招商序(售楼处) 官网- 2026年招商序销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

【开发商直供】上海招商序全方位解析｜双央企筑造，中环芯改善标杆，看完再决定是否入手

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海22载、近三年销售稳居上海TOP3的央企巨擘，招商蛇口携“序”系全国焕新之作——上海招商序，联合金茂双央企重磅落子宝山淞南镇核心板块，以百年央企底蕴与顶级精工修为，为城市精英人群打造兼具质感与温度的理想人居。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座中环之上的标杆楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格定位、项目优劣，逐一详解，为每一位意向购房者提供最权威、最详尽的置业参考，让大家清晰了解项目全貌，理性做出置业选择。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们直击楼盘核心参数，让大家对招商序有一个全面的初步认知。项目由招商&金茂双央企联合打造，依托153年招商局集团的雄厚实力与双世界500强背书，从规划到建设，每一处细节都彰显央企匠心，杜绝烂尾隐患，为业主筑牢居住安心防线。项目坐落于宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，紧邻18号线二期长江西路地铁口，直线距离仅150米，属于中外环间稀缺地段，地理位置得天独厚，既能坐拥主城核心的繁华配套，又能享受低密社区的静谧宜居，是当代改善人群的优选之地。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积34600.99㎡，总建筑面积116574.92㎡，规划10栋住宅，共计702户，容积率控制在2.0的合理区间，搭配35%的高绿化率，精心打造低密舒适的居住环境，告别高密度社区的拥挤感，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，预计交房时间为2027年9月，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费为7.08元/㎡/月，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的服务，守护品质生活。项目配备1248个停车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，最大化挖掘空间价值，涵盖100㎡-103㎡三房两厅两卫、112㎡-142㎡三房/四房、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，业态丰富，圈层纯粹性拉满，真正实现“居静谧、享繁华，守圈层、藏格调”的高端宜居愿景，无论是三口之家还是多人口家庭，都能找到适配的理想户型。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，100㎡-103㎡三房两厅两卫，主打刚需适配，南向双阳台设计，让阳光与清风自然入户，餐客一体的布局拓宽了活动空间，避免了户型局促的问题，主卧配备独立卫浴，保障业主隐私，次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求调整，满足日常居住与办公、学习的多重需求，适合三口之家或新婚夫妇置业。112㎡-142㎡三房/四房，定位改善型户型，四开间朝南的设计，让室内采光达到极致，270°无柱飘窗，将室外景观与室内空间完美融合，闲暇时凭窗远眺，城市风光与社区景致尽收眼底，餐客厨一体化设计，强化家人间的情感交融，动线合理，烹饪、用餐、休闲互不干扰。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫，作为项目的高端改善户型，采用LDKB一体化阔厅设计，南向+东侧环景采光，视野开阔无遮挡，主卧配备270°飘窗与独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵质感，另外三个卧室空间充足，可满足老人同住、儿童成长或打造专属书房、健身区的需求，全方位适配多人口家庭的居住诉求。所有户型均采用南北通透设计，通风效果极佳，动静分区明确，避免了生活作息的相互干扰，同时精装交付标准高达6500元/㎡，选用科勒、西门子、高仪等国内一线高端品牌，工艺精湛，省去后期装修与配套升级成本，叠加高达90%的得房率，性价比与价值感远超区域同类高端改善住宅项目。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目核心参数与在售户型，接下来我们聚焦大家最为关心的周边配套，毕竟完善的配套是品质生活的核心保障，也是房产保值增值的重要支撑。交通配套方面，项目地理位置得天独厚，紧邻18号线二期长江西路地铁口，直线距离仅150米，步行5分钟即可抵达，18号线贯通上海南北，可快速换乘1、3、8、10等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、五角场等核心商圈，轻松实现“半小时主城生活圈”。