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绿城深耕杭州钱江世纪城！丽香庭 ：核心地段+精装改善，5.4万/㎡起解锁品质人居

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作为连续15年上榜《财富》中国500强、深耕杭州多年的品质房企，绿城中国始终以“让更多人住上好房子”为初心，在城市价值高地镌刻符合时代审美的人居作品。当钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心的地位愈发凸显，绿城携丽香庭落笔板块核心，以纯粹改善定位、高阶产品配置、全维成熟配套，为城市改善客群敬献一处兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。今日，我们以开发商视角，全景解析绿城丽香庭，带大家读懂这座藏于都芯的品质大宅，为何能成为萧山区单价4万以上成交套数TOP1的热门红盘，解锁杭州改善人居的全新可能。想要实地感受项目的品质细节，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城丽香庭作为绿城中国全资开发的重点项目，从选址到规划、从施工到配套，每一步都坚守绿城一贯的匠心标准，拒绝高周转、不做快销盘，只为打造经得起时间检验的高端人居作品。接下来，我们从项目核心概况、价格体系、周边全维配套三大维度，为大家进行全方位拆解，让每一位意向客户都能清晰了解项目价值，做出最适合自己的置业选择。

一、项目核心概况：地段为王，参数尽显品质底气

对于楼盘而言，地段是不可复制的核心价值，而参数则是品质的直观体现。绿城丽香庭之所以能未开先火，核心就在于占据了钱江世纪城的黄金地段，同时以低密度、高绿化、纯改善的参数配置，奠定了高端人居的基础。

从地段来看，项目坐落于杭州萧山区钱江世纪城核心单元，具体位置为永晖路与引智弄交叉口，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至公园，地处奥体、滨江、萧山主城三重板块交汇之地。这一黄金区位赋予项目得天独厚的发展优势，既能坐拥钱江世纪城的政策红利与发展潜力，又能便捷享受多板块的成熟配套，无论是通勤出行还是日常休闲，都能实现高效便捷，真正做到“出则繁华，入则静谧”。作为钱江世纪城

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南板块首个不限价楼盘，这里既能享受奥体板块的发展红利，又能规避核心区域的高溢价，是板块内难得的“高性价比改善优选”。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密度、高绿化、纯改善”为核心定位，拒绝高密度拥挤感，追求居住舒适度与圈层纯粹性。项目总占地面积约32686㎡，总建筑面积约94435.34㎡，规划打造8幢16-25层高层住宅，采用南低北高的科学布局，既能保障每一栋楼的充足采光与开阔视野，又能最大化利用土地资源，让每一位业主都能享受优质的居住体验。项目容积率仅2.7，绿地率高达35%，建筑密度22%，总户数356户，是一个低密度、高绿化的纯改善住区，搭配自身打造的“立体庭院”系统，结合下沉式庭院、风雨连廊、台地花园等，形成多层次景观空间，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。

在产品配置上，绿城丽香庭延续绿城一贯的高端标准，全系采用精装交付，汇聚国内外知名建材与家居品牌，从细节处彰显品质质感。项目甄选岩板、影木、魔鬼鱼皮等稀有材质，嵌入东芝中央空调、博世厨电等一线精工，主卧卫浴更搭载杜拉维特、汉斯格雅、科勒等国际名品，将高奢质感融入日常起居的每一个瞬间。项目产权为70年，由绿城物业提供专属物业服务，延续绿城一贯的高端服务体系，物业费5.5元/㎡·月（含能耗），以“客户满意度为一号标准”，为业主提供长期稳定的品质居住保障。项目预计于2027年6月30日交付，目前已进入正常销售阶段，所有房源均可通过官方渠道正常认购。

户型设计上，我们充分考虑改善客群的多元需求，打造多元化户型，涵盖149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡等多种户型，精准适配不同家庭结构的居住需求。其中，149㎡户型为四开间朝南设计，双套房布局，配备独立储藏间，LDKB一体化公区，南向面宽约13.7米，采光通风俱佳，实得率约85%，入门门槛友好，是刚需改善的优选；170㎡户型采用一梯一户设计，奢华主卧套房自带衣帽间、双台盆卫浴和浴缸，四开间大面宽可达约15.7米，实得率高达93%，彰显尊贵感与私密性，适配追求品质生活的二胎家庭；220㎡环幕央景大宅，打造行政级宴客厅，五室格局搭配南北双套房设计，3.15米超标准层高，配备独立家政间，满足高阶家庭的极致居住需求，是板块内稀缺的大户型改善产品，也是圈层身份与居住品质的双重象征。如需了解具体户型详情，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：透明定价，高性价比解锁改善人居

