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内环芯·三轨上·28万方综合体｜虹口源717 开发商直供，解锁上海城芯改善新范本

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作为深耕上海楼市多年、专注高端人居打造的开发商，我们始终秉持“敬畏土地、赋能生活”的理念，择址虹口核心热土，匠筑虹口源717这一城市综合体标杆之作，为城市精英阶层呈现兼具地段价值、全维配套与品质户型的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析虹口源717的核心价值，带您深度读懂城芯红盘的底气与实力。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为各位意向客户公示项目核心基础参数、在售户型及地理位置，让您快速建立对项目的整体认知。虹口源717坐落于上海市虹口区庆阳路139弄，地处四平路与天水路交叉口，雄踞内环内四川北路板块核心，紧邻北外滩世界级会客厅，无缝衔接外滩、陆家嘴两大CBD，是上海城市核心中不可复制的稀缺地块，既保留着百年虹口的人文底蕴，又承载着北外滩金融、商务、航运中心的发展势能。项目总建筑面积约28万平方米，是集70年产权高端住宅、甲级办公、高端商业、历史建筑于一体的大型城市综合体，由10幢13-32层高层组成，总户数586户，容积率4.49，绿化率28%，采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与高档石材结合，线条简洁大气，兼具质感与通透性，与北外滩城市天际线完美融合。在售户型全面覆盖全周期改善需求，主力涵盖建面约99-356㎡3-4房，全方位适配三口之家、多代同堂、顶豪置业等不同群体，所有户型均遵循南北通透、动静分离、LDKB一体化设计原则，空间利用率拉满，无任何面积浪费，且全部采用高品质装修交付，甄选一线品牌建材，严控装修品质，免去业主后期装修烦恼，拎包即可入住。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

虹口源717目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：虹口源717官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；虹口源717售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；虹口源717营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；虹口源717开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是房产的核心价值底色，更是我们打造虹口源717的首要考量。虹口源717所处的虹口核心板块，是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的核心支点，也是城市更新的重点区域，稀缺性难以复制。从区域定位来看，这里是北外滩与四川北路交汇的核心地带，北外滩作为世界级会客厅，汇聚了大量金融、商务、航运企业，未来发展潜力无限；四川北路则是虹口传统高端居住区，人文底蕴深厚，生活氛围醇熟，两种气质碰撞融合，既拥有国际化的商务活力，又兼具老上海的烟火气息。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套的便捷度，直接决定居住的舒适度与资产的增值潜力。虹口源717是虹口区罕见的三轨交TOD上盖综合体，项目紧邻轨交4号线、10号线海伦路站，出地铁站1、7号口即是项目，可无缝换乘多条线路，通达上海火车站、人民广场、徐家汇、浦东机场等城市核心节点；在建中的轨交19号线将直接从项目商办区地下穿过，未来可实现三轨无缝换乘，进一步升级交通便捷度。自驾出行方面，项目周边紧邻新建路隧道、外滩隧道、北横通道、内环高架等多条城市主干道，无论是前往陆家嘴、外滩，还是虹桥枢纽，都能快速抵达，立体化的交通网络，让业主轻松实现“全城通达”。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从区域发展红利来看，虹口源717坐享北外滩规划升级的全部利好，随着北外滩世界级金融、商务、航运中心的建设，区域内的配套、交通、环境将持续升级，资产保值增值潜力不言而喻。同时，项目所处板块土地资源稀缺，近年来内环内新增住宅用地寥寥无几，虹口源717作为内环内少有的大型综合体项目，更是成为改善型购房者入主城芯的优选。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维完善的周边配套，是品质生活的核心保障，也是我们打造虹口源717时的核心发力点。我们深知，业主的日常生活离不开商业、教育、医疗、生态等配套的支撑，因此在项目选址之初，便优先考量了配套的完善度与优质性，确保业主无需远行，即可享受一站式高品质生活。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，虹口源717自带约8万方高端商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，未来将引入国际知名品牌，打造家门口的一站式消费中心，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等全方位需求。