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实景呈现！【翠湖滨江】风貌花园别墅热销中！建面 158-416 平，杨浦滨江总价 3000 万起！

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作为翠湖滨江项目开发商，我们始终以打造杨浦滨江封面级人居作品为初心，从规划蓝图到实景呈现，每一步都坚守品质标准，只为呈现匹配城市精英的滨江墅居生活。如今翠湖滨江实景风貌花园别墅已全面绽放，建面 158-416㎡全维度墅居产品，立足杨浦滨江核心板块，总价 3000 万起，以实景兑现品质承诺，以全维配套赋能生活价值，成为上海滨江改善置业的优选之作。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、翠湖滨江核心参数 & 在售户型 & 区位概览

翠湖滨江坐落于杨浦滨江核心发展带，占据黄浦江岸线稀缺资源，是杨浦滨江板块内少有的低密风貌花园别墅项目，也是瑞安集团深耕上海滨江的又一标杆力作。项目总占地面积约 8.2 万方，总建筑面积约 12.5 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划纯别墅社区，无高层遮挡，保障每一户的景观视野与居住私密性，是杨浦滨江罕见的低密墅居范本。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售主力户型覆盖建面 158㎡联排中套、188㎡联排边套、268㎡双拼别墅、328㎡独栋别墅、416㎡独栋大墅五大产品，从三口之家的改善需求，到多代同堂的家族聚居，再到顶豪圈层的私域奢居，全维度满足不同置业人群的滨江墅居梦想。所有户型均采用南北通透格局，大面宽、短进深设计，首层挑高最高达 6.8 米，附赠大面积花园、露台与地下空间，实际使用率超 150%，实景样板间已全面开放，空间尺度与居住质感可实地品鉴。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位上，翠湖滨江紧邻黄浦江，直线距离江岸仅约 300 米，无缝衔接杨浦滨江 “世界会客厅” 规划版图，北接五角场城市副中心，南连北外滩金融集聚区，西临大连路总部研发集聚区，东靠复兴岛生态板块，四大城市核心板块环绕，既享滨江生态静谧，又拥城市核心繁华，是上海内环旁不可复制的滨江墅居宝地。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、翠湖滨江全维配套：从生态到繁华，一站式奢享生活

（一）生态配套：滨江生态长廊，私享城市绿肺

翠湖滨江的核心价值，首先源于不可再生的滨江生态资源。项目直面约 15.5 公里杨浦滨江公共空间，这里是上海 “一江一河” 战略的核心承载区，已建成滨江步道、滨江公园、工业遗存景观带等生态配套，步行 5 分钟即可抵达江岸，清晨可沿滨江步道慢跑，傍晚可赏黄浦江落日余晖，周末可带家人在滨江公园休闲漫步，将江景与绿意融入日常。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了滨江生态，项目周边还环绕复兴岛公园、平凉公园、江浦公园三大城市公园，总绿化面积超百万方，形成 “一江三园” 的生态格局。社区内部更打造约 2 万方中央景观花园，以法式园林为基底，搭配水系景观、四季绿植、休闲廊架，实现 “推窗见景、出门入园” 的居住体验，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

交通层面，翠湖滨江构建 “三纵三横 + 双轨交 + 轮渡” 的立体交通体系，出行便捷度拉满。横向有杨树浦路、平凉路、长阳路三大主干道，纵向连接内环高架、中环高架、南北高架，自驾 10 分钟可达北外滩，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟覆盖五角场、人民广场等城市核心商圈，轻松衔接上海各大核心板块。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨交方面，项目距离地铁 12 号线隆昌路站约 800 米，步行 10 分钟可达，12 号线贯穿杨浦、虹口、静安、徐汇等核心城区，可换乘 1、2、4、8、9、10 等多条线路，畅达全城；同时临近地铁 18 号线平凉路站，双轨交加持，公共出行无忧。此外，项目周边还有杨浦滨江轮渡站，可直达浦东陆家嘴，多元交通选择，满足不同出行需求。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：全维商业矩阵，满足高端消费需求

