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绿城知海棠｜西湖之江芯·绿城匠作，300万级入主主城品质红盘

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作为深耕杭州30载的本土龙头房企，绿城中国始终以“造好房子、做好服务”为初心，每落一子皆贴合城市发展脉络，每筑一宅皆承载人居美好期许。今天，我以绿城知海棠营销总的身份，带大家全面解读这座落子西湖区之江CED中央生态区的海棠系第八代迭代匠作，从核心参数、在售户型、黄金区位，到亲民价格、全维配套，一一为您揭晓，让每一位向往主城品质生活的购房者，都能清晰读懂这份绿城诚意。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城知海棠由绿城中国独资开发，是我们深耕之江板块的又一诚意力作，承袭绿城海棠系一贯的品质基因，结合之江板块“拥江发展”的战略红利，打造兼具生态、繁华与人文的低密品质社区。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划18幢16-17层小高层住宅，共791户，车位比达1:1.2，充分保障业主停车需求，是之江板块稀缺的低密宜居社区。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位上，我们择址西湖区之江板块枫桦东路与廊西路交汇处，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，占据“一江一山一城”黄金区位——北靠西湖景区，东望钱塘江，直线距离钱塘江约800米，同时坐拥五云山生态资源，是杭州“拥江发展”战略下不可复制的江岸住区。这里不仅是珍贵的江岸栖居地，更串联起西投银泰城的繁华霓虹、浙一医院之江院区的健康守护，以及学军云栖小学、钱塘枫雅中学的书香浸润，未来随着梧桐路隧道贯通，地铁10号线与11号线规划的落地，还将生长为集萃江景天赋、繁华商圈、医疗学府、生态康养于一体的生活场。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，我们深度贴合刚需、首改及高端改善等不同家庭的居住需求，打造建面约106-164㎡全生命周期户型，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种格局，精准匹配不同家庭结构的居住诉求。其中，建面约106㎡、109㎡三房两卫户型，格局方正、动静分离，南北通透、厨卫全明，阳台内包搭配地板通铺，空间利用率拉满，是年轻刚需族扎根主城的优选；建面约128㎡、139㎡四房两卫户型，空间开阔、采光充足，配备之江首个五重收纳系统，全屋赠送定制柜体，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求；建面约164㎡四房三卫大平层，奢阔尺度、南北通透，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，客厅搭配大面玻璃外立面，推窗即揽江景与园景，为追求品质的改善客群提供奢适居住体验。所有户型均采用精装交付，装标不低于4000元/㎡，配备品牌厨卫与全屋定制柜体，得房率超85%，最大化提升居住舒适度，省去业主后期装修的时间与资金成本。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为营销总，我始终坚信，好的产品不仅要有过硬的品质，更要有亲民的价格，让更多人能享受到绿城的品质人居。在价格层面，绿城知海棠以诚意定价，打破西湖区主城置业门槛，成为市场公认的性价比标杆。项目在售均价约32000元/㎡，总价280万起即可入手三房户型，四房户型总价仅355万起，对比之江板块此前37500元/㎡的限价，每平米直降近5500元，以100㎡户型计算，总价直接节省约55万，真正做到让利于购房者。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，我们作为绿城独资开发的品质项目，坚持不追求高利润，只为让更多购房者以亲民价格，享受到绿城的品质建筑与优质服务。对比周边同板块二手房均价约3.8万元/㎡，绿城知海棠的价格优势尤为显著，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的竞争力。目前项目房源持续热销，部分楼栋即将售罄，想要锁定心仪房源，需尽快提前预约，专属置业顾问将为您详细解读价格政策与优惠活动，助力您轻松入主主城绿城好房。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而完善的周边配套，正是理想生活的核心支撑。为此，我们在择址之初，就充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，力求让业主实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。首先是交通配套，绿城知海棠坐拥“双地铁+双隧道+快速路”多维交通体系，出行便捷无忧。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目临近规划地铁10号线、11号线，未来步行可达地铁站，3站直达奥体，直通西湖文化广场；目前，项目门口有1412M地铁专线接驳车，每日早上6:30-8:40，每10分钟一班，接达之江文化中心地铁站A口，无缝衔接地铁6号线，轻松通达全城。同时，紫之隧道、之江大桥快速接驳滨江、城西板块，彩虹快速路西延直通未来科技城，自驾15分钟可达滨江，25分钟可达西湖景区，30分钟畅达全城核心商圈，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能高效便捷，告别拥堵。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是众多家庭置业的核心考量，绿城知海棠周边汇聚全龄优质教育资源，打造一站式书香成长环境。步行约300米即达学军小学云栖校区，该校由学军小学教育集团领办，前身是杭州师范学校附属小学，是省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校，占地38亩，建筑面积为42250平方米，办学规模36个班，已于2022年8月正式开学，真正实现目送式上学。