共计3136套住宅房源!东湖世纪城二期及中小学规划方案出炉!

7月21日，

阜阳市自然资源和规划局发布了

阜阳世纪城置业有限责任公司

东湖世纪城（映湖台、湖光里、悦湖轩、中小学）

的详细规划方案

（项目位置图）

（项目鸟瞰图）

具体规划方案内容如下：

东湖世纪城（映湖台、湖光里、悦湖轩、 中小学）项目位于朝阳大道东侧、东盛路南侧、十八里河西路东侧、工贸路西侧、湖滨路南侧、规划支路北侧。项目分为4个地块，土地出让宗地面积为267223平方米;地块一为居住用地，内部规划9栋25-27层住宅楼，1栋27层住宅配套楼，3栋18层住宅楼，17栋商业、配套楼，3处配电房及开闭所。共设置4个出入口，分别设置在十八里河西路和地块中间弹性支路上。地块二为居住用地，内部规划5栋25-27层住宅楼，1栋27层住宅配套楼，4栋21层住宅楼，1栋18层住宅楼，5栋11层住宅楼，1栋9层住宅楼，1栋3层12班幼儿园，16栋商业、配套楼，3处配电房及开闭所。共设置4个出入口，分别设置在十八里河西路和地块中间弹性支路上。地块三为学校用地，内部规划2栋6层教学楼，2栋6层行政楼，1栋6层多功能教学楼，1栋5层综合楼，1栋1层看台，3处门卫。共设置3个出入口，分别设置在十八里河西路、忠武路和湖滨东路上。地块四为住宅用地，内部规划1栋27层住宅楼，1栋27层住宅配套楼，2栋21层住宅楼，2栋18层住宅楼。5栋11层住宅楼，7栋商业、配套楼，2处配电房及开闭所。共设置2个出入口，分别设置在湖滨东路和弹性支路上。日照结论∶经多点沿线分析如下;（1）地块一3-2#住宅楼4户（101、102、201、202户），3-6#住宅楼3户（102、103、104户），3-13#住宅楼1户 （101户），地块一共8户不满足日照要求。地块一共1268户，满足日照户数比例要求。日照不满足率为0.63‰。地块二5-7#住宅楼1户（101户），5-8#住宅楼2户（102、202户），5-12#住宅楼2户（102、103户），5-17#住宅楼1户（104户），合计共6户。地块二地块二共1234户，满足日照户数比例要求。日照不满足率为0. 49‰。合计地块一、地块二、地块四共3136户，日照不过户数为14户，日照不满足率为0. 45%。满足 《阜阳市控制性详细规划通则》的要求。除上述以外小区内每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。②养老服务用房南向能够获得冬至日不小于2小时日照标准。③幼儿园生活用房满足冬至日底层满窗日照不少于3小时日照标准。幼儿园活动场地二分之一面积满足冬至日不少于3小时日照要求。④住宅地块内公共绿地（含集中绿地）不满足大寒日不少于2小时有不少于三分之一面积日照要求。⑤地块三中小学用地内教学楼满足普通教室满足冬至日不少于2小时日照要求。⑥北侧拟规划住宅楼满足每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。⑦东侧在建住宅楼满足每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。

（规划总平图）

（日照分析图）