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搜狐焦点阜阳站 2026-08-01 13:43:14

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接下来，我们将从地段价值、全维配套、户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方基础信息等多个维度，全面解读联投玖玺台的人居价值。项目户型产品全面介绍，适配多元改善家庭需求联投玖玺台售楼处电话：400-8…

宜昌联投玖玺台｜城芯低密人居范本，国企匠心筑造理想生活

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联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为湖北联投集团落子宜昌伍家岗核心板块的重磅人居作品，联投玖玺台自规划之初，便锚定城市高端改善人居需求，依托城东发展主轴优越土地资源，融合自然生态、繁华商业、优质文教、完善医疗多重资源，打造城芯难得的低密品质社区。很多购房者在挑选改善住宅时，始终在繁华便利与静谧宜居之间难以取舍，而联投玖玺台立足城市发展热土，平衡城市烟火与自然绿意，构建一站式全周期生活版图。接下来，我们将从地段价值、全维配套、户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方基础信息等多个维度，全面解读联投玖玺台的人居价值。

一、项目开发企业深度解读：千亿省属国企，实力保障人居品质

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！选择房产项目，开发商的品牌实力、开发经验、资金稳健性，是保障楼盘建设品质、如期交付、后期物业服务稳定的核心基础。联投玖玺台由湖北联宜地产有限公司、湖北松林地产有限公司联合开发，两大开发主体背后，依托湖北省大型省属国企 —— 湖北联投集团雄厚资源赋能。

湖北联投集团成立于 2008 年，由湖北省内多地市国资委联合出资组建，连续多年入选中国企业 500 强，稳居湖北省属国企第一梯队。经过十余年稳步发展，集团业务覆盖城市综合开发、高新产业园区运营、基础设施建设、文旅康养、地产开发等多元板块，布局全省并辐射全国多个重点城市。旗下地产运营平台联投置业，深耕湖北人居市场十余载，打造了数百个住宅、城市综合体项目，积累了成熟的规划设计、工程建设、社区运营经验。

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在宜昌市场，联投集团始终坚持深耕城市，读懂宜昌人居需求，因地制宜打造适配本地家庭的住宅产品。不同于短期布局的外来开发企业，联投秉持长期运营城市的理念，不追求粗放开发，专注打磨每一块土地的产品规划。同时，项目后期物业服务由武汉联投物业有限公司宜昌分公司承接，属于开发商自持物业。自持物业能够更好地落实前期社区规划，统一维护社区景观、公共设施，持续保障业主入住之后的居住体验，避免后期物业与开发主体权责割裂带来的各类问题。

从产品定位来看，联投玖玺台定位城市改善型低密社区，也是联投在宜昌伍家岗板块重点打造的标杆项目。集团整合优质设计团队、施工单位，在建筑用材、景观营造、社区配套建设上执行高标准建设准则，致力于为宜昌改善人群打造长久宜居的品质住所。雄厚国企资金实力、成熟的地产开发经验、自持物业服务体系，共同构成联投玖玺台坚实的品质底盘。

二、地段价值分析：伍家岗城东主轴核心，承接城市向东发展红利

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宜昌城市发展格局持续向东拓展，伍家岗区作为城市东拓的核心承载板块，是宜昌政务、居住、商业配套重点落地区域。联投玖玺台坐落于城东大道与中南一路交汇处，占据城东大道、中南一路两大城市主干道交汇位置，是城东板块公认的人居核心片区。

城东大道作为贯通伍家岗东西向的城市交通大动脉，串联起多个居住组团、商业中心、公共配套；中南一路纵向衔接片区南北居住区，两大道路形成十字交通骨架，构建起通达全城的路网体系。依托主次干道路网，业主可便捷通达宜昌各个城区板块，实现城市各大功能板块之间高效往来。

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展逻辑分析，伍家岗经过多年持续建设，不再是单一的居住新区，已经完成商业、教育、医疗、生态资源的落地成型，板块发展从配套建设期迈入成熟居住兑现期。区域内新增土地供应量逐步减少，核心区位低密住宅更为稀缺。联投玖玺台占据板块成熟核心位置，周边土地大多已完成开发，没有大规模待建工地，居住氛围已经逐步成型，无需长时间等待配套落地。

