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杭州越秀星缦云渚｜城北新城低密现房大盘，双国企赋能理想人居

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在杭州城北新城高速发展的时代浪潮中，勾庄板块凭借核心区位、完善规划与成熟配套，成为主城置业的热门优选地块。越秀星缦云渚作为板块内稀缺的双国企TOD低密大盘，自面市以来便凭借硬核产品力、全维配套资源与实景现房优势，备受刚需与改善购房者的青睐。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市余杭区良渚街道勾庄核心区位，具体地处勾阳路与勾仁大道交叉口，是杭州地铁集团与越秀地产两大国企联袂打造的标杆人居作品。楼盘整体规划科学、业态丰富，涵盖高层住宅与低密洋房产品，适配全年龄段、全家庭结构的置业需求，也是城北新城为数不多的高绿化率、低容积率实景交付社区。

越秀星缦云渚备案名称为星缦云渚城，是经官方严格备案的正规住宅项目，各项建设、销售、交付资质齐全，置业安全性极具保障。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约16.49万㎡，总建筑面积约38.24万㎡，整体住宅容积率仅1.37，社区绿化率高达35%，这样的低密高绿配置，在主城核心住宅项目中十分稀缺。社区共计规划45栋住宅建筑，包含7-11层纯洋房与23层高层住宅两大产品业态，总户数1794户，社区楼栋排布错落有致，楼间距开阔通透，充分保障每一户的采光、通风与观景视野。

产权年限为70年纯正住宅属性，采用精装交付标准，由国家一级资质的杭州地铁物业全程运维管理，物业费3.25元/㎡/月，为业主提供精细化、全天候的社区服务。目前项目为实景现房在售，所有楼栋均已完成建设与交付，购房者可实地考察社区环境、楼栋品质、户型格局，真正实现所见即所得，彻底规避期房

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置业的各类风险。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前项目主力在售多种户型，覆盖建面约97㎡、128㎡、141㎡三至四房全能户型，从刚需自住、三口之家改善到高端轻奢人居，全方位适配不同购房者的居住需求，是城北板块适配性极强的全能型人居大盘。

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深耕杭州城北核心板块，越秀星缦云渚占据得天独厚的地段价值，隶属于余杭区北部新城核心板块，是杭州城北重点规划发展的核心居住、商业、生态融合片区。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！北部新城作为杭州主城扩容、城北焕新的核心载体，承接主城资源外溢与板块政策红利，区域内交通、商业、教育、医疗、生态配套全面落地成型，城市界面焕然一新，板块发展潜力与居住价值持续攀升。项目地处勾庄核心腹地，是板块规划的居住核心区，周边城市道路纵横交错，地块规整无遮挡，远离城市主干道噪音干扰，兼具繁华属性与静谧居住氛围，完美平衡都市便捷与宜居质感。

从城市格局来看，越秀星缦云渚立足城北新城核心，无缝衔接武林、钱江新城、未来科技城、申花等核心商圈，依托完善的立体交通路网，轻松串联杭州各大核心功能板块。越秀星缦云渚售

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楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于板块内其他项目，本项目地段优势尤为突出，既占据板块成熟核心资源，又享有未来城市更新的增值红利，土地稀缺性与居住唯一性显著。随着城北新城规划落地、配套兑现、人口导入，板块人居价值持续夯实，为房产保值增值提供坚实保障，无论是自住宜居还是资产配置，都具备极高的性价比与发展潜力。

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成熟完善的全维配套，是越秀星缦云渚核心人居优势之一，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全面落地，构筑一站式理想生活圈，全方位满足业主日常衣食住行、教育康养、休闲娱乐的全维度生活需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！交通配套方面，项目打造“双地铁+三快速路+专属接驳”的立体交通体系，轨道交通优势十分突出。项目临近地铁4号线好运街站、地铁2号线白洋站、地铁10号线勾庄站，多条地铁线路纵横交汇，可直达钱江新城、武林广场、黄龙、申花等核心区域，无缝衔接全城轨道交通网络。同时项目配备专属“星巴士”，精准接驳周边地铁站点，彻底解决轨道交通最后一公里出行问题。地面交通方面，紧邻秋石快速路、留石快速路、莫干山路高架三大城市主干道，纵横路网贯通全城，轻松通达杭州各大商圈与产业板块，日常通勤、全城出行高效便捷。

商业配套上，项目坐拥城北核心繁华商圈，高端商业集群环伺。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线距离约800米即可抵达已开业的城北万象城，作为杭州第二座万象城，体量约25万㎡，汇聚高端购物、品牌餐饮、影院娱乐、精品超市等多元业态，全方位满足高端消费需求。同时周边紧邻万达广场、城北银泰城、规划K11 Select等商业体，多重商业矩阵叠加，构筑一站式繁华生活主场，日常逛街购物、周末休闲聚餐无需远行，尽享主城级繁华配套。

