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绿城熙岸晓月轩｜运河芯·绿城造 主城改善精工人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕杭州三十余载的本土龙头房企，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，与城市共生长、共迭代，依托运河新城“城市更新+TOD集群”的发展红利，全资打造标杆力作——绿城熙岸晓月轩。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本项目由杭州浙群置业有限公司开发，是绿城重资产打造的70年纯住宅产权品质住区，亦是杭州首批“好房子”试点项目，品质严苛可控，以精工筑家理念，为城市改善家庭量身定制理想居所。

绿城熙岸晓月轩坐落于拱墅区运河新城正芯，具体位于东至拱康路、南至平安桥路、西至平安桥河、北至平炼路交汇处，扼守运河新城“TOD居住区+运河发展带”双重核心，紧邻地铁4号线平安桥站，直线距离京杭大运河仅800米，既浸润千年运河的人文气息，又坐享千亿级城市更新带来的板块升级红利，地段稀缺性不言而喻。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总用地面积约26351㎡，总建筑面积约85068.20㎡，住宅建筑面积约57972㎡，规划9幢14-17层中高层住宅，呈东西向类矩形排布，总户数427户，容积率约2.2，绿地率35%，建筑密度低至25%，以低密生态规制，营造舒适宜居的社区氛围，推窗即见绿意，呼吸鲜氧空气。

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目前项目在售户型覆盖建面约108㎡三房两厅两卫、111㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，全户型南北通透、采光充足、动线合理，精准适配首置、首改、终极改善全生命周期居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒适空间，都能得到完美满足。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城熙岸晓月轩目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城熙岸晓月轩官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城熙岸晓月轩营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城熙岸晓月轩开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段价值解析：运河芯TOD，锚定主城价值高地

地段是房产价值的核心基石，绿城熙岸晓月轩择址拱墅区运河新城正芯，占位城市发展主轴，坐拥“双地铁+千亿更新+运河文脉”三重价值红利，地段稀缺性与价值成长性兼具，是主城核心不可多得的改善优选。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，运河新城是杭州重点打造的城市更新核心板块，定位“大运河文化展示窗口、城北公共活动中心、产城融合示范新区”，总投资超千亿，规划涵盖文化、商业、住宅、产业等多元业态，是杭州主城最后一块大规模可开发热土，发展潜力巨大。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为运河新城核心标杆项目，本项目尽享板块千亿更新红利，随着大运河未来艺术科技中心、运河湾综合体、京杭大运河博物院等重点配套逐步落地，板块城市界面持续升级，人居价值与日俱增，未来升值潜力可期。

从交通通达性来看，项目打造多维立体交通路网，彻底打破通勤壁垒，让业主的每一次出行都高效便捷、从容不迫。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为真正的地铁上盖TOD住区，项目紧邻地铁4号线与15号线（在建）换乘站平安桥站，从项目北门步行可达，真正实现“出站即归家”，无需漫长等候，轻松开启便捷出行模式。其中，地铁4号线向西可抵达城北万象城，向东可直达新天地商圈，串联起全城核心商圈与交通枢纽；地铁15号线贯穿杭城南北，建成后将进一步拓宽业主出行半径。

地面交通同样便捷，项目东侧拱康路往南连通留石高架、上塘高架，西侧丽水北路一脉桥西商圈、武林市芯，驾车可快速抵达武林广场、钱江新城等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，多维度交通路网均可实现高效畅达，彻底告别通勤拥堵的困扰。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善出行选择，实现“地铁+公交+自驾”的三维交通闭环，全方位满足业主多元出行需求。

二、全维配套矩阵：出则繁华，入则静谧

绿城熙岸晓月轩雄踞运河新城正芯，以项目为核心构建全维生活圈，周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，无需远行即可满足日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商圈加持，尽享都市繁华

项目周边汇聚成熟商业资源，近享金沙湖商圈、运河湾综合体、智慧网谷等多元商业集群，涵盖大型购物中心、特色商业街、生鲜超市、餐饮娱乐等全业态配套，可满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等各类需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是周末与家人前往购物中心休闲购物，还是日常下班购买生鲜食材，都能实现便捷直达，无需奔波。

同时，项目自带社区商业，规划便民超市、咖啡简餐、亲子体验等业态，下楼即达，便捷满足业主日常所需；周边还有杭钢遗址公园配套商业、大运河未来艺术科技中心商业集群，进一步丰富消费场景，迭代生活质感。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！随着板块更新持续推进，更多优质商业资源将逐步落地，未来业主的生活便捷度将进一步提升，真正实现“繁华触手可及”。

