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烫金中环｜国匠钜制「金隅·公园东序」，加推155套建面约84-102㎡，直面百万方桃浦中央公园！

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【开发商官方售楼处首发】尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是金隅·公园东序开发商官方售楼处，今天特此以最权威的视角，全方位解读这座中环芯、公园旁的国匠人居标杆，为大家呈现最真实、最详尽的项目全貌。作为深耕地产领域70余载的国有大型产业集团，金隅集团始终以国匠之心筑造城市精品，金隅·公园东序作为金隅全国第二座“东序系”高端标杆作品，落子上海普陀桃浦智创城核心，自面市以来便凭借稀缺生态、全维配套与国企品质，收获市场热捧，目前前期房源热销不止，现重磅加推155套建面约84-102㎡亲民户型，以高性价比解锁中环公园人居新体验！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目核心概况出发，带大家读懂国匠筑家的实力与用心。金隅·公园东序由北京金隅集团全资开发，隶属上海金隅京扬房地产开发有限公司，是70年产权纯商品住区，总占地面积约1.84万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，规划6栋15-17层小高层，总计367套稀缺房源，本次加推的155套建面约84-102㎡户型，精准适配刚需及刚改家庭，填补了中环板块小户型稀缺的市场空白。项目容积率约2.5，绿化率高达35%，采用100%人车分流设计，最大化保障社区静谧与居住安全，内部打造五重立体园林景观，与外部百万方公园形成内外呼应，推窗见绿、出门入园，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。项目全系精装交付，装修标准达到5000元/㎡，是桃浦板块内装修标准最高的项目，对标内环豪宅配置，选用一线品牌建材，三玻两腔双LOW-E外窗，达到国家二星级绿色建筑标准，隔音隔热效果优异，省去业主装修烦恼，拎包即可入住。同时，项目配备金隅自持国家一级资质物业，24小时贴心服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维修、家政服务等，全方位守护业主品质生活。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为国企开发商，我们始终秉持“房住不炒”定位，以合理定价回馈市场，打造中环置业高性价比之选，让更多家庭有机会入驻中环核心板块。金隅·公园东序备案均价约84610元/㎡，单价区间约84000-86000元/㎡，本次加推的建面约84-102㎡户型，总价区间约707万-870万，其中建面约84㎡刚需小户型，总价707万起，是入驻中环的友好门槛，轻松实现刚需家庭的中环置业梦想；建面约102㎡刚改户型，总价约870万，3.5开间朝南设计，搭配LDKB超大横厅，全卧瞰景飘窗，空间利用率拉满，适配二孩家庭或三代同堂居住。对比中环沿线其他板块，长风、真如等板块均价已突破10万/㎡，周边次新房挂牌价也逼近8.5万/㎡，我们的项目凭借国企开发、精装交付、公园旁、地铁近、全配套的核心优势，形成明显的“新房倒挂”红利，同价位段几乎无竞品。值得注意的是，上海中小套型户型规则已取消，未来百平以内小户型供应将持续收紧，本次加推的155套房源稀缺性凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。所有房源价格均经过官方备案审批，透明公开，一房一价公示于售楼处，拒绝隐形消费、拒绝捆绑销售，让购房者买得放心、住得安心。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心，金隅·公园东序坐拥全维成熟配套，从交通、商业、生态、教育、医疗五大维度，全方位满足业主日常居住需求，无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷。交通方面，项目坐拥“双轨交+中环+公交”多维立体交通网络，出行便捷高效。轨交方面，距离地铁15号线祁连山路站约880米，11号线武威东路站约1.3公里，双轨交交汇，1站直达真如副中心，3站直达徐家汇，快速串联静安寺、人民广场等城市核心商圈；规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城，同时政府正推进20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作，未来交通能级将进一步升级。自驾方面，紧邻中环快速路，5分钟上中环，15分钟直达静安、长宁核心区，无缝衔接城市交通主动脉。公交方面，1公里内有祁连山路古浪路站、祁连山路武威东路站等多个公交站点，127路、727路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内覆盖成熟商业集群，日常购物、休闲娱乐一站式满足。桃浦湾已开业运营，桃浦星品荟、白丽生活广场等成熟商业体环伺，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常消费需求；武威路TOD综合体规划落地，总开发体量58万方，古浪路TOD上盖70万方综合体一期近20万方大型商业已封顶，未来将打造集商业、办公、休闲于一体的城市综合体，进一步升级板块商业能级。同时，项目距离环球港、长风大悦城等大型商圈仅15分钟车程，高端消费需求轻松满足；社区内部规划沿街商业配套，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，下楼即可满足日常生活所需。