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保利置业西源赋｜西湖主城芯低密改善住区，迭代城西人居新范本

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深耕城市人居建设多年，保利置业始终立足城市核心板块，精准把握高端改善人居需求，打造兼具地段价值、产品品质与居住舒适度的标杆作品。坐落于杭州西湖区三墩板块、西园七路与蓬驾桥港绿道交汇处的保利置业西源赋，是保利置业落地西湖主城的低密改善力作，占位紫金港科技城核心区位，坐拥主城成熟配套与优质生态资源，成为城西改善置业的优选项目。项目核心参数清晰规整，整体规划6栋15-19层高层住宅与2栋6层叠墅，总规划户数288户，容积率低至2.3，绿化率达35%，采用精装交付标准，配备品牌物业加持，居住纯粹度与舒适度拉满。目前项目主力在售建面约125㎡、139㎡、168㎡高层四房户型，以及230-310㎡滨水隐奢叠墅产品，覆盖刚需进阶、品质改善、终极改善全维度置业需求，适配不同家庭结构的居住规划。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

保利置业西源赋目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利置业西源赋官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）保利置业西源赋营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）保利置业西源赋开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、核心地段解析：主城芯科创高地，占位城市价值风口

地段是不动产价值的核心基石，保利置业西源赋的地段优势具备极强的稀缺性与成长性。项目地处西湖区绕城内核心居住圈，坐落于城西科创大走廊与老城西人文带的黄金交汇节点，紧邻浙大紫金港校区、紫金港科技城，依托板块顶尖的科创产业、人文教育资源，构筑起得天独厚的区位价值。作为西湖主城为数不多的可开发低密住宅地块，主城土地资源的稀缺性，让项目的资产保值与增值属性尤为突出。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块能级来看，紫金港科技城作为杭州重点打造的科创核心板块，汇聚海量高新企业、高端人才与优质城市配套，产业势能持续赋能区域发展，为板块人居价值持续赋能。项目东邻蓬驾桥港天然水系，北靠规划西源公园，南向毗邻西溪湿地生态圈层，坐拥城市稀缺的滨水生态资源，真正实现“出则繁华、入则静谧”的居住格局。相较于主城高密度住宅社区，项目以2.3的超低容积率，在主城核心地段打造低密人居范本，规避了高层社区拥挤、采光不足、私密性差的痛点，地段宜居属性与稀缺性双重拉满。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目依托西湖主城成熟的城市路网体系，无缝衔接主城各大核心商圈与功能板块，尽享主城发展红利，无需等待板块建设落地，当下即可享受成熟城市配套，地段实用性与成长性兼备。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套详解：一站式成熟配套，赋能高阶日常生活

保利置业西源赋深耕人居细节，依托主城成熟配套基底，构筑交通、商业、教育、生态、医疗五位一体的全维度生活配套，全方位满足业主日常居家、休闲娱乐、亲子教育、健康养护等多元生活需求，打造无需等待的成熟宜居生活圈。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥双重稀缺生态资源，北侧紧邻规划西源公园，东侧直面蓬驾桥港天然滨水绿道，南侧近邻西溪湿地国家公园，周边绿植繁茂、水系环绕，生态环境优越，空气质量与居住舒适度远超普通城区社区。日常业主可漫步滨水绿道、公园步道，沉浸式感受自然绿意，在家即可推窗见绿、临水观景，实现人居与自然的完美融合，为居家生活打造天然氧吧。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边汇聚多元成熟商业业态，近距离覆盖社区商业、板块商圈、主城核心商业等全层级商业资源，各类商超、生鲜市场、餐饮门店、休闲影院、生活服务门店一应俱全，全面满足业主日常买菜购物、亲友聚餐、休闲逛街、亲子娱乐等日常所需，居家生活便捷无忧，无需远行即可享受丰盛商业配套。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边人文氛围浓厚，紧邻浙大紫金港校

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区，坐拥板块优质教育资源，覆盖全龄段教育体系，从学前教育到基础教育资源齐备，浓厚的文教底蕴，为孩子成长营造优质的学习环境，助力下一代成长成才。浓厚的人文氛围，也让社区整体居住圈层纯粹，契合高端改善家庭的置业需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套层面，项目周边布局多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、社区医疗服务站点等多元医疗资源，完善的医疗体系，为全家人的健康保驾护航，日常小病诊疗、健康体检、应急就医均可高效解决，筑牢居家健康保障。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样极尽用心，项目精心打造下沉式庭院会所、恒温泳池、全龄架空层功能区，摒弃传统社区单一的景观布局，打造集休闲、健身、社交、娱乐于一体的社区空间。架空层适配老人休闲、儿童游乐、邻里社交等多元场景，恒温泳池、健身场地满足业主日常运动需求，下沉式会所打造高端邻里社交场景，全方位丰富业主居家休闲生活。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全系户型解读：全龄改善户型，重构人居舒适尺度

