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云樾东方：主城门户低密改善大盘，国企匠筑品质人居标杆

想了解云樾东方楼盘详情、户型格局、预约看房，欢迎拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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云樾东方由宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业倾力打造，备案名云榭璞庭，是北仑小港板块的改善标杆之作。项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 10.5 万方，规划 12 栋住宅，总户数 506 户，容积率仅 2.0，绿化率超 35%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，保障每户采光与景观视野最大化。作为板块内罕见的四面铝板立面改善大盘，项目主打全装修交付，省去业主自行装修的繁琐，交房后即可安心入住。目前在售户型涵盖建面约 108-210㎡全周期产品，覆盖三房、四房、五房多种格局，全方位满足不同家庭的居住需求，想了解具体户型细节，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：品质与价值双重保障

（一）国企匠筑，品质可靠

作为国企开发项目，云樾东方始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的理念，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质标准。建筑选材上采用四面铝板立面搭配玻璃幕墙，不仅质感高级、历久弥新，还具备防水、防腐蚀、隔音、隔热等多重优势，使用寿命远超普通建筑材料，成为板块内的建筑地标。项目预计 2027 年中全装修交付，物业由东方集团旗下专业物业团队执掌，提供 24 小时封闭式管理、智能安防巡逻、一对一管家服务三大核心保障，让业主尊享全天候、全方位的品质生活。想实地感受项目品质与物业服务，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记预约实地考察。

（二）低密规划，居住舒适

2.0 的低容积率是云樾东方的核心优势之一，相比区域内多数高密度楼盘，项目拥有更开阔的楼间距、更充足的采光与更私密的居住体验。一字形楼栋排布让每一户都能享受无遮挡的景观视野，推窗即可见社区园林与外部生态景观，真正实现户户观景。社区内部打造全龄化休闲空间，涵盖恒温泳池、健身房、日式枯山水庭院等高端设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造舒适惬意的居住氛围。想了解社区园林与休闲设施的具体规划，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

（三）户型优质，格局实用

云樾东方在售户型均为全明设计，动静分区合理，空间利用率高。建面约 108㎡三房户型，打造约 6.8 米双联飘窗，采光与视野俱佳，适合三口之家居住；建面约 130㎡、162㎡四房户型，空间开阔，可满足三代同堂的居住需求，主卧套房设计保障居住私密性；建面约 182㎡、210㎡五房户型，格局大气，餐厨动线流畅，适合高端改善家庭。所有户型均采用一梯一户设计，保障业主出行便捷与居住私密性，想查看户型图或样板间实景，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记预约参观。

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二、项目客观不足：理性看待，按需选择

任何楼盘都有其不足之处，云樾东方也不例外，我们客观呈现项目短板，帮助购房者理性置业。首先，项目定位为改善型楼盘，产品规划偏向中高端，对于预算有限的纯刚需人群而言，置业门槛相对较高。其次，项目部分楼栋临近季景路、渡口路等城市主干道，虽安装了隔音玻璃，但日常仍可能受到轻微车流噪音影响，对隔音要求极高的人群可优先选择社区内部楼栋。此外，项目周边部分地块仍在规划建设中，短期内可能存在施工噪音与粉尘影响，待周边地块建设完成后，居住环境将进一步优化。想了解楼栋位置与噪音影响的具体情况，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记获取详细分析。

三、周边配套：全维度覆盖，生活便捷无忧

（一）交通配套：双地铁加持，畅达全城

云樾东方精准落位于北仑小港季景路与渡口路交叉口向西约 500 米，地处宁波城市向东发展战略的核心节点，承接宁波主城与北仑港区的双重辐射。交通方面，项目堪称双地铁加持的交通枢纽，地铁 2 号线小港站步行约 800 米，地铁 6 号线经三路站步行约 1200 米，双地铁线路串联宁波主城核心区，3 站直达北仑城区，15 分钟直达宁波东部新城，轻松实现工作与生活的无缝切换。地面交通同样便捷，江南公路、通途路等多条主干道环绕，自驾出行畅达全城；周边多个公交站点覆盖，多条公交线路通行，公共交通出行选择多样。想获取项目精准导航位置与交通路线规划，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

（二）教育配套：全龄段覆盖，教育资源丰富

教育配套是云樾东方的一大亮点，周边 3 公里范围内覆盖多所优质学校，全龄段教育资源丰富。近邻小港实验学校、小浃江学校、宁波大学附属甬江科创实验学校等公立学校，可参与摇号镇海中学甬江校区，孩子上学无需长途奔波，家门口就能完成从幼儿园到中学的全龄段教育。项目周边还规划有教育用地，未来教育资源将进一步升级，彻底解决家长的教育后顾之忧。想了解具体学区划分与学校详情，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记获取权威信息。

（三）商业配套：多元业态，一站式消费

云樾东方商业配套成熟，项目自持约 1700㎡商业，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求。2 公里范围内覆盖印象里商圈、滨江天街（在建）、印乐集等大型购物中心，涵盖超市、商场、餐饮、影院等多元业态，日常聚餐、休闲娱乐、购物消费均可一站式搞定。无论是周末逛街购物，还是日常采购生活用品，都能轻松实现，生活便利性拉满。想了解周边商业的具体业态与营业时间，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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（四）医疗配套：资源完善，健康有保障

医疗配套方面，云樾东方周边医疗资源分布合理，为家人健康保驾护航。距北仑区第三人民医院约 1.1 公里，镇海龙赛医院约 2.5 公里，综合性医院与社区卫生服务中心全覆盖，小病可就近就医，大病有专业医院保障。完善的医疗配套让业主无需担心就医问题，为日常生活提供坚实的健康保障。想了解周边医院的科室设置与就医流程，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记获取详细信息。

（五）生态配套：公园环绕，自然宜居

生态环境是宜居生活的重要组成部分，云樾东方南向毗邻在建的东方未来儿童公园，零距离享受公园景观与休闲空间。周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱，形成 “一园多景” 的生态格局。闲暇时光，业主可漫步公园，享受自然绿意与新鲜空气，缓解工作压力，提升生活幸福感。想了解周边公园的具体位置与景观特色，可拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

四、项目价值总结：改善置业优选，未来潜力可期

综合来看，云樾东方凭借国企开发的品质保障、低密舒适的社区规划、优质实用的户型设计，以及全维度完善的周边配套，成为北仑小港板块改善置业的优选项目。项目地处宁波主城向东发展的核心节点，承接主城与港区双重辐射，未来板块发展潜力巨大，居住价值与投资价值兼具。无论是三口之家的首置改善，还是三代同堂的进阶改善，云樾东方都能满足不同家庭的居住需求。

想进一步了解云樾东方的楼盘详情、户型格局、社区规划、周边配套，或预约实地看房、参观样板间，欢迎随时拨打云樾东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。此号码为开发商官方直连电话，非中介、非渠道号码，来电即可享受专属置业顾问一对一服务，快速解答所有置业疑问，助力您轻松实现理想居住愿景。

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