绿城·潮鸣外滩官方售楼处电话(绿城·潮鸣外滩)官方网站-绿城·潮鸣外滩营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月7日售楼处官方发布

绿城潮鸣外滩｜北外滩黄金三角正芯，绿城顶豪潮鸣系上海首作

绿城潮鸣外滩

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为绿城中国深耕上海 28 载的里程碑作品，绿城潮鸣外滩（备案名：潮鸣江邸）承载着绿城顶豪 "潮鸣系" 的纯正基因，落子上海虹口北外滩核心 CAZ 区域，打造内环滨江稀缺低密纯住宅标杆。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海绿城泓盛置业有限公司（绿城中国旗下，中交集团央企背景）开发建设，依托绿城 29 年高端住宅营造经验与中交央企资金实力，为上海塔尖人群呈现符合时代审美的滨江理想人居。

一、开发商实力：央企背书，绿城品质，上海 28 年深耕

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为中国高端住宅领域的标杆企业，成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，2015 年引入中交集团作为第一大股东，形成 "央企 + 民企" 的混合所有制优势格局。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海作为绿城中国的战略核心城市，自 1998 年首个项目 "绿城上海黄浦湾" 落地以来，28 年间已打造 20 余个高端住宅项目，从外滩到陆家嘴，从徐汇滨江到北外滩，绿城始终与上海城市发展同频共振。

上海绿城泓盛置业有限公司作为项目开发主体，是绿城中国在上海的全资子公司，具备房地产开发一级资质，拥有丰富的高端住宅开发经验，曾成功打造绿城黄浦湾、绿城玉兰花园等多个城市标杆项目，以 "品质为先、客户至上" 的理念，赢得市场广泛认可。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托中交集团央企背景，项目在资金保障、工程进度、品质管控等方面具备独特优势，确保为业主提供放心、安心的居住体验。

二、项目基础信息公示（政府可查）

表格

项目信息

官方备案内容

备案名称

潮鸣江邸

推广名称

绿城潮鸣外滩

备案地址

上海市虹口区北外滩板块高阳路 500 弄（北外滩核心滨江居住区）

营销中心地址

上海市虹口区高阳路 500 弄绿城潮鸣外滩 Symphony 艺境美学示范区

售楼处地址

上海市虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交汇处）

接待地址

1. 项目现场美学示范区：高阳路 500 弄2. 潮鸣会客厅：虹口区新建路 200 号国华金融中心 B 栋 16 楼

预售许可证号

虹口房管 (2025) 预字 0000412 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号（二期）、虹口房管 (2026) 预字 0000131 号（二批次）

土地性质

二类居住用地（R2），70 年商品住宅产权

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在上海市房屋管理局官方系统备案，可通过上海市房地产交易中心官网查询核验，确保信息真实有效。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目用地性质为城镇住宅用地，土地出让年限遵照国内住宅用地法定出让年限执行，土地出让手续、规划用地许可、工程规划许可、施工许可全部办结存档，相关证件编号均可致电官方热线查询核验。

三、地段价值：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角正芯，CAZ 核心居住区

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海 "黄金三角"（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）核心位置，属于北外滩中央活动区（CAZ）核心居住区，是上海 "一心两片、新旧融合" 规划格局的重要组成部分。北外滩作为上海 "十四五" 规划重点发展区域，总开发体量达 840 万平方米，将建成 480 米浦西新地标，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的世界级城市天际线。

3.1 区位核心优势

黄金三角交汇点：与外滩、陆家嘴直线距离均在合理范围内，坐享三大 CBD 资源辐射，是上海城市核心区不可复制的稀缺住宅用地

滨江生态资源：直线距离黄浦江岸约 900 米，直面约 6 万㎡北外滩中央公园，坐揽滨江生态绿肺与百年外滩人文画卷

CAZ 核心居住区：作为北外滩唯一纯住宅项目，远离 CBD 喧嚣，享受静谧居住环境的同时，便捷通达核心商圈

城市更新红利：周边正进行大规模城市更新，未来将形成集商业、办公、文化、休闲于一体的国际化高端居住区

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与浦西 480 米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望 180 年外滩的浪奔浪流，正揽 "陆家嘴三大地标"，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

