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杭州沄璟｜之江芯C位，央企匠筑纯改善奢宅，全维配套解锁理想人居新高度

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作为深耕杭州20载的央企开发商，我们始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，精准洞察主城高端改善人群的居住诉求，在西湖区之江板块核芯C位，倾力打造高端“沄璟系”力作——杭州沄璟。今日，我们以开发商之名，全景解析这款承载匠心的改善红盘，从项目地段、核心参数、价格体系到全维配套，为每一位向往高品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家抢占主城纯改善稀缺房源。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是决定房产价值的核心，更是我们打造杭州沄璟的首要考量。项目择址西湖区之江板块“黄金十字轴”，枫桦路与文景路交叉口，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，形成“山、江、城”共生的极致居住格局，是杭州难能可贵的全能型人居宝地。作为之江核心最后一宗优质涉宅用地，项目稀缺性不言而喻，更难得的是，这里人文底蕴与城市繁华双向加持，紧邻浙江省“四馆一中心”，步行5分钟即可抵达，周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区环伺，高知圈层汇聚，让居住不仅是生活，更是一种圈层与品味的彰显。

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从项目核心参数来看，杭州沄璟以纯粹改善为定位，全程践行我们开发商对品质的坚守，每一项参数都为舒适人居而生。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，建筑密度22%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区，拒绝高密度拥挤，还原人居本真质感。项目规划15幢14-18层高层住宅，共464户，车位配比充足，达到1:1.5，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰，让每一位业主都能享受便捷归家体验。

在社区规划与产品打造上，我们始终以高端改善人群的需求为核心，细节之处尽显匠心。社区采用点式阵列布局，15幢高层互不遮挡，西侧楼幢紧邻河道，每幢楼均能享受专属景观组团，保障充足采光与开阔视野；建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，线条流畅大气，尽显高端奢宅格调，同时融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，将“东方雅奢”气质贯彻到底。社区内部特邀国际大师联袂执笔，汲取西湖文化与元素意向，凝萃三园九境景观，打造中央景观草坪、林下休闲步道、全龄运动空间、儿童游乐区等多元场景，搭配宅间绿化、河岸景观与景观小品，让业主下楼即可享受诗意栖居。

更值得一提的是，项目配备约1300㎡殿堂级会所，内含恒温泳池、健身房、会客区域、影音室等雅奢场域，目前恒温泳池、健身房已实景呈现，为业主打造专属圈层社交场。同时，我们首创“生机之环”，通过下沉式庭院以及大面积的采光井，打造杭州罕见的阳光“光合地库”，为业主定制地下五重归家礼序，每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。在居住私密性与尊崇感上，项目采用类一梯一户设计，独立电梯入户，让业主告别等待与打扰；层高约3米（部分户型3.1米），进一步拓展空间舒适度，匹配改善人群的居住诉求。

户型打造上，杭州沄璟聚焦高端改善需求，以“阔尺空间、全明通透、人性化细节”为准则，覆盖二胎家庭、三代同堂、高净值圈层等多元居住需求，目前热势在售建面约145-215㎡四至五房纯改善精装奢宅。其中，建面约145㎡奢阔四房，是高端改善家庭的入门优选，四开间朝南，横向面宽达14.4米，客厅连接南向宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，户型方正无浪费，餐客与书房可灵活打通，U型厨房动线流畅，主卫配备双台盆、智能马桶及内嵌美妆冰箱，精装交付标准拉满。建面约178㎡阔境四房，房源集中在小区中央楼幢，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景，四开间朝南，超大面宽搭配全景落地窗，采光通风极佳，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均带充足采光，可灵活改造为儿童房、书房或影音室，动静分离布局，公共区域与私密空间互不干扰，LDK一体化设计打造家庭社交核心区，高得房率提升实际居住舒适度，性价比远超同面积段竞品。建面约215㎡顶奢五房，作为项目标杆户型，五开间朝南，环幕观景阳台搭配超大面玻璃，采光通风达到极致，主卧总统级套房配备双独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，多套房设计保障每位家人隐私，预留充足收纳空间，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，尽显顶奢人居质感。

