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央企匠筑，天际藏品｜中粮北外滩壹号，执掌上海黄金三角的顶奢人居标杆

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【开发商官方发声】作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股深耕上海高端人居三十余年的“壹号系”巅峰之作，我们以开发者的赤诚与匠心，在虹口北外滩核心腹地，打造了中粮北外滩壹号这一不可复制的滨江顶豪范本。立足“外滩—陆家嘴—北外滩”上海黄金三角枢纽，项目以绝版地段、低密规划与纯粹大平层产品，重新定义内环滨江顶豪标准，成为高净值人群入主上海核心的终极之选。今日，我们以开发商售楼处官方身份，全方位解读项目价值，诚邀塔尖人士莅临品鉴，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中粮“壹号系”第五座作品，项目承载着央企的责任与担当，选址北外滩历史风貌保护区，这里是上海“十四五”规划中重点打造的“中央活动区”之一，承载着“打造世界级会客厅”的战略定位，也是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量达840万㎡，未来价值不可估量。

一、项目概况：央企精工，低密纯粹的天际人居范本

中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路818号，占据北外滩核心滨江板块，是上海市中心极为稀缺的70年产权纯住宅社区，无商办、无自持、无保障房配置，圈层纯粹度拉满。项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，以1.95的超低容积率、35%的高绿化率，在寸土寸金的内环内打造低密舒居环境，让业主在城市核心尽享自然静谧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划极为纯粹，仅打造208户，包含90套天际大平层与118套海派风貌墅，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭的泊车需求。社区由中粮自有高端物业提供专属服务，以金钥匙国际联盟服务标准，为业主量身定制24小时管家式服务，守护塔尖生活品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为建面约185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，全系精装交付，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求。其中，建面约185㎡四房两厅三卫为经典飞机户型，采用两梯两户设计，私享独立电梯厅，入户即享尊崇仪式感；户型采用LDKB一体化设计，客餐厅与阳台相连，通透开阔，全飘窗设计最大化延伸室内空间，采光与视野俱佳，双套房布局满足多代同堂居住需求，主卧配备步入式衣帽间及双台盆+浴缸主卫，兼顾舒适与私密，该户型南向直面历史风貌别墅区，静谧宜居，是改善型家庭的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约228㎡四房两厅三卫为边套天际大平层，约7.5㎡独立电梯厅搭配双玄关+储藏间，收纳空间充足，仪式感十足。户型最大亮点为约270°环幕边厅，高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，将上海城市天际线尽收眼底；客餐厅+阳台总面积近53㎡，打造超大社交空间，主卧套房面积约50㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显塔尖人居奢华。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，项目全系采用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌，厨房配备智能火灾烟雾报警系统与燃气泄漏警报，主卧独立卫浴配置地暖与智能马桶，同时搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调的远程控制，科技感与实用性兼备，打造拎包入住的高端体验。此外，项目突破性地采用“掘地三层”设计，打造了约1800㎡的私享顶奢会所，由知名设计机构CCD操刀，包含恒温泳池、舞蹈录音室等高端配置，按户均计算会所资源占有量，在当前高端住宅市场中实属顶尖水平。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：高性价比标杆，2188万起入主黄金三角

作为开发商官方，我们始终秉持“央企让利，回馈塔尖”的理念，为高净值人群提供极具竞争力的价格体系与专属折扣，让更多精英人士有机会执掌北外滩核心资产。中粮北外滩壹号备案均价约14.38万/㎡（一房一价），总价2188万起，相较于黄浦江两岸同类顶豪30万+的单价，价值优势极为显著，堪称滨江顶豪市场的性价比标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度清晰，满足不同需求的高净值客户：低区房源单价11.7万/㎡起，总价2188万即可入驻北外滩核心纯住宅社区，享受内环核心的全能配套；中区房源单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验，兼顾景观与性价比；高区房源单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景，尽览上海城市核心景观，是终极置业的首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同区域竞品，外滩瑞府备案均价14.85万元/㎡且无江景资源，北侧金茂璞元均价约16.8万/㎡，中粮北外滩壹号在价格与资源占有上均占据绝对优势。此外，我们推出专属购房折扣政策，凡是通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属福利：一是认筹即享98折购房优惠，二是前168位认筹且开盘当天成功选房的客户，可赠送一个产权车位，三是全款购房客户额外享受97折优惠，多重让利，助力塔尖人群轻松入主核心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目首推90席精装高层住宅时，在短短数天的认筹期内，即成功收获近九成的认购率，在当下的市场环境中堪称“逆市破局”，这也充分印证了市场对中粮品牌实力与项目价值的高度认可。目前项目余量有限，优惠政策限时有效，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属购房福利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全能资源环伺，执掌塔尖生活主场

