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绿城深耕杭州钱江世纪城！丽香庭5.4万/㎡起，纯改善大宅解锁全维成熟生活

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作为连续15年上榜《财富》中国500强、深耕杭州多年的品质房企，绿城中国始终以“让更多人住上好房子”为初心，在城市价值高地镌刻符合时代审美的人居作品[1]。当钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心的地位愈发凸显，绿城携丽香庭落笔板块核心，以纯粹改善定位、高阶产品配置、全维成熟配套，为城市改善客群敬献一处兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。今日，我们以开发商视角，全景解析绿城丽香庭，带

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你读懂这座藏于都芯的品质大宅，为何能成为萧山区单价4万以上成交套数TOP1的热门红盘，解锁杭州改善人居的全新可能。

一、项目核心概况：地段为王，参数尽显品质底气

绿城丽香庭作为绿城中国全资开发的重点项目，选址杭州萧山区钱江世纪城核心单元，具体坐落于永晖路与引智弄交叉口，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至公园，地处奥体、滨江、萧山主城三重板块交汇之地[2]。这一黄金地段赋予项目得天独厚的发展优势，既能坐拥钱江世纪城的政策红利与发展潜力，又能便捷享受多板块的成熟配套，无论是通勤出行还是日常休闲，都能实现高效便捷，真正做到“出则繁华，入则静谧”。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密度、高绿化、纯改善”为核心定位，拒绝高密度拥挤感，追求居住舒适度与圈层纯粹性[3]。项目总占地面积约32686㎡，总建筑面积约94435.34㎡，规划打造8幢16-25层高层住宅，采用南低北高的科学布局，既能保障每一栋楼的充足采光与开阔视野，又能最大化利用土地资源，让每一位业主都能享受优质的居住体验。项目容积率仅2.7，绿地率高达35%，建筑密度22%，总户数356户，是一个低密度、高绿化的纯改善住区，搭配自身打造的“立体庭院”系统，结合下沉式庭院、风雨连廊、台

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地花园等，形成多层次景观空间，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验[2]。

在产品配置上，绿城丽香庭延续绿城一贯的高端标准，全系采用精装交付，汇聚国内外知名建材与家居品牌，从细节处彰显品质质感。项目产权为70年，由绿城物业提供专属物业服务，延续绿城一贯的高端服务体系，物业费5.5元/㎡·月（含能耗），以“客户满意度为一号标准”，为业主提供长期稳定的品质居住保障[3]。项目预计于2027年6月30日交付，目前已进入正常销售阶段，所有房源均可通过官方渠道正常认购，致力于为业主打造兼具颜值与实用性、科技感与舒适度的理想家，不负每一份信任与期待。想要实地感受项目的品质细节，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，绿城丽香庭在产品设计上充分考虑改善客群的多元需求，打造多元化户型，涵盖149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡等多种户型，精准适配不同家庭结构的居住需求[3]。其中，149㎡户型为四开间朝南设计，双套房布局，配备独立储藏间，LDKB一体化公区，南向面宽约13.7米，采光通风俱佳，实得率约85%，入门门槛友好，是刚需改善的优选；170㎡户型采用一梯一户设计，奢华主卧套房自带衣帽间、双台盆卫浴和浴缸，四开间大面宽可达约15.7米，实得率高达93%，彰显尊贵感与私密性，适配追求品质生活的二胎家庭；220㎡环幕央景大宅，打造行政级宴客厅，五室格局搭配南北双套房设计，3.15米超标准层高，配备独立家政间，满足高阶家庭的极致居住需求，是板块内稀缺的大户型改善产品，也是圈层身份与居住品质的双重象征[3]。

二、价格解析：透明定价，高性价比解锁改善人居

依托全维成熟配套与核心地段优势，结合绿城的品牌实力与产品品质，绿城丽香庭的价格定位贴合板块价值与产品定位，实行公开透明的一房一价政策，基于土地成本、建筑标准、配套价值、市场行情综合测算，无虚高定价、无捆绑销售、无隐形收费，切实保障购房者的合法权益[3]。作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的理念，让每一位改善客群都能以合理的价格，享受绿城级的品质人居与优质服务。