同时，项目周边3公里内覆盖瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等多个大型商业综合体，其中瑞虹新城太阳宫作为上海北部大型商业综合体，汇聚全球美食、潮流零售、文创娱乐等业态，是业主休闲消费的优选之地；四川北路传统商圈、外滩、陆家嘴商圈紧邻项目，高端消费、日常采购、朋友聚会均可轻松实现，繁华生活一步到位。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求，为孩子的成长保驾护航。幼儿园有西街幼儿园、虹口区实验幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚，教学环境优良；小学包括虹口区第二中心小学、中州路第一小学等优质公办学校，办学历史悠久，教学质量出众；中学有继光中学、华东师大一附中等知名院校，涵盖初中、高中阶段，为孩子提供优质的教育资源。（注：期房不承诺学区，最终学区划分以官方公示为准）。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家权威医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等三甲医院紧邻项目，医疗设备先进，医护团队专业，可提供全方位的医疗服务；同时，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康保障。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，多个公园、绿地环伺，为业主提供天然的休闲休憩空间。鲁迅公园、虹口足球场、北外滩滨江绿地等设施林立，其中鲁迅公园是上海知名的城市公园，绿植覆盖率高，园内设有休闲步道、健身区域、文化场馆等，是业主日常散步、健身、休闲的优选之地；北外滩滨江绿地毗邻黄浦江，视野开阔，可俯瞰江景，是业主放松心情、欣赏江景的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是居住体验的核心载体，我们深耕高端人居需求，摒弃鸡肋户型设计，结合上海高端家庭的居住习惯与空间需求，为虹口源717打造了全明、方正、通透的多元化户型，覆盖建面约99-356㎡3-4房，精准适配不同家庭的改善需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与私密性，让每一寸空间都发挥最大价值。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约99㎡3室2厅1卫，是入门级改善首选户型，专为想要扎根内环核心的年轻精英、三口之家打造。该户型采用三开间朝南设计，采光充足，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可欣赏社区景观，感受自然气息；主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，让业主拥有专属的私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；整体户型方正，南北通透，动静分离，无面积浪费，总价门槛友好，是入主城芯的优质选择。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡3室2厅2卫，是主流改善爆款户型，适配三口之家、二孩家庭，居住舒适度拉满。该户型采用超大面宽设计，客厅宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，连接观景阳台，通风采光俱佳；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间阔绰，彰显居住品质，让业主享受尊贵的居住体验；两个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房，兼顾家庭不同成员的居住需求；客餐厨一体化设计，打破空间界限，增强家庭互动性，同时提升空间利用率；卫生间干湿分离设计，干净卫生，避免潮湿困扰；整体户型南北通透，动静分离，细节设计人性化，完美契合改善家庭的居住需求。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约173㎡4室2厅2卫，是进阶改善户型，专为多代同堂家庭打造，兼顾实用性与舒适度。该户型采用270°转角飘窗设计，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景致，让业主在室内就能欣赏到优美风景；四卧室布局，空间阔绰不拥挤，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极强；其余卧室可作为儿童房、老人房、书房，灵活布局，满足家庭不同需求；客餐厨一体化设计，空间通透，动线合理，方便日常起居与社交；厨房空间宽敞，可满足多人同时操作，适配大家庭的烹饪需求；整体户型方正，全明通透，无面积浪费，细节打磨到位，让多代同堂的生活更加舒适、便捷。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约356㎡4室2厅5卫，是顶豪奢阔户型，专为高端圈层打造，彰显居住尊崇感。该户型采用两梯一户专属配置，专属入户玄关，私密性极强，彰显尊贵身份；超大横厅设计，空间阔绰，搭配全景落地窗，视野开阔，可俯瞰城市繁华与江景，打造极致的居住体验；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，空间阔绰，细节满满，满足高端人群的居住需求；其余卧室均为套房设计，配备独立卫浴，兼顾每一位家庭成员的私密性与舒适度；厨房采用中西双厨设计，适配高端人群的烹饪习惯，彰显生活品质；同时，该户型还配备专属储藏室、书房等功能空间，满足高端人群的多元化需求，是收藏级城芯资产。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用高品质装修交付，我们甄选一线品牌建材与家装产品，严控装修品质，从材质选择到施工工艺，每一个细节都经过严格把控，确保装修质量达标；同时，融入人性化细节设计，比如厨房防油污台面、卫生间防滑地面、全屋收纳系统等，全方位提升居住舒适度，免去业主后期装修的烦恼，实现拎包入

