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明湖芯·CBD旁｜宁光府实景精装现房清盘钜献！双地铁+国际高装标，

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解锁宁波改善人居新高度

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为金盛置业“金磐系”迭代高端力作，宁光府立足宁波鄞州区东部新城明湖东核心板块，以“湖居+繁华+品质+现房”四维合一的核心优势，成为东部新城板块改善置业的标杆之选，自面市以来便备受城市精英追捧。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位宁波市鄞州区五乡西路58号（明湖湾南侧约60米），直线距离明湖约1.4公里，距东部新城CBD仅3公里，无缝承接千亿级城市配套红利，既坐拥明湖25.84公顷稀缺湖景资源，又能快速通达城市核心商圈，实现繁华与静谧的完美共生。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数堪称行业标杆：总占地面积29872㎡，总建筑面积86139㎡，以2.1的低容积率、30%的高绿化率，打造7栋纯高层住宅，规划总户数349户，地下车位678个，车位比高达1.94:1，充分满足多车家庭停车需求；项目由宁波金盛置业有限公司“金磐系”原班团队打造，携手滨江物业（高端物业标杆

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）提供专业服务，物业费3.5元/㎡/月，以定制化服务体系守护业主品质生活；交付状态为实景精装现房，2025年5月31日已正式交付，所见即所得，即买即住，彻底规避期房交付风险与等待成本。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前在售户型均为纯大平层设计，涵盖139㎡、178㎡、217㎡三大主力户型，精准覆盖改善到终极置业全周期需求，其中139㎡四房两厅两卫，拥有约14米南向面宽，动静分区明确，全景落地窗设计最大化采光与视野；178㎡四房两厅三卫，约17米南向面宽搭配独立玄关+横厅设计，彰显世家气度；217㎡五房两厅三卫，约20米南向面宽，主卧套房配备双台盆+浴缸，极致诠释高端人居尺度。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，宁光府所处的明湖东板块，是宁波“拥江揽湖滨海”战略的核心腹地，更是东部新城发展的重要延伸，承载着城市高端居住功能的核心使命，区域规划红利持续释放，增值潜力不可估量。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为明湖板块稀缺的低密湖居项目，宁光府凭借得天独厚的区位优势，左手执掌东部新城CBD的行政、金融、商业塔尖资源，右手私享明湖生态宜居秘境，无需奔波即可实现“工作在CBD，生活在湖畔”的理想生活，这种“繁华与静谧兼得”的区位优势，在宁波高端楼市中堪称稀缺。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从板块配套兑现来看，明湖板块已形成成熟的高端居住圈层，周边各类配套加速落地，交通、教育、商业、医疗、生态等全方位升级，而宁光府作为板块内少有的实景精装现房，凭借高性价比与硬核产品力，成为抢占板块红利的首选之作，错过再无补仓机会。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通出行的便捷度，直接决定人居幸福感，宁光府以双地铁加持、主干道纵横的立体交通网络，彻底打破城市空间壁垒，让业主轻松通达全城。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐拥双地铁利好，距地铁1号线邱隘东站约500米、东环南路站约700米，步行即可抵达，1号线贯穿宁波主城，快速串联天一广场、南部商务区等核心商圈；紧邻在建7号线盛莫路站（仅2站路），未来双地铁交汇，出行效率翻倍，无论是通勤还是出游，都能实现高效便捷。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通方面，东外环高架、宁东路、通途路等城市主干道纵横交错，自驾15分钟即可覆盖天一广场、南部商务区，7公里直达宁波站，18公里抵达栎社国际机场，形成“地铁+主干道”的立体交通格局，轻松实现“半小时城市生活圈”，彻底解决通勤焦虑，让每一次出行都从容不迫。此外，项目周边2km范围内拥有23个公交站点，涵盖多条公交线路，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位保障业主出行便捷度。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，宁光府周边3km范围内形成了全龄段优质教育矩阵，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子成长无忧、教育无忧。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边汇聚13所幼儿园，其中迎来幼儿园、邱隘镇明湖幼儿园(杨柳园)等优质幼儿园近在咫尺，步行即可接送孩子入园，省去家长奔波之苦；4所优质小学环绕，包括五乡镇贵玉小学、邱隘镇中心小学、邱隘镇汇头小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量小学教育；6所中学加持，涵盖五乡中学、宁波市鄞州区存德学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区等，无论是公办还是特色中学，都能满足孩子不同的教育需求，助力孩子实现学业梦想。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值增值能力，宁光府凭借全龄段优质教育配套，成为众多改善家庭的首选楼盘，让孩子在书香浸润中茁壮成长。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华商业是品质生活的重要支撑，宁光府依托东部新城3公里生活圈，坐拥千亿级商业配套，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端宴请，都能一站式满足，解锁便捷生活新方式。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3km范围内拥有3个购物中心，杨柳郡商业广场、三江购物(民安东店)等大型商业体近在咫尺，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，日常购物、家庭聚餐无需远行，下楼即可享受便捷商业服务；此外，项目驱车10分钟即可抵达阪急百货、银泰城等高端商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元化业态，满足业主高端消费需求，彰显世家生活格调。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了大型商业体外，项目周边遍布217个超市、便利店，徐林超市、明湖湾超市等便民商超触手可及，日常柴米油盐、生活用品采购十分便捷，全方位满足业主的日常生活需求；同时，周边餐饮业态丰富，从家常便饭到高端宴请，从特色小吃到国际美食，应有尽有，让业主在家门口就能享受舌尖上的盛宴，解锁品质生活的无限可能。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，宁光府周边完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让家人随时随地都能享受专业的医疗服务。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3km范围内拥有3所医院，虽然暂无三甲医院，但均为综合性医疗机构，医疗设施完善、医护团队专业，能够满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多种需求，为家人的健康筑起一道坚实的防线。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边遍布社区卫生服务中心、诊所、药店等便民医疗配套，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，无需奔波；同时，周边多家体检中心、康复中心，能够为业主提供全方位的健康管理服务，无论是老人的康养需求，还是孩子的日常保健，都能得到充分满足，让业主居住更安心、更放心。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在快节奏的城市生活中，生态宜居成为高端人居的核心追求，宁光府以“湖居+公园”的双重生态优势，为业主打造一处藏于城市核心的生态秘境，让每一次呼吸都充满自然气息。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线距离明湖约1.4公里，推窗见绿、出门近水，25.84公顷明湖生态资源尽收眼底，闲暇时刻，业主可漫步明湖岸边，吹着湖风、欣赏湖景，释放工作压力，享受慢生活的惬意；此外，项目周边3km范围内拥有25个公园，周家祠堂、周氏宗祠等公园遍布，距离最近的公园仅995米，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自身以2.1的低容积率、30%的高绿化率，打造沉浸式中央园林，搭配泛会所架空层，规划樱花跑道、全龄乐园、康养花园、林下会客厅等多元场景，既能满足孩子的嬉戏玩耍、老人的康养休闲，也能满足业主的邻里交流、健身阅读需求，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在城市核心也能享受与自然共生的惬意生活。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为金盛置业“金磐系”迭代高端作品，宁光府不仅拥有得天独厚的外部配套，更以硬核产品力，重新定义宁波高端人居标准，从装标、户型到社区规划，每一处细节都彰显品质匠心。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用国际高端精装标准，升级装标涵盖嘉格纳厨房四件套、劳芬卫浴等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统（PM2.5净化率95%），同时配备华为全屋智能控制系统，实现灯光、温控、安防一键联动，让业主享受科技带来的便捷与舒适；全景落地窗设计，最大化采光与湖景视野，提升空间通透感，让阳光与清风洒满全屋，彰显高端人居格调。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，项目采用纯大平层设计，圈层纯粹，业主多为东部新城CBD高管、企业主等城市精英，邻里氛围优质；139-217㎡四至五房设计，每一款户型都注重空间尺度与居住舒适度，南向大面宽、南北通透、动静分

