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伟星镜湖壹品｜镜湖芯国企红盘，1.8低密住区，全维度配套解锁改善人居新标杆

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作为深耕芜湖26载的本土龙头房企，伟星置业始终以“筑就城市品质人居”为初心，凭借国家一级开发资质与累计400多万平方米的开发经验，占据芜湖住宅市场25%以上的占有率，打造了众多经典标杆楼盘，深得江城人民的信赖与认可。今天，我们以开发商视角，全方位官方解读伟星镜湖壹品——这座落位镜湖芯的稀缺低密住区，从项目规划、地段优势、户型参数，到价格体系、周边配套，为大家呈现一场属于芜湖改善人居的品质盛宴，揭秘为何它能成为镜湖区当下最受关注的红盘之作。

伟星镜湖壹品由芜湖星旭房地产开发有限公司开发（伟星集团全资子公司），是伟星在镜湖区唯一在售的新房楼盘，承载着伟星深耕主城、迭代人居的使命。项目选址镜湖区核心板块，具体坐落于东至现状支路、南至棠梅路、西至神棠路、北至黄山东路，地处镜湖芯醇熟地段，既能坐拥老城区的烟火底蕴，又能享受城市发展的红利辐射，是当前镜湖区不可多得的兼具稀缺性与实用性的改善型住宅项目，更是伟星献给芜湖改善家庭的诚意之作。

从项目整体规划来看，伟星镜湖壹品总占地面积约53035.1㎡，总建筑面积约121898.9㎡，规划建设10栋住宅，总户数816户，配备地上18个、地下816个停车位，车位比达到1:1，彻底解决业主停车难题，保障居住的便捷性与舒适度。项目采用板楼建筑类型，以长江之门规划布局为样本打造围合式建筑布局，规划1.8超低容积率、35%超高绿化率，搭配约190m南北楼间距、约77m东西楼间距，既最大化保障了每一户的采光与通风，又打造了开阔的社区景观视野，让业主在城市核心也能享受推窗见绿、移步换景的低密生活，真正实现“闹中取静”的人居理想。此外，项目由安徽伟星物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.5~2.8元/㎡·月，依托伟星物业多年的精细化服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，守护每一段品质生活时光。

地段决定价值，伟星镜湖壹品的核心优势，首先体现在其不可复制的

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镜湖芯地段。镜湖区作为芜湖的政治、经济、文化、商业核心，汇聚了城市最优质的资源，而项目所处的黄山路板块，更是镜湖区的醇熟宜居板块，交通、教育、医疗、商业等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受一站式便捷生活。从交通来看，项目周边交通路网四通八达，直线3km范围内有4个地铁站（神山口、文化路、环城北路、芜湖火车站），紧邻地铁2号线神山口站，步行可达，轻松实现全城便捷通勤；周边直线1km内有10个公交站，公共交通出行十分便捷；同时紧邻黄山东路等城市主干道，自驾可快速通达芜湖各区域，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能高效便捷，彻底告别交通拥堵的困扰。

户型设计是人居品质的核心，伟星镜湖壹品深耕芜湖家庭居住需求，打造了105-136㎡全周期改善户型，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，适配刚需改善、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，兼顾实用性与舒适性，每一处设计都彰显着伟星的匠心与细节。项目主力在售户型包括104.9㎡3室2厅1卫、122.4㎡3室2厅2卫、125㎡3室2厅2卫、135㎡4室2厅2卫，目前主要在售楼栋为5#、2#、3#、7#、10#、11#楼，部分现房在售，让业主实现“所见即所得”，减少等待周期。

具体来看，104.9㎡（约105㎡）3室2厅1卫户型，是刚需改善的优选之作，总价约130万起，性价比极高。该户型整体布局方正，南北通透，全明设计，没有多余浪费空间；打造约6.6米长、进深1.9m的270°L型转角观景大阳台，宽幕视野，既能满足晾晒需求，又能作为休闲观景区域，让窗外的风景成为生活的日常背景；卧室朝南布局，采光充足，主卧配备观景飘窗，延伸空间的同时，也为业主提供了专属的休闲角落；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，适配日常烹饪需求，让小户型也能拥有大舒适。

122.4㎡、125㎡3室2厅2卫户型，主打舒适改善，适配三口之家或二胎家庭。其中125㎡洋房户型，打造约36㎡阔绰大横厅，通风采光效果极佳，既能作为家庭社交主场，接待亲友来访，也能分割出休闲、娱乐等功能区域，满足家庭多样化需求；四开间朝南设计，南向大面宽，让每一个房间都能享受充足的阳光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的需求；卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升居住体验。想要实地感受不同户型的空间质感，可拨打伟星镜湖壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

135㎡（约136㎡）4室2厅2卫户型，是高端改善的标杆之作，总价约175万起，适配三代同堂或对空间有更高需求的家庭。该户型打造约13米南向大面宽、42㎡奢阔大横厅，尺度感拉满，彰显主人身份与格调；四室布局，空间充足，主卧套房、儿童房、老人房、书房一应俱全，既保障了每一位家庭成员的独立空间，又能实现家庭团圆的美好愿景；书房可灵活改造为客房或兴趣室，满足家庭多样化的居住需求；阳台与客厅相连，延伸空间视野，闲暇时可在这里品茶、看书、观景，享受惬意时光；厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，方便食材传递与餐后清洁，细节之处尽显人性化设计。