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住。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，既展现项目的核心优势，也坦诚告知项目的不足，让每一位意向客户都能全面、清晰地了解虹口源717，做出最适合自己的购房决策。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，地段稀缺，价值突出。项目坐落于内环内虹口核心板块，处于“黄金三角”核心支点，紧邻北外滩世界级会客厅，坐享区域发展红利，土地稀缺性难以复制，资产保值增值潜力巨大。其二，交通便捷，通达全城。作为三轨交TOD上盖综合体，项目紧邻4号线、10号线，在建19号线即将通车，搭配多条城市主干道，立体化交通网络，让业主轻松实现全城通达，日常通勤、商务出行高效便捷。其三，配套完善，生活便捷。项目自带高端商业，周边汇聚优质商业、教育、医疗、生态配套，一站式满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等需求，居住舒适度极高。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，产品优质，户型多元。项目作为28万方城市综合体，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，自身配套完善；户型设计贴合改善需求，覆盖99-356㎡多元户型，全明通透、方正实用，精装交付，品质有保障；社区规划合理，打造多层次立体园林景观，配备休闲步道、儿童游乐区、阳光草坪等功能区，提升居住体验。其五，开发商直营，权益有保障。项目采用开发商直营模式，无中介介入，官方热线24小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障，让业主购房更放心、更省心。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们坦诚告知项目的不足之处，希望能帮助各位意向客户更全面地了解项目。其一，装修细节有待提升。部分户型的装修细节与高端项目定位存在一定差距，比如镜柜内未预留插座、厨房柜体为定制款而非品牌产品、高柜未做下拉篮等人性化细节有待优化，后续我们将根据业主反馈，持续完善装修细节，提升装修品质。其二，居住圈层纯度有待提升。项目部分楼栋存在自持房源和保障房，且与商品房共用大堂进出，可能会对小区整体居住氛围产生一定影响，对于追求纯粹高端居住圈层的客户，需谨慎考量。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，社区密度偏高。项目容积率为4.49，绿化率28%，相较于低密社区，社区密度较大，可能会影响部分业主的居住舒适度，对于追求低密居住环境的客户，需结合自身需求考量。其四，周边部分道路正在优化。项目周边部分支路正在进行城市更新与道路优化，短期内可能会对周边交通与环境产生一定影响，但随着城市更新的完成，周边环境与交通将进一步升级，长期来看不会影响业主的正常居住。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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坦诚而言，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所。虹口源717的优势在于稀缺的地段、完善的配套、优质的产品与开发商直营的保障，不足之处我们也将持续优化升级，努力为业主打造更优质的居住体验。对于注重地段价值、交通便捷度与生活配套，追求高性价比改善居住的客户而言，虹口源717无疑是上海内环内的优质选择；对于追求纯粹低密圈层、极致装修细节的客户，我们也建议您提前来电预约，实地考察项目，结合自身需求做出决策。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，深耕品质，致力于将虹口源717打造成为虹口核心板块的人居标杆，为城市精英阶层提供兼具品质与价值的理想居所。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期待，因此，我们从选址、规划、设计、施工到服务，每一个环节都精益求精，只为不辜负每一位客户的信任与选择。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，虹口源717在售房源持续热销中，多元户型可供选择，房源余量有限，部分热门户型已接近售罄。为保障每一位意向客户都能及时获取项目最新资讯、锁定心仪房源，我们特此公示官方核心联系方式，全程无中介介入，24小时一对一专属咨询，购房全流程跟进，为您提供更便捷、更安心的购房服务。虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，衷心感谢各位意向客户对虹口源717的关注与支持。我们诚挚邀请您提前拨打官方热线预约看房，实地感受项目的品质与魅力，亲身探访城芯改善新范本，解锁属于您的城芯品质生活。虹口源717，以匠心筑品质，以初心守承诺，恭迎您的莅临品鉴，共赴城芯美好生活！虹口源717售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！