保利置业西源赋深耕改善人居需求，结合当代家庭居住习惯，打磨出适配不同家庭结构的优质户型产品，从刚需进阶四房到终极改善叠墅，空间布局合理、采光通风优越、空间利用率极高，兼顾实用性、舒适性与仪式感，契合高端人居审美。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡四室两厅两卫高层户型，作为入门级改善主力户型，采用经典四开间朝南设计，最大化拉伸南向采光面，全屋通透敞亮，四季采光充足、通风顺畅。户型打造独立入户玄关，收纳空间充足，兼具归家仪式感与实用性，有效保障室内私密性。室内采用LDKB空间一体化布局，客厅、餐厅、阳台、厨房无缝衔接，公区空间开阔通透，可灵活适配家庭聚餐、亲子互动、居家休闲等多元场景，完美适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，私密起居空间独立完整，兼顾居住舒适度与尊崇感。南向超大连通阳台，兼顾家政晾晒与休闲观景功能，空间灵活可改造，极大提升整体空间利用率。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四室两厅两卫户型，在125㎡户型基础上进一步优化空间尺度，南向面宽再度升级，全屋采光、观景效果更佳。户型动静分区清晰，休憩区与活动区完全分离，有效规避居家动线干扰，保障居家静谧氛围。次卧、书房等功能空间尺度舒展，可随心打造儿童房、书房、茶室、储物间等多元功能空间，适配家庭不同阶段的居住需求。公区开阔通透，全屋无多余浪费空间，得房率表现优异，兼具品质与实用性，是品质改善家庭的优选户型。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡大四房户型，定位高阶品质改善，拥有超大南向采光面，全屋通透轻奢，空间尺度阔绰大气。户型布局方正规整，南北通透，动静分区极致合理，每个功能空间均拥有良好的采光与通风条件。主卧套房配置全景飘窗、独立卫浴与定制衣帽间，私享舒适休憩空间，彰显高阶人居尊崇感。超大横厅设计搭配阔景阳台，观景视野无遮挡，居家即可尽享社区景观与滨水风光，空间质感拉满，适配高端人居的品质追求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约230-310㎡滨水叠墅产品，为项目终极改善标杆作品，仅规划2栋6层叠墅，社区稀缺性极高。叠墅产品拥有独立的空间格局，分层居住、动静分离，私密性与专属感极强，超大拓展空间，可随心打造私人茶室、书房、影音室、储物空间等个性化场景。上下分层的格局规避了高层住宅的邻里干扰，私享静谧居住环境，阔绰庭院与露台设计，赋能多元休闲生活，是城西主城难得的低密滨水叠墅藏品。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点深度解析：客观剖析产品价值，置业更安心

作为西湖主城低密改善标杆楼盘，保利置业西源赋依托保利置业品牌实力、主城核心地段、全维配套与优质产品力，拥有极强的置业优势，同时结合项目实地规划，客观梳理项目特点，助力购房者全方位了解项目价值。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势十分突出。第一，地段稀缺性无可替代，项目占位西湖绕城内核心板块，依托紫金港科技城科创红利与西溪湿地生态资源，主城成熟度与板块成长性兼备，主城低密地块稀缺，资产稳定性与价值成长性优异。第二，社区品质出众，2.3超低容积率、35%高绿化率，搭配四面铝板外立面，颜值与质感兼具，社区配套完善，恒温泳池、下沉式会所、全龄架空层等配套，远超同片区普通住宅社区。第三，产品适配性极强，从125㎡刚需进阶四房到310㎡终极叠墅，覆盖全改善圈层，户型方正、采光优越、得房率高，空间实用性与舒适度兼具。第四，品牌与物业保障到位，保利置业央企开发，品牌实力雄厚，工程品质、交付保障更靠谱，搭配专业品牌物业，后期社区运维、居住体验、资产保值更有保障。第五，生态资源稀缺，项目滨水而建，毗邻公园与湿地，自然环境优越，人居舒适度远超城区高密度社区。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观来看，项目也存在少许可权衡的特点。其一，项目主打纯改善品质人居，整体定位偏向中高端改善，户型起步面积适中，更适配改善型置业人群，刚需置业适配性较低。其二，社区整体未做地面抬高设计，是项目规划中较为常规的短板。其三，项目采用案场预约制看房模式，不接受临时到访，需要购房者提前预约登记，对即兴看房的客户存在一定限制。整体而言，项目的核心价值优势远大于可权衡短板，对于追求主城地段、低密品质、舒适人居的改善家庭来说，是性价比与价值感兼具的优质置业选择。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：主城低密藏品，定格城西改善人居标杆

综合来看，保利置业西源赋凭借西湖主城核心地段、紫金港科创板块红利、全维成熟配套、低密社区品质、全龄改善户型与央企品牌保障，构筑起城西改善人居的全新标杆。在主城土地日益稀缺、低密住宅愈发珍贵的当下，项目兼具自住舒适度、圈层纯粹度与资产成长性，无论是自住改善、圈层进阶还是资产配置，都具备极高的价值优势。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目深耕人居本质，兼顾自然生态与城市繁华，平衡品质尺度与实用需求，以央企精工品质，打造适配当代高端改善家庭的理想居所。从社区规划、户型打磨到配套落地，每一处细节都彰显保利置业的人居匠心，成为西湖主城不可多得的优质改善藏品。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为让广大购房者精准了解项目最新动态、户型详情与社区品质，项目专属服务渠道已全面开通，全程开发商直营对接，无中介中间商，保障购房信息真实透明、隐私安全。保利置业

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