颍泉交通新格局来了!区域价值再升级,泉北一项目将于近期涨价!

近年来，随着城市的快速建设，阜阳颍泉区更是以全新的姿态面向阜城市民，周边交通、配套、学校、医疗等配套高度完善，且生态环境良好，发展潜力巨大。回顾近两个月的开盘情况，在四月份，阜阳多个项目开盘，颍泉的两个项目首开即售罄，5月份泉北的另外一个项目四期加推144套房源，现场近200多人抢房。

火爆的抢房景象，让不少购房者的目光转向颍泉。在不断升级的区位价值影响下，祥源生态城·景秀园在众多地产项目中脱颖而出，一直处于炙手可热的热销状态，也因此拥有了更大的升值空间。

政策倾斜、发展利好 刚需买房还看颍泉

阜阳颍泉区地处颍河之滨、泉河之畔，是阜阳市辖三区之一，集物流集散区、商贸聚集区、旅游休闲地、都市农业示范区、创新创业新高地等五大优势于一身，占领阜城发展高地；交通便捷，公路经纬如网，105国道、202省道、阜蚌高速纵贯全境；政府集中优势资源发展颍泉区，更多针对颍泉发展的政策红利逐渐释放，同时，各大企业纷纷看好颍泉，随着名企的入驻，颍泉区的发展将进入快车道，大城腾飞之势，锐不可当。

科技方面，北京神州天鸿、江苏集萃智能、安徽省科投公司纷纷考察阜阳，具体项目合作呼之欲出！颍泉科技产业要腾飞！生态环境方面，作为阜阳集中耗费巨力打造的颍泉区，绿化覆盖率本就首屈一指。再加上阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园等公园环绕，宜居指数不断攀升，再加上海洋馆落户颍泉，颍泉市民的娱乐生活丰富多彩。事实上，颍泉所拥有的的利好不仅是公园、教育、产业、交通等也是区域发展的一大看点。

目前，阜阳楼市的购买力，仍然还以刚需为主，其次是改善自住，另外就是为子女买房投资学区。从这些购买力来看，购房者的眼光都会聚集在同一的地方那就是——颍泉。

如果说2018年楼市向上走的趋势是从颍泉这条线开始的，而今年颍泉还会是这条弧线上的起点。但今年带动这个起点的项目，就不得不提祥源生态城了！

配套升级、路网成型 泉北价值洼地将全面看涨

1.阜阳之下，稀缺的生态高地

2018年祥源精心择址，于泉北高地之上，匠心筑造环生态乐园理想之城，周边泉水湾湿地公园（在建）、泉河风景带（规划）、阜阳生态乐园三园大境围合，绿意盎然，营造出处处皆风景的怡然生活。

（泉水湾湿地公园）

（泉河风景带实景图）

（欧苏文化园实景航拍图）

2、全龄教育配套，共筑无忧未来

令人艳羡的，还有项目的丰盛配套。其中较大杀手锏，在于名校资源扎堆。新七中就在项目旁边。作为合肥一中阜阳校区，阜阳七中拥有雄厚师资力量，丰富教育教学经验，教育实力毋庸置疑，合肥一中优质教育资源加持，为景秀园莘莘学子打造一处先进的学习园地。此外实验二小，十九中环伺项目左右，更有自建幼儿园、小学、初中等学校环伺。教育资源丰富程度，可想而知。

（阜阳市第十九中学）

（阜阳市第二实验小学）

合肥一中阜阳校区（阜阳七中）

3、品质升级 配套大城

与此同时，祥源生态城•景秀园拥颍泉万达、红星美凯龙、香港财富广场等商圈在侧，楼下还有区域规划综合（零售）商业及源强路社区商业街区，生活上的柴米油盐、衣食住行，都能在这里得到满足，生活处处都有精彩！颍泉区规划综合医院（规划）、社区医疗中心（规划）为家人健康保驾护航。

（阜阳颍泉万达广场）

（商业街区效果图）

4、交通大变局，塑造城市新版图

颍泉区大力强化基础设施建设，重点突出“五纵一横五节点”，拉开40平方公里城区框架。2019年，颍泉重点工程位于航颍路的颍柳路泉河大桥将于今年年底通车，后期航颍路还将继续向南延伸至阜康路航颍路（一道河路至三清路）、航颍路（三清路至阜康路）未来也将陆续开建，途径阜阳高铁站建成后的航颍路将与新韩路相交，构成西南大外环。

（颍柳路泉河大桥实景图）

（航颍路实景图）

（北京西路实景图）

锦绣路（祥明路-颍柳路段）建设火热，短短数月，宽阔道路已然成型，现基本满足通车条件，作为区域内的一条宽阔干道，锦绣路的建成将对区域交通路网的形成具有重要意义。

（锦绣路实景图）

随着泉北的不断发展以及利好消息的不断涌现，该板块地地价的上涨，颍泉的房价也会得到支撑，例如上文当中我们提到的祥源生态城，在3月土拍之后，4月已经上调一次价格了，而短短不到2个月的时间，项目去化率不错。购房者的热情不断，房源的不断减少，该项目也将于近期宣布上涨价格。原来用6700元/m²买入的购房者，已经在短短两个月的时间受益项目上涨的溢价。如何在涨价之前抓住最后的机会，收获一波溢价率，就看购房者的眼光独不独到了。