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央企匠造·江景封面｜南通滨江道，全维配套赋能，定义高端人居新标杆

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通滨江板块的标杆级人居作品，由央企招商蛇口联合本地实力房企共同匠造，南通滨江道承载着城市滨江焕新的使命，以顶尖规划、醇熟配套与极致产品力，重新定义南通高端人居标准，成为当下南通楼市最具价值潜力的红盘力作。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位崇川区滨江核心板块，地处长江中路409号，紧邻长江岸线，坐落于洪江路与长江中路交汇处，无缝衔接主城核心与滨江生态区，距江边直线距离仅700米，占据“江景+城芯”双重稀缺资源，是南通滨江五年发展红利的核心承载地，更是改善人群抢占滨江价值的首选之作。从楼盘核心参数来看，项目实力彰显品质底气：总占地约8.2万方，总建筑面积约22万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居格局，让建筑与自然充分交融；项目规划建设12栋住宅楼，涵盖24F高层与17F小高层，总户数800户，产权年限70年，车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰；由南通招通置业有限公司开发，品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企加持，物业服务由招商局物业管理有限公司南通分公司负责，专业团队全程护航，保障业主品质生活。目前项目在售户型丰富，覆盖刚需至高端改善全客群，主力在售户型为建面约99-158㎡三居至四居，其中99㎡刚需三居、117㎡舒适三居、127㎡改善三居、142㎡奢适四居、158㎡高改四居同步热销，所有户型均采用南北通透设计，最大化利用江

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景与采光资源，打造兼具实用性与舒适度的居住空间，每一处细节都彰显开发商的专业匠心。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，滨江道的核心竞争力，始于不可复制的滨江核芯区位，更得益于四通八达的立体交通路网，让繁华与静谧随心切换，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想人居体验。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，观江路、世纪大道、洪江路等城市主干道环绕，驾车出行高效便捷，快速通达南通各个区域，5分钟驾车可达中南世纪城、15分钟直达圆融广场，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波。项目距离地铁1号线延伸段（规划中）滨江站仅800米，未来开通后，可快速直达主城核心、南通火车站、南通兴东国际机场等重要节点，实现“地铁一响，黄金万两”的价值跃升，进一步放大楼盘的增值潜力。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边公交线路密集，7个公交站点环绕，8条线路直达市区各地，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人与小孩出行。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目临近沪苏通长江公铁大桥、苏通长江公路大桥，快速衔接上海、苏州、无锡等长三角核心城市，融入长三角1小时生活圈，无论是商务出行还是城际游玩，都十分便捷，真正实现“城芯繁华与城际通达”的双向奔赴，让业主轻松享受长三角一体化发展带来的红利。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心期盼，滨江道深知优质教育对人居的重要性，周边名校环伺，打造从幼儿园到初中的全龄段目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，成长无忧，成为楼盘最具吸引力的核心亮点之一。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内有29个幼儿园，其中通师二附省级幼儿园已启用，师资力量雄厚、教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育；通师一附滨江校区、朝晖小学等优质小学近在咫尺，教学质量优异，助力孩子夯实学业基础；启秀中学滨江校区等知名中学环绕，浓厚的学习氛围与优质的教学资源，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学奔波。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，崇川区图书馆滨江分馆与南通首家笃合书局近在咫尺，为业主营造浓厚的书香氛围，闲暇之余可带孩子在书海遨游，提升人文素养，让书香浸润日常生活。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里实现“上学无需远行，成长全程陪伴”的美好愿景，让教育成为人居最坚实的加分项，也让楼盘成为南通教育红盘的标杆之作。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！真正的高端人居，离不开醇熟商业的加持，滨江道以“1公里幸福生活圈”为核心，打造全维度、高品质的商业配套体系，让业主足不出户就能享受便捷与繁华，将高端烟火气融入日常生活的每一处细节。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自带约1.2万方滨江邻里中心已正式运营，麦当劳、咖啡馆、便利店、菜市场等知名品牌相继入驻，打破传统商场的局限，成为真正意义上的“邻里公共空间”，业主下楼即可享受买菜、喝咖啡、送娃上兴趣班、看展览

