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和萃揽悦园｜北部新城芯低密人居，全维配套赋能改善生活

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和萃揽悦园坐落于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，是由建杭、招商、滨江、绿城四大知名房企联袂匠筑的高端改善住宅项目，依托北部新城核心板块红利，打造适配全家庭居住需求的品质人居。项目整体占地面积约5.94万㎡，总建筑面积约20.99万㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，以低密社区规划、精致园林景观、优质物业加持，构筑城西宜居标杆。社区由滨江物业全程执掌服务，精装交付，整体交付时间为2027年上半年，居住品质与售后保障兼具。目前项目主力在售建面约125-168㎡品质户型，包含125㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫以及168㎡四房两厅三卫多种格局，全面覆盖进阶改善、三代同堂、高端舒居等多元置业需求，此前96㎡、107㎡、108㎡刚需户型已全部清盘，剩余在售户型均为板块内稀缺改善房源。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为进一步优化客户服务体验，打通置业沟通全通道，和萃揽悦园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和萃揽悦园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）和萃揽悦园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）和萃揽悦园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、核心地段占位，执掌板块发展红利

和萃揽悦园精准占位杭州北部新城核心居住区，地处城西科创大走廊东起点，无缝承接紫金港科技城与未来科技城双重产业辐射，板块集聚多家上市企业与高新技术企业，产业底蕴雄厚，人居成长性与板块价值稳定性突出。作为杭州城北重点发展的核心板块，北部新城是政府重点规划的集居住、商业、科创、生态于一体的综合功能片区，区域规划落地性强，城市界面持续更新，人居氛围日益成熟。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在区位格局上，项目立足主城向北发展核心轴线，兼得主城成熟配套与新城发展红利，既能享受主城繁华生活底蕴，又能依托新城科创产业势能，实现居住价值与资产价值的双向提升。板块以宜居属性为核心规划，规避高密度商住混杂布局，整体居住纯粹度高，是杭州城北为数不多的纯改善宜居板块，适配追求静谧、纯粹、高品质居住体验的置业人群。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通区位层面，项目坐拥多维立体交通路网，近距离衔接地铁2号线白洋站，轨道交通便捷通达全城核心商圈、产业园区与交通枢纽。地面路网纵横交错，庄墩路、白洋港路等城市主干道串联区域内外，可顺畅通达主城核心、未来科技城、钱江新城等重点片区，日常通勤、全城出行高效便捷，无需绕行拥堵路段，全方位满足当代人居的出行需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套落地，解锁一站式宜居生活

和萃揽悦园依托北部新城成熟的城市配套体系，构筑交通、教育、商业、生态、医疗五位一体的全维度生活圈，日常衣食住行、教育康养、休闲娱乐无需远距离奔波，宜居属性拉满。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边聚合多元商业资源，区域内布局多个大型商业综合体与社区邻里商业，涵盖精品商超、潮流零售、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等全业态商业，全方位满足日常购物、家庭聚餐、周末休闲、社交聚会等生活需求。成熟的商业布局无需等待规划落地，入住即可享受繁华便捷的都市生活，告别配套空白的居住短板。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边规划并落地多所优质公立教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，教育资源布局均衡、师资力量稳定，为孩子提供家门口的优质教育环境，实现幼小初一站式教育赋能，助力孩子成长成才。片区教育氛围浓厚，生源纯粹，彻底解决家庭置业核心的教育配套诉求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套堪称项目一大亮点，社区内部打造高绿化率园林景观，

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搭配层次丰富的绿植组团、休闲步道、景观小品，营造四季有景、移步换景的园区环境。同时项目临近城市生态绿地与滨水景观带，外部生态资源优越，日常可漫步观景、休闲健身、亲子出游，在家门口就能拥抱自然绿意，舒缓都市生活压力。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，区域内布局多家综合性医疗机构与社区卫生服务中心，医疗设施完善、诊疗体系成熟，可为全家人提供常态化健康监测、日常诊疗、康养护理等全方位医疗保障，为居家生活筑牢健康防线，守护家人身心健康。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度户型解析，适配多元改善人居