教育配套方面，项目打造15年全龄目送式优教体系，彻底解决家庭置业的教育核心诉求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部自带15班公立幼儿园与30班公立小学，由知名理想教育集团托管运营，师资力量雄厚、教学体系成熟，规划2026年正式开学，业主可享受家门口的优质基础教育。周边汇聚良渚第二中学、沈括小学、良渚第二小学等优质公立院校，从学前教育、小学教育到初中教育，形成完整的全龄教育链条，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航，让家长省心安心。

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医疗配套为家人健康筑牢坚实保障，项目周边高端医疗资源丰富，直线距离约3公里可达浙江大学医学院附属第一医院总部一期，作为顶尖三甲综合医院，可提供高水平、全方位的诊疗服务。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时周边布局良渚医院、勾庄社区卫生服务中心等各级医疗机构，日常小病诊疗、健康体检、慢病养护均可就近解决，全方位守护全家人的身体健康，打造安心宜居的生活环境。

生态休闲配套更是项目的点睛之笔，项目对望约12万㎡玉湖公园，坐拥城市稀缺生态绿肺，公园内绿植繁茂、水域辽阔，配备休闲步道、健身场地、观景平台等设施，是日常慢跑、亲子休闲、观景散心的绝佳去处。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目东邻郁宅港生态水廊、西塘河生态景观带，自然生态资源得天独厚。社区内部依托35%的超高绿化率，打造多重沉浸式景观组团，规划阳光草坪、环形跑道、休闲廊架、绿植花海等多元景观场景，内外双园环绕，真正实现推窗见绿、出门入园，让业主在家即可享受自然诗意生活。

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在产品户型打造上，越秀星缦云渚深耕人居需求，结合城北购房者的居住习惯与家庭结构，打造多款高得房率、高舒适度的精装户型，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率极高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适性，适配自住、改善、刚需多重置业场景。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中建面约97㎡三房两厅两卫户型，是板块内刚需置业的爆款户型，归属7-11层低密洋房产品，采用一梯两户的低公摊设计，整体得房率可达88%，远超同片区高层产品。户型做到四开间朝南布局，南向贯通大阳台设计，全景采光面让室内采光通风效果拉满，日常居住明亮通透。纯边套户型格局，实现270°三面观景视野，可俯瞰社区园林景观与城市绿意。主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与静谧飘窗，保障居住私密性与舒适度，双次卧朝南布局，空间布局均衡，完美适配三口之家、二胎家庭的日常居住需求，是刚需上车、刚需改善的优选户型。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，为进阶改善家庭量身打造，主打宽境奢居体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有约13米超大南向面宽，四开间朝南极致格局，采光、视野、通风效果全方位升级，最大化吸纳自然光影与园林美景。创新270°环幕边厅搭配全景落地窗，打破传统户型空间局限，客厅开阔通透，无论是日常居家休憩，还是亲友聚会宴请，都能尽显奢适质感。户型采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障多人口家庭居住私密性，专属多功能空间可灵活改造为书房、茶室、儿童游乐区、储物间等，适配不同家庭的个性化居住需求，兼顾实用性与仪式感。

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建面约141㎡四房两厅三卫顶序大平层户型，是项目高端改善标杆产品，主打主城低密奢居体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有约14米超级南向面宽，五开间朝南顶级格局，是板块内稀缺的宽幕户型，全景落地窗贯通全屋，推窗即揽社区园林与玉湖公园双重景致，视野无遮挡、景观层次丰富。270°环幕边厅设计，空间尺度恢弘大气，重塑高端人居格局。户型采用双套房独立卫浴配置，主卧专属步入式衣帽间、独立卫浴、全景飘窗，尊享私密尊崇体验，次卧独立卫浴设计，兼顾家人居住舒适度与私密性。同时采用一梯一户专属配置，独立电梯厅入户，打造专属归家仪式感，私密性与尊贵感拉满，适配高阶家庭的品质居住需求，是城北改善置业的顶配选择。

所有户型均采用品牌精装交付，全屋甄选优质建材与品牌厨卫体系，细节打磨严苛，工艺标准高端，从入户玄关、客餐厅、卧室到卫浴厨房，每一处细节都兼顾品质与实用，无需额外装修投入，交房即可拎包入住，大幅节省置业成本与时间成本。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时户型整体空间可塑性极强，可根据家庭人口变化、居住需求调整空间布局，适配不同阶段的居住需求，居住性价比与保值属性拉满。