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等便捷服务，满足日常一站式生活需求。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边规划有港池商业群，包含3座五星级酒店、江边商业Mall及滨水商业街，未来将引入高端商务、文化创意、综合购物、文化演艺等多元化业态，编织24小时不打烊的滨江生活图鉴，进一步提升区域商业能级与居住品质。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，步行10分钟可达区域核心商圈，中南CBD、圆融广场、印象城等大型购物中心环绕，涵盖大型超市、影院、高端餐饮等全业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，让高端烟火气触手可及，无需远行就能享受都会繁华。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，滨江道周边医疗资源丰富，构建“近距医疗+全面保障”的健康防护体系，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住、从容生活，这也是开发商深耕人居、以人为本的核心体现。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中南通大学附属医院（西院区）为三甲医院，距离楼盘2.5km，医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供优质的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等全方面需求；南通市紫琅医院距离楼盘仅1.5km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，各类专科医院分布周边，全方位覆盖业主的医疗需求，为老人与小孩的健康提供多重保障。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边还规划有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康管理等便民服务，业主在家门口就能享受便捷的医疗咨询与诊疗服务，无需奔波于大医院，节省时间与精力，让健康守护更贴心、更高效。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，不仅提升了楼盘的居住舒适度，更彰显了项目的人文关怀，成为吸引改善人群置业的核心优势之一。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！滨江道的稀缺价值，不仅在于得天独厚的地段与醇熟的配套，更在于不可复制的生态资源与社区内部的高端规划，打造“内外双园、有岛有园”的微度假社区，让业主每天都能在自然中享受生活的诗意与惬意。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目南临滨江公园和狼山风景区，拥享约3.2公里黄金江岸线，推窗即可俯瞰一线江景，远眺狼山盛景，将江风与绿意引入家中，让居住更具诗意；周边3km范围内有39个公园，生态环境优越，闲暇之余，业主可漫步滨江景观带，欣赏四季花海，感受长江的壮阔，或是前往狼山国家森林公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，解锁生态宜居新体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部以“两轴一芯六园八景”为空间结构，打造约1万㎡中心超尺度花园、约2000㎡度假风大草坪，还有下沉式庭院会所，会所内配置水吧台、私宴厅、switch游戏区等多个功能区，满足业主休闲、社交、娱乐等多元化需求；同时规划有超百米樱花大道、千米环形跑道、主题儿童乐园、老年活动中心等，覆盖全龄段业主的休闲需求，让归家动线如度假之旅，无论是老人散步、小孩玩耍，还是年轻人健身、社交，都能找到专属空间。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品打造上，滨江道始终坚守央企匠心，以高端标准雕琢每一处细节，打造兼具品质与舒适度的人居产品，彰显开发商的专业实力与责任担当。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目整体建筑呈阶梯状，采用现代公建化外立面，高品质金属漆一体板包裹建筑，高级的色系、流畅的线条以及超大玻璃面，最大化满足人们的观江视野，让一线江景一览无遗，同时提升建筑的高端质感与辨识度，成为滨江板块的视觉封面。所有户型均采用LDKB一体化设计，公区尺度感十足，动静分区明确，最大化利用空间，同时预留智能家居友好空间，预留扫地机器人工作站等，兼顾实用性与未来感，让每一寸空间都发挥最大价值。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约99㎡刚需三居，作为板块稀缺小户型，三开间朝南，餐客厨动线流畅，低门槛抢占滨江资源，适配新婚夫妻或三口之家，让刚需群体也能轻松拥有江景人居；400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约127㎡改善三居，主力爆款户型，三开间朝南，南北通透，双联阳台设计，采光视野极佳，空间阔绰，适配二胎家庭或三代同堂，满足家庭成长需求；建面约158㎡高改四居，大横厅南北通透，双联阳台，推窗见江，空间尺度阔绰，配备独立衣帽间与卫生间，彰显高端人居质感，是高改人群的首选，满足高阶人群对品质生活的追求。

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通滨江板块的不断发展，狼山国际邮轮港立项、滨江景观带的持续升级、四季花海开放、滨江小学、滨江中学等配套有序推进，加持区域多幅星级酒店群、大型商业用地的成交，滨江板块的价值不断攀升，成为南通最具发展潜力的板块之一。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！南通滨江道作为板块内的标杆之作，凭借央企匠造的品质、不可复制的江景资源、全维醇熟的配套以及极致的产品力，成为当下南通楼市的热销红盘，无论是刚需置业还是改善换房，都是南通楼市的优选之作，更是抢占滨江发展红利的绝佳契机。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，提前来电登记可享专属购房优惠，解锁属于自己的滨江高端人居。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企匠造，江景封面，全维配套，南通滨江道，以初心致匠心，以品质敬生活，重新定义南通高端人居新标杆，恭迎您的莅临，共赴滨江理想生活！