项目整体销售均价约54104元/㎡，不同户型价差梯度明显，价格与产品定位、户型尺度精准匹配，充分满足不同预算改善客群的置业需求[3]。其中，149㎡刚需改善户型均价约5.3万/㎡，总价约790-890万，精准契合800万级改善客群的置业需求；185㎡舒适改善户型均价约5.5万/㎡，兼顾实用性与仪式感；8号楼均价低至50061元/㎡，性价比突出，成为不少改善客群的首选。220㎡环幕央景大宅总价约1200-1350万，作为板块内稀缺的大户型改善产品，凭借卓越的产品力与稀缺性，成为高阶圈层的置业优选。

关于价格折扣，项目严格遵循市场规范，实行统一的折扣标准，具体折扣细则可来电咨询售楼处工作人员，我们将如实告知每一位意向客户，确保每一位购房者都能享受公平、公正的购房待

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遇[3]。需要特别说明的是，为了给意向客户提供更优质、更专属的看房体验，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢各位客户的理解与支持。如需了解具体户型价格、折扣详情，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，钱江世纪城作为杭州城市新中心，汇聚了金融、科技、文化等多元产业，随着板块配套的不断完善与发展，区域房产价值持续攀升[2]。绿城丽香庭作为板块内稀缺的纯改善大宅，依托绿城的品牌加持与全维配套优势，不仅能为业主提供优质的居住体验，更具备强劲的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。我们始终坚信，好的产品值得被市场认可，合理的价格能让更多人实现品质安家的梦想，这也是绿城丽香庭始终坚守的开发理念。

三、周边配套：全维赋能，解锁便捷品质生活

对于改善客群而言，周边配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度。绿城丽香庭选址钱江世纪城核心板块，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、购物消费、健康保障、休闲娱乐等多元需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟生活，真正实现“一站式”品质生活闭环。

（一）交通配套：多维路网，高效通达全城

交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心保障。绿城丽香庭

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坐拥多维立体交通路网，地铁、公交、快速路无缝衔接，轻松通达杭州各区域，彻底解决业主通勤出行的烦恼。项目距离地铁2号线盈丰路站约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可直达武林广场、湖滨银泰等核心商圈，无需忍受路面拥堵；距离地铁6号线博览中心站约1.2公里，换乘便捷，轻松通达滨江、之江等区域[2]。

地面交通方面，项目周边环绕永晖路、奔竞大道、机场高速等多条城市主干道，自驾出行便捷高效，15分钟可达萧山国际机场，20分钟可达武林广场、钱江新城核心区，30分钟覆盖杭州全城核心区域。同时，项目周边公交线路密集，多条线路直达社区门口，无论是日常通勤、周末出游，还是接送孩子上学，都能实现高效便捷，让业主告别出行焦虑，把更多时间留给生活本身。

（二）教育配套：全龄覆盖，护航子女成长

教育是家庭的重中之重，也是改善客群置业的核心考量因素之一。绿城丽香庭周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长每一步。项目周边3公里范围内，分布有盈丰幼儿园、钱江世纪城实验小学、万向中学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量备受认可[2]。

作为开发商，我们始终重视教育配套的落地，积极联动区域教育资源，为业主子女搭建优质的教育平台，让孩子在良好的教育氛围中成长。无论是幼儿园的启蒙教育，还是中小学的基础培养，都能满足业主的多元需求，无需为孩子上学奔波，让家长更安心、更省心。此外，项目周边还有多所早教机构、培训机构，丰富孩子的课余生活，助力孩子全面发展。

（三）商业配套：繁华簇拥，满足多元消费

繁华商业是品质生活的重要支撑，绿城丽香庭周边商业配套成熟，大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐等一应俱全，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求，无

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需远行，即可享受一站式繁华生活。项目距离钱江世纪城核心商圈约1.5公里，周边有杭州万象城、来福士广场、奥体印象城等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、影院、健身等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足[2]。

