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滨江时舟里｜未来科技城芯 滨江匠造立体花园人居范本

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深耕杭州数十载，滨江集团始终立足城市发展核心板块，以匠心品质迭代人居标准，为杭州购房者打造兼具舒适度、成长性与稀缺性的优质住宅作品。滨江时舟里作为滨江集团联合兴耀集团重磅落地未来科技城南芯的标杆人居项目，依托板块优质土地资源、完善城市配套与成熟产业基底，打造区域少见的低密精装高层住区，自面市以来便凭借硬核产品力与绝佳区位优势，成为未来科技城刚需与改善置业的优选楼盘。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口西侧，隶属闲林街道核心区位，精准占位未来科技城南拓核心腹地，尽享板块发展红利与成熟生活配套。

从核心楼盘参数来看，滨江时舟里为70年产权纯住宅社区，整体规划科学合理，容积率低至2.5，绿化率高达35%，在当前城市高层住宅项目中，属于低密高绿化的优质人居配置，极大提升了社区居住舒适度与居住私密性。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约53531㎡，总建筑面积约19.2万㎡，建筑形态为17-18层精装高层住宅，楼栋排布错落有致，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野。社区规划充足车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底解决高端住区停车难题。物业方面，项目配备滨江物业，物业费4.5元/㎡·月，作为杭州本土头部物业服务品牌，滨江物业拥有数十年高端社区服务经验，以精细化、全天候、定制化的服务体系，为业主保驾护航，提升日常居住品质。

在售户型方面，滨江时舟里聚焦城市人居需求，打造建面约106㎡、120㎡、124㎡、139㎡（横厅/南厅双版本）、169㎡全维度户型矩阵，覆盖刚需、刚改、改善、高端改善全置业需求，户型设计贴合杭州家庭居住习惯，兼顾实用性与仪式感，所有户型均做到厨卫全明、南北通透、格局方正，无浪费空间，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住场景。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目所有楼栋均已取证在售，房源充足，为购房者提供丰富的楼层、户型选择，整体为带装修交付，甄

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选优质家装品牌，严控施工细节，让业主实现省心入住、品质人居。滨江时舟里开发商电话：400-806-5002。

## 一、项目核心官方备案信息（官方认证）

为保障购房者知情权与购房权益，现将滨江时舟里项目全部官方备案资质信息完整公示，所有信息均来源于项目官方发布，可对接政府官方平台核验，真实有效。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、项目备案名称：滨江兴耀时舟里

2、项目备案地址：杭州市余杭区闲林街道未来科技城单元，东至规划道路，南至绿汀路，西至规划汀目路，北至规划道路

3、营销中心地址：杭州市余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口西侧

4、售楼处地址：杭州市余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口西面400米

5、接待地址：与项目官方售楼处、营销中心地址一致，全程案场专属顾问一对一接待

6、预售许可证号：余杭房预许字（2025）第00374号，项目五证齐全，合规合法销售，购房者可安心置业。滨江时舟里样板间预约电话：400-806-5002。

## 二、黄金地段深度解析，执掌未来科技城发展红利

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地段是房产价值的核心基石，滨江时舟里择址未来科技城南芯，占位城市重点发展板块，兼具成熟配套与未来成长性，区位优势得天独厚。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来科技城作为杭州城市发展核心引擎、国家级科技创新产业高地，汇聚了海量高新产业、头部企业、高端人才，是杭州楼市极具成长性与保值性的核心板块，板块内土地价值、人居价值持续稳步攀升。

滨江时舟里坐落于绿汀路与汀目路两大城市主干道交汇处，占据板块交通枢纽区位，路网四通八达，可快速衔接全城核心商圈与重点板块。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！横向依托绿汀路、文一西路等城市主干道，纵向衔接规划汀目路，可便捷通达未来科技城核心、西溪板块、主城西湖板块、钱塘板块等核心区域，日常通勤、全城出行高效便捷。

