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绿城溪径恒庐｜西湖西·桃花源旁 1.01低密墅区，绿城匠心筑就城西顶豪人居范本

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作为深耕高端人居领域30余年的领军企业，绿城始终以“品质为先”为核心理念，深耕杭州这座城市的肌理，在城西黄金板块倾力打造“恒庐系”开篇力作——绿城溪径恒庐，为城市高净值人群敬献“离尘不离城”的传世居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读这款承载绿城匠心底蕴的低密墅区，从项目地段、核心参数、产品细节，到价格体系、周边配套，逐一拆解，让每一位关注高端改善的购房者，都能读懂这份稀缺人居的价值所在。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目最核心的地段与基础参数说起，这也是绿城溪径恒庐能够成为城西顶豪标杆的底气所在。项目精准占位杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地，三面环绿的自然格局，让居者在城市中私享静谧天地，同时无缝衔接未来科技城科创高地，坐拥桃花源豪宅区基因，兼具山水静谧与城市繁华，地段价值不可复制。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终坚守绿城对低密人居的极致追求，每一项指标都彰显着高端社区的纯粹性与舒适度。项目总占地面积约99539㎡，总建筑面积约100534㎡，在杭州容积率1.0

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以下用地全面停供的政策背景下，我们打造了容积率低至1.01的纯粹低密社区，这也是杭州近十年容积率最低的纯低密社区之一，每公顷土地仅承载约1010㎡建筑面积，真正实现“推窗见绿，移步换景”的居住体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目绿化率高达30%，由知名景观设计团队GTS蓝颂执笔，以“西溪十景”为灵感，打造“一轴两心、四苑十景”的园林格局，入口设置30米镜面水景与加拿利海枣树阵（单棵价值超8万元），强化归家仪式感，中央水景花园面积近万方，相当于3个标准足球场，形成四季有景的沉浸式生态体验。社区规划总户数363户，全部为高端墅类产品，无高层楼栋，圈层氛围纯粹，由235-295㎡精装叠墅、285-396㎡法式合院两大产品系组成，均为精装交付，交付时间预计为2027年6月30日。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们选用绿城物业服务集团全权负责，依托绿城“六悦体系”，提供24小时管家、私宴策划等定制服务，物业费标准为6.6-7.6元/㎡·月，以国家一级物业服务标准，守护业主的日常尊崇，让每一位业主都能享受到高端、贴心、细致的物业服务。此外，项目规划三大主题会所，其中“月恒宫”设8.2米挑空穹顶泳池，底部以300万片马赛克拼嵌《睡莲》画卷；“雅典卫城”会所内含私宴厅、女王空间，屋顶设悬挑9米无边镜面水池，全方位满足业主高端社交与休闲需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，我们兼顾实用性与仪式感，每一处细节都彰显绿城的匠心理念。235-295㎡精装叠墅，创新“垂直双首层”布局，下叠享私家庭院，满足业主养花种草、家庭欢聚的需求，上叠拥星空露台，可打造私人茶室、观景台，将自然与生活完美融合；户型格局方正，南北通透，宽景阳台设计，最大化延伸室内空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇格调，适配多代同堂或追求品质生活的三口之家。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

285-396㎡法式合院，汲取香奈儿艺术总监南法私邸灵感，以卢

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浮宫玻璃金字塔为设计灵感，11米南向大面宽设计，打破传统合院采光局限，窗墙比提升超50%，庭院空间开阔，搭配全景落地窗，将法式浪漫与现代东方韵味完美融合。合院首层挑高约3.9米，入户即营造尊崇的空间感；二、三层标准层高约3.3米，充足的高度让精致的法式线条与雕花在光线游走间光影流转，立体感十足。室内空间分层设计，动静分离，兼具社交与私密属性，地下空间层高最高达8.5米，可根据需求隔成多功能区域，打造家庭影院、酒窖、健身房等专属空间，是高端人群终极改善与传世收藏的首选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准上，我们对标国际一线水平，配备德国威乃达橱柜、嘉格纳厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，全屋智能控制系统加持，提供私人定制精装服务，让业主无需额外投入，即可享受高端品质生活。同时，我们注重细节工艺，采用葡萄牙米黄石材与香槟色铝板组合的外立面，搭配青灰坡屋顶，还原江南意境与法式优雅，历经时间洗礼仍能保持建筑质感；室内采用三层防潮、YKK AP系统窗等细节工艺，全方位提升居住舒适度。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，是各位购房者最为关注的价格体系。作为绿城“恒庐系”开篇之作，我们秉持“高端不高价，品质高性价比”的定价原则，结合项目产品业态与板块价值，制定了贴合市场需求的价格体系，让高净值人群能够以更具优势的预算，拥有绿城品质的低密人居。具体价格如下：235-295㎡精装叠墅总价700万起，285-396㎡法式合院总价1200万起，其中建面约320㎡合院总价约1800万。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同板块同类产品，未来科技城核心区同类低密墅产品均价已达8万+，周边桃花源二手房约12万/㎡均价，而绿城溪径恒庐叠墅单价约3.5万起，合院约5.1万起，性价比优势显著。同时，依托绿城品牌的强大背书与产品的稀缺性，项目保值增值能力突出，无论是自住还是投资，都是城西低密市场的优选之作。此外，案场推出专属预约优惠，提前来电预约登记的客户，可享受购房额外优惠，具体优惠详情可致电咨询。绿城溪