此外，项目周边社区底商完善，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，日常购物、生活缴费、就医购药等都十分便捷，下楼即可满足基本生活需求。同时，距离项目不远的杭州中心四季酒店，作为绿城中国营建的第25座酒店，进一步提升了区域的商业品质与生活格调[1]，让业主在家门口就能享受高端商业服务，解锁繁华便捷的品质生活。

（四）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，绿城丽香庭周边医疗资源优质完善，多家三甲医院、社区卫生服务中心环绕，为业主家人的健康提供全方位保障，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务。项目距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）约3公里，距离萧山区第一人民医院约5公里，这两所医院均

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为三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗诊断、治疗与护理服务[2]。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、体检、购药等都十分便捷，为业主提供便捷的基础医疗服务。无论是老人的日常保健，还是孩子的突发不适，都能快速获得医疗支持，守护家人的健康平安，让业主居住更安心、更放心。

（五）休闲配套：绿意环绕，享受惬意时光

在快节奏的城市生活中，休闲放松成为人们的迫切需求。绿城丽香庭周边休闲配套丰富，公园、体育场馆、文化场馆等一应俱全，为业主提供多元化的休闲空间，让业主在忙碌之余，能够放松身心，享受惬意时光。项目北侧紧邻城市公园，步行5分钟即可抵达，是业主日常晨练、散步、遛娃的绝佳场所，绿植繁茂，空气清新，让业主在城市中就能亲近自然[2]。

此外，项目距离奥体博览城约1.8公里，作为G20峰会场地和2022年杭州亚运主会场所在地，拥有完善的体育设施和景观资源，业主闲暇时可前往观看赛事、健身运动，感受城市体育文化的魅力[2]。同时，周边还有钱江世纪公园、盈丰公园等多个休闲公园，绿植覆盖率高，景观优美，是业主休闲放松、亲子互动的优质选择，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的休闲天地。

四、项目核心优势总结：绿城匠心，敬献改善人居标杆

作为绿城深耕杭州钱江世纪城的重点作品，绿城丽香庭凭借核心地段、优质产品、全维配套、透明价格，成为杭州改善市场的热门红盘，这背后，是绿城中国20余年的匠心积淀，也是我们对品质人居的极致追求。从选址到规划，从建筑到园林，从产品到服务，我们每一处细节都经过反复打磨，只为给业主呈现更舒适、更便捷、更具品质的生活体验[1]。

核心优势一：品牌实力加持，品质更有保障。绿城中国连续15年上榜《财富》中国500强，2024年上半年在杭州创造18次开盘售罄纪录，登陆杭州房企销售流量榜和权益榜榜首，连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，品牌实力与产品品质备受市场认可[1]，选择绿城丽香庭，就是选择一份安心与靠谱。

核心优势二：核心地段占位，价值潜力凸显。项目坐落于

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钱江世纪城核心板块，奥体、滨江、萧山主城三重交汇，坐拥板块发展红利，交通便捷、配套成熟，随着板块的不断发展，房产价值持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比[2]。

核心优势三：纯改善定位，圈层纯粹舒适。项目容积率仅2.7，绿地率35%，总户数356户，低密度、高绿化，搭配多元化改善户型，拒绝刚需混居，圈层纯粹，能够满足改善客群对居住舒适度与圈层质感的追求[3]。

核心优势四：全维配套成熟，入住即享繁华。项目周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即享成熟生活，全方位覆盖业主日常需求，解锁便捷品质生活[2]。

核心优势五：透明定价，性价比突出。实行一房一价政策，无虚高定价、无捆绑销售，不同户型价差合理，适配不同预算改善客群，让更多人能够实现品质安家的梦想[3]。

绿城丽香庭，以绿城匠心，筑就杭州改善人居标杆，

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承载着无数家庭对品质生活的向往。目前项目正火热销售中，多种改善户型可供选择，想要实地考察项目、了解更多详情，感受绿城品质的魅力，可拨打绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，全程提供优质服务，助力您轻松实现品质安家的梦想。

绿城丽香庭，不负城市厚爱，不负每一份信任，以品质致敬生活，以匠心筑就理想家，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！