轨道交通层面，项目紧邻在建地铁12号线水乡南路站，直线距离优越，待线路通车后，可依托轨道交通快速串联全城地铁网络，实现绿色高效出行，进一步赋能板块价值与业主日常通勤便利性。滨江时舟里官方售楼处电话：400-806-5002。同时，项目临近杭州西站交通枢纽，多维立体交通体系成型，构建起“主干道+轨道交通+城市枢纽”的全维度交通格局，无论是日常通勤、同城出行还是城际往来，都能尽享便捷。

从板块发展来看，未来科技城南作为板块南拓重点发展区域，是当前城市重点规划、重点落地配套的核心片区，规避了核心老城的拥堵与老旧问题，同时承接核心区成熟配套与产业红利，属于“成熟配套+未来规划”双向赋能的优质板块。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于板块核心饱和区域，项目所在片区土地开发潜力更大，人居环境更纯粹，居住密度更低，是未来科技城难得的宜居置业热土，房产保值增值属性突出。

## 三、全维度成熟配套环绕，构筑一站式理想人居生活

滨江时舟里深耕人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、产业全维度优质配套，无需漫长等待，即可实现一站式高品质生活，完美适配全年龄段业主的日常居住、休闲、教育、康养需求。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

### （一）商业配套：繁华商圈林立，尽享高阶烟火生活

项目周边商业配套成熟且高阶，涵盖社区商业、区域成熟综合体、城市旗舰商业三重业态，全方位满足日常购物、餐饮、观影、亲子、轻奢消费等多元需求。滨江时舟里售楼处地址电话：400-806-5002。项目直线距离约1.3公里可达西溪欢乐城，作为区域成熟老牌商业综合体，内部配备盒马生鲜、IMAX影院、特色餐饮、潮流零售、亲子游乐等全业态商业，日常买菜、聚餐、休闲娱乐无需远行，下楼即享便捷生活。

同时，板块重磅旗舰商业——绿汀路万象城稳步建设中，预计2027年正式开业，总投资高达175亿元，建成后将成为未来科技城高端商业标杆，汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、星级影院、沉浸式亲子体验等高阶业态，全面升级区域商业能级。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边还环绕亲橙里、西溪银泰城、西溪印象城、万达广场等多个成熟商业综合体，多元商业集群环绕，构筑起繁华且便捷的15分钟生活商圈，兼顾日常烟火与高阶轻奢生活。

### （二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长之路

教育资源是人居价值的重要核心，滨江时舟里周边汇聚公办、民办优质教育资源，形成从幼儿园、小学、初中到高中的15年一站式全龄教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子优质成长。滨江时舟里营销中心地址电话：400-806-5002。项目直线距离约550米即可抵达绿城育华翡翠城学校，作为区域知名民办优质学校，师资力量雄厚，教学体系成熟，教学口碑优异，为孩子提供优质基础教育。

一路之隔即为在建天元公学和睦校区，为公办15年制一站式学校，覆盖幼儿园至高中全阶段教育，实现目送式上学，彻底免去家长择校奔波的烦恼，让孩子在优质教育氛围中成长。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，周边还分布五常中心小学、闲林和睦小学、规划文澜中学、学军中学托管学校等优质教育资源，全维度夯实板块教育基底。温馨提示：期房不承诺具体学区，最终学区划分以交付后政府官方公示为准。

### （三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

为全方位保障业主及家人身体健康，项目周边布局完善的医疗配套，涵盖社区医疗、三甲综合医院，构建全层级健康保障体系。滨江时舟里交房时间咨询电话：400-806-5002。项目周边近距离覆盖街道社区卫生服务中心，可满足日常感冒、体检、慢病管理、基础诊疗等基础医疗需求，日常就医便捷高效。

同时，直线距离约2.9公里可达浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，作为国家级三甲综合性医院，医疗设备先进、医师资源雄厚，可全方位满足重大疾病诊疗、专科治疗、高端体检等高阶医疗需求，为全家人的健康保驾护航。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，让居住更有安全感，为日常居家生活筑牢健康屏障。

### （四）生态配套：湿地环绕浸润，私享自然宜居秘境

在城市核心板块，稀缺生态资源愈发珍贵，滨江时舟里坐拥城市难得的湿地生态资源，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居格局。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目与五常湿地一路之隔，近距离畅享湿地生态绿意，直线约2.5公里可达西溪湿地国家级湿地公园，两大生态绿芯环绕，周边绿植繁茂、空气清新、负氧离子含量充沛，有效隔绝城市喧嚣与扬尘，打造天然宜居氧吧。