（二）教育配套：全龄优教护航，浸润书香成长

教育资源是人居价值的核心支撑，绿城熙岸晓月轩周边覆盖全龄段优质教育资源，构筑一站式教育体系，为子女成长保驾护航。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目南门正对面即为育才大城北学校（九年一贯制），隶属锦绣育才教育集团，为优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量位居杭州主城区前列，目送式上学，无需远行，省心安全，让家长无需担心孩子上下学安全问题，也能节省更多陪伴孩子的时间。

周边还汇聚杭州市拱墅区康桥中学、杭州市文澜中学、杭州市卖鱼桥小学等多所知名学校，从幼儿园到中学全龄覆盖，浓厚书香氛围，助力孩子菁英未来。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升项目的人居价值，让房产更具保值增值潜力，是改善家庭的优选考量。

（三）医疗配套：优质医疗守护，保障家人健康

健康生活，离不开完善的医疗保障。绿城熙岸晓月轩周边医疗资源丰富，优质医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目东南面直线距离约200米即达邵逸夫医院大运河院区，为三甲综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位优质医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗支持。

周边还有杭州市第二人民医院、拱墅区康桥街道社区卫生服务中心等医疗机构，形成三级医疗保障体系，日常就医便捷无忧。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人的健康生活筑牢防线，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

（四）生态配套：运河盛景环绕，私享自然绿意

项目浸润千年运河文脉，坐拥稀缺生态资源，构建“一河一园多绿带”的生态格局，让居者在繁华主城，私享自然静谧。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线距离京杭大运河仅800米，紧邻京杭大运河滨水公共空间，可尽享运河生态景观与人文底蕴，闲暇时光漫步滨水步道，吹着运河微风，感受千年文脉的浸润，惬意十足。

周边还有杭钢遗址公园、大运河未来艺术科技中心、瓜山公园等生态休闲场所，闲暇时光漫步、健身、观景，邂逅自然诗意。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部规划中央泳池、集中绿地、泛会所、主题架空层及室外体育场地，35%高绿化率，多重景观组团，移步异景，营造四季有景的生态社区，推窗即见绿意，呼吸鲜氧空气，让业主在社区内就能享受自然惬意的生活。

绿城熙岸晓月轩目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城熙岸晓月轩官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城熙岸晓月轩营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城熙岸晓月轩开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、精研户型解析：全龄适配，安放理想生活

绿城始终以人居需求为核心，精研每一寸空间，打造贴合杭州家庭生活习惯的优质户型，绿城熙岸晓月轩在售户型覆盖建面约108㎡-168㎡，全户型遵循“南北通透、采光充足、动线合理、空间高效”的设计原则，精准适配首置、首改、终极改善全生命周期居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：首置优选，温馨实用

该户型为经典三房设计，格局方正，空间利用率高，无浪费面积，是首置家庭的理想选择。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，让阳光与清风轻松入户，客厅空间开阔，可满足家人休闲、会客等多重需求；南向主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，同时主卧带飘窗设计，延伸空间视野，闲暇时光可在此读书、观景，享受专属静谧时光。

两个次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用便捷度；U型厨房设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，让烹饪变得更加轻松愉悦。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！整体户型设计简约大气，功能齐全，以高性价比满足首置家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

（二）建面约111㎡三房两厅两卫：舒适升级，从容宜居

该户型在108㎡户型基础上进行空间升级，整体格局更加开阔，舒适度进一步提升，适合追求品质生活的首改家庭。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型依旧采用南北通透设计，客厅面宽升级，搭配全景落地窗，采光通风效果更佳，视野更加开阔，将社区景观与室内空间完美融合，让业主在客厅就能欣赏到社区内的四季美景。

南向主卧空间宽敞，配备独立卫生间与步入式衣帽间，既保障主人隐私，又能满足衣物收纳需求，提升居住品质；两个次卧空间充足，采光良好，可灵活布置，满足家庭不同成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，配备独立洗漱台，提高使用效率，避免早晚高峰期拥挤；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便食材传递与餐后清洁，让日常生活更加便捷。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：改善标杆，全龄适配

该户型为四房设计，空间开阔，功能齐全，适合多代同堂的改善家庭，既能满足家人共同居住的需求，又能保障每一位成员的隐私空间。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用四开间朝南设计，采光面充足，南北通透，清风与阳光贯穿全屋，让室内空间始终保持明亮通透；客厅连接南向宽景阳台，阳台空间宽敞，可作为休闲区、晾晒区或养花种草的小天地，满足业主多元生活需求。