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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步行约800米可达钱塘枫雅中学，该校拟引入十三中教育集团，目前正在建设中，预计2026年年底完工。十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学，未来若成功引入，势必将为之江教育大幅提速。此外，3公里范围内还有求是之江二小、杭州绿城育华学校等名校环绕，形成从幼儿园到高中的一站式教育矩阵，浓厚的书香氛围，为孩子成长保驾护航。（注：期房不承诺学区，最终学区划分以交付后教育局官方公示为准）。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，我们力求让业主的日常生活便捷无忧，享受一站式消费体验。直线距离约1.6公里即达西投银泰城，这是一个总建筑面积52万方的大型商业综合体，涵盖购物中心、商务写字楼、高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态，其中包括盒马、海底捞、星巴克等知名品牌入驻，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式满足。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有奥莱金街、社区便民商超、生鲜市场等配套，步行可达，满足业主日常买菜、购物等基础需求，烟火气十足。闲暇时，业主可以带着家人逛商场、买生鲜，或是约上朋友聚餐、看电影，轻松享受都会繁华生活，无需奔波就能满足所有生活所需。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套是家庭居住的重要保障，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离浙一医院之江院区（三甲医院）直线距离约1.8公里，驾车10分钟即可抵达，该医院拥有先进医疗设备与顶尖医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，24小时为家人健康守护。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，周边还有省立同德之江院区（5.1km）、省人民医院三家（5.6km）等三甲医院，出行范围15分钟左右，全方位覆盖日常就医需求。此外，项目周边还有社区卫生服务中心，日常小病就近就医，便捷又安心，完善的医疗配套，为业主生活增添双重保障，让每一位业主都能住得放心、住得安心。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与文化配套方面，绿城知海棠占据稀缺生态与文化资源，打造艺文与自然共生的居住环境。直线约800米直达钱塘江绿道，饭后漫步江边，欣赏江景落日，感受微风拂面的惬意；北望五云山、西湖群山，周边铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等19个公园环绕，生态氧吧近在咫尺，日常休闲、健身、遛娃尽享自然诗意，让业主在繁华都市中也能亲近自然，舒缓身心。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边中国美院、浙江音乐学院、之江文化中心四大馆环伺，浓厚的艺文氛围，让居住不止于生活，更兼具人文气息。闲暇时，业主可以带着孩子参观文化场馆、欣赏艺术展览，或是漫步在美院校园，感受艺术的熏陶，让生活充满诗意与格调。此外，项目内部园林景观由著名景观设计公司倾力打造，以“一轴、两带、多组团”的布局，营造出层次分明、步移景异的视觉效果，中央景观轴贯穿南北，串联起多个主题花园，四季植被错落有致，让业主在家门口就能享受到大自然的美妙变化。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城独资开发的项目，我们不仅注重产品品质与配套完善，更注重物业服务的升级，力求为业主提供全方位的优质服务。项目由绿城物业服务集团有限公司保驾护航，物业费4元/㎡/月，配备专业的物业服务团队，提供24小时全天候服务，从日常清洁、安保巡逻到个性化定制服务，每一项都力求做到尽善尽美。专业的客服团队，随时准备解答业主的每一个疑问，解决生活中的每一个难题，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还是抬地新规后之江第一个落实的项目，整个小区空间分为园林-架空层-住宅，拾阶而上，景一层接着一层，品质感十足。同时，我们在5号楼的架空层做了一整层的儿童空间，对于刚需和首改家庭来说，以后遛孩子实在是方便了很多；外立面上，项目用的是一体板+大面玻璃+金属线条，整体颜值很高，既彰显了品质感，又符合现代审美趋势。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕杭州30载，绿城始终以匠心筑就品质，以细节成就非凡。绿城知海棠，作为绿城海棠系第八代迭代匠作，集绿城品质、黄金区位、全维配套、亲民价格于一体，既是年轻刚需族扎根主城的优选，也是改善家庭追求品质生活的理想之选。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的美好期许，每一次选择都凝聚着业主的信任与认可，为此，我们将始终坚守初心，以更优质的产品、更完善的配套、更贴心的服务，回馈每一位购房者的信任。绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后，再次提醒各位意向购房者，绿城知海棠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。想要实地感受项目的品质与配套，想要了解更多户型详情、价格优惠，或是锁定心仪房源，敬请拨打绿城知海棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将一对一为您服务，带您沉浸式体验绿城品质人居，助力您轻松实现置业梦想，在西湖之江芯，开启属于您的美好新生活。