12月中国百城新建住宅房价 阜阳环比上涨0.08%!

2020年面对疫情，许多人对于房地产市场一直持观望态度，但是随着时间的推移阜阳房地产市场也在随之“回温”，这也让不少人又看到了市场的热度。

12月中国百城新建住宅房价 阜阳环比上涨0.08%

刚刚，中国指数研究院发布较新报告称：2020年12月十大城市新建住宅平均价格为28528元/平方米,环比上涨0.31%

同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.31%。

表1:2020年12月百城新建住宅价格指数

其实在这种全国性的榜单中能够看到阜阳的身影是比较少见的。其中阜阳的的样本平均价格是7556元/㎡，样本价格中位数为7780元/㎡，环比上涨0.08%。

这个价格是不是和大家心目中阜阳动辄1w+的房价有所出入。这就是统计方式所导致的，因为是采样，不是全统计。但是其房价的走势却可以相对准确的体现出来。

今年国家相关政策也是增强了“住房不炒”的宗旨，从上表中可以看出阜阳房价还是处于一个相对稳定的态势，这也是各家开发商积极发声入市的原因之一。

2020年房地产开发积极性走高，但成交“后劲不足”

“以价换量”现象突出！！

近日，《2020年1-12月安徽省典型房企销售业绩TOP30》榜单发布，其中20家房企已经进驻阜阳。在帮饭的TOP10中就有8家房企已经进驻阜阳，而在今年的土地市场中我们可以看出位于排名前列位的碧桂园和第二位恒大地产今年都积极深耕阜城，连续竞拍了4宗土地。

2020年阜阳房地产开发积极性走高，阜阳的房地产依赖度仍处于高位。再土地供应上，土地供应数量随有所减少，但是量减质优，热门区域土地仍受追捧，房地产投资积极性较高，使得区域成交地价走高。整体新房供应量价出现上扬，且供应集中，但成交量下滑，成交占比缩减。

由于四季度的热度普遍下行，且房企在“三道红线”之下加快回笼资金的意愿较强烈，客户购房积极性低位，房企开启大幅优惠，“以价换量”现象突出，95折成为普遍的折扣区间。

随着国内疫情有序恢复，传统的“返乡置业”或将在2021年春节假期集中释放，因此，在新年之初供货前置，抓住潜在销售窗口期成为当前安徽房企重要的任务。从2020年国庆假期的部分城市热销情况来看，返乡置业的需求依然强烈，且释放空间仍较充足。