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张江王炸新规首落地！招商中旅·壹江臻邸热销中，建面104-139㎡央企改善盘全解析

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各位意向购房者，大家好！我们是招商中旅·壹江臻邸开发商官方售楼处，今天特以官方视角，为大家全方位解读张江王炸新规首个落地项目——招商中旅·壹江臻邸，带大家读懂项目核心价值、价格福利与周边配套，助力每一位购房者精准把握置业风口。作为央企双雄招商、中旅联袂打造的标杆力作，项目自面市以来持续热销，建面约104-139㎡三房四房实景呈现，凭借稀缺地段、央企品质与高性价比，成为张江辐射圈改善人群的首选之作。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目概况入手，带大家读懂这座张江新规首盘的核心底气。招商中旅·壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇新市镇核心区域，唐龙路与佑仁路交汇处，紧邻张江科学城，是上海张江高新区改革创新发展新规落地后，首个正式入市的标杆住宅项目，承载着打造张江周边高端改善人居范本的使命，更是双央企实力的集中彰显。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商局集团与中国旅游集团两大央企联手打造的作品，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，拒绝减配、不玩概念，将央企的责任与担当融入项目每一处细节。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.6万方，规划打造低密宜居社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，搭配八大主题景观与滨水休闲步道，为业主打造推窗见绿、移步赏景的舒适居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，我们深耕改善人群需求，推出建面约104-139㎡三房、四房户型，全户型南北通透、方正格局，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约104㎡三房户型，适配三口之家，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴，保障私密性；建面约125㎡三房主力户型，空间尺度升级，客厅开阔通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；建面约139㎡四房户型，全能空间设计，适配多代同堂，每一间卧室都预留充足储物空间，细节之处尽显人文关怀。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为张江王炸新规首个落地项目，全面享受新规红利，在户型设计、社区配套、建筑标准等方面均按照最新规范打造，相较于同板块老项目，居住体验全面升级，同时依托张江科学城的发展红利，未来增值潜力不可估量。目前项目正在火热销售中，房源稀缺，先到先得，有意向的客户务必提前预约看房，近距离感受央企品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，是大家最关心的价格与折扣政策，作为开发商官方售楼处，我们始终坚持公开、透明、诚信的原则，所有价格与折扣全部如实公示，不玩文字游戏、不搞隐形消费，实打实让利给广大意向购房者，用诚意回馈每一份信任。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目整体均价约8.3万/㎡，结合90%-95%的超高得房率，实际单价仅约7.9万/㎡左右，对比同板块同类改善豪宅，性价比优势极为突出——当前唐镇核心区高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而我们凭借双央企联合开发的成本优势，实现“同等配置享更低价格”，让高端改善不再高不可攀。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更重磅的是，项目推出独家团购优惠，凡是通过官方渠道预约并参与团购的客户，可直接享受40-50万购房优惠，相当于一套140㎡的房源，直接节省近半百万购房成本，优惠力度在区域内绝无仅有。需要特别提醒大家的是，只有通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，才能享受此次独家团购优惠，错过再无。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体折扣政策如下：凡是通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记、实地到访看房的客户，可享受购房总价9.8折优惠；若是首付比例达到60%及以上，可再叠加0.1折优惠，最高可享9.7折，叠加独家团购优惠后，购房成本再降一个台阶。除此之外，预约客户还可领取专属家电礼包，福利直接拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此郑重说明，以上折扣政策仅在项目火爆认购期间有效，活动结束后立即恢复原价，且项目房源数量有限，目前客户与房源比例已超1:1，稀缺性日益凸显，先到先得，手慢无。作为双央企联袂打造的标杆项目，我们不追求短期利益，而是希望通过真诚让利，让更多高端家庭能够享受到央企品质人居，同时也以实打实的优惠，回馈广大购房者的信任与支持。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了极具竞争力的价格与央企品质，项目的周边配套更是全方位拉满，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项都贴合改善人群的日常需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目地理位置得天独厚，交通网络通达便捷，彻底解决通勤困扰。距离轨道交通二号线唐镇站直线仅约500米，步行可达，三站即达张江高科，九站直达陆家嘴，无缝连接上海三大核心产业带，对于在张江科学城工作的精英人士而言，这种“出站即近家”的通勤体验，意味着每天可以多睡半小时，从容开启一天的工作生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便利，项目周边外环高速、龙东高架和华夏高架环绕，可快速接入城市快速路网，畅达全市各大核心功能区；同时，周边97个公交站点覆盖，含顾唐路、唐龙路等主干线路，短途接驳能力较强，无论是日常通勤、周末出游还是家庭采购，都十分便捷。作为唐镇墅质住区十年断供后的再次上新，壹江臻邸的地段稀缺性不言而喻，成为承接张江高知人群居住需求的首选之地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源堪称顶配，打造全龄段教育矩阵，让孩子成长无忧。周边三公里内共有二十二个幼儿园、五个小学及八个中学，上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学、建平培德实验中学等优质学府林立，拥有成熟的“国际加公立”双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中全龄段，满足不同家庭的教育需求。（温馨提示：新房不对口学区，具体以政府划分为准）招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边三公里内拥有阳光天地、恒生万鹂、浦发唐镇印象汇等六个商场及九十四家超市，形成双商业矩阵，构建“唐镇站加创新中路站”双核驱动格局。其中，2025年9月新开业的浦发唐镇印象汇，建筑面积约6万㎡，引入了多家知名品牌，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态；阳光天地则提供中高端消费场景，永辉超市、盒马鲜生等商超满足日常采买需求，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边三公里内共有十五个医疗机构，唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等均在便捷可达范围内，可满足业主日常就医、健康体检等基础需求；更值得期待的是，上海胸科医院唐镇院区预计2026年投用，将为区域居民提供更优质、更专业的医疗服务，全方位守护家人健康。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边有唐城绿地文化公园、唐镇公园、毕加索公园等四大公园环绕，依托浦东运河、川杨河等水系，打造特色蓝绿空间，南侧更有河道景观，北侧紧邻唐镇别墅区，营造出低密宜居的生态氛围。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然与生活的完美融合；项目自身也通过八大主题景观打造各年龄段活动场景，满足老人、小孩、年轻人的休闲需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为招商中旅·壹江臻邸开发商官方售楼处，我们再次郑重承诺：所有房源均为开发商直售，无中介加价，所有价格、折扣政策公开透明，全程由官方工作人员一对一服务，为您提供专业的置业咨询、户型讲解、预约看房等服务，让您置业更安心、更省心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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张江王炸新规加持，双央企匠心筑造，建面约104-139㎡三房四房，高性价比改善盘正在热销中，房源稀缺，优惠有限，错过再无！在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约登记，实地到访售楼处，亲身感受项目的央企品质与醇熟配套，解锁张江周边理想人居新范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒：项目实行案场预约制，看房需提前通过官方电话预约登记，未预约客户无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。我们在招商中旅·壹江臻邸售楼处，静候您的光临，与您共赴理想生活！