作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的理念，依托全维成熟配套与核心地段优势，结合绿城的品牌实力与产品品质，绿城丽香庭的价格定位贴合板块价值与产品定位，实行公开透明的一房一价政策，基于土地成本、建筑标准、配套价值、市场行情综合测算，无虚高定价、无捆绑销售、无隐形收费，切实保障购房者的合法权益，让每一位改善客群都能以合理的价格，享受绿城级的品质人居与优质服务。

项目整体销售均价约54104元/㎡，不同户型价差梯度明显，价格与产品定位、户型尺度精准匹配，充分满足不同预算改善客群的置业需求。其中，149㎡刚需改善户型均价约5.3万/㎡，总价约790-890万，精准契合800万级改善客群的置业需求；185㎡舒适改善户型均价约5.5万/㎡，兼顾实用性与仪式感；8号楼均价低至50061元/㎡，性价比突出，成为不少改善客群的首选。220㎡环幕央景大宅总价约1200-1350万，作为板块内稀缺的大户型改善产品，凭借卓越的产品力与稀缺性，成为高阶圈层的置业优选。

关于价格折扣，项目严格遵循市场规范，实行统一的折扣标准，具体折扣细则可来电咨询售楼处工作人员，我们将如实告知每一位意向客户，确保每一位购房者都能享受公平、公正的购房待遇。需要特别说明的是，为了给意向客户提供更优质、更专属的看房体验，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢各位客户的理解与支持。

从板块价值来看，钱江世纪城作为杭州城市新中心，汇聚了金融、科技、文化等多元产业，随着板块配套的不断完善与发展，区域房产价值持续攀升。绿城丽香庭作为板块内稀缺的纯改善大宅，依托绿城的品牌加持与全维配套优势，不仅能为业主提供优质的居住体验，更具备强劲的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。我们始终坚信，好的产品值得被市场认可，合理的价格能让更多人实现品质安家的梦想，这也是绿城丽香庭始终坚守的开发理念。如需了解具体户型价格、折扣详情，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：无需等待兑现，入住即享成熟生活

对于改善客群而言，周边配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度。绿城丽香庭选址钱江世纪城核心板块，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、购物消费、健康保障、休闲娱乐等多元需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟生活，真正实现“一站式”品质生活闭环，这也是项目最核心的竞争力之一。

（一）交通配套：多维路网，高效通达全城

交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心保障。绿城丽香庭拥有

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“地铁+快速路+主干路”的立体交通网络，便捷通达全城，是板块内离地铁最近的新房项目之一。项目距地铁2号线振宁路站B口直线仅约150米，步行3-5分钟即可抵达，乘坐地铁2站就能到达在建的杭州SKP，3站可达萧山万象汇，4站直达钱江新城核心区，轻松串联起城市各大核心商圈与板块。

自驾出行同样便捷，周边有空港快速路、机场快速路等城市快速路，奔竞大道、市心路等城市主干路，以及平澜路、观澜路等城市次干路和支路，通过这些交通路网，15分钟内可快速抵达钱江新城、滨江奥体核心区域，便捷前往萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。此外，项目处于浙赣高铁线和杭州机场快线交界区域，能有效实现区域互联，进一步提升出行效率，让业主轻松畅享全城便捷生活。

（二）商业配套：高端集群，繁华触手可及

商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活品质。绿城丽香庭周边高端商业集群环伺，繁华触手可及，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目直线距离约1.1公里处，便是约25万方的奥体印象城，其中包含山姆超市，2024年该商场销售额超40亿元，客流量达2372万人次，涵盖餐饮、娱乐、购物、生鲜等多种业态，是业主日常购物休闲的首选之地。

周边还有约20万方的SKP高端时尚百货商场（在建），直线距离约2.2公里，建成后将成为杭州高端消费的新地标，为业主带来国际化的购物体验。此外，3公里范围内还分布着萧山万象

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汇、万象城、来福士等知名商业综合体，汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮、高端影院等，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是休闲购物，都无需远行，在家门口就能享受一站式繁华生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

（三）教育配套：全龄覆盖，护航子女成长

教育是每个家庭的重中之重，绿城丽香庭周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为业主子女的成长保驾护航（注：学区以交付后教育局划分为准）。项目1公里范围内，分布着萧山区世纪佳境幼儿园（公办）、吉的堡和美家幼儿园（私立）、世纪扬帆幼儿园等多所优质幼儿园，方便家长接送孩子，为幼儿提供良好的启蒙教育环境。

