阜阳北路高架全线通车,国庆长假沿线楼盘怎么选?

交通对于一个区域的发展起着决定性的影响，对于北城而言，阜阳北路和蒙城北路是两条大动脉，连通市中心，关系着北城未来几十年的发展脉络。

其中，阜阳北路高架北延项目完工后，将贯通合肥南北，市民全程15分钟就可以从市区北向到达绕城高速，大大缩短了合肥主城区与北城的距离。

效果图 来源于网络

阜阳北路高架全线贯通

9月30日，阜阳北路高架北延项目实现主线桥桥面全线通车，魏武路以南地面道路也同步放行！

实拍图

阜阳北路高架北延项目南起东方大道，北至北外环高速，全长约7.2公里，宽约60米。包括主线桥（设计时速80km/h）、魏武路下穿桥（设计时速60km/h）、匝道桥。

由于北延项目的完成，阜阳北路高架目前是“合肥最长高架桥”，全长约16.5公里。

项目的建成不仅为国庆假期缓解交通拥堵的问题，还进一步促进长丰县深度融入合肥，大量的人流和资本将源源不断地输出到北城，尤其是路网沿线。对沿线土地的开发、城市景观带的形成都有巨大的影响。

交通图

沿线楼盘盘点

目前阜阳北路沿线在售楼盘中，既有性价比触顶的洋房，低至1.25万/㎡；也有高品质的万科、新城；融侨天越也是未开先火。

较大赢家万科三盘在售

阜阳北路沿线在售楼盘中，万科项目数量最多，可售房源最多，可谓名符其实的大赢家。

区位图

万科苏高新中央公园

万科苏高新中央公园是合肥万科打造的第二个公园系列综合社区，项目以“公园生活方式+学府化氛围”为核心打造，结合文化街区、休闲娱乐区、运动健身区、生态教育区等全龄化配套，是继万科森林公园之后，升级版的公园系综合住区。

售楼部

项目代建1所36班的上海师范大学附属小学（暂定名）、1所36班上海师范大学附属中学（暂定名）、2所18班幼儿园、一座邻里中心。拥有“双公园”生态配套，即内有约5万㎡中央公园，外有约2000亩双凤湖湿地公园。

鸟瞰图

目前在售二期3#、5#楼，户型建筑面积约90-120㎡；在售一期剩余少量房源，户型建筑面积约123㎡，项目在售房源后期装修交付，销售均价约14800元/㎡。

万科公园大道

万科·公园大道项目紧邻城市级主干道阜阳北路，总户数约2443户，其中高层约2132户，洋房约310户，打造文化、养老，商业，亲子等不同功能空间，为居民营造一个和睦，凝聚的城市社区，打造全龄城市客厅。

售楼部

项目内部规划10000㎡的邻里中心和12班的幼儿园等配套设施，同时，依托5000㎡城市公共绿地，内部打造三重界面、四级花园。项目与占地2000多亩的双凤湿地公园，元一高尔夫风景区，梅冲湖公园，构造成城市中珍稀的绿色生态圈。

鸟瞰图

目前主要在售13#，销售均价为15000元/㎡，主推户型建筑面积为96㎡，项目销售均价约14800元/㎡。

都荟上城

该项目由万科、金辉、金科、碧桂园四家房企联合开发。总占地面积约165亩，总建面约29万㎡，容积率仅为2.0，建筑密度仅为18%，绿地率40%，为低密度品质居住社区。

售楼部

地块内产品规划设计是景观高层搭配奢适洋房，小区规划33栋住宅楼，由15栋高层和18栋洋房组成。整体采用“多级回型景观轴”的设计理念：分别是一级公园绿地景观轴;二级回型带状景观、组团中心活动广场。西南角项目配备约5000㎡森系公园绿地景观，打造一种外公园，内花园的都市生活方式。

鸟瞰图

目前主要在售高层1#和3#楼，户型建筑面积约94㎡、99㎡、112㎡、117㎡，销售均价约13200元/㎡，具体一房一价。高层2#、5#、9#仅剩余少量房源在售，建筑面积约94-117㎡。

四大房企各占一子

融侨天越

纯新盘，新售楼部已开放，目前正在进行预约中，预约G8#、G11#楼，户型建面为78-98平米。现已备案B6#、B8#、B11#，装修高层，200套房源，均价14399.89元/㎡，其中B8#、B11#楼中秋期间已首开。

华地森林语

目前主要在售锦园11#、12#、13#、17#楼洋房，户型建筑面积约98㎡、119㎡，均价12500元/㎡。

新城北宸紫郡

目前在售10#、11#、12#、13#楼剩余房源，面积为127㎡，均价在12500~14000元/㎡。

文一·锦门北韵

预计后期加推洋房12#、18#楼，目前已备案，户型建筑面积约91-122㎡，具体加推时间待定。项目前期开盘洋房还有部分房源在售，5#楼户型建筑面积约108-122㎡，销售均价12800元/㎡。

结   语

随着阜阳北路高架北延段的通车，沿线区域配套以及人车流量将逐渐得到提升。沿线楼盘的升值发展空间可以预见，适合地缘性客群、主城溢出的刚需购房者们自住或投资。国庆期间有空的粉丝，不妨到现场体验考察。

老王看房

往期精彩  

“双降”频现合肥楼市，逼出竞争王道，拼硬件更要拼服务

从首开热销到领跑同价盘，这个豪宅盘如何做到？

满城尽是高价盘，谁才是真豪宅？

辟谣无用，楼市已成惊弓之鸟？

暗无天月？中秋小长假合肥楼市盘点

意外惊喜！1.16万/㎡起可入手合肥主城区