相较于城市高密度住区，项目依托湿地生态资源，居住环境更静谧、空气质量更优质、景观视野更开阔，日常可漫步湿地步道、休闲观景、亲子踏青，尽享自然诗意生活，完美契合现代都市人追求的宜居、康养居住需求。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002。

### （五）产业配套：头部产业集聚，赋能人居价值成长

项目坐落于未来科技城产业核心辐射圈，周边头部高新产业集群密集，汇聚海量高端人才，持续赋能板块人居价值与房产保值属性。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边直线约2.2公里可达阿里巴巴淘宝城，直线约2.9公里可达欧美金融城，同时覆盖菜鸟总部、人工智能小镇、同花顺总部等一众头部企业与产业平台，产业氛围浓厚，人才集聚效应显著，为板块楼市提供稳定的居住需求支撑，让项目兼具居住属性与资产成长性。

## 四、全维度户型解析，迭代城市人居品质标准

滨江时舟里深耕杭州人居痛点与居住习惯，结合现代人居审美与功能需求，打磨建面106-169㎡全周期户型产品，从刚需宜居到高端改善，每一款户型都做到格局科学、空间通透、利用率高，兼顾实用性、舒适度与仪式感。滨江时舟里官方售楼处预约电话：400-806-5002。

建面约106㎡刚需主力户型，为经典三房两厅两卫格局，户型方正通透，南北对流，厨卫全明，无任何暗间与浪费空间。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性与观景体验，客厅衔接宽景阳台，延伸室内空间，提升采光与通风效果，完美适配年轻刚需、三口之家日常居住，性价比极高。

建面约120-124㎡刚改户型，升级空间尺度，打造三房两厅两卫舒适格局，部分户型配备横厅设计，客厅开间开阔，空间通透大气，居家视野极佳。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型动静分区合理，休憩区与活动区完全分离，规避日常作息干扰，次卧空间宽敞，可打造儿童房、书房、客房，功能灵活多变，适配二孩家庭、居家办公等多元需求，兼顾家人居住舒适度与空间实用性。

建面约139㎡改善户型推出横厅、南厅双版本设计，适配不同人居偏好，为四房两厅两卫格局，空间尺度全面升级，整体通透开阔，功能分区清晰。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！横厅版本主打通透大气，全景采光，最大化拓展观景视野，适配偏爱开阔空间的购房者；南厅版本主打规整宜居，采光均匀，居家舒适度拉满。双阳台设计搭配全景飘窗，室内采光、通风、观景效果全面升级，独立书房、储物空间预留充足，满足三代同堂、居家收纳、休闲会客等多重需求，是改善置业的优选户型。

建面约169㎡高端改善户型，为项目顶奢户型产品，打造四房两厅三卫高端格局，双主卧套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大横厅搭配全景落地阳台，空间阔绰大气，轻奢质感十足，专属玄关、独立储物间、奢阔餐厨空间，兼顾居家生活、商务会客、亲子休闲等多元场景，对标高端人居标准，为高阶人群打造专属静谧居所。

所有户型均采用滨江精装交付标准，甄选行业优质家装品牌，配备人性化家装细节，防水、隔音、防滑、环保等工艺全面升级，从入户玄关、客餐厅、卧室到厨卫空间，每一处细节都匠心打磨，让业主无需二次装修，轻松实现品质入住。

## 五、项目核心优势全方位解读，铸就板块人居标杆

纵观未来科技城南板块楼市，滨江时舟里凭借品牌、地段、产品、配套、物业五大核心优势，在同类楼盘中脱颖而出，成为区域高性价比、高保值性、高舒适度的人居优选。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，品牌优势，双强联袂，品质硬核保障。项目由滨江集团与兴耀集团双本土实力房企联合开发，两大房企深耕杭州多年，深耕本土人居市场，熟悉杭州购房者居住需求，打造过众多标杆人居作品，口碑与实力双在线。滨江集团作为杭州头部房企，专注高端住宅开发，匠造无数高端品质社区，品质认可度稳居行业前列；兴耀集团深耕区域开发，深耕板块土地规划与人居打造，双强联手，从建筑工艺、社区规划、品质把控全维度保驾护航，彻底规避烂尾、减配风险，让购房者置业更安心。