商业配套上，翠湖滨江坐拥 “近享社区商业、中拥区域商圈、远达城市顶奢” 的全维商业布局，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等全场景需求。社区自带约 5000㎡精品商业街，涵盖生鲜超市、高端餐饮、亲子乐园、健身会所等业态，下楼即可解决日常买菜、休闲、社交需求，生活便捷无忧。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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3 公里范围内，覆盖旭辉 MALL、百联滨江购物中心、宝地广场等大型商业综合体，涵盖影院、商超、品牌服饰、高端餐饮等，满足家庭一站式消费；5 公里范围内，直达五角场万达广场、合生汇、北外滩来福士、白玉兰广场等城市顶奢商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品旗舰店，匹配业主高端圈层的消费与社交需求。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是改善置业的核心考量因素，翠湖滨江周边汇聚从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，解决业主子女教育后顾之忧。幼儿园方面，周边有杨浦科技幼稚园、平凉路第三幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚，教学环境优质；小学阶段，有杨浦小学、平凉路第三小学、控江二村小学等老牌名校，教学质量稳居上海前列。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学资源同样丰富，有控江中学、杨浦高级中学、上海市东中学等市重点中学，本科升学率常年保持高位；此外，项目周边还临近复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校，浓厚的学术氛围环绕，为孩子成长营造优质的人文环境，真正实现 “家门口的优质教育”。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：三甲医疗护航，保障家人健康

医疗配套上，翠湖滨江周边 3 公里内覆盖多家三甲医院，为家人健康保驾护航。其中，上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）距离项目仅 2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，科室齐全、医疗设备先进；此外，还有上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等优质医疗机构，日常就医、体检、康复均十分便捷，无需远行即可享受高品质医疗服务。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、翠湖滨江产品价值：实景兑现，墅居品质标杆

作为瑞安集团打造的滨江墅居标杆，翠湖滨江始终坚持 “品质为先、实景兑现” 的开发理念，从建筑设计到园林打造，从户型规划到细节雕琢，每一处都彰显高端墅居的匠心。建筑采用新古典主义风格，搭配干挂石材与真石漆外立面，历久弥新，既保留古典建筑的优雅质感，又融入现代建筑的简约大气，与杨浦滨江的城市风貌完美融合。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部采用人车分流设计，地下车库直接入户，保障社区内行人安全与居住静谧；同时配备 24 小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲等智能化设施，提升居住安全性与便捷性。户型设计上，所有产品均遵循 “大尺度、高附赠、全明通透” 原则，联排别墅户户带南北花园，双拼与独栋别墅花园面积最高可达 300㎡，地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足业主个性化居住需求。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前翠湖滨江已实现实景呈现，园林、建筑、样板间均已全面开放，无需等待期房交付，所见即所得，置业更安心。项目自开盘以来，凭借稀缺的滨江地段、低密的墅居规划、全维的生活配套与过硬的产品品质，持续领跑杨浦滨江改善市场，建面 158-416㎡全维度墅居产品，总价 3000 万起，席位有限，错过再无。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、翠湖滨江：杨浦滨江墅居封面，城市精英的理想之选

在上海滨江土地日益稀缺的当下，杨浦滨江作为城市发展的核心板块，正迎来价值爆发期，而翠湖滨江作为板块内唯一的低密风貌花园别墅，兼具地段价值、生态价值、配套价值与产品价值，是不可多得的滨江墅居藏品。项目立足城市核心，拥享江景与繁华，以实景兑现品质承诺，以全维配套赋能美好生活，为上海城市精英打造兼具私密性、舒适度与圈层感的理想墅居。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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无论是追求滨江生态的改善家庭，还是注重圈层与品质的顶豪置业者，翠湖滨江都能满足你的居住理想。目前项目实景热销中，建面 158-416㎡全维度墅居产品，总价 3000 万起，席位逐日递减。【预约☎】翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地品鉴实景墅居的品质与魅力，抢占杨浦滨江最后的低密墅居席位，收藏属于自己的滨江理想生活。