盘他,阜阳桃花源85㎡独院别墅太美了!

最近，阜阳出了一个网红别墅，其中85㎡的小别墅更是成了当红炸子鸡，据说已经被内定得差不多了。到底什么样的别墅能让整个阜城争相追逐，我们今天就来一探究竟。

小别墅总价十分诱人，但面积太小，打造成别墅难度系数很大，如何才能在有限的土地上打造出高品质别墅的质感，如何布局空间，都是开发商需要解决的难题。那么，汇金集团是怎么做到这些的，我们来仔细看看。

规划布局

这两年市场上有很多小别墅产品，合院独栋和叠墅占比很高。这样更能出容积率。但这样整个建筑密度会很高，容易产生压抑感。

汇金集团用2个手法来缓解了这个问题：

①建筑围合，在基地面积有限的情况下，通过几个建筑围合组团的公共空间来削弱较小庭院的负面影响，同时增加公共空间交流。

②公共绿地，集中绿地分散在各个组团之间，在视觉上可以扩大空间感受，增加公共活动的可能性。

以前看到的别墅内街是这样

在桃花源产品中，7-8户左右的独立“街坊”，通过公共的绿道将组团串联起来。坊巷内部作为公共活动场地，避免了联排别墅空间的单调与无趣，增加了邻里间的互动性。

街坊

实景图

室内空间

小别墅最吸引客户的一点是购买门槛比较低，但控制面积后，利用率就很重要了，小别墅客户最最关心的当然是能赠送多少面积啦。此外，室内空间的营造也要注意空间交流与层次，适当扩大客厅主卧等功能空间，避免破碎空间和消极空间，增加别墅感。

1:1花园超高赠送

阜阳桃花源85㎡的2房2厅1厨2卫户型，赠送的花园面积就高达85㎡，赠送比例达到1：1

空间处理

对于85㎡的别墅，室内空间处理很重要，一方面整体布局要紧凑，提高使用率。另一方面要尽量抓住客户关注的空间，对其进行放大，从而营造出别墅的居住体验。

A．超大面宽客厅

别墅客户非常注重公共空间的尊贵感，但由于面积有限，一般会通过客厅面宽来提高客厅的开敞度，这样一来，别墅的气质也出来了

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B、独立主卧

主卧区是凸现别墅主人居住尊贵的区域，采用套房处理手法，提高居住体验。

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C、大面积使用观景窗

室内功能区间可以多使用落地窗以保障采光和观景效果，应用大面积的窗能有效改善室内面积不足带来的压抑感。

客厅面宽约7.2米，双开间朝南，所有房间全明，将外面的光线引进来，提升采光通风效果。

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创新设计

(提升溢价空间)

除了小面积大赠送之外，汇金集团在小别墅产品的创新步伐一直没有停下来，除了在户型上做得更到位，其他提升居住体验的细节都要考虑到。

园林景观

阜阳桃花源容积率低至0.3，绿化率高达40%，项目不计成本将国内同纬度名贵植物全冠移植，阔绰大手笔定制生机盎然的立体天然公园氧吧，敬献色香味形声俱全的感官盛宴。

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精装交付

阜阳桃花源精装交付，配置了健全的交付收纳体系，以及中央空调、全屋地暖等等。

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户外庭院

对于庭院空间的打造，桃花源匠心独具，叠石寄情，花木寓意，深度诠释“回归自然”这一设计理念。

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全新墅居力作

汇金中央公园·阜阳桃花源

样板间华美绽放

欢迎莅临品鉴！