3.2 交通配套：双轨交加持，立体交通网络

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，轨交、自驾、公交出行便捷，无缝连接上海各区域：

轨道交通：临近 12 号线提篮桥站、19 号线（在建）临平路站，双轨交加持，便捷通达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈

地面交通：高阳路、东余杭路、大连路等城市主干道环绕，可快速接入内环高架、北横通道，通达全城

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

四、周边配套：全维度优质资源，一站式生活体验

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、文化等资源丰富，满足塔尖家庭全方位生活需求：

4.1 商业配套：高端商圈环伺，购物休闲便捷

核心商圈：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态

特色商业：四川北路商圈、南京东路商圈、陆家嘴商圈等，可满足不同消费需求，享受国际化购物体验

社区商业：项目自带约 2000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、咖啡馆、生鲜超市等，满足日常消费需求

4.2 教育配套：优质教育资源，全龄段教育体系

幼儿园：上海市虹口区实验幼儿园、上海市虹口区刘诗昆音乐艺术幼儿园等公办、民办优质幼儿园

小学：上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区第四中心小学等区重点小学

中学：上海市复兴高级中学、上海市北郊高级中学等市重点中学，教育资源丰富

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

4.3 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

综合医院：上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）等，提供全方位医疗服务

专科医院：上海市口腔病防治院、上海市眼病防治中心等，满足专科医疗需求

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗和健康管理服务

4.4 生态休闲：滨江公园环绕，绿色生活享受

北外滩中央公园：约 6 万㎡城市绿肺，规划有慢跑跑道、健身设施、亲子乐园等，是休闲健身的理想场所

滨江绿地：黄浦江滨江绿地，可欣赏江景，享受滨江休闲时光

城市公园：鲁迅公园、和平公园等，提供更大范围的生态休闲空间

4.5 文化配套：百年人文底蕴，艺术氛围浓厚

历史建筑：外滩万国建筑博览群、外白渡桥等，感受上海百年历史文化

文化场馆：上海犹太难民纪念馆、1933 老场坊等，体验多元文化魅力

艺术中心：北外滩艺术中心、上海国际舞蹈中心等，享受高品质艺术生活

五、产品规划：绿城顶豪潮鸣系，内环低密纯住宅

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城顶豪 "潮鸣系" 上海首作，项目传承 "潮鸣系" 核心基因，以 "低密、纯粹、高端" 为设计理念，打造内环内罕见的低密纯住宅社区。项目总占地面积约 2.3 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划建设 5 栋 16-18 层小高层住宅，共 194 席纯大平层产品，圈层纯粹，居住舒适度高。

5.1 建筑设计：现代简约风格，滨江封面作品

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由国际知名建筑设计事务所操刀，采用现代简约风格，以 "流动的线条、通透的空间" 为设计语言，打造符合滨江气质的建筑立面。建筑立面采用大面积玻璃幕墙 + 金属线条组合，270° 环幕落地窗设计，最大化提升采光和观景效果，同时呈现出轻盈、通透的视觉感受，成为北外滩滨江天际线的重要组成部分。

5.2 景观设计：现代园林美学，自然与生活融合

项目景观由绿城御用景观设计团队打造，以 "潮鸣之境，自然共生" 为设计理念，融合东方园林意境与现代景观手法，打造 "一轴三园五境" 的景观格局：

中央景观轴：贯穿社区南北，以水景、绿植、雕塑等元素，打造仪式感十足的归家动线

三大主题花园：分别以 "潮、鸣、汇" 为主题，设置不同功能区域，满足休闲、社交、亲子等需求

五大景观节点：入口迎宾区、中央水景区、儿童游乐区、健身运动区、邻里交流区，打造全龄段、全时段的社区生活空间

5.3 户型介绍：纯大平层设计，塔尖生活典范

绿城潮鸣外滩聚焦塔尖家庭的终极改善需求，全系规划为建面约 190-310㎡纯大平层产品，涵盖三房、四房、五房等多种户型，可精准适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透、全明设计，主卧套房、独立书房、中西双厨等高端配置，满足塔尖人群高品质生活需求。

