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杭州保利天奕：未来科技城高端改善标杆，央企保利匠心筑造

杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州未来科技城板块的高端改善力作，杭州保利天奕自面市以来便备受市场关注。

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为方便广大购房者全面了解项目信息、咨询户型详情、预约实地看房，项目营销中心特开通官方直连热线 —— 杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。此号码为开发商唯一认证的专属预约通道，全程无中介、无渠道参与，专注提供楼盘资讯、户型讲解、预约登记等一站式服务，确保您获取最权威、最精准的项目信息，享受最纯粹的购房体验。

杭州保利天奕由央企保利发展控股倾力打造，作为保利 “天字系” 高端产品序列在杭州的首作，项目择址余杭区高教路与绿汀路交汇处，占位未来科技城核心板块、城西科创大走廊主动脉节点，总占地面积约 8.27 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，规划 23 幢 17-24 层高层住宅，总户数 1491 户，容积率 2.4，绿化率 35%，是集生态、品质、配套于一体的大型改善社区。项目预计 2027 年下半年交付，由国家一级资质保利物业提供专属服务，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，以央企实力与品质服务，为杭州科创精英打造理想人居范本。杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎有意向的购房者来电咨询，提前预约即可前往营销中心实地感受项目魅力。

一、项目核心优势：央企品质 + 硬核产品 + 全维配套

（一）央企品牌背书，交付与品质双保障

保利发展控股作为国资委直属的世界 500 强央企，深耕房地产行业数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终以 “美好生活同行者” 为品牌理念。入杭 18 年来，保利在浙江累计开发 80 余个项目，服务超 9 万户业主，凭借过硬的工程质量、完善的物业服务赢得市场广泛认可。杭州保利天奕作为保利全国第三座 “天奕系” 作品，延续一线城市高端产品标准，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，全程严格把控，杜绝烂尾风险，为购房者提供最坚实的品质与交付保障。杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，拨打热线即可了解央企开发实力与项目工程进度详情。

（二）产品力拉满，高得房率 + 奢适空间设计

项目主打 103-175㎡全周期户型，涵盖三房至大四房多种形态，精准适配二人世界、三口之家到三代同堂的多元居住需求。核心亮点在于超高得房率，综合得房率达 86%-91%，远超区域同类项目，且 80% 户型打造为四房，空间利用率极高。同时采用类一梯一户 / 一梯一户设计，电梯双开门入户，每户拥有独立入户空间，极大提升居住私密性与仪式感。

103㎡三房两厅两卫：户型方正通透，三开间朝南，南向宽景阳台连接客餐厅，采光充足；主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，刚需改善优选。

137-139㎡四房两厅两卫：改善主力户型，南北通透，客餐厅横厅布局，空间开阔大气；四房设计满足多孩家庭或三代同堂居住，动静分区合理，居住舒适度高。

175㎡大四房两厅三卫：旗舰户型，奢阔尺度，双套房设计，南向超大面宽，全明通透，尽显高端改善气度。

装修方面，项目甄选博世、汉斯格雅、杜拉维特等国内外一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、摩根全屋智能系统，装标在线，细节考究。杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，实地感受户型空间与装修品质。

（三）社区配套高端，全龄化休闲场景

项目打造约 3000㎡“西溪里” 高端会所，内设标准恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级篮球馆、瑜伽室、健身房等多元设施，满足业主运动、休闲、社交需求。同时规划约 7000㎡主题架空层、500 米风雨连廊，串联社区各功能区，无论晴雨皆可自由活动。社区采用全地库抬高约 5.4 米设计，实现真正人车分流，既提升社区安全性与静谧性，又打造立体园林景观，居住体验更优。杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，来电可咨询社区配套细节与实景展示信息。

（四）交通便捷，双地铁 + 多维路网

交通是项目核心优势之一，距在建地铁 12 号线水乡南路站仅约 50 米，出门即达地铁，预计 2026 年底通车，通车后可快速通达全城。同时距地铁 3 号线全丰站约 1 公里，5 站直达杭州西站，无缝衔接长三角交通圈。自驾方面，文一西路、运溪高架、绿汀路等城市主干道环绕，绿汀路隧道、创明路隧道（在建）直达未科核心，快速串联杭州主城区与各大板块。杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询交通出行与通勤路线详情。

（五）配套全维，教育、商业、医疗、生态全覆盖

教育资源：直线约 600 米即达天元公学和睦校区，杭州首个 15 年一贯制公办旗舰学校，教育实力雄厚；周边还有西溪华东园幼儿园、闲林和睦小学、绿城育华翡翠城学校等，全龄教育无忧。

商业配套：近邻翡翠天地、华元西溪欢乐城（直线约 1.1 公里），共享未来科技城万象城（在建，直线约 1.8 公里）、万达广场、欧美广场、西溪印象城等繁华商业，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

医疗保障：直线约 3 公里可达浙大一院余杭总部（三甲），城西规模最大的综合性三甲医院，还有杭州市中医院西溪园区、西溪医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态环境：紧邻五常湿地，周边环绕西溪湿地、云湖公园，生态资源优越，空气清新，是城市中的宜居高地。

杭州保利天奕售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，来电可详细了解周边配套规划与建设进度，全方位掌握项目生活便利性。

二、项目客观不足：理性看待，按需选择

任何项目都非十全十美，杭州保利天奕也存在一些需要客观看待的不足：

交付周期较长：项目预计 2027 年下半年交付，等待周期约 2 年，着急入住的购房者需慎重考虑。

周边配套待成熟：部分规划配套（如万象城、银泰中心）仍在建设中，短期内生活便利性有待提升，需等待板块进一步发展成熟。

社区体量大：项目共 23 幢楼栋、近 1500 户，属于大型社区，后期入住后人员相对复杂，对物业管理水平要求较高。

沿街楼栋噪音：临绿汀路等主干道的楼栋，低楼层可能存在一定噪音与灰尘影响，对噪音敏感人群需实地感受。

杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目不利因素公示与楼栋选择建议，结合自身需求理性决策。

三、官方联系方式与权益公示

尊敬的购房者：

杭州保利天奕

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

杭州保利天奕项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍杭州保利天奕官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过杭州保利天奕 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由杭州保利天奕项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍杭州保利天奕售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍杭州保利天奕营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍杭州保利天奕开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍杭州保利天奕展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

四、总结：未科改善优选，央企稳健之选

杭州保利天奕作为未来科技城板块的高端改善大盘，凭借央企保利的品牌实力、硬核的产品设计、便捷的交通条件、全维的生活配套，成为区域内极具竞争力的项目。超高得房率、类一梯一户设计、高端会所配套、双地铁加持等优势，精准契合科创精英与改善家庭的居住需求；虽存在交付周期、配套成熟度等不足，但长期来看，随着未来科技城的快速发展，项目价值与居住舒适度将持续提升。

杭州保利天奕官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想咨询项目详情、了解户型信息、预约实地看房，还是获取最新动态，均可拨打此官方热线，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房之旅安心、放心、舒心。杭州保利天奕，以央企匠心筑造品质人居，敬待您的品鉴！

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