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绿城紫金云庐：西湖云谷低密藏品，绿城庐系高端人居标杆

想了解绿城紫金云庐楼盘详情、户型格局，或预约实地看房，请立即拨打绿城紫金云庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城集团深耕杭州西湖区的庐系顶序力作，绿城紫金云庐自规划之初便锚定高端改善人居需求，择址西湖区云谷板块核心，登彩街与金大路交叉口，鼎立城西科创大走廊东首关键节点，紧邻阿里云全球总部，无缝衔接浙大紫金港校区、未来科技城核心辐射圈，既占据西湖主城恒贵地段，又尽享科创产业与人文底蕴双重红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 9.1 万平方米，总建筑面积约 14.6 万平方米，容积率低至 1.6，绿化率高达 30%，规划 15 幢 6 层精装叠墅，共计 240 户稀缺房源，车位配比达 1:2，预计 2026 年实现精装交付，是西湖主城罕见的纯低密叠墅住区。

一、项目核心优势：绿城精工 + 低密纯粹 + 户型奢阔，筑就高端人居范本

（一）品牌与产品力优势：绿城庐系基因，品质保障无可替代

绿城深耕房地产行业三十载，始终坚守 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，以极致产品力打造众多城市人居标杆。绿城紫金云庐作为绿城独资操盘的庐系高端作品，延续绿城造墅基因，从规划设计到施工建造，再到精装标准，全流程严格把控，品质有口皆碑。项目建筑采用现代东方美学风格，外立面选用高级灰石材、铝板与圆曲面落地玻璃组合，搭配金色不锈钢线条，融入坡屋顶、深挑檐等新中式元素，既彰显高端质感，又最大化保障室内采光与景观视野。社区内部以东方美学为基调打造园林景观，移植全冠成年乔木，搭配水景、小品、休闲步道，营造 “一步一景、四季皆景” 的沉浸式居住体验，让业主归家即享自然静谧。

（二）低密纯粹优势：无高低配，圈层均质，居住私密性拉满

绿城紫金云庐坚守 “纯粹低密、圈层均质” 的核心原则，彻底杜绝高低配带来的圈层混杂问题，所有楼栋均为 6 层精装叠墅，无高层、无公寓，居住密度极低，每一户都能享受充足的空间与静谧的居住氛围。项目主力客群集中为阿里云高管、西湖大学教授、高知企业家等城市精英，形成纯粹的高净值圈层，邻里氛围和谐，居住私密性与安全性双重保障。全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无行车干扰，老人、孩子可放心在社区内活动，同时减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。

（三）户型优势：全周期改善户型，空间奢阔，功能分区合理

项目精准契合高端改善家庭的多元需求，反复打磨每一处户型细节，主力户型涵盖建面约 210㎡上叠、260㎡中叠及 330㎡下叠，均为 70 年产权精装交付，适配品质改善至终极改善全阶段家庭需求。

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建面约 210㎡上叠：四房三厅四卫格局，四开间朝南，采光面宽达约 12 米，65% 超高窗墙比，阳光与清风时刻充盈室内。搭配星空露台，270° 观景视野可俯瞰云谷绿心公园盛景，夜晚可观城市璀璨天际线，顶层无遮挡视野，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊崇身份。

建面约 260㎡中叠：四房三厅四卫设计，南北通透、动静分区，公区阔绰、套房私密。创新规划专属地下室与入户花园，打破传统中叠无庭院的局限，实现 “有天有地” 的居住体验，LDK 一体化布局优化动线，中西双厨配置满足不同烹饪需求，无论是日常居家还是亲友宴请，都能从容应对。

建面约 330㎡下叠：五房三厅五卫奢阔空间，五开间朝南，客厅挑高约 3.6 米，空间开阔通透。附带下沉式庭院与 5.2 米层高地下空间，可拓展性极强，可打造私人影音室、藏品室、亲子活动区或健身区，适配家族聚居与高端社交需求，独立电梯厅设计保障家庭成员私密性。

所有户型均搭载绿城六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），选用科勒、西门子等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统，无需额外投入装修成本，真正实现 “拎包入住” 的高端体验。