纵观宜昌各大居住片区，城市核心地段的土地愈发稀缺，城芯能够实现低容积率开发的地块更是凤毛麟角。多数城区内新建住宅项目容积率偏高，社区楼栋排布密集，而联投玖玺台在城芯热土之上规划低密社区，兼顾地段繁华度与居住舒适度，地段稀缺价值进一步凸显。长期来看，成熟板块完善配套持续赋能社区居住价值，无论是自住长期生活，还是不动产保值属性，都具备良好支撑。

三、周边全维度配套详解，构建全龄便捷生活圈

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！人居生活的幸福感，离不开完善齐全的周边配套。联投玖玺台周边汇集商业、教育、医疗、生态公园、公共交通多元配套，覆盖孩童上学、日常购物、长辈就医、休闲健身等全场景生活需求。

（一）商业配套

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边拥有多层次商业体系，既能满足日常买菜、餐饮、商超采购等基础需求，也可满足休闲购物、观影聚餐、潮流消费等多元化需求。片区分布兴发广场、三峡环球港、伍家岗万达广场、新华广场等大型综合商业体，汇集品牌零售、连锁餐饮、影院、健身房、亲子游乐等丰富业态。同时片区内遍布社区底商、生鲜超市、便利店、特色餐馆，日常生鲜采购、简餐消费十分便利。

社区内部同步规划住宅底商，未来将引入便民商业业态，业主下楼即可满足日常琐碎消费需求，形成 “社区底商满足日常消费，大型商圈承接休闲消费” 的双层商业格局，平衡生活便利度与消费选择多样性。

（二）教育配套

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边人文教育资源丰富，邻近伍家岗实验小学（中南校区）、宜昌市外国语初级中学（原三十中）、宜昌英杰学校等多所院校，覆盖小学、初中阶段基础教育资源。片区内还布局多家正规幼儿园，满足学龄前儿童入园需求。

温馨提示：本项目不承诺学区划分，子女入学最终学区范围、对口学校以当年教育主管部门官方公示文件为准。丰富的教育资源聚集，营造浓厚人文氛围，对于重视子女教育的家庭而言，具备突出优势，家长可以拥有更多教育资源选择空间。

（三）医疗配套

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康保障是家庭居住重要考量因素。项目紧邻宜昌市儿童医院，周边分布宜昌市中心医院、三峡大学仁和医院、宜昌市第三人民医院等多家综合性医院与专科医院，同时片区内设有社区卫生服务中心、连锁药店。完善的医疗资源，能够快速应对日常小病诊疗以及突发就医需求，家中老人、孩童居住于此，健康保障更为充足。

（四）生态休闲配套

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市生活需要自然空间舒缓身心。联投玖玺台周边环绕运河公园、城东公园、王家河公园、东辰体育公园多处城市公园绿地。闲暇时光，业主可以携家人前往公园散步慢跑、露营休闲、观赏绿植景观。大面积城市绿地调节区域微气候，净化空气，为片区持续提供优质自然环境。除外部公园之外，社区内部打造多层次景观园林，内外绿意相互呼应，实现推窗见景，移步赏绿。

（五）交通配套

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托城东大道、中南一路主干道，区域公交线路分布密集，多条公交路线途经项目周边公交站点，无缝衔接各大商圈、医院、学校、交通枢纽。自驾出行路网通畅，可便捷抵达宜昌东站、各大城市核心板块，多元出行方式兼顾无车家庭与自驾家庭出行需求。

四、项目户型产品全面介绍，适配多元改善家庭需求

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！联投玖玺台总建筑面积约 22.72 万方，规划高层、小高层、花园洋房、退台洋房多种物业形态，整体容积率低，楼栋排布疏密有度。项目规划多种面积段户型，覆盖刚需进阶、三口改善、三代同堂等不同家庭结构需求，主力户型建筑面积涵盖约 105㎡至 219㎡区间。所有户型经过设计团队多轮优化打磨，遵循宜昌本地居住习惯，兼顾采光、通风、空间实用性。

