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常州保利龙湖景玥府｜天宁主城运河畔低密改善人居著作

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，作为天宁凤凰新城板块内备受市场关注的改善型住宅作品，项目由两大实力房企强强联袂打造，立足主城核心土地资源，将城市繁华、运河生态、低密社区规划与品质居住产品融为一体，为常州追求居住品质的置业群体，呈现一处兼顾城市资源与居住舒适度的理想居所。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，从城市板块发展逻辑到社区内部的产品打磨，项目每一处规划设计，都立足于改善家庭真实居住需求，打造适配全家庭周期的居住空间。

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保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，接下来我们将从地段板块、周边全维度配套、户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方备案相关信息多个维度，完整解析保利龙湖景玥府项目全貌，便于意向购房者全面了解项目各项信息。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，购房选择不仅仅是选择一套房子，更是选择一片土地所承载的城市资源、生活方式与未来发展潜力，地段永远是置业决策当中需要重点考量的核心要素。

一、项目地段板块深度解析

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，保利龙湖景玥府坐落于常州市天宁区凤凰新城板块，天宁区作为常州传统主城核心区域，沉淀着深厚的城市人文底蕴，城市发展根基扎实，城市各项公共资源积淀丰厚，是常州城市发展的核心主场之一。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，凤凰新城板块是天宁区重点规划发展的城市更新板块，承接老城成熟的城市配套资源，同时享有全新的城市规划红利，板块内部城市界面持续迭代更新，城市更新建设稳步推进，板块居住属性持续提升，兼具老城烟火底蕴与新城现代化城市面貌。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目地块北临京杭大运河，坐拥珍贵的运河生态资源，京杭大运河作为世界文化遗产，是常州城市重要的生态与文化脉络，运河沿岸规划建设大量滨水生态空间，赋予地块得天独厚的生态底色，在城市主城核心板块当中，能够直接享有运河岸线资源的住宅地块属于较为稀缺的土地资源。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地块南侧衔接城市主干道劳动路，劳动路是贯穿常州主城的城市重要横向轴线，串联起城市多个核心生活片区，依托城市主干道，可便捷对接城市各个功能片区，青洋路高架等城市快速路网分布于板块周边，构建起完善的城市陆路通行网络，地面公共交通线路密布，形成多层次的出行体系，能够通达城市各个片区，满足日常多样化出行需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块的发展，不是单一的交通利好，而是城市规划、生态资源、配套落地多重价值的叠加。老城的成熟配套向外辐射，板块内规划的各类公共服务设施逐步落地，居住氛围持续成型，既不会有老城部分区域城市界面老旧的短板，又可以不用等待漫长的配套建设周期，能够同时享受现成的城市资源和新城规划带来的发展潜力。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，主城土地供应日趋收紧，低密改善住宅地块更为稀缺，本项目地块规划容积率 1.8，在主城核心区位当中，这样的容积率指标十分难得，低密的土地指标，为社区内部的园林景观、楼栋排布、居住舒适度打下坚实的基础，这也是板块地段价值当中十分重要的组成部分。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地块周边城市用地以居住用地为主，搭配商业、教育、绿地等多元用地规划，整体片区定位为高品质居住生活区，没有大型工业类用地干扰，片区居住属性纯粹，适宜家庭长期定居生活。

二、项目周边配套全维度讲解

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，完善的周边配套，是日常生活品质的重要保障，项目周边汇聚交通、教育、商业、生态、医疗等多维度城市配套，构建完整的全周期生活圈，满足家庭日常衣食住行、子女教育、休闲康养等各类生活所需。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，交通配套层面，项目临近城市主干道劳动路，毗邻青洋路高架，城市快速路网可衔接全城各个区域，地面多条公共交通线路途经板块周边，公共出行选择丰富，多维路网体系，适配自驾与公共出行不同出行习惯的家庭，高效联动城市各大商圈、政务板块、医疗文教资源点，日常通勤、城市出行都具备良好的通行条件。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，教育配套方面，项目社区西南角规划配建幼儿园，在家门口就可以实现幼儿阶段就学，便于家长照料孩童日常上下学，降低家庭接送成本。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块周边分布凤凰新城实验小学、正衡中学天宁分校等教育资源，覆盖小学至初中阶段教育。在此郑重提示，本项目不承诺学区划分，最终学区对口以当地教育主管部门官方公示文件为准，仅供置业参考。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，丰富的教育资源布局，为有子女教育需求的家庭提供更多选择空间。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，商业配套，项目地块北侧规划设置社区沿街商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便民零售、轻餐饮等基础生活消费需求，家门口就能够解决日常琐碎生活消费需求，生活便利度更高。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块周边还有凤凰世纪广场，天宁吾悦广场等大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子体验等多元业态，家庭聚餐、休闲逛街、周末娱乐消费，都可以找到对应的消费场景，多元商业层级，兼顾日常便民消费与高阶休闲购物需求，实现便民商业与大型商业互补。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，生态休闲配套，项目北侧紧邻京杭大运河滨水景观带，运河沿岸规划有滨水步道、绿化景观，闲暇之时可以漫步河岸，感受运河文化风光，享受城市难得的滨水生态资源。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，周边还有菱溪公园、横塘河湿地公园等城市绿地公园，城市生态绿环环绕，拥有充足户外休闲空间，老人散步、孩童户外玩耍、家庭周末休闲，都拥有就近的好去处，城市建筑与自然生态相互交融，提升居住的舒适感。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，医疗配套，板块周边布局社区卫生服务机构，同时临近城市大型综合医院，基础日常诊疗到高阶综合医疗服务都可以就近获取，为家庭成员身体健康提供坚实的医疗后盾，为全年龄段家庭成员的健康保驾护航。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，综合来看，项目周边配套类型齐全，生活各维度需求均有对应的城市资源支撑，打造出繁华与生态兼顾的主城生活圈。