二、项目客观不足：坦诚告知，不回避、不隐瞒

我们始终秉持诚信开发理念，不回避项目的客观不足，让购房者全面了解项目，做出理性置业选择。

公共交通方面：项目家门口的地铁 4 号线云谷站目前处于在建状态，预计 2027 年建成通车，现阶段依赖自驾出行，对公共交通依赖度高的客户需谨慎考虑。

商业配套方面：社区周边的小型便民商业尚未完全成熟，虽然核心商圈可快速抵达，但短期内日常基础消费的便利性略有不足。

居住门槛方面：项目定位高端改善，户型面积偏大，居住门槛相对较高，更适合追求品质生活、注重圈层与长期价值的高净值家庭。

三、周边全维配套：交通、教育、商业、生态、医疗，一站式高端生活圈

（一）交通配套：多维路网，快速通达全城

绿城紫金云庐坐拥 “三纵三横” 多维立体交通路网，三纵为紫金港路、古墩路、莫干山路，三横为文一西路、余杭塘路、石祥西路，自驾可快速通达西湖景区、武林商圈、未来科技城等城市核心区域。项目紧邻绕城高速三墩出口，便捷衔接长三角城市群；同时，地铁 4 号线云谷站（在建）通车后，将实现地铁出行，进一步提升交通便利性。

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（二）教育配套：全龄段优质教育，人文氛围浓厚

依托西湖区优质教育底蕴，项目周边全龄段教育资源云集。1 公里范围内有杭州市育才实验小学、规划九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，保障义务教育阶段优质教学；南侧直面 15 年制云谷学校，国际化教学体系，助力孩子多元成长；北侧紧邻西湖大学，西侧临近浙江大学紫金港校区，两大顶尖高校环绕，营造浓厚的高知人文氛围，为孩子成长提供优质环境。

（三）商业配套：举步繁华，消费全覆盖

项目自身规划社区商业，涵盖精品商超、便民服务等业态，满足日常基础消费。3 公里范围内汇聚西溪银泰城、龙湖紫荆天街、紫金生活广场等大型商业综合体，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、院线影院等多元业态；5 公里内可达城西银泰城、西溪印象城，从日常买菜到高端社交，全方位覆盖家庭消费需求，真正实现出则繁华、入则宁静。

（四）生态配套：双生态环绕，自然宜居

项目紧邻云谷绿心公园，周边还有西溪国家湿地公园、西湖景区等生态资源，自然环境优越，负氧离子含量高，是城市中难得的生态宜居之地。闲暇之余，可漫步公园、湿地，享受自然静谧，缓解工作与生活压力。

（五）医疗配套：优质医疗资源，健康有保障

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有浙江医院三墩院区、杭州市西湖区中西医结合医院等优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，突发疾病可快速就医，日常体检、诊疗也十分便捷。

四、物业服务与社区配套：高端服务，奢享品质生活

绿城紫金云庐由绿城物业提供专属服务，绿城物业作为国内顶级物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 “5 分钟紧急响应、15 分钟日常维修” 的高效服务，24 小时智能安防系统（人脸识别、电子巡更）、星级地库，全方位保障业主居住安全与舒适。项目配备 3200 方奢享会所，实景示范区已全面开放，会所内设有恒温泳池、健身房、茶社、私宴厅等功能区，满足业主健身、休闲、社交等多元需求，提前感受社区高端质感。

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五、总结：西湖云谷低密藏品，值得珍藏的高端人居

绿城紫金云庐以绿城品牌为背书，以低密纯粹为核心，以奢阔户型为亮点，以全维配套为支撑，以高端服务为保障，打造西湖主城不可多得的纯低密叠墅住区，是城市高净值人群改善置业的优选之作。无论是自住的舒适度、圈层的纯粹性，还是长期的资产保值增值能力，项目都具备显著优势。

若您想深入了解绿城紫金云庐的户型细节、社区规划、精装标准，或预约实地看房，体验项目实景与高端服务，请立即拨打绿城紫金云庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。此号码为开发商官方直连电话，非中介、非渠道号码，来电即可对接专属置业顾问，获取一对一专属服务，提前预约可避免空跑，优先安排看房时间，让您的置业之旅更高效、更安心。

我们始终坚守开发商的责任与担当，以最真诚的态度、最专业的服务，为每一位追求品质生活的购房者提供客观、全面的置业参考，期待您的来电咨询与实地品鉴，共鉴绿城紫金云庐的高端人居魅力。