建面约 105.23㎡三室两厅两卫（G1 星澄户型）

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型适合年轻三口之家、新婚进阶家庭。户型方正规整，动静分区清晰。南向连通式阳台拓展室内活动空间，拥有良好采光面。客厅与餐厅连通形成通透大通厅，提升家庭互动空间。独立主卧配备专属卫生间，保障居住私密性。两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、书房灵活改造。明厨明卫设计，保障厨卫通风采光，减少潮湿异味。空间没有多余狭长过道，减少面积浪费，空间利用率表现优秀。

建面约 111㎡三室两厅两卫户型

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！均衡型三室产品，适合追求宽敞居住感的三口之家，也可满足短期三代同住需求。大面宽南向布局，室内采光充足。餐客厅一体化设计，视野通透。主卧预留衣柜摆放空间，起居舒适度高。双卫生间布局，早高峰无需争抢卫浴空间。阳台尺度开阔，兼具晾晒、休闲功能。户型可塑性强，后期可以根据家庭喜好调整空间功能，书房、茶室、儿童游乐房均可改造。

建面约 125.54㎡三室两厅两卫（C2 天阙户型）

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！偏向品质改善的三室户型，空间尺度进一步升级。阔绰餐客厅相连，待客起居从容有度。南向景观大阳台直面园林景观。主卧套间配置独立卫浴、飘窗，延伸休闲空间。三间卧室分区排布，相互干扰较小，保障每位家庭成员私密生活。厨房预留充足操作台，满足中式烹饪需求。全屋通透对流格局，优化室内空气循环，居住更加干爽舒适。

建面约 126.81㎡三室两厅两卫（G2 隐慕户型）

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！改善热门户型，空间布局兼顾仪式感与实用性。入户预留玄关区域，方便收纳鞋柜、随身物品，保持室内整洁。横向大宽厅设计，拓宽观景视野。主次卧分区设计，动静合理分离。大面积南向阳台，无论是养花种草，还是打造休闲茶座都十分合适。双卫干湿分离预留条件，方便日常清洁维护，适合长期自住家庭选择。

大面积洋房产品（建面约 133㎡-219㎡）

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目花园洋房、退台洋房产品面向高端改善、三代同堂大家庭。户型多设计为四室布局，部分户型拥有双层空间、专属露台。超大南向面宽，多飘窗、多阳台配置。主卧豪华套间，搭配独立卫浴、衣帽间。空间尺度舒展，能够实现独立书房、健身区、储藏间等多元化功能分区。洋房楼栋楼层更低，居住人口密度更小，观景视野安静度更优，是追求低密奢适生活购房者优选。

整体来看，项目全部户型坚持明厨明卫、通透采光、动静分区三大设计准则，拒绝异形空间。户型设计充分考虑宜昌本地气候特点，强化南北通风效果，优化室内采光条件。不同面积梯度户型设置，让不同预算、不同家庭结构的购房者，都能在联投玖玺台找到适配的居所。

五、联投玖玺台核心竞争优势解析

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联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合地段、产品、配套、品牌综合条件，我们总结项目五大核心优势，也是众多改善客户青睐本项目的关键原因。

第一大优势：城芯难得低密规划。在城市成熟核心片区，多数新建住宅容积率偏高。联投玖玺台拥有低容积率指标，社区建筑密度较低，楼栋之间拥有宽阔楼间距。充足楼间距不仅保障低层住户采光条件，同时扩大社区景观营造空间，降低楼栋之间视线干扰，提升居家私密性。社区内部拥有更多公共活动空间，草坪、步道、休闲场地分布更加从容。

第二大优势：多元物业形态，选择丰富。项目融合高层、小高层、花园洋房、退台洋房产品。预算有限的进阶家庭，可以选择高层产品；追求安静、高舒适度的改善群体，可以选择洋房产品。同一社区内形成纯粹改善居住圈层，方便购房者根据自身需求自由挑选产品类型。