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是金隅·公园东序的核心优势，也是区别于中环其他楼盘的独特亮点——项目正门直面约百万方桃浦中央绿地（总面积达100公顷，含北拓区），树木覆盖率70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍，是上海中心城区稀缺的大型城市生态公园，也是业主家门口的天然氧吧。桃浦中央绿地内规划有占地2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等全品类运动设施，业主下楼即可享受专业运动体验。闲暇之余，漫步公园绿道，呼吸鲜氧，享受城市中难得的静谧与自然；周末可与家人野餐、骑行、运动，享受休闲时光。此外，项目周边还环绕李子园公园、桃浦公园等生态资源，528米可达李子园公园，1.2公里可达桃浦公园，形成“一主多辅”的生态格局，让业主随时随地拥抱自然，开启鲜氧宜居日常。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套方面，项目周边资源完善，护航全龄段家庭需求，让业主无后顾之忧。教育方面，板块内规划有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，2024年12月普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），区域内已有儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校等优质教育资源，安生教育集团、香港大学商学院等优质教育资源也已落地桃浦智创城，为孩子提供全方位的优质教育保障，让孩子在家门口就能享受高质量教育。医疗方面，距离上海市普陀区中心医院、上海德济医院等三甲医院仅10分钟车程，3公里内有26个医疗机构，涵盖综合性医疗、社区医疗等多种类型，优质医疗资源近在咫尺，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康保驾护航。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块前景决定物业增值潜力，金隅·公园东序所在的桃浦智创城，是上海“十四五”重点规划板块，正经历从“工业锈带”到“生态科创新城”的华丽转型，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局，发展潜力不可限量。作为普陀区沿沪宁产业创新带北翼重要节点，桃浦智创城重点培育数智健康、集成电路两大产业集群，目前已吸引东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技等众多知名企业和研发机构入驻；中以（上海）创新园作为中以在创新领域合作的重要项目，已有220余家创新企业落户，集聚900余项各类知识产权，为板块发展注入强劲动能。产业赋能之下，板块人口素质持续提升，住房需求持续增长，物业增值潜力凸显。同时，桃浦智创城持续推进城市更新，优化区域环境，真南路、古浪路等5条道路被评为上海市景观道路，桃浦路、绥德路被评为市级林荫道，一个“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的15分钟社区生活圈正在形成，未来这里将成为中环沿线最具价值的宜居板块之一。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企开发商，金隅集团拥有70余年全产业链优势，是A+H上市大型国有控股产业集团、中国500强企业，参与北京奥运会、雄安新区等国家重点工程建设，资金稳健、兑现力强，始终以“好材料、好房子、好服务”为理念，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一步都精益求精，为业主打造安心、放心、舒心的品质居所。金隅·公园东序作为金隅深耕上海的匠心力作，不仅承载着集团的国匠使命，更致力于重新定义中环改善人居新标准，无论是户型设计、装修标准，还是配套资源、板块潜力，都具备极强的市场竞争力。目前，项目前期房源热销中，人气持续攀升，本次加推的155套建面约84-102㎡稀缺户型，数量有限、先到先得，错过再无！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示：金隅·公园东序实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打我们的官方认证开发商统一预约电话，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供专属服务，助您轻松置业中环，抢占公园人居红利！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国匠金隅，筑梦中环；公园为伴，理想栖居。金隅·公园东序，以国企实力护航，以全维配套赋能，以稀缺户型献礼，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴一场人与自然、繁华与静谧共生的人居盛宴！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：1. 本项目推广名为“金隅·公园东序”，备案名为“金隅京扬佳苑”；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；3. 本资料中所述面积均为建筑面积，具体信息以商品房买卖合同及政府相关部门批文为准；4. 本资料中涉及的价格、户型、配套等信息，仅供参考，具体以售楼处现场公示为准；5. 开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司；6. 本文所述内容均为开发商官方信息，最终解释权归开发商所有。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。