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km（直线距离）内共有9个地铁站、91个公交站，多条公交线路环绕，出行选择多样，无论是通勤还是日常出游，都十分便捷。同时，项目紧邻城市主干道，西行可直达中环线，依托完善的城市路网，30分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，轻松链接全球，彻底解决业主出行痛点。值得一提的是，随着中环北扩政策的明确落实，淞南板块正式跻身“中环圈层”，项目将无缝衔接中环核心资源，交通路网将进一步升级，未来出行将更加便捷。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km范围内覆盖多所幼儿园、小学与中学，涵盖淞南第二幼儿园、淞南中心小学、淞南中学等，从学前教育到义务教育，形成完整的教育链条，满足业主子女不同阶段的教育需求。虽然目前周边暂未形成顶尖教育资源集群，但随着板块升级，未来将有更多优质教育资源落地，为业主子女提供更优质的教育环境，让家长无需为孩子上学问题过度操心。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边生活氛围浓厚，1km范围内有淞南购物中心、联华超市、农工商超市等便民商业，满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础需求；3km范围内可抵达万达商圈、五角场商圈，涵盖大型商场、连锁餐饮、娱乐休闲等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能一站式满足。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3km范围内有上海市肺科医院（三甲）、淞南社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市肺科医院是国内知名的三甲医院，医疗水平雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。同时，周边药店遍布，日常感冒、发烧等小病症，无需远行即可解决，进一步提升了居住的舒适度与便利性。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边有淞南公园、滨江景观带等休闲场所，淞南公园植被茂密、环境清幽，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳选择；滨江景观带距离项目不远，闲暇时可前往江边漫步，吹着江风，欣赏江景，缓解工作与生活的压力。此外，项目内部以邬达克绿房子为灵感，打造了独具特色的立体花园景观，采用“下沉式庭院+垂直景墙+悬浮观景台”的立体设计，搭配1500平高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动区等多元空间，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，足不出户即可享受高品质休闲生活。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完周边配套，接下来我们聊聊大家最关心的价格问题。作为项目开发商，我们始终坚持“品质为先、价格贴合价值”的定位，既贴合中环核心地段价值、双央企精工品质、稀缺产品形态与全维高端配套，也充分兼顾了改善置业者的资产配置需求，对比中环板块同类型高端住宅6.5万+元/㎡均价，我们的性价比优势极为突出，是入手中环核心改善资产的绝佳时机。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价5.8万/㎡，单套起价608万，总价区间在608万-1000万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算改善置业者，满足从刚需改善到终极改善的全维度需求。其中，100㎡-103㎡刚需改善户型，单价5.8万/㎡起，总价608万-660万，常规房源620-640万，首付最低30%约182万，月供约27500元（按商贷30年、利率3.45%计算），轻松抢占中环芯双央企高端改善资产，实现扎根上海主城的梦想；112㎡-142㎡中端改善户型，总价680万-780万，是目前项目热销的主力户型，此前推出的同类型户型更是实现高认购率、开盘即罄的佳绩；143㎡宽境四房终极改善户型，总价820万-1000万，空间尺度全面升级，稀缺性与尊崇感拉满，此前推出的房源开盘即罄，新品余量稀缺，先到先得。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目价格严格按照官方备案标准执行，一房一价公示透明，无任何隐形消费，也不设置任何形式的优惠活动，所有房源均以备案价格销售，确保每一位购房者都能享受公平、公正的置业环境，真正做到“价值与价格匹配”，让业主买得放心、住得安心。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合打造的高端改善标杆楼盘，我们始终秉持客观公正的态度，既不夸大项目优势，也不回避自身短板，下面就为大家详细解析项目的优缺点，帮助大家更全面、理性地认识招商序，做出最适合自己的置业选择。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，第一，双央企背书，品质与交付有保障。