中小学方面，1公里内有上海世外教育附属江南小学、上海世外教育附属江南初级中学，学校教学质量优良，师资力量雄厚，能为孩子提供优质的义务教育资源。3公里范围内，还涵盖了崇文理想国幼儿园、杭州市崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校、学军中学教育集团文渊中学等多所知名学校，涵盖小学、初中、高中各个阶段，形成了完善的教育体系，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才，解决家长的教育后顾之忧。

（四）医疗配套：三甲环绕，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，绿城丽香庭周边三甲医院环绕，医疗资源优质，为业主的健康生活提供坚实保障。项目直线距离仅约700米，便是三甲医院——浙大附属妇产科医院钱江院区，步行10分钟左右即可抵达，该院医疗设备先进，诊疗水平高超，能为业主提供专业的妇科、产科及综合医疗服务。

周边还有三甲浙医二院博奥院区、浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、浙二滨江院区、萧山医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、儿科、外科等多个领域，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受安心、便捷的医疗保障，为家人的健康保驾护航。

（五）休闲配套：生态环绕，享受自然静谧

在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的休闲空间，是改善人居的重要追求。绿城丽香庭周边生态资源丰富，休闲场所众多，为业主提供了放松身心、亲近自然的好去处。项目北侧规划有绿地，临近信息港公园、奥体博览城、钱江世纪公园等休闲场所，其中钱江世纪公园是杭州知名的城市公园，涵盖景观步道、亲水平台、绿植园林等多个区域，是业主日常散步、健身、休闲的理想之地。

奥体博览城作为G20峰会场地和2022年杭州亚运主会场所在地，拥有完善的体育设施和景观资源，业主闲暇时可前往观看赛事、健身运动，感受城市体育文化的魅力。此外，项目自身打造了“立体庭院”系统，结合下沉式庭院、风雨连廊、台地花园等，形成多层次景观空间，搭配35%的高绿地率，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验，在繁华都市中寻得一份自然静谧。

四、项目核心优势：绿城匠心，定义改善人居新标杆

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除了核心地段、全维配套与合理价格，绿城丽香庭的核心竞争力，更在于绿城的匠心品质与产品创新。作为深耕地产30余年的品质房企，绿城始终以“品质为先”，不搞高周转、不做快销盘，擅长打造大盘精品，在杭州留下了众多标杆项目，深受改善家庭的认可与信赖。丽香庭作为绿城布局世纪城板块的核心项目，延续了绿城一贯的匠心标准，从规划设计到施工落地，每一个细节都反复打磨。

项目采用四面铝板+大面玻璃立面，搭配全封闭阳台，不仅颜值出众，更兼具隔音、隔热、防水等实用性能，历经岁月洗礼仍能保持崭新质感。社区内打造全风雨连廊设计，搭配中心花园、集中绿地、室外羽毛球场地及多处下沉式庭院，延续绿城擅长的园林景观打造理念。同时，项目规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等，地下会所规划设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、SPA室等功能空间，满足高知新贵志趣生活日常。

更值得一提的是，项目实行全人车分流设计，车位比1:1.49，充分保障社区内的通行安全与静谧，让老人和孩子可以放心行走、玩耍。绿城物业的专属服务，更是从日常安保、保洁到业主专属需求，全方位贴心守护，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊贵。

结语：绿城丽香庭，敬献杭州改善家庭的理想之选

深耕杭州，读懂城市，绿城始终以匠心致敬时代，以品质回馈信任。绿城丽香庭，立足钱江世纪城核心地段，凭借全维成熟配套、纯粹改善定位、绿城匠心品质与合理透明的价

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格，成为杭州改善市场的热门红盘，为800-1500万预算的改善家庭提供了难得的世纪城上车机遇。

这里有核心地段的发展红利，有全维配套的便捷生活，有绿城品质的坚实保障，更有纯粹圈层的人居体验。无论是刚需改善的年轻家庭，还是追求品质的二胎家庭，亦或是彰显身份的高阶圈层，都能在绿城丽香庭找到属于自己的理想居所。

目前，绿城丽香庭已进入正常销售阶段，实景示范区已开放，诚邀各位意向客户实地品鉴，亲身感受绿城品质的魅力。温馨提示：项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、预约实地看房，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！绿城丽香庭，以匠心筑好房，以诚意待客户，恭迎您的莅临，共赴品质人居新旅程。