价格方面，作为开发商，我们深知价格是改善客群关注的核心，杭州沄璟依托稀缺的区位资源、优质的产品力与完善的配套设施，定价贴合高端改善市场定位，兼顾品质与性价比，成为板块内纯改善楼盘的价值典范。结合2026年3月杭州西湖区新房均价29790元/平的市场行情，项目作为之江板块首个不限价新房项目，价格不受政策限制，充分体现了项目的稀缺价值与市场认可度，自面市以来持续霸榜杭州红盘榜单，前3批次房源全部售罄，六开六摇的火爆态势，足以证明其在市场上的受欢迎程度。目前项目整体均价约4.5万/㎡，其中建面约145㎡户型总价约650-700万，建面约178㎡户型总价约850-900万，压轴楼王215㎡户型均价约5.008万/㎡，总价约1000-1050万，整体定价合理，符合高端改善客群的预算需求，每一分价格都对应着实打实的品质与配套，让业主买得放心、住得舒心。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的醇熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，杭州华润沄璟依托之江板块核芯区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大全维配套，无需漫长等待，入住即享便捷醇熟生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想人居的核心考量之一。

交通配套上，我们在择址时，始终将交通便捷度作为核心考量，杭州沄璟坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内可抵达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷。地面交通方面，项目周边彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建）、之浦路快速路网加持，自驾可快速通达全城；周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，未来，随着区域交通路网的进一步完善，出行便捷度将再升级。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。距离之江银泰仅约500米，步行10分钟即可抵达，商场内汇聚众多知名品牌、连锁餐饮、影院等，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行；距离西投银泰城约1.6公里，驾车5分钟即可到达，该商场于2024年5月正式开业，建筑面积约17万㎡，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为业主带来高端消费体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基本需求，让生活更具便捷度，真正实现“举步即繁华，下楼享烟火”。

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教育配套上，深耕杭州多年，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量教育资源的布局。杭州沄璟周边覆盖全龄段优质教育资源，紧邻之江实验学校、转塘小学、之江中学等公办院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，步行可达的距离，让孩子上学无需奔波，家长更省心。同时，周边还有多所优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，从幼儿园到中学，全龄段教育护航，助力孩子成长成才。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，距离浙江省人民医院之江院区仅约1.2公里，驾车3分钟即可抵达，该医院是三甲综合性医院，医疗设备先进，医护水平高超，为业主的健康提供坚实保障。此外，周边还有转塘街道社区卫生服务中心、多家连锁药店，日常就医、购药便捷，无论是日常体检还是突发情况，都能快速响应，让业主居家更安心。

生态与人文配套上，杭州沄璟占据得天独厚的优势，北靠西湖风景名胜区，南邻钱塘江，周边还有之江文化园、转塘公园等多个生态景观公园，步行15分钟即可抵达，闲暇时分，业主可漫步公园、沿江散步，远离城市喧嚣，享受自然静谧。同时，紧邻浙江省“四馆一中心”（浙江省博物馆之江新馆、浙江省图书馆之江新馆、浙江省文化馆之江新馆、浙江小百花艺术中心、之江文化中心），步行5分钟即可抵达，闲暇时可带家人参观博物馆、借阅书籍、观看演出，丰富精神文化生活，让人文气息融入日常居住。

作为开发商，我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打造每一处细节，从地段择址、产品设计到配套落地，每一步都只为给业主带来更优质的居住体验。杭州沄璟，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的载体，它汇聚了地段、品质、配套、圈层等多重优势，既是之江板块的人居标杆，也是杭州高端改善市场的稀缺藏品。目前，项目压轴房源正在火热预约中，稀缺席位转瞬即逝，想要实地感受项目的品质与魅力，想要抢占主城纯改善稀缺房源，敬请提前预约看房。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一位购房者都对理想家有着极高的期待，因此，我们始终以真诚的态度、专业的服务，迎接每一位到访的客户。案场实行严格的预约制，只为给每一位客户提供更私密、更专属的咨询体验，避免空跑。如需了解更多项目详情、房源信息、价格细节，或是预约实地看房，均可拨打沄璟售楼处官方预约电话，我们的专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，全程贴心服务，助力您轻松实现理想人居梦想。

杭州沄璟，以央企匠心，筑就之江芯纯改善奢宅，以全维配套，解锁理想人居新高度，诚邀您来电预约，共赴一场品质生活之约！