全国多个城市房价上涨 阜阳楼市上行 抓住购房较佳时机!

一谈到房价，大家都比较关心，成为了人们茶余饭后的谈资，你可以不买房，但是不能不关心当前房地产的发展形势，随着调控政策一次又一次升级，每一次的调控牵动着人们关心着房地产市场认知的反射弧。

回顾上半年阜阳楼市，年初受春节返乡置业潮的影响，楼市在1、2月份出现成交小高潮，而到了金三银四传统热销时节，不管是楼市还是土地市场都出现了井喷式爆发，开盘热销、楼面价飙升、全面喊涨...各种字眼不断充斥着整个地产圈，阜阳房地产市场迎来上行阶段。

全国涨声一片 房地产市场仍存在较大发展空间

6月18日，国统局公布70城较新房价，67城房价环比上涨，房价上涨城市的数量占比接近96%。其中安徽的3个城市，合肥、安庆、蚌埠新房环比全部上涨，合肥和蚌埠的二手房，价格也是环比保持上涨。

数据来源：统计局

整体来看，国统局公布的70城较新房价数据，房价增幅放缓的趋势很是明显。除了3线城市之外，一线、二线城市的房价，环比上月都是保持了上涨或相同的涨幅。但是房地产作为国民经济的支柱，房价总体上还是看涨的。现阶段的增幅放缓，也只是一个楼市的正常调整，后期还会上涨。

数据来源：统计局

从1-5月份数据看，当前房价上涨的城市数量依然较多，房价呈现出“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”等明显特征。

货币化安置刺激 阜阳房价或迎来新一轮爆发

中科院发布的蓝皮书指出，持续提高的城镇化水平仍然是中国房地产市场发展的根本驱动力，突出表现在由于人口增长和迁移、居住条件改善，以及城市更新改造所产生的住房需求。2019年，中国城镇化率预计将比去年提高1个百分点以上，房地产市场仍存在较大发展空间。

根据，安徽省2018-2020年棚户区改造计划表，2019年，阜阳棚户改造43288套，名列全省排名前列！2019年全省总任务量230788套，阜阳几乎占据近1/5的任务量。

近几年来阜阳的发展进入了快车道，新城区的建设，老城区的改造，城市面貌焕然一新，与之的对应的房价也是水涨船高。棚改不仅意味着阜城的加速发展，而且也为楼市发展带来了一批购房中坚力量！在阜阳房价快速上涨的这两年里，货币化安置在其中起到了难以忽视的作用。高额的拆迁补偿款，一次又一次刺激阜阳购房者的神经，很多人笑称，阜阳这样一个工资不高，没有支柱产业的城市，拆迁户支撑起了房地产市场的半边天。

今年我市继续将棚户区改造列入33项民生工程之中。随着棚改工作以及货币化安置的推进，又将为阜阳楼市带来一大部分购房大军，未来还将直接刺激楼市的高涨！

人口红利 房价还有上涨空间

人口一直是支撑房价的重要因素之一，一座城市需要发展离不开劳动力，离不开人口，人口变多，住房需求增加，房价自然就上去了。近期，安徽省统计局公布了《2018年安徽省人口变动情况抽样调查主要数据公报》。全省16市中，阜阳常住人口最多，达820.7万人。

我市印发《阜阳市人口发展“十三五”规划》，就促进人口长期均衡发展提出目标措施。根据人口增长趋势，《规划》提出了到2020年的人口总量预期性指标：到2020年，育龄妇女总和生育率回升至2.0左右，全市户籍人口1110万左右，常住人口825万左右。

俗话说，房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口。阜阳的人口依然持续稳定增长，所以说阜阳未来房价还是看涨，现阶段买房置业仍是比较好的时机。

“新生力量”即将入市 “搅热”阜阳楼市

截止到6月13日，据搜狐焦点统计，2019年上半年阜阳全市房地产建设用地总成交26宗，其中，已经公开案名的项目已有20个项目。一大波纯新盘如雨后春笋般涌现，或公布规划、或开放售楼处……一时间阜阳房地产市场异常热闹，到处一片春意盎然、欣欣向荣的景象。

这就意味着下半年将有一大波纯新盘入市。大批新的房源入市，也给了购房者更多的选择。纯新盘排名前列批房源一般会选择低价入市，这一点在地产行业众所周知，后续房源的价格上调是肯定的事情。

所以，不管是自己住，还是投资，纯新盘排名前列批房源一定是不错的选择。今年下半年，阜阳市场上将有一大波纯新盘计划入市，其中不乏融创、弘阳、中梁、金科等品牌开发商的纯新盘，这对于购房者朋友来说无疑多了一些选择。随着各种配套设施日趋完善，各大品牌开发商纷纷争抢入驻，如今的阜阳各大版块焕发新面貌，新区规划渐渐由蓝图变为现实。而新盘不断叠起，正是楼市热火的印证。

年中冲刺  或是购房好时机

2019已然过半，楼市上半场也随之而去。为了漂亮的半年报，各大开发商纷纷发起了年中“冲击波”，提高购房者入市的积极性。通常来说，本周是各大开发商“半年钜惠”的最后期限，开发商持续优惠抢跑年中的同时，众多置业者都纷纷打听心仪楼盘情况，生怕错过购房好时机，在持续看房、对比、观望后大部分人选择果断入手心仪房源。

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