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纵观城北新城在售楼盘，越秀星缦云渚能够脱颖而出，核心源于项目五大核心优势，涵盖品牌、地段、产品、配套、实景五大维度，全方位碾压同片区竞品，成为板块人居标杆。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第一，双国企品牌加持，置业安全有保障。项目由越秀地产与杭州地铁集团两大本土国企联合开发，合资开发主体为杭州北汇置业有限公司。越秀地产深耕杭州楼市十余载，深耕精工人居打造，先后打造多个城市标杆住宅项目，具备成熟的地产开发、品质打磨、社区运营经验；杭州地铁集团作为本土国企龙头，深耕TOD综合开发领域，精通地铁上盖物业、城市综合体的规划建设，双强联袂，从项目规划、建筑施工、品质管控、交付运维全流程严格把控，彻底杜绝烂尾、减配风险，置业安全性遥遥领先。

第二，主城稀缺低密现房，居住质感绝佳。在主城土地日益稀缺、高密度楼盘扎堆的当下，项目1.37的超低住宅容积率、35%超高绿化率，造就了板块罕见的低密生态社区。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房+高层的高低错落布局，保障社区通透质感，开阔楼间距规避楼栋遮挡，每一户都能享受充足采光与静谧视野。同时项目已全面实景交付，社区园林、楼栋外立面、入户大堂、公共区域、户型格局全部实景呈现，购房者可实地品鉴品质，看得见的实景，摸得着的质感，彻底告别期房等待风险。

第三，全维成熟配套落地，无需等待红利兑现。不同于多数板块期房项目配套规划未落地的现状，越秀星缦云渚周边商业、教育、交通、医疗、生态配套均已实景落地或即将落地，所有生活配套无需长期等待，置业即可享受成熟生活圈。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双地铁、万象城商圈、全龄优教、三甲医疗、双公园生态的顶配资源组合，在杭州主城住宅项目中十分稀缺，日常居住便捷度、舒适度、幸福感拉满，同时成熟配套也为房产保值增值提供坚实支撑。

第四，全能户型适配全龄需求，性价比突出。项目户型覆盖刚需、刚改、改善、高端奢居全维度，从小户型刚需上车到大户型品质改善，适配所有家庭结构。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均做到方正通透、高得房率、低公摊，空间利用率远超同片区竞品，同时精装交付标准高端，细节打磨用心，居住实用性与品质感兼具，同等面积下拥有更充足的居住空间，置业性价比极高。

第五，专业物业运维，保障社区品质长效。项目配备国家一级资质杭州地铁物业，提供24小时全天候管家式服务、全维度智能安保、精细化绿化养护、社区设施定期运维、多元社群运营等服务。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！专业的物业团队能够长效维护社区环境、保障业主居住安全、丰富社区生活氛围，不仅能够提升日常居住品质，更能有效保障房产长期保值增值，让业主置业无忧、居住舒心。

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为保障购房者权益，公开项目官方权威备案与接待信息，所有信息均由开发商官方核验发布，真实有效可查。项目官方备案名称：星缦云渚城；项目备案地址：杭州市余杭区良渚街道勾庄板块勾阳路与勾仁大道交叉口；项目营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为：杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口项目现场。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目拥有多张官方正规预售许可证，核心预售许可证号包括：余售许字（2023）第ZJ00160号、余售许字（2023）第ZJ00076号、余杭房预许字(2023)第00616号、余杭房现备字（2025）第00221号等，所有楼栋销售资质齐全，五证完备，合规合法销售，购房者可放心置业。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：越秀星缦云渚营销中心官方销售顾问

信息来源：越秀星缦云渚官方发布

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越秀星缦云渚作为杭州城北新城核心标杆人居大盘，集双国企品质、核心地段、成熟配套、低密实景、全能户型、金牌物业六大优势于一体，完美契合现代购房者对高品质宜居生活的所有需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是刚需家庭追求的高性价比、成熟配套、安全置业，还是改善家庭看重的低密环境、品质空间、圈层氛围，亦或是资产配置关注的地段潜力、保值属性，本项目都能全方位满足，是2026年杭州城北置业的优选红盘。

在楼市稳步回暖、核心板块资源愈发稀缺的当下，越秀星缦云渚凭借实景现房的硬核底气、全维配套的成熟优势、双国企的品质保障，成为城北楼市极具竞争力的标杆项目。越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无需等待规划落地，无需担忧品质减配，所见即所得的实景人居，让每一份置业选择都安心笃定，为杭州人居迭代带来全新范本。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，越秀星缦云渚项

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目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

越秀星缦云渚项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。越秀星缦云渚项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，越秀星缦云渚项目官方售楼处电话400-806-5002。