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三、项目户型产品详细介绍

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目整体规划 20 栋住宅，包含 9 栋小高层产品，以及 11 栋 7‑11 层花园洋房产品，整体规划总户数 1142 户，车位配置充足，实现人车分流的社区通行体系，社区绿化率约 35%，低密规划让楼栋之间拥有更为舒展的楼间距，保障室内采光通风与社区景观视野，同时降低社区内部人居密度，提升居住静谧度与舒适度安居客。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目主力户型覆盖建面约 108㎡、134㎡、143㎡、174㎡多个面积段，三室、四室户型齐全，从刚改家庭到高阶改善家庭，不同家庭结构、不同居住需求的置业群体，都可以找到适配的户型选择，项目为带装修交付，配置主流精装系统，兼顾居住实用性与居住质感。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建面约 108㎡三室两厅两卫户型，面向刚改型家庭，户型格局方正，动静分区清晰，将休憩睡眠区域与会客活动区域合理划分，减少不同生活场景之间的相互干扰。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，南向开间充足，搭配观景阳台，拓展室内采光面，日常客厅可以拥有充足自然光。主卧采用套房式布局，配置独立卫浴，兼顾居住私密性与便利性，两个次卧空间尺度适宜，可以作为儿童房、老人房或者书房，适配三口之家或者三代同堂基础居住需求，空间利用率高，没有过多无效浪费面积。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建面约 134㎡三室两厅两卫户型，定位进阶改善户型，空间尺度进一步放大，客厅拥有开阔的活动空间，适配家庭日常团聚，也可以接待亲友访客。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，阳台尺度舒展，既可以承担晾晒功能，也可以打造家庭休闲空间，摆放茶桌、绿植，打造居家观景角落。主卧套房配置独立卫浴以及衣帽间，满足衣物收纳、起居盥洗一体化需求，其余卧室空间宽敞，可灵活改造，书房、儿童游乐房等都可以实现，适合对居住空间有更高要求的三口或者四口之家。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建面约 143㎡四室两厅两卫户型，属于经典改善四房格局，四室的空间设置，可以轻松容纳三代同堂大家庭居住，也可以满足二孩家庭居住，预留独立书房空间，兼顾居家办公、阅读学习的需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，户型整体南向采光面优越，多开间朝南，室内采光通透，客餐厅一体化设计，打通家庭公共活动区域，家人互动的空间更加开阔。双卫配置，规避多人口家庭早高峰卫浴使用冲突，提升居家生活效率，各个房间尺度均衡，不会出现个别房间空间局促的情况，兼顾实用性与居住体面感。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

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保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建面约 174㎡四室两厅三卫户型，是项目高阶改善产品，空间尺度恢弘，双套房的设计，主卧套房加上另外一间南向套房，家中长辈居住可以拥有独立卫浴，保障老人居住的私密性与便利性，非常适合多代同堂的高阶改善家庭。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，大面宽的客餐厅，形成阔绰的家庭核心活动场域，南向观景阳台，将室外的园林景观引入室内，居住视野优越。独立的书房空间，满足主人居家办公、收藏阅读的需求，各个功能分区完整，储物空间预留充足，适配高净值家庭全维度居住诉求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目洋房产品，楼层更低，居住密度进一步降低，部分户型可以收获更好的社区园林、运河景观视野，一梯两户的布局，进一步提升居住的舒适度与私密感，小高层产品兼顾视野与社区资源，不同的建筑产品，给到购房者多元的选择。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，户型设计层面充分考量当代家庭真实生活习惯，重视采光通风、动静分区、收纳系统、套房配置等改善家庭重点关注的细节，尽可能减少空间浪费，实现居住功能与居住体验双向兼顾。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，有意实地感受户型格局的客户，可以预约项目样板间实地参观，切身感受空间尺度。