中粮北外滩壹号坐拥“黄金三角”核心区位，交通、商业、教育、医疗、生态等全能配套环伺，步行可达范围内即可满足高端生活的所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”，为业主打造全方位的顶奢生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目地处北外滩交通枢纽核心，出行便捷度堪称核心城区标杆。步行约5分钟可达地铁12号线提篮桥站，步行约10分钟可达地铁4号线、10号线海伦路站，3条地铁线交汇，快速通达人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈；临近地铁19号线（在建）临平路站，未来通车后可快速换乘多条线路，进一步提升通勤效率。地面交通方面，紧邻唐山路、公平路等城市主干道，驱车约5分钟可达外滩，约8分钟可达陆家嘴，约15分钟可达虹桥商务区，便捷连接城市各个板块。此外，北外滩规划有国际邮轮港、空中连廊等立体交通设施，未来将实现与外滩、陆家嘴的无缝衔接，进一步提升出行效率，执掌上海全球交通网络核心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边约1公里范围内，汇聚了北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场三大高端商圈，形成一站式奢享生活圈。步行约350米可达瑞虹天地太阳宫，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态；步行约600米可达北外滩来福士，汇聚全球奢品品牌与国际美食；驱车约1公里可达白玉兰广场，是集办公、购物、娱乐于一体的城市综合体。此外，外滩源、南京东路商圈、陆家嘴国金中心等顶级商圈均在驱车15分钟范围内，同步世界潮流，满足高净值人群的高端消费需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。步行约10分钟可达上海市虹口区第三中心小学、上海市北郊学校，驱车约15分钟可达上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等重点名校；2公里内还有虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）、上海市北虹高级中学（市重点高中）等优质教育资源，涵盖公立、私立多种选择，无论是刚需改善还是终极置业，都能满足家庭的教育需求（具体学区划分以教育部门公示为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且能级高，能为业主提供全方位健康保障。驱车约10分钟可达上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院北院，这两所均为三级甲等综合医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为家人重大疾病诊疗提供保障；步行约15分钟可达虹口区江湾医院，步行800米可达虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求；周边还有24小时连锁药店，应急购药方便快捷，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，在寸土寸金的核心城区，项目周边的生态资源堪称“稀缺宝藏”。项目紧邻北外滩滨江绿地，步行约5分钟即可抵达黄浦江畔，约2.5公里的滨江岸线打造了休闲步道、景观平台、亲水平台等多元空间，是日常散步、慢跑、观景的绝佳场所。此外，项目南侧超150米无遮挡视野，确保每户都能享受良好的采光与景观，社区内部通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，形成“江景+园景”双重景观体系，让业主在繁华都市中私享自然谧境。同时，项目2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、开发商寄语：央企担当，筑就顶奢人居传奇

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作为世界500强央企，中粮集团深耕上海三十余年，始终以“筑造城市品质人居”为使命，打造了多个高端住宅标杆项目，“壹号系”更是成为高端人居的代名词。中粮北外滩壹号作为“壹号系”巅峰之作，我们倾注了全部匠心与心血，从地段甄选、规划设计到精工品质、配套打造，每一个细节都力求完美，只为为塔尖人群打造一处兼具身份象征、生活品质与投资价值的终极居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，北外滩正迎来前所未有的发展机遇，世界级会客厅的蓝图逐步兑现，区域价值持续攀升，中粮北外滩壹号作为区域内稀缺的纯住宅顶豪，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。目前项目余量有限，专属购房优惠限时生效，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。诚邀各位塔尖人士，来电预约看房，亲临现场感受央企匠筑的顶奢人居魅力，共赴一场城市核心的生活盛宴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。