象屿天誉蘭香(售楼处) 官网- 2026年象屿天誉蘭香销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海象屿天誉蘭香｜紫竹芯湖岸低密墅区，国企匠筑改善人居范本

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作为象屿地产深耕上海闵行紫竹板块的核心力作，象屿天誉蘭香自面市以来，便凭借国企精工、一线湖景、超低容积率三大核心标签，成为上海西南改善置业市场的焦点。本项目落址上海市闵行区紫竹高新区核心区域，具体位于兰香湖路与紫星路交汇处，地处闵行“十四五”重点规划的紫竹科学城核心生活区，与上海交通大学、华东师范大学两大高校为邻，坐拥科创、教育、生态三重板块红利，是专为城市高净值改善人群打造的低密湖居社区。从核心参数来看，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅1.01，在上海近十年出让的土地中，容积率逼近1.0的地块占比仅约2%，属于上海主城区稀缺的超低密墅区产品；绿化率达35%，采用“一轴三园多节点”的景观布局，融合湖景资源打造多层次园林景观，实现“户户有景、步移景异”的居住体验；规划总户数486户，车位配比约1:1.8，充分满足高端人居的停车需求；物业由象屿自持高端物业团队管理，物业费为4.6元/㎡·月，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护等全维度服务；项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大核心家居系统，装标选用一线品牌，兼顾品质与实用性，预计2027年底分批交付。目前项目处于续销阶段，在售产品涵盖三大形态，精准覆盖不同改善客群需求：建面约123㎡洋房，三房两厅两卫设计，南北通透、双阳台、多飘窗布局，得房率远超市场同类产品，适配三口之家、二胎家庭的全周期居住需求；建面约149-179㎡叠墅，上下叠分层设计，下叠带私家庭院与挑高地下室，上叠带星空露台，兼顾功能性与私密性；建面约190-220㎡联排，定位终极改善产品，独门独院设计，每户赠送约60-100㎡南北双庭院，地上三层+地下一层布局，附赠地下车位，实现人车分流便捷出行，部分户型可直面兰香湖核心景观。接下来，我们将从项目优缺点、价格体系、周边配套等维度，为各位购房者全方位拆解象屿天誉蘭香的核心价值，提供最具参考性的置业指南。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企象屿倾力打造的高端改善项目，象屿天誉蘭香的核心优势十分突出，每一项优势都精准匹配改善人群的居住需求，从居住舒适度、生态环境、品质保障到资源配套，全方位打造理想人居范本。首先，超低密墅区规划，将居住舒适度拉至满格。项目容积率仅1.01，远低于上海主城区普通住宅2.5-3.0的平均容积率，宽阔的楼栋间距不仅保障了每一户的采光通风效果，更有效降低了社区住户密度，让人均公共资源占有率大幅提升，彻底摆脱高层住宅的拥挤感与压抑感，真正实现“低密、安静、私密”的高端居住体验。社区内部以“一轴三园多节点”为景观核心，搭配四季植被与景观步道，与外部兰香湖生态景观形成内外呼应，行走在社区中，仿佛置身天然氧吧，每一步都能感受自然与生活的交融，无论是日常散步、休闲小憩，还是亲子互动，都能拥有舒适的空间载体。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一线湖景资源加持，是项目不可复制的生态优势。项目紧邻约40万方兰香湖，作为闵行第一大湖，兰香湖岸线绵延约3.7公里，步行约5分钟即可抵达湖岸，真正实现“推窗见湖、出门入园”的湖居生活体验。兰香湖周边打造了环湖景观带、湿地公园、休闲步道等设施，业主日常可前往湖边散步、慢跑、垂钓，在繁忙的都市生活中，轻松享受自然生态的馈赠。相较于上海其他改善楼盘，象屿天誉蘭香的湖景资源并非远距离观赏，而是真正融入日常生活，无论是清晨推开窗户看到的湖光山色，还是傍晚沿湖漫步的惬意时光，都能让业主在喧嚣都市中找到一片宁静，这也是项目区别于其他改善楼盘的核心竞争力之一。同时，社区35%的高绿化率与湖景资源形成互补，进一步提升了社区的生态环境，空气质量优于市区，长期居住更有利于家人的身心健康。