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杭州云启玉渚｜双国企匠筑，城西纯低密标杆，全维配套赋能理想墅居

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作为深耕杭州多年的国企房企，建发集团与建杭置业始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的初心，精准研判城西板块价值，联袂打造杭州云启玉渚这一纯低密墅居标杆。今天，我们以开发商视角，全方位解读这款占据良渚新城核芯、定义城西纯低密人居新高度的作品，从项目地段、核心参数、价格体系到周边全维配套，逐一拆解，为城市高净值人群呈现一份诚意满满的置业指南。在此温馨提示：云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是楼盘的核心生命力，更是我们打造云启玉渚的首要考量。经过多轮调研与精准选址，我们将项目落位杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处，雄踞良渚新城CBD核芯，占位莫干山路百年“豪宅走廊”，一脉串联西湖、运河、良渚三大世界遗产，接驳武林、申花、桥西等成熟豪宅区，既享都市繁华烟火

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，又拥低密静谧质感，真正实现“出揽万象，入享清幽”的理想生活状态。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，良渚新城作为杭州城西科创大走廊的重要节点，一边坐拥良渚古城遗址的千年人文底蕴，一边承接未来科技城的产业红利，板块价值持续攀升。随着城市配套的不断落地，良渚已从曾经的宜居板块，升级为集人文、产业、商业、生态于一体的高端居住区，而云启玉渚作为目前城西唯一在售的纯排屋叠墅社区，稀缺性不言而喻，成为高净值家庭终极改善的首选之地。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们详细介绍项目的核心参数，让各位购房者直观感受我们的匠心与实力。项目总占地面积约49595㎡，总建筑面积约107791.56㎡，秉持低密人居理念，规划容积率仅1.2，绿化率高达30%

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，最大限度保留自然景观空间，让建筑生长在绿意之中。整个社区由26栋4-6层低密建筑组成，其中包含11栋精装叠墅与15栋毛坯排屋，共计243户纯粹住区，车位配比高达1:2.28，全社区实现人车分流，最大化保障居者的私密性与居住舒适度。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业与交付方面，我们选用国家一级资质的建发物业保驾护航，物业费为6元/㎡·月，以高端物业服务标准，为业主提供24小时安保、智能管理、贴心便民等全方位服务，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。交付方面，叠墅产品预计2027年12月精装交付，排屋为毛坯交付，预留个性化改造空间，从规划设计到施工交付，每一处细节都彰显双国企的责任与匠心，力求为业主打造高品质的墅居生活。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，我们精准匹配高净值家庭的多元改善需求，打造全维度舒适空间，主力在售户型涵盖建面约190-230㎡精装叠墅与建面约270-335㎡毛坯排屋，户户实现“有天有地有庭院”的墅居梦想。其中，建面约190-230㎡精装叠墅，全系标配独门独户+私梯入户设计，彻底告别上下层干扰，归家动线更具仪式感；

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下叠配备南北双庭院与约6.25米层高地下室，实得率高达252%，弧形大花园衔接6.9米横厅，LDKG一体化布局让庭院景观与室内空间无缝融合；中叠创新性打破传统中叠“无院无地”的短板，配备约6.25米层高地下室与双采光井，引光入地，可随心改造为家庭影院、私人健身区等；上叠坐拥76.8㎡整层星空露台，搭配270°L型环幕阳台，推窗即揽社区园林盛景。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约270-335㎡毛坯排屋，户户独门独院，通过约1.5米整体抬升设计，实现约7.75米双层地下室+罕见三面采光井（部分户型）+南北双庭院的奢华配置，其中约317㎡户型庭院面积可达148㎡，搭配10.8米巨幕横厅与层层退台设计，南向全套房布局，尽显家族居住气度。此外，项目外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿形制，以铝板+石材基座打造，线条简洁大气，既彰显人文底蕴，又兼具高端质感，成为良渚新城的标志性建筑之一。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，我们倾力打造约2700㎡下沉庭院会所——「琉璃会馆」，涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅）、健身房、茶室、会客厅5大功能，无界对望下沉庭院景观，户均会所享受面积引领杭州，以高奢酒店的私享体验，礼悦圈层生活。同时，社区以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园十景”的立体山水园林，栽植乌桕、红枫等近百种植物，四季景致更迭，让业主足不出户就能享受移步异景的游园体验。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，作为双国企开发商，我们始终秉持“诚信经营、性价比为王”的理念，在定价上充分考虑市场需求与产品价值，力求为购房者提供高性价比的纯墅产品。目前，云启玉渚在售建面约190-230㎡精装叠墅，均价约30000元/㎡，总价573万起，精装交付标配中央空调、地暖系统，植入良渚玉琮文化元素，细节处彰显品质；建面约270-335㎡毛坯排屋，总价1100万起，按实际使用面积折算单价仅2-3万元/㎡，性价比凸显。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型项目，我们的价格优势极为明显。目前城西板块同面积段高层产品总价普遍在600万以上，而云启玉渚以高层的价格，就能让购房者享受纯叠墅的奢适生活；对比周边二手排屋，