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区明确，充分满足三代同堂、二胎家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实景现房是宁光府的核心优势之一，2025年5月31日已正式交付，所见即所得，彻底规避期房交付延迟、品质不符等风险，让业主买房更安心、更省心。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目已进入清盘特惠阶段，均价约25000-32500元/㎡（一房一价），总价452-705万元/套，相较于东部新城、明湖板块同品质竞品（均价4-6万/㎡），性价比优势极为突出，且项目精装标准高达8500-9500元/㎡，相当于“单价2字头买国际高端精装房”，拿地成本优势转化为价格红利，让高端湖居生活更具可及性。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还推出20万购房消费券福利，进一步降低置业门槛，助力城市精英轻松实现湖居梦想；同时，近2:1的高车位比、人车分流设计、滨江物业高端服务，全方位提升居住舒适度与安全性，让业主享受高品质的居住体验。

宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观宁波高端楼市，能够同时拥有“明湖稀缺湖居、东部新城千亿配套、双地铁加持、国际高装标、实景现房、高性价比”六大核心优势的项目，实属罕见，宁光府的每一处优势，都精准击中城市精英的置业需求，成为东部新城板块改善置业的不二之选。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产保值增值的投资客群，宁光府都能完美适配，实景现房即买即住，清盘特惠倒计时，席位递减，错过再无补仓机会。宁光府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位城市精英，提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，亲身感受宁光府的高端品质与宜居魅力，抢占明湖东稀缺湖居红利，解锁属于自己的品质人居新境！