东湖世纪城 | 买铺选购物中心旁街区商铺 投资事半功倍

同样是商铺，为什么世纪金源集团每到一城都能享受“众星拱月”般的市场待遇？这备受追捧的背后，到底藏着怎样的秘密？面对商铺的投资，该如何判断其是否具有价值？

任何事物都讲究价值，没有价值等于一文不值。人若是没有人生价值，就是一具躯壳；商铺若没有投资价值，也就沦为一间仓库。评估商铺是否具有投资价值就要看其是否具备经营价值，没有经营价值的商铺讲投资就是纸上谈兵！

核心商圈效应

成长性是一个很重要的考虑因素。

A成熟商圈：开发成本较高决定了销售价格也非常高，再加上传统中心商圈商铺的价格和价值已到较高点，导致成长（升值）空间非常小，因此投资价值不大。

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B新商圈：随着城市化进程的加快，新的商圈正在快速发展，商铺的成长性将非常好，因此，这里的商铺特别是值得投资的绩优股。反之，如果选择的商铺所处的商圈将面临衰败或者拆迁的危险，那么，就如同在股市顶峰购买的股票一样，前景堪忧。

东湖世纪城所在区域，正是颍东城市发展重心所在，雄踞规划、政务、生态、人居、文教等五大中芯之上，区域优势非常明显，势必成为一个快速崛起的世纪金源中芯商圈。购物中心效应

“有购物中心的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型购物中心将带动周边商业物业全面升值、商铺的价值凸显。只有借助购物中心的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺做旺并不断升值。

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在这个方面，东湖世纪城显然是有先天优势的。阜阳世纪金源购物中心·方圆荟，规划总面积约18万㎡，集“吃、喝、玩、乐、购”于一体，对标国际化购物中心而建，将时尚商业空间与全新购物体验相融合。

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所谓“背靠大树好乘凉”，说的正是这个道理，东湖世纪城约5万㎡街区旺铺与购物中心优质形成互动性商业循环系统，同时凭借购物中心的人气，能够吸纳容留商业综合体的客流，与商业综合体内外呼应，相得益彰，确保商铺客流充足。品牌主力店效应

在选择投资商铺的时候，看是否有知名品牌进来也是一个很重要的参考因素。

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这主要有两方面的原因：

其一，品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、必胜客走就是这个原因。

其二，知名的品牌客户本身就具备聚客能力，会促使商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。

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商铺的价值是经营出来的，首先必须有品牌商家进驻，而东湖世纪城的魅力之一就在于此。世纪金源商管集团与国内外1000+优质品牌商家建立了广泛的战略联盟，囊括影城、亲子儿童乐园、大型连锁超市、特色餐饮等，品牌的集聚和叠加效应，可为街区商铺带来稳定的客源。

紧邻购物中心旁最后的街区旺铺——6区街铺现火热认筹中，“10000”抵“20000”，仅限60人。

联系电话：0558-3928888。

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