作为伟星在镜湖芯的核心力作，伟星镜湖壹品在建筑品质与社区配套上同样精益求精。项目采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求，打造专属的家居风格，避免千篇一律的装修设计；建筑采用高品质建材，注重细节把控，从墙体保温、门窗隔音到防水工程，每一处都经过严格检测，确保居住的安全性与舒适性。社区内部规划打造多重景观园林，以四季植被搭配，打造步移景异的景观体验，同时规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安心散步、孩子能快乐玩耍、年轻人能放松身心，打造有温度、有烟火气的社区生活。

周边配套的完善度，直接决定居住的便捷性与幸福感，伟星镜湖壹品凭借镜湖芯的地段优势，坐拥全维度醇熟配套，从教育、医疗、商业到生态，全方位赋能品质生活，让业主无需远行，就能满足日常所有需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有49个幼儿园，方便孩子就近入园；直线3km范围内有17个小学，包括北塘小学、镜湖小学、棠梅小学等优质学校，其中棠梅小学紧邻项目，孩子上学便捷，省去接送烦恼；直线3km范围内有3个中学：安徽省芜湖市第二中学(西洋湖校区)、芜湖市第二十七中学东方龙城校区、芜湖荟萃中学，涵盖小学到中学的全龄段教育资源，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以市、区教育主管部门文件为准）。

医疗方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障。其中芜湖市第三人民医院距离楼盘仅371m，步行即可到达，日常就医十分便捷；皖南医学院第二附属医院、芜湖市眼科医院弋江区医院弋江桥分院距离楼盘仅1.4km，芜湖市第二人民医院、芜湖市眼科医院距离楼盘2.9km，涵盖综合医疗、专科医疗等多种医疗资源，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，守护全家健康。

商业方面，项目周边商业配套成熟，直线3km范围内有13个商场，包括绿地缤纷城、万达广场(芜湖镜湖店)、联盛国际商业广场、华亿广场(北京东路)等大型购物中心，同时周边还有社区底商、菜市场等便民配套，完全可以满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化需求。闲暇时，可带着家人前往万达广场、绿地缤纷城逛街购物、观看电影、品尝美食；日常采购蔬菜水果、生活用品，步行即可到达周边菜市场，便捷又省心，让生活充满烟火气。想要了解更多配套细节与项目实景，可拨打伟星镜湖壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有89个公园，距离最近的公园仅550m，非常方便业主日常休闲使用。闲暇时，可带着家人前往公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末可前往镜湖公园等知名景点游玩，放松身心，远离城市的喧嚣，在繁华都市中寻得一片静谧之地，实现“推窗见绿、出门进园”的生态人居理想。

价格方面，伟星镜湖壹品结合镜湖芯的稀缺地段、全维度配套与伟星品质，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与实用性，让更多改善家庭能够实现主城置业的梦想。目前项目最新成交均价约为14000-16000元/㎡，参考总价约130万起，不同户型、不同楼栋价格略有差异，具体以案场实际报价为准。为回馈广大江城人民的支持与信赖，项目推出多重购房优惠政策，目前有3套限时一口价钜惠房源，同时老带新推荐成交享3万元感恩礼金；此外，项目还有精选特惠好房，部分105平房源团购特价133万，122.6平168万，135.2平185万，均为非一非顶房源，性价比极高。

值得注意的是，项目部分现房在售，业主购房后可快速入住，无需漫长等待，同时避免了期房的不确定性，实现“所见即所得”，购房更放心、更安心。此外，项目5#楼已获得商品房预售许可证（芜房预字2025第077号），备案均价（毛坯）为14684元/㎡，预售套数84套，有意向的客户可抓紧时间预约看房，把握购房良机。

作为伟星深耕镜湖芯的诚意之作，伟星镜湖壹品自面市以来，凭借不可复制的地段优势、全维度的醇熟配套、匠心打造的户型产品与过硬的品牌实力，赢得了广大购房者的青睐与认可，持续保持热销态势，成为镜湖区改善市场的标杆楼盘。项目不仅是一处居住空间，更是一种品质生活的象征，它将伟星的匠心

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与镜湖的底蕴完美融合，为芜湖改善家庭打造了一处兼具舒适性、便捷性与稀缺性的理想居所。

无论是刚需改善的年轻家庭，还是追求品质的三口之家，亦或是需要独立空间的三代同堂家庭，伟星镜湖壹品都能满足不同的居住需求。在这里，你可以享受镜湖芯的繁华与便捷，感受低密社区的静谧与舒适，体验全龄段配套的贴心与周到，开启属于自己的品质人居新篇章。

目前，伟星镜湖壹品持续热销中，现房、准现房同步在售，多重购房优惠重磅来袭，席位有限，先到先得！想要实地看房、了解更多项目详情、锁定心仪房源，可拨打伟星镜湖壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细解读项目，带您实地感受品质人居的魅力，助您轻松实现主城置业梦想。

伟星镜湖壹品，以国企匠心，筑就镜湖芯人居标杆；以全维配套，赋能品质生活；以高性价比，圆江城人民改善梦想。选择伟星镜湖壹品，就是选择一种更便捷、更舒适、更有品质的生活方式，我们静待您的莅临，共赴美好人居新旅程！