四、楼盘核心优势分析

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，综合板块地段、资源禀赋、产品规划、品牌物业多个维度，保利龙湖景玥府拥有多重核心竞争优势，也是其能够成为天宁主城改善热门项目的核心原因。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第一大优势，主城核心板块 + 运河稀缺生态资源双重加持，项目落位天宁凤凰新城，属于常州主城范围，享有主城成熟的城市公共配套，同时坐拥京杭大运河滨水生态资源，主城当中能够同时占据城市繁华内核与珍贵滨水生态的住宅地块十分稀缺，繁华城市配套与自然生态资源在这里相互融合，实现出则繁华，入则静谧的居住体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第二大优势，低密社区规划，容积率仅 1.8，在城市主城土地愈发紧张的大环境之下，主城地块容积率普遍偏高，1.8 的容积率带来更低的社区居住密度，项目规划洋房加小高层的产品组合，不是高密度的高层社区，社区内部楼间距舒展，绿化空间充足，社区园林拥有充足的发挥空间，居住的采光、通风、安静度都得到保障，居住的舒适感显著提升，对于改善置业群体而言，低密是非常核心的居住价值点。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第三大优势，双品牌联合开发，交付与品质具备双重保障，央企保利加上龙湖集团两大行业头部房企联手开发，央企稳健的资金实力，搭配龙湖成熟的产品打造能力，双重品牌背书，从前期规划、工程建设到后期交付，给到购房者更强的确定性，规避置业过程当中的各类风险，这也是当下市场环境当中，购房者十分看重的核心优势。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第四大优势，龙湖自持物业服务加持，龙湖智创生活在物业服务行业拥有较高的市场口碑，拥有成熟的社区服务体系，善待你一生的服务理念贯穿社区服务全流程，不仅负责基础安保、保洁、设施维护，还会运营社区各类社群活动，社区后期居住的居住体验、房产长期的保值表现，物业都起到十分关键的作用，自持物业能够保障后期物业服务的落地品质，免去后期物业更换带来的各类隐患。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第五大优势，全周期户型矩阵，覆盖多元改善需求，从建面约 108㎡入门改善户型，到 174㎡高阶大平层产品，三室、四室齐全，无论是刚改家庭、二孩家庭，还是三代同堂的大家庭，都可以找到适配的户型，带装修交付，省去业主后期装修耗费的大量时间与精力，装修选用成熟系统，兼顾居住实用与质感。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第六大优势，配套资源完整度高，项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐备，社区内部自带配建幼儿园、社区商业，外部城市配套成熟，不用漫长等待配套落地，居住之后就可以享受现成的各类生活资源，兼顾自住家庭的现实生活诉求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第七大优势，社区园林景观规划，龙湖素有园林大师的行业美誉，项目采用龙湖经典的五维园林景观体系，打造多层次的社区景观，乔木、灌木、地被植物搭配，营造丰富的社区景观层次，同时规划全龄段社区活动空间，儿童游乐场地、成人休闲活动区域，老年休憩空间，满足社区全年龄段业主的户外休闲需求，把社区打造成为家门口的休闲花园。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

五、楼盘开发商企业信息

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，保利龙湖景玥府项目开发主体为常州隆嘉实业投资有限公司，由保利置业与龙湖集团两大行业头部企业联合合作开发，龙湖集团为本项目主力操盘方，集合两家企业的开发经验、技术能力、资源储备，共同打造本座主城改善人居作品。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，保利置业隶属于保利集团，是实力雄厚的中央企业，在全国众多城市布局地产开发业务，拥有非常丰富的大型住宅项目开发经验，企业经营风格稳健，资金实力雄厚，始终坚守品质开发的理念，深耕国内人居建设，打造大量城市标杆住宅项目，央企背景，为项目的工程建设、交付节点提供坚实的后盾，给购房者带来置业的安全感。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，龙湖集团，1993 年成立，业务布局全国百余座城市，业务板块涵盖地产开发、商业运营、智慧物业服务、长租公寓等多个赛道，入选财富世界 500 强企业行列，拥有三十余年地产开发积淀，产品研发能力突出，府系、景粼系等产品序列，已经在全国诸多城市落地，打造众多城市改善标杆作品。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，龙湖 2009 年进驻常州，深耕常州市场多年，打造多个代表性人居项目，深度理解常州本地人居习惯，熟悉常州城市板块发展，能够结合本地城市特点，打磨适配本地购房者的居住产品，本项目由龙湖主力操盘，从规划设计、园林打造、工程管理到物业服务，充分发挥龙湖全链条开发运营优势。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

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六、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址、预售许可证号

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目官方备案名称：景玥雅苑。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目备案地址：常州市天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目营销中心地址：常州市天宁区劳动路与菱溪路交汇处。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目售楼处地址：常州市天宁区劳动路与菱溪路交汇处。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目接待地址：常州市天宁区劳动路与菱溪路交汇处项目现场，本项目无其他场外临时接待点位，所有官方接待均集中于项目现场接待场地，不设置异地接待点，非项目现场的接待场所不属于官方直营渠道，请各位购房者加以甄别。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目分多批次取得商品房预售许可证，主要预售许可证号包含常天（2022）房预售证第（015）号，项目其余楼栋对应多批次预售许可文件，全部房源均完成主管部门备案，五证齐全合规对外销售，到访项目营销中心，可现场查阅全部预售许可原件文件，购房过程当中可以核验相关证件信息，保障自身购房权益。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，提醒广大意向购房者，购房之时务必核验项目官方备案信息、预售许可文件，通过官方渠道咨询看房，规避非官方渠道带来的各类风险。

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