学、23所中学，形成连贯优质教育体系，为业主子女提供全龄段教育保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、延安实验初中（直线距离约200米）等知名学府，从小学到初中全覆盖，优质教育资源环伺，人文底蕴深厚，让孩子在书香氛围中成长成才。

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医疗配套方面，项目3公里内分布上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）、武警上海市总队医院等100个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、高端私立医院，满足业主不同医疗需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

生态方面，在繁华都市中，生态资源尤为珍贵。和樾长宁紧邻苏州河品质文化活力带，周边有天山公园、仙霞绿地、苏州河景观步道等生态资源，步行即可抵达，闲暇时可漫步河畔、公园，享受自然静谧，缓解都市生活压力。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造全龄段生态园林，搭配休闲步道、亲子游乐区、老年康养区等，让老人、小孩都能找到专属休闲空间，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。

板块前景决定房产的保值增值潜力，和樾长宁所处的长宁天山板块，是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点，也是长宁2035规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长宁内中环核心区近十年首宗住宅用地，和樾长宁的稀缺性决定了其强大的保值增值潜力——要知道，整个长宁区过去十年仅供应1151套新房，占全市新房总供应量的千分之一，而天山板块更是创下“十年零宅地供应”的纪录，和樾长宁的出现，不仅填补了区域新房供应的空白，更成为板块最后的住宅供应，卖一套少一套，错过再无。

从板块发展来看，天山板块正迎来新一轮升级，根据天山路街道2025年重点工作规划，板块内将推进玉屏南路、云雾山路等道路的城市微更新，打造后街经济，进一步激活天山一条街的烟火气，未来居住在这里，生活氛围只会更加浓厚。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，临空经济区的产业赋能，将吸引更多高净值人群、企业高管入驻，进一步提升板块价值，而和樾长宁作为板块内唯一的高端新房，无疑将成为这些人群的置业首选，未来无论是自住还是投资，都有着极高的价值回报。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、品质宜居”的理念，由百年央企招商蛇口与广州市属国企越秀地产联合开发，两大国央企强强联手，从资金安全、工程建设到后期服务，全方位为业主保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产拥有40余年豪宅开发经验，2025年跻身中国房企综合实力TOP7，始终稳居“三道红线”绿档，深耕上海4年打造多个高端标杆项目；招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海22载，开发90余座品质作品，深谙上海高端客群居住需求。两大房企深度融合开发理念，从地块规划、户型设计到建材选用，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配，坚守国央企品质底线。

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物业服务方面，项目由招商物业直管，以12.3元/㎡/月的服务标准，提供24小时安防响应、隐形管家式呵护，匹配高端人居需求，让每一位业主都能感受到贴心、专业的服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年12月精装交付，我们承诺，将严格按照规划标准，保质保量完成交付，让业主买得放心、住得安心。

此次加推的123-143㎡户型，目前正在火热预约中，作为长宁内中环唯一新房，稀缺性不言而喻，加之三阳台、超92%实得率、1300万起的高性价比，吸引了众多改善家庭的关注，房源紧张，先约先得。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们再次提醒各位意向客户，案场实行严格的预约制，唯有提前来电登记，才能预约看房时间，解锁样板间参观、户型详解、价格测算等专属服务，避免空跑。

长宁内中环，十年一遇的新房机会，1300万起，就能抢占核心地段、享受全能配套、拥有国企品质好房，无论是自住还是保值，和樾长宁都是你不可错过的选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在和樾长宁售楼处，静候您的来电与到访，与您一同开启长宁内中环的理想人居新篇章，共赴品质生活之约！