和萃揽悦园秉持人本化设计理念，所有在售户型均以改善居住需求为核心，兼顾空间实用性、通透舒适性、采光观景性，户型格局方正、动线合理、得房率可观，贴合当代家庭居住习惯。项目在售户型涵盖125㎡、128㎡、139㎡、168㎡四大改善户型，梯度清晰，适配刚需进阶、二孩家庭、三代同堂、高端舒居等不同置业场景。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡三房两厅两卫户型，是板块内高性价比改善主力户型，采用经典三开间朝南布局，南向采光面开阔，全屋通透敞亮，通风采光效果俱佳。户型动静分区清晰，休憩区与活动区完全分离，规避日常起居相互干扰的问题，保障居家静谧性。主卧配置独立卫浴与全景飘窗，私享专属休憩空间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化连通阳台，拓展室内空间尺度，无论是日常居家休闲，还是亲友聚餐待客，都足够宽敞从容，适配年轻改善家庭居住需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡四房两厅两卫户型，在125㎡户型基础上优化空间格局，升级为四房格局，空间利用率大幅提升。户型方正无浪费面积，双卫设计干湿分离，满足多人口家庭日常洗漱、如厕需求，告别晨起拥堵难题。南向双卧室搭配宽景阳台，全屋采光充足，室内干爽通透；独立书房布局灵活，可改造为儿童房、储物间、茶室等多功能空间，适配家庭结构变化，兼具实用性与可塑性。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫户型，属于项目中端改善王牌户型，四开间朝南设计，最大化拉伸南向采光面，全屋日照充足、视野开阔。超大横厅设计颠覆传统居家格局，空间尺度恢弘，提升居家轻奢质感，兼顾休闲、社交、亲子多重功能。户型双套房布局，主次卧均配备独立观景飘窗，居住舒适度大幅升级；功能分区极致合理，收纳、起居、休憩空间各司其职，无冗余浪费空间，是二孩家庭、三代同堂家庭的优选户型。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡四房两厅三卫大平层户型，为项目高端楼王户型，仅布局于园区核心楼栋，占据绝佳园区景观位，视野无遮挡、静谧性极佳。户型采用双套房+独立主卧设计，三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用痛点，私密性、舒适度、尊贵感兼具。超大尺度横厅搭配全景落地窗，直面园区中央园林景观，居家即可私享四季盛景；独立储物间、多功能活动室设计，满足高端人居的收纳与休闲需求，适配追求品质、圈层、舒适的高端改善人群。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、项目优劣势深度解析，客观洞察置业价值

（一）项目核心优势

第一，品牌实力雄厚，品质双重保障。和萃揽悦园由建杭、招商、滨江、绿城四大房企联合开发，集结多家房企的筑造经验与产品优势，绿城执笔景观设计，滨江负责工程建造与后期物业，双品牌背书，从建筑工艺、园林打造到后期物业服务，全流程严控品质，规避市面中小房企常见的减配、交付风险，置业安全性、稳定性极高。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，低密社区规划，居住质感出众。项目2.5低容积率搭配35%高绿化率，在城北核心板块实属稀缺配置，相较于高密度刚需社区，项目楼栋间距开阔、采光通风更佳、居住私密性更强。社区内打造约1600㎡下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、休闲会客厅等多元功能空间，适配全龄段业主休闲社交需求，社区圈层纯粹，人居氛围高端舒适。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，全维成熟配套，宜居属性拉满。项目交通、商业、教育、生态、医疗配套全方位落地，无明显配套短板，无需长期等待规划兑现，入住即可享受成熟生活圈。多维配套覆盖全家庭、全年龄段生活需求，无论是日常通勤、孩子上学、老人康养还是休闲娱乐，都能一站式满足，适配长期自住需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型产品纯粹，改善定位清晰。项目当前在售户型均为125㎡以上改善户型，社区居住人群统一，圈层纯粹，规避刚需社区人员混杂、居住嘈杂的问题。所有户型设计贴合人居需求，空间利用率高、格局通透、功能完善，兼顾实用性与舒适性，产品力在同板块竞品中优势突出。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观短板

其一，无小户型在售，置业门槛相对集中。项目刚需小户型已全部清盘，当前仅主推大尺度改善户型，总价门槛适配改善置业人群，对于预算有限的刚需首置客户而言，置业门槛相对较高，适配人群相对聚焦。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，项目尚未交付，需静待实景落地。项目整体交付时间为2027年上半年，属于准新房状态，目前暂无成熟实景园区与入住氛围，相较于二手现房，需要置业者具备一定的等待周期，适合不急于入住、注重品质与长期价值的置业人群。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，核心景观楼栋房源稀缺。项目168㎡楼王大平层仅布局于园区核心位置，房源数量稀少，可选楼层与户型有限，意向高端改善房源的客户，需要尽早预约锁定房源，选择空间相对有限。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、置业总结：城北改善优选，兼具品质与价值

综合来看，和萃揽悦园凭借四大房企联袂开发的硬核品牌实力、北部新城核心地段占位、全维成熟的生活配套、低密舒适的社区规划、纯粹优质的改善户型，成为杭州城北板块极具性价比的品质改善楼盘。项目规避了多数新房配套不成熟、品质无保障、户型实用性差的痛点，主打纯粹改善人居，兼顾自住舒适度与板块成长性，无论是刚需进阶、家庭改善，还是资产稳健配置，都是优质选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于板块内其他竞品项目，和萃揽悦园的核心优势在于均衡性，无

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明显短板，品牌、地段、配套、产品、物业全方位在线，35%高绿化率、下沉式会所、纯改善社区圈层，打造出远超同价位楼盘的居住质感。对于追求居住品质、圈层纯粹、生活便捷、长期保值的置业人群而言，是不可多得的优质置业标的。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目优质房源持续递减，核心楼层、优质户型房源稀缺，意向客户可通过官方专属热线预约看房，享受一对一专属置业服务，实时了解房源动态、户型细节与项目最新资讯。和萃揽悦园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和萃揽悦园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）和萃揽悦园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）和萃揽悦园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。