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我们的价差显著，且作为板块内唯一的纯低密新盘，随着低密土地供应的日益稀缺，项目的资产增值潜力持续放大，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了项目自身的硬核实力，完善的周边配套更是云启玉渚的核心竞争力之一，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，让业主入住即可享受醇熟生活。交通方面，项目近邻地铁2号线杜甫村站，直线距离约800米，4站可达城北万象城，6站直达申花，便捷通达全城；毗邻莫干山路主干道，衔接莫干山高架，“三横两纵”路网纵横交错，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷，轻松实现“工作在主城，生活在良渚”的理想状态。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目直线距离约550米即达永旺梦乐城，这是良渚新城规模较大的商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等全业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐等多元需求；周边还有未来之光城商业综合体、玉鸟集、良渚洲际酒店等配套环绕，玉鸟集作为良渚的网红商业街区，汇集了特色餐饮、文创小店、

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艺术展览等，闲暇时光，业主可以漫步其中，感受文艺与烟火交融的生活气息。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们充分考虑业主子女的教育需求，项目周边教育资源丰富，3公里内覆盖良渚第一小学、良渚中学、中国美院良渚校区等多所学校，从小学到大学，一站式教育配套，护航孩子成长。同时，社区内还配建9班国际幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去家长接送的烦恼，让教育更省心、更安心。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目直线距离约300米即达浙大一院良渚分院，作为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航；周边还有良渚街道社区卫生服务中心等配套，日常就医、健康体检十分便捷，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，彻底解决“看病难”的问题。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲与人文配套方面，项目毗邻良渚博物院、杭州国家版本馆、大屋顶艺术中心等人文地标，闲暇时光，业主可以带着家人参观博物院，感受良渚文化的千年底蕴；可以漫步在国家版本馆，欣赏传统文化与现代建筑的完美融合；也可以在大屋顶艺术中心，看一场展览、听一场讲座，丰富精神文化生活。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，让生活与自然无缝衔接。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自云启玉渚面市以来，凭借纯粹低密属性、核心地段优势、卓越产品力与完善的配套，受到了市场的广泛关注与认可，首开即罄，二开火爆加推，无数高净值家庭纷纷争相认购，这既是对我们双国企实力的认可，也是对项目价值的最好诠释。作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的墅居生活。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，杭州高端改善市场中，纯低密墅居产品日益稀缺，随着低密土地供应的收紧，云启玉渚作为城西唯一在售的纯排屋叠墅社区，其稀缺性与价值将持续凸显。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任，因此，我们将始终以初心致匠心，以品质赢口碑，为业主打造一个有温度、有质感、有内涵的理想家园。云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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最后，再次温馨提示：杭州云启玉渚，双国企匠筑、城西纯低密标杆，建面约190-230㎡精装叠墅573万起，建面约270-335㎡毛坯排屋1100万起，全维配套环绕，稀缺席位分秒递减。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，亲身体验纯低密墅居的独特魅力，抢占城西低密人居最后的入场券！云启玉渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！