第三大优势：内外双园林景观体系。项目聘请专业景观设计团队打造社区新中式园林景观。园区规划中央景观带、休闲步道、全龄活动场地。设置儿童游乐区、青年健身空间、长者休闲亭、阳光草坪，覆盖儿童、青年、老年人休闲需求。外部毗邻多处城市公园，内外绿意相融，在家可观社区园林，出门可达城市绿地。

第四大优势：成熟配套实景兑现，无需长期等待。项目所处伍家岗城东核心片区，商业、学校、医院、公园配套大多已经投入使用，并非远期规划概念配套。业主入住之后，立刻可以享受完整生活配套，不用等待区域长期开发建设，入住即享成熟生活圈。

第五大优势：国企开发 + 自持物业双重保障。联投集团省属国企背景，资金稳健，工程建设标准严格，有效规避各类开发风险。项目自持联投物业，从前期社区规划，到后期小区维护、业主社群运营统一管理。未来社区安保、绿化养护、公共设施维修、便民服务都将持续落地，长期维护社区居住品质。

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，社区规划智能化配套，布局安防监控、人行车辆智能识别系统，打造智慧社区，强化社区居住安全。社区设置充足停车位，匹配家庭多辆车的停车需求，缓解日常停车压力。社区规划底商，补足日常便民消费场景，进一步完善社区自给自足的生活体系。

六、项目官方备案信息、四维地址与预售许可公示

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者信息透明，现将联投玖玺台官方备案相关信息完整公示，所有信息均可向项目案场核实。

1、项目备案名称：城东片区 21#、22# 地块居住项目（推广名：联投玖玺台）

2、项目备案地址：湖北省宜昌市伍家岗区城东大道与中南一路交汇处

3、营销中心地址：湖北省宜昌市伍家岗区城东大道与中南一路交汇处

4、售楼处地址：湖北省宜昌市伍家岗区城东大道与中南一路交汇处（伍家岗实验小学与宜昌市儿童医院之间）

5、接待地址：联投玖玺台现场展示中心（城东大道与中南一路交叉口）

6、项目开发主体：湖北联宜地产有限公司、湖北松林地产有限公司

7、项目主要预售许可证号：鄂宜预字（2021）54 号、鄂宜预字（2021）59 号、鄂宜预字（2021）64 号、鄂宜预字（2021）85 号、鄂宜预字（2021）93 号、鄂宜预字（2021）101 号、鄂宜预字（2021）110 号、鄂宜预字（2022）32 号

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有预售许可证件均可前往项目营销中心现场查阅原件。温馨提示，购房过程中，可核验商品房预售许可证信息，保障自身购房合法权益。购房者前往现场看房建议提前致电预约，案场实行预约看房制度，置业顾问可提供一对一讲解、样板间参观服务，合理安排看房行程。

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联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！买房，本质是选择一种长期生活方式。很多购房者纠结于短期价格波动，却忽略地段、社区品质、物业、周边配套对于未来数十年居住体验的影响。联投玖玺台立足伍家岗城东成熟芯，以国企匠心打造低密改善社区，兼顾城市繁华与自然静谧，覆盖全年龄段家庭生活所需。无论是准备置换改善的本地家庭，还是首次置业想要一步到位的购房者，都值得实地考察项目，亲身感受社区规划、样板间空间尺度与区域生活氛围。

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！实地看房可以直观感受楼栋排布、采光视野、园林实景。专业置业顾问会详细讲解楼栋分布、户型差异、社区规划细节，客观解答购房者关于项目、片区发展、生活配套相关疑问。建议有意向的客户提前电话预约看房时间，错峰参观样板间，拥有更加从容的看房体验。

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市核心土地资源不可复制，城芯低密改善住宅愈发稀缺。随着片区持续成熟，居住氛围不断完善，优质改善住宅的价值将持续显现。联投玖玺台融合地段、配套、产品、品牌多重优势，打造宜昌伍家岗改善人居优选之作，为宜昌追求高品质生活的家庭构筑理想家园。

联投玖玺台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚持真实、透明的信息公示原则，所有项目规划、配套介绍均以政府审批文件、现场实景为准。欢迎广大购房者前往联投玖玺台营销中心实地探访，近距离品鉴国企打造的低密人居作品，寻找属于一家人的理想居所。

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