上海保利天奕售楼处 首页 - 上海保利天奕销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

总价718万起！四开四捷！浦东唐镇地铁红盘「保利·天奕」少量现房在售，解锁科创芯宜居新境

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】各位关注上海浦东置业的朋友们，大家好！我们是上海保利天奕项目开发商营销团队，今天以最真诚的姿态，为大家全方位解读这座深耕唐镇核心、引爆浦东改善市场的标杆力作——上海保利天奕。作为世界500强央企保利发展控股旗下“天奕”高端序列落子上海的首个标杆项目，保利天奕自面市以来便不负期待，实现四开四捷的热销传奇，用实力印证市场认可度。目前项目仅剩少量约104-135㎡3-4房房源在售，总价约718万起，抢占浦东科创芯地铁房的最后窗口期，错过再无！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海20余载，保利始终以“和者筑善”为理念，践行央企责任，每一次落子都紧扣城市发展脉络。此次布局浦东唐镇，正是看中板块作为张江科学城东翼、产城融合国际化宜居城镇的核心潜力，倾力打造保利天奕这一高端住区，只为给城市科创精英、改善家庭，打造一处兼具居住舒适度与资产保值性的理想居所。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，低密宜居标杆

上海保利天奕坐落于浦东新区唐镇核心板块，高科东路与齐爱路交汇处，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，是唐镇稀缺的纯低密高端住区，也是保利“天奕”系高端产品的诚意之作。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.8万方，容积率仅2.5，绿地率高达35%，规划总户数841户，车位比达1:1.3，充分满足改善家庭的居住与停车需求，从源头保障居住舒适度。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用围合式布局，打造约1.7万方度假式园林，将“温润、无界、自然、松弛”的生活哲学融入每一处空间，搭配错落有致的绿植景观、休闲步道与邻里互动空间，让业主在都市繁华中也能享受静谧自然的居住体验。建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，质感十足，既契合当代高端人居审美，又能与周边城市界面完美融合，成为唐镇板块的颜值标杆。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，保利天奕坚守央企精工标准，全系户型采用方正通透、全明格局设计，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖入门改善、进阶改善全维度需求。目前在售的约104-135㎡3-4房，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，减少浪费，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住方案。同时，项目全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，选用博世、科勒、摩恩等一线品牌建材，细节处融入人性化设计，真正实现“拎包入住”，让业主省心、安心、放心。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目得房率高达93%，远超行业平均水平，建面135㎡户型实得面积可达126㎡，空间利用率堪称板块天花板，搭配全系双阳台+270°全景飘窗设计，让每一户都能拥有极佳的采光与视野，进一步提升居住质感。此外，社区配备下沉式会所，涵盖保龄球馆、高压氧舱等顶配设施，搭配保利一级物业服务，为业主提供全方位、高品质的生活服务，彰显高端住区的尊崇感。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：央企透明定价，718万起抢占科创芯红利

作为央企开发项目，保利天奕始终坚持公平、透明、诚信定价，所有房源实行一房一价，价格在售楼处现场公开公示，拒绝虚高溢价与套路营销，让每一位购房者都能买得安心、买得放心。此次推出的少量在售房源，总价约718万起，均价约8.3万/㎡，相较于周边同品质新房及次新二手房，形成显著价值倒挂，性价比拉满。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格区间如下：建面约104㎡三房两厅两卫，总价约718-780万，首付约215万起，是入门改善的首选户型，全景LDKB一体化布局，社交厨房与C位餐厅串联家庭烟火，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适配年轻科创家庭与首置改善客群；建面约135㎡四房两厅两卫，总价约1050-1250万，首付约315万起，宽厅阔景设计，南向面宽最大化，搭配270°全景飘窗，视野无遮挡，主卧套房尺度奢阔，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，彰显改善生活质感，适配二孩家庭或三代同堂居住需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边次新二手房9万+/㎡的均价，以及唐镇新出让宅地预示的未来9万+/㎡的房价预期，保利天奕当前的价格优势极为明显，不仅能让购房者以更低门槛抢占核心地段，更能享受板块发展带来的资产增值红利。更重要的是，项目价格不仅包含优质户型与核心地段，更涵盖对标10w+豪宅的精装标准，真正实现“高性价比+高品质”的双重优势，是浦东改善市场不可多得的优选之作。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟赋能，15分钟宜居生活圈成型