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真正的高端人居，既需私享低密静谧，亦离不开完善配套的支撑。绿城溪径恒庐凭借优越区位，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维优质资源，让业主在享受山水栖居的同时，无需远离城市繁华，实现静谧与繁华的随心切换。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目构建了“快速路+地铁+高铁”的三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求。自驾出行极为便捷：北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从项目出发可快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈；西侧紧邻运溪隧道，一脚油门直达未来科技城核心区，便捷对接菜鸟总部、人工智能小镇等产业集群；临近杭瑞高速，方便业主快速出城自驾游玩。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面同样便捷，周边3km内有4个地铁16号线站点，距离最近的禹航路站直线距离约1.1-1.5公里，乘坐地铁15分钟即可直达未来科技城核心区；周边1km内有6个公交站，471路等公交线路途经，最近公交站距离仅约253米，满足日常短途出行需求。高铁出行方面，项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为长三角重要交通枢纽，为商务差旅与休闲旅行提供极大便利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业氛围成熟，层级丰富，从日常购物到高端休闲一应俱全，全方位满足业主多元生活需求。直线仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市和各类生活品牌店，能够满足业主高频次的日常购物、生鲜采购等需求；约4公里内有万达广场、华润万象城（在建，2026年开业），涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，为家庭休闲娱乐提供全方位选择，周末带上家人即可享受一站式休闲时光。此外，项目周边还有多个社区商业街区，便利店、药店、生鲜店等一应俱全，满足业主日常便民需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们充分考虑业主子女的教育需求，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。周边3km内有余杭区实验幼儿园、闲林中心幼儿园等多所优质幼儿园，方便幼儿就近入园；小学方面，临近余杭区太炎小学、闲林中心小学，均为区域内口碑良好的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，余杭区太炎中学、闲林中学等优质学校环绕，为孩子的成长提供良好的教育环境，让业主无需为孩子的教育问题担忧。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。直线距离约3.5公里处就是余杭区第一人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；周边还有闲林街道社区卫生服务中心、多家私人诊所及连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗服务，让健康保障触手可及。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套更是项目的一大亮点，作为“离尘不离城”的低密墅区，项目毗邻大径山生态带与北塘河滨水公园，周边绿意环绕，空气清新。距离西溪国家湿地公园直线距离仅约5公里，西溪湿地作为杭州城市之肺，是业主休闲散步、亲近自然的绝佳去处，闲暇时可带上家人漫步湿地，感受自然之美。社区内部高达

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30%的绿化率与近万方中央水景花园，与外部生态资源相得益彰，打造出沉浸式的生态居住体验，让业主在城市中也能私享自然静谧。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城深耕杭州城西的标杆之作，绿城溪径恒庐从地段、产品、配套到服务，每一处都彰显着绿城的匠心理念与高端定位。1.01超低容积率的纯粹低密规划，法式合院与精装叠墅的高端产品组合，全维完善的配套资源，极具性价比的价格体系，以及绿城物业的专业守护，让项目成为杭州城西高端改善市场的标杆之作，无论是自住品质，还是资产配置潜力，都极为突出。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一位高净值人群对人居的追求，都不止于居住本身，更是对品质、圈层与生活方式的追求。绿城溪径恒庐，正是为这样一群人而生，以30年绿城匠心底蕴，在稀缺土地上，打造兼具自然静谧与城市繁华的传世居所，致敬城市高端人居理想。目前项目火热销售中，限量房源逐席递减，想要亲临品鉴、了解更多项目详情的朋友，可随时拨打售楼处电话预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电登记，

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最后，我们承诺，将始终坚守绿城“品质为先”的核心理念，以严苛的标准打造每一处细节，以贴心的服务守护每一位业主，让绿城溪径恒庐成为每一位业主心中的理想家园，成为杭州城西高端人居的永恒标杆。再次提醒，看房需提前来电预约登记，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！