安徽已经开始出现住房租赁试点 这一政策离阜阳还有多久?

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场！

《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。

国家大力支持发展住房租赁市场，早前合肥已经成为首批开展住房租赁试点的地方。稍早前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

合肥正大力度发展住房租赁

2017年，合肥市政府印发《合肥市住房租赁试点工作实施方案》和《关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》。

明确计划到2020年，筹集各类集中式租赁住房约16万套。合肥已新组建9家国有房屋租赁公司，累计筹集房源12000套。引入国内品牌企业，扶持本土服务规范、信誉良好的企业，引导房地产开发企业由单一的开发销售向租购并举模式转变，鼓励房地产中介和物业企业拓展租赁业务。

目前，合肥已备案开展住房租赁业务的企业超过60家，经营规模超过1000间的住房租赁企业已超过20家，并且正在加速扩大规模。

目前，合肥已将租赁用地供应纳入年度土地供应计划，年度供应面积占新建商品住房用地供应面积约15%。建立租赁用地供应绿色通道和价格评估体系，有效降低了租赁住房建设成本。

发展住房租赁有啥好处？

租房同样能享受社会公共福利。合肥的《住房租赁试点方案》强调住房承租人的权益保障，并从入学，向医疗、就业、社保等更多社会福利领域拓展，住房承租人享有的社会公共服务权利将更加明确。

由于租房的权益被重视，福利得到保障，使得人们购房的预期也会相对下降。 而且政府调控，住房租赁市场更加健全，实际上房价出现大规模下跌的可能性不大，但涨幅回落是肯定的，房价可能会出现实质性松动。

公积金：优先支持提取支付房租

今年5月份，国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。

要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

不动产登记全国联网：打击炒房客

今年6月，自然资源部相关负责人表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

下一步，自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。不动产登记全国联网意味着：以后谁在全国买过几套房，只要进行过登记，就能够依法被查询到。

租房租金可一定比例抵个人所得税

10月20日，《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》新鲜出炉。征求意见将有15天时间，再经过修改完善，提交国务院讨论，于明年1月1日实施。

按照征求意见稿，纳税人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房而租房产生的租金支出，可以按照一定标准定额扣除。

需要指出的是，在六项专项附加扣除内容中，这是少有一项有地区区别的，主要分三类情况。具体来说：在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年14400元（每月1200元）；在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为12000元（每月1000元）；在其他城市租房，市辖区户籍人口不超过100万（含）的，扣除标准为每年9600元（每月800元）。

此外，对于夫妻租房的情况，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都没有住房的，可以分别扣除租金支出。

这么多好处是不是看的很心动？无论是租房还是买房，对阜阳人来说都是一件大事。既然住房租赁已经在包括合肥等12个城市出现了试点，相信阜阳也很快就会有，届时将极大的有利于刚毕业的大学生以及短期无法筹到购房资本的这类群体。