买房看配套，宜居看便捷。保利天奕之所以能实现四开四捷，除了央企品牌与优质产品，完善的周边配套更是核心竞争力之一。项目地处唐镇核心，步行501米可达地铁2号线唐镇站，3站直达张江产业核心，10站可达陆家嘴金融中心，无缝衔接上海核心商圈与产业区，通勤效率拉满，无论是张江科创从业者、陆家嘴金融人士，还是唐镇地缘性改善客户，都能享受便捷的出行体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目周边华东路、龙东大道、川沙路等主干道环绕，拓宽优化后的路网衔接外环、华夏高架，北部对外疏解能力翻倍，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。同时，项目周边规划有26号线（规划中），未来唐镇站将成为金桥南区+张江+环东社区的通勤枢纽，进一步提升交通便利性与板块价值。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大综合体，距离最近的阳光天地仅504米，恒生万鹂广场869米，涵盖超市、餐饮、影院、购物等全业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。此外，周边3km范围内有11个商场，且附近山姆超市已开业，进一步丰富了商业配套，让业主无需远行，就能享受繁华生活。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3km范围内有17个幼儿园、6个小学、8个中学，其中福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学、建平培德实验中学等优质学校环绕，从幼儿园到中学，构建起完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航，满足改善家庭对优质教育资源的需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边3km范围内有2个一级及以上医院，在建的胸科医院唐镇院区距离项目仅1292米，建成后将为业主提供高品质的医疗服务，同时周边社区医疗机构完善，日常就医、健康管理十分便捷，为家人的健康保驾护航。生态配套方面，项目周边3km范围内有12个公园，距离最近的公园仅795米，沈沙港、南新沟蓝绿廊道贯通，步行、骑行可串联产业区与居住区，让业主在繁忙的工作之余，能享受自然休闲的惬意时光。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、板块前景：产城融合赋能，唐镇迎来价值爆发期

选择一处居所，不仅是选择一种生活，更是选择一份资产的未来潜力。保利天奕所在的浦东唐镇，以《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2022-2035）》为总纲，定位为张江科学城东翼、产城融合的国际化宜居城镇，核心是“科创+居住+生态”协同发展，当前正处于快速发展的黄金期，板块价值持续攀升。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，唐镇已摆脱“睡城”标签，形成北部AI/机器人+中部智能终端+南部张江生物医药的三产联动格局，承接金桥/张江高端制造+研发外溢，成为真正的产业承载区。区域内聚集张江银行卡产业园、张江集电港、金桥南区、唐镇工业小区四大产业板块，涵盖金融信息服务、集成电路研发、智能制造、新能源汽车零部件等高端产业，集聚银联、央行等知名机构，将新增数万高薪岗位，带动镇域经济与消费，实现从依赖房地产到产业+居住双轮驱动的质变，成为浦东东部新增长极。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人口方面，随着产业能级的提升，唐镇正持续导入高知高薪人群，主力客群为AI/机器人/智能终端研发+张江生物医药双高收入人群，购买力更强，需求结构也从刚需/刚改转向改善+品质居住，人口素质的提升进一步夯实了国际社区+高端住区的定位，也为板块房价与租金的稳步提升提供了坚实支撑。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城市界面与配套升级方面，唐镇正从“园区+村镇”向“现代产城”转型，北部AI园区现代化厂房+研发楼、中部金桥南区工业上楼+研发集群，龙东大道、高科东路沿线天际线重塑，小湾村城中村改造释放土地，消除界面割裂，整体颜值与品质上台阶。同时，新控规推动产城配套补短板，15分钟生活圈逐步成型，商业、教育、医疗、生态等资源全面补齐，宜居度与便利性同步兑现。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从发展周期来看，2023-2025年是唐镇总规批复落地、产城融合格局初步形成的关键期，2026-2030年将实现产业集群成型、人口结构优化、配套全面落地，2031-2035年将建成国际一流产城融合示范镇，成为张江科学城东翼核心、浦东东部增长极与宜居高地。保利天奕作为板块内稀缺的高端改善住区，将优先享受板块发展带来的红利，资产保值增值潜力巨大。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、开发商寄语：央企护航，抢占最后置业窗口期

作为保利发展控股在上海唐镇的标杆力作，保利天奕自面市以来，始终以央企匠心坚守品质，以全维配套赋能生活，以高性价比赢得市场认可，四开四捷的热销成绩，是每一位购房者对我们的信任与肯定。目前，项目仅剩少量约104-135㎡3-4房房源在售，总价718万起，错过再无，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳的选择。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们郑重承诺，保利天奕将始终坚守央企责任，严把工程质量关，完善售后服务，让每一位业主都能拥有高品质的居住体验。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带看实景房源，解答您的所有置业疑问。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦东唐镇，科创芯、地铁旁、央企造，保利天奕以718万起的亲民总价，为您解锁高端改善新境，抢占板块发展红利。机遇不等人，房源分秒递减，赶紧拨打官方预约电话，锁定您的理想居所，与保利一起，共赴唐镇的美好未来！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。