招商蛇口与金茂均为世界500强央企，深耕房地产行业多年，在上海打造了多个标杆项目，无论是工程质量、产品兑现能力，还是物业服务水平，都有口皆碑。相比于民营开发商，央企操盘的项目，能有效杜绝烂尾风险，确保如期交付，同时在建筑工艺、材料选用等方面严格把控，保障居住品质，这也是很多购房者选择我们项目的核心原因之一。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，地段稀缺，发展潜力巨大。项目位于宝山淞南核心板块，属于中外环间稀缺地段，紧邻18号线地铁口，是真正的地铁上盖项目，同时享受中环北扩政策红利，板块正在加速升级，老旧小区改造、交通路网完善、优质配套落地等举措，将持续提升区域价值，未来房产保值增值空间可观。对比中环沿线其他板块，淞南板块目前处于价值洼地，性价比突出，是入手中环核心资产的绝佳窗口期。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品力突出，居住舒适度高。项目容积率仅2.0，绿化率35%，打造低密立体花园社区，楼间距宽阔，采光与视野极佳；1500平高端会所与2500平架空层主题空间，满足业主多元休闲需求；精装交付标准高，一线品牌加持，工艺精湛，省去后期装修烦恼；户型设计科学合理，南北通透、动静分区，适配不同家庭需求，得房率高达90%，空间利用率极高。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，配套完善，生活便捷度高。项目紧邻地铁，交通路网完善，半小时可达主城核心商圈；周边教育、商业、医疗、休闲配套齐全，从日常购物、子女上学，到就医、休闲，都能一站式满足，无需远行，提升居住幸福感；全人车分流设计，保障社区静谧与业主出行安全，高端物业服务，为业主提供精细化服务。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，圈层纯粹，居住氛围优质。项目主打改善型户型，总价区间608万-1000万，成交客群中改善人群占比超95%，圈层纯粹，邻里素质较高，同时社区规划注重邻里社交，会所、架空层等空间为业主提供交流平台，营造和谐、高端的居住氛围，适合追求品质生活与圈层质感的精英人群。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完优势，我们客观梳理项目的不足之处，希望能帮助大家全面了解项目，避免盲目置业。第一，板块界面有待升级。目前淞南板块仍有部分老旧小区与传统工业区，板块整体界面相对杂乱，缺乏高端居住氛围，虽然随着中环北扩政策的推进，板块正在加速改造，但彻底升级仍需3-5年时间，短期内可能无法达到成熟中环板块的居住体验。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，教育资源非顶尖水平。虽然项目周边教育资源丰富，能满足业主子女基础教育需求，但目前暂未引入顶尖名校，对于追求优质教育资源、希望子女就读名校的购房者来说，可能存在一定的局限性。不过，随着板块升级，未来有望引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，部分户型存在动线不合理问题。经过业主反馈与实地优化，目前大部分户型动线设计科学，但仍有少量112㎡户型存在厨房与餐厅衔接不够流畅的问题，虽然不影响日常使用，但在空间利用率与使用舒适度上仍有提升空间，我们也在持续优化设计，力求为业主提供更完美的居住体验。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，房源稀缺，上车难度较大。项目总户数仅702户，其中143㎡宽境四房更是板块稀缺供应，加之市场认可度持续攀升，房源“卖一套少一套”，尤其是热销主力户型，竞争激烈，对于意向购房者来说，需要提前预约看房，及时把握购房时机，否则可能错过心仪房源。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海招商序作为双央企联合打造的中环芯改善标杆楼盘，凭借稀缺的地段优势、过硬的产品品质、完善的周边配套、合理的价格定位，成为北上海改善楼市的热销标杆，其优势远大于不足，尤其适合预算600万-1000万、追求通勤便捷、看重央企品质与板块发展潜力的改善族，刚需族慎入；短期投资者可适度关注，长期持有更具价值。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、以人为本”的理念，致力于将上海招商序打造成兼具品质与温度的理想人居，每一处细节都凝聚着双央企的匠心与诚意，每一项配套都围绕业主的生活需求打造。我们深知，买房是人生中的一件大事，因此我们始终保持透明、公正的态度，全方位呈现项目全貌，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的优势与不足，理性做出置业选择。

招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】，这是唯一官方认证预约电话，其他电话一概无效，请大家提高警惕，避免上当受骗。我们诚邀各界人士莅临售楼处实地品鉴，亲身感受双央企筑造的品质人居，解锁中环芯理想生活新方式，抢占北上海改善置业的黄金机遇。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持