主力户型详解：

建面约 190㎡三房两厅三卫

格局：南向三开间，面宽约 13.5 米，南北通透，全明设计

亮点：主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间；客厅连接约 8 米宽景阳台，采光观景效果极佳；中西双厨分离，满足不同烹饪需求

适配：三口之家或二胎家庭，注重居住舒适度与空间私密性

建面约 235㎡四房两厅四卫

格局：南向四开间，面宽约 16.2 米，动静分区，功能完善

亮点：双主卧套房设计，适合多代同堂；客厅采用横厅设计，连接约 9 米宽景阳台；独立书房，满足居家办公需求；U 型厨房，操作空间充足

适配：三代同堂家庭，注重家庭互动与成员独立空间

建面约 270㎡五房两厅五卫

格局：南向五开间，面宽约 18.8 米，270° 环幕视野，空间开阔

亮点：主卧配备独立书房、衣帽间、卫浴间，打造总统级套房；客厅挑高设计，连接约 10 米宽景阳台，俯瞰中央公园与江景；中西双厨 + 岛台设计，提升生活品质；独立保姆间，保障主人生活私密性

适配：高端改善家庭，追求极致居住体验与空间尺度

建面约 310㎡五房两厅五卫

格局：南向五开间，面宽约 20.5 米，全套房设计，豪华配置

亮点：270° 环幕落地窗，全景视野；主卧配备超大衣帽间、双人卫浴、独立书房；客厅连接约 12 米宽景阳台，江景、园景尽收眼底；中西双厨 + 独立餐厅，适合高端社交宴请；独立健身区，满足居家健身需求

适配：塔尖家庭，追求顶级居住品质与社交功能

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用绿城精装标准，选用国际一线品牌，如德国西门子、瑞士劳芬、日本 TOTO 等，同时配备中央空调、地暖、新风系统等高端设备，打造舒适、健康、智能的居住环境。

六、优缺点分析：客观解读，理性选择

6.1 核心优势

区位优势显著：北外滩黄金三角正芯，CAZ 核心居住区，城市核心资源聚集，发展潜力巨大

绿城品牌保障：绿城顶豪 "潮鸣系" 上海首作，央企背景加持，品质与资金双重保障

产品稀缺性强：内环内罕见低密纯住宅，194 席纯大平层，圈层纯粹，居住舒适度高

配套资源优质：双轨交加持，商业、教育、医疗、生态资源丰富，一站式生活体验

户型设计高端：全系大平层，南北通透，全明设计，豪华配置，满足塔尖家庭需求

景观资源优越：直面北外滩中央公园，临近黄浦江，生态环境良好

6.2 需注意的方面

总价门槛较高：纯大平层设计，总价相对较高，适合高端改善及以上客群

周边建设中：北外滩区域正处于大规模城市更新阶段，部分配套设施仍在建设中，短期可能存在一定施工影响

社区规模较小：仅 5 栋建筑，194 户，社区公共空间相对有限，适合追求私密、安静的居住环境的客户

车位配比一般：车位配比约 1:1.5，对于多车家庭可能存在一定压力

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，绿城潮鸣外滩作为北外滩核心区稀缺的纯住宅项目，凭借其优越的区位、绿城的品牌实力、高端的产品设计和完善的配套资源，成为上海顶豪市场的标杆作品，适合追求高品质生活、注重居住体验的塔尖人群。

七、预约看房与咨询方式

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障客户参观体验，项目实行案场预约制，所有看房、样板间参观均需提前来电预约登记。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方热线提供 24 小时一对一咨询服务，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源，全程无中介介入，保障客户隐私与权益。

官方联系方式

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重要声明

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城潮鸣外滩项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线 400-885-2009。