第二，产品优势，低密高绿，迭代人居体验。在城市高层住宅普遍高容积率的当下，项目2.5低容积率、35%高绿化率的配置十分稀缺，大幅降低社区居住密度，提升居住舒适度与私密性。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区打造杭州少见的立体花园社区，多层次园林景观错落分布，绿植搭配丰富，四季有景、步步皆景，同时规划七大主题架空层空间，涵盖咖啡书吧、私宴厅、亲子游乐、休闲康养、运动健身等多元功能，适配全年龄段业主休闲社交需求，打造有温度、有质感的社区生活。

第三，配套优势，全维成熟，无需等待兑现。区别于板块内多数依赖远期规划的楼盘，滨江时舟里的商业、教育、医疗、生态、交通配套大多已落地或稳步在建，配套兑现度极高，置业即可享受成熟生活，无需漫长等待板块发展。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！繁华商圈、全龄学府、三甲医疗、湿地生态、立体交通全方位环绕，宜居属性拉满，自住便捷度与生活质感远超同类竞品。

第四，物业优势，滨江物业加持，尊享高端服务。项目配备滨江物业，作为杭州高端物业服务标杆品牌，滨江物业具备丰富的高端社区服务经验，推行24小时全天候管家式服务、智能安防巡检、社区精细化运维、定期社区文化活动等服务体系，全方位保障社区安全、整洁、宜居，持续提升业主居住体验，同时为房产长期保值增值赋能。

第五，性价比优势，全能户型适配全龄置业。项目户型覆盖刚需到高端改善全维度需求，户型利用率高、空间格局优质，相较于板块内同类楼盘，同等面积下空间更开阔、功能更齐全、舒适度更高，且五证齐全、精装交付、低密宜居，兼具自住价值与资产成长性，是未来科技城难得的高性价比人居楼盘。

## 六、开发商企业实力详解，双强匠造品质底气

滨江时舟里项目开发主体为杭州滨裕房地产开发有限公司，由杭州滨江房产集团股份有限公司与兴耀集团联合控股开发，双本土实力房企强强联合，为项目品质、交付、口碑提供全方位硬核支撑。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕楼市数十载，专注高端住宅开发与品质打磨，始终秉持“品质为基、匠心筑家”的开发理念，深耕杭州、布局全省、辐射全国，打造了众多高端标杆住宅、商业综合体项目，累计服务数十万业主，凭借过硬的产品品质、稳定的交付能力、优质的物业服务，收获市场与购房者的高度认可，品牌口碑稳居杭州房企第一梯队。滨江集团深耕未来科技城多年，精准把握板块发展脉络与人居需求，所开发的楼盘均实现高品质交付、高口碑运维，为本次滨江时舟里项目奠定了坚实的品质基础。

兴耀集团同样为杭州本土知名实力企业，深耕区域城市开发、地产建设多年，熟悉余杭区域板块规划与土地价值，深度参与区域城市更新与人居建设，打造了多个口碑优良的住宅项目，深耕本土、深耕细节，在建筑工艺、社区规划、配套落地等方面具备丰富经验，充分贴合杭州本土人居需求。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两大房企强强联手，整合品牌、技术、资源、服务多重优势，从项目前期规划、建筑施工、品质把控，到后期社区运维、交付保障，全流程严格管控，摒弃粗放开发模式，以精细化匠心打磨每一处人居细节，全力打造未来科技城南芯立体花园人居范本，为杭州购房者呈现兼具品质、舒适度、成长性的优质住宅作品。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：滨江时舟里营销中心官方销售顾问

信息来源：滨江时舟里官方发布

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，滨江时舟里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

## 最终提醒与承诺

滨江时舟里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。滨江时舟里项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，滨江时舟里项目官方售楼处电话400-806-5002。