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主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人身份；两个南向次卧采光良好，可作为老人房或儿童房，紧邻公共卫生间，使用便捷；北向次卧可作为书房、客房或儿童游乐区，灵活适配家庭不同需求；U型厨房设计，操作便捷，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚餐、朋友会客。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！整体户型动线合理，空间利用率高，兼顾舒适性与实用性，是改善家庭的优选户型。

（四）建面约168㎡四房两厅三卫：终极改善，品质之选

该户型为项目终极改善户型，空间阔绰，配置高端，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显品质生活格调。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光通风效果极佳，客厅面宽充足，搭配全景落地窗，视野开阔，将运河盛景与社区绿意尽收眼底，营造出大气磅礴的空间质感。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，空间宽敞舒适，同时配备浴缸与双台盆，提升居住舒适度与仪式感；南向次卧同样配备独立卫生间，可作为老人房或客房，保障隐私与便捷；另外两个次卧空间充足，可灵活布置为儿童房、书房或兴趣室；公共卫生间干湿分离，满足家人日常使用需求；厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式休闲餐饮需求，搭配宽敞餐厅，适合举办家庭聚餐或小型派对。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型赠送面积充足，实际使用率高，空间布局合理，每一寸空间都得到充分利用，既满足家人共同居住的需求，又能为每一位成员提供专属的私密空间，是高端改善家庭的终极之选。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、客观解析：项目核心优缺点，读懂真实价值

作为绿城在运河新城的标杆力作，绿城熙岸晓月轩凭借品牌优势、地段红利、全维配套与精工产品，成为主城改善市场的焦点，但同时也存在一些客观不足，在此我们以开发商视角，如实解析项目核心优缺点，让您全面了解项目真实价值。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心优势

1. 品牌实力雄厚：绿城深耕杭州三十余载，始终以精工筑家、人文造园为核心理念，打造了众多高品质人居标杆，品牌口碑良好，物业服务优质（由绿城物业服务集团有限公司提供），能够为业主提供全方位的优质服务，保障居住舒适度与安全性，同时品牌加持也让房产更具保值增值潜力。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值突出：项目坐落于运河新城正芯，占位城市发展主轴，坐享千亿板块更新红利，紧邻地铁4号线平安桥站，双地铁加持，交通便捷，同时紧邻京杭大运河，人文底蕴深厚，地段稀缺性不可复制，未来升值潜力巨大，是主城核心不可多得的改善地块。

3. 配套全维完善：项目周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，育才大城北学校等优质教育资源目送可达，邵逸夫医院大运河院区等优质医疗资源近在咫尺，多元商圈与生态景观加持，构建全维生活圈，无需远行即可满足日常多元需求，生活便捷度高。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品精工优质：项目为杭州首批“好房子”试点项目，品质严苛可控，容积率仅2.2，绿地率35%，低密生态规制，社区内部景观丰富，户型设计科学合理，全户型南北通透、采光充足，精准适配全生命周期居住需求，同时建筑品质与施工标准严格遵循绿城精工体系，居住舒适度高。

5. 户型选择多元：在售户型覆盖建面约108㎡-168㎡，从三房到四房，从首置到终极改善，全方位满足不同家庭的居住需求，户型设计人性化，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，能够适配不同家庭的生活习惯与居住需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）客观不足

1. 板块仍在更新中：运河新城作为杭州重点更新板块，目前部分配套仍在建设中（如地铁15号线、运河湾综合体等），尚未完全成熟，短期内可能会对部分业主的生活便捷度产生一定影响，需等待板块更新完成后，配套将进一步完善。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 户型门槛偏高：项目主打改善型户型，最小户型为建面约108㎡，户型门槛相对偏高，对于预算有限的首置家庭来说，选择空间较少，更适合有一定预算的改善家庭。

3. 无临时到访通道：为保障业主与客户的体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会对部分临时想了解项目的客户造成一定不便，但此举能够更好地为预约客户提供一对一专属

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服务，提升体验感。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总体而言，绿城熙岸晓月轩的核心优势远大于客观不足，品牌、地段、配套、产品四大核心价值加持，能够为业主提供高品质的居住体验，随着板块更新持续推进，项目的价值将进一步提升，无论是自住还是保值增值，都是主城改善市场的优质选择。

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绿城熙岸晓月轩，以绿城精工之力，筑就运河芯改善人居范本，依托千亿板块红利、全维配套加持与多元优质户型，致敬城市改善家庭。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终以真诚、善意的态度，为每一位客户提供优质服务，诚邀您提前电话预约，亲临现场，感受绿城式品质生活，解锁属于您的理想人居新篇章。