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑加持，为项目的品质与交付提供了坚实保障。象屿地产作为国有大型房企，深耕上海多年，具备丰富的高端住宅开发经验，先后打造了多个标杆性改善项目，凭借严格的品质把控与贴心的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。本项目从规划、施工到精装交付，每一个环节都严格遵循国企标准，选用优质建材与先进施工工艺，杜绝偷工减料、品质缩水等问题，从根源上保障业主的居住品质。精装交付方面，项目配备中央空调、地暖、新风系统三大核心家居系统，装标选用一线品牌，兼顾实用性与舒适性，无需业主额外投入精力进行装修，真正实现“拎包入住”，同时也避免了装修过程中可能出现的各种纠纷。此外，明确的交付时间（预计2027年底分批交付），也减少了购房者的等待焦虑，相较于市面上部分房

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企延期交付、烂尾等风险，象屿天誉蘭香以国企实力为背书，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源富集，人文氛围浓厚，是项目的另一大核心优势。项目周边聚集了上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，浓厚的学术氛围渗透到社区的每一个角落，让业主在日常居住中就能感受到人文气息的熏陶。同时，周边还配备了紫竹幼儿园、紫竹实验小学、华二附中（华东师范大学第二附属中学）等优质教育资源，形成了“幼儿园到高中”的全龄段教育体系，其中华二附中作为上海重点中学，教育实力雄厚，为孩子的成长提供了优质的教育保障。对于改善家庭而言，孩子的教育问题始终是重中之重，象屿天誉蘭香所处的区位，不仅能让孩子享受到优质的教育资源，更能在浓厚的人文氛围中成长，这也是众多改善家庭选择本项目的重要原因之一。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多元产品形态，精准覆盖全改善客群，满足不同家庭的居住需求。项目摒弃了单一的产品设计，打造了建面约123㎡洋房、建面约149-179㎡叠墅、建面约190-220㎡联排三大产品形态，总价区间合理，精准覆盖高端刚改、改善及终极改善全人群。其中，建面约123㎡洋房，三房两厅两卫设计，动静分区明确，干湿分离合理，双阳台与多飘窗布局，最大化提升了空间利用率与采光效果，得房率远超市场同类产品，适配三口之家、二胎家庭的日常居住需求，无论是日常起居还是家庭欢聚，都能从容应对；建面约149-179㎡叠墅，上下叠分层设计，下叠带私家庭院与挑高地下室，满足业主的庭院情怀与拓展空间需求，可打造为休闲区、储藏室或客房，上叠带星空露台，推窗即可俯瞰兰香湖盛景，夜晚可邀亲友赏月畅谈，奢阔空间兼具功能性与私密性；建面约190-220㎡联排，作为终极改善产品，独门独院设计，彰显业主的身份与品味，每户赠送约60-100㎡南北双庭院，庭院与客厅相连，实现“推窗见绿、出门入园”的庭院生活，地上三层+地下一层布局，一层挑高客厅（层高约3.5米），彰显大气格局，二层为双次卧套房，满足家庭成员居住需求，三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴与观景阳台，享受极致私密感，地下一层为多功能空间，附赠地下车位，实现人车分流的便捷出行，部分户型可直面兰香湖核心景观，是高端改善人群的终极置业选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着诚信、透明的原则，我们客观呈现项目的待优化点，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业决策。首先，交通配套仍处于完善阶段。目前项目距离已开通的地铁5号线、15号线约3-5公里，需依赖公交或自驾接驳，对于依赖公共交通出行的业主而言，暂时存在一定的不便；在建的轨交23号线华东师范大学站预计2027年底通车，通车后将大幅提升公共交通便利性，可快速串联紫竹、徐汇、黄浦等核心区域，约30分钟直达徐汇滨江，但在通车前，公共交通的便捷性仍有待提升。此外，高峰时段虹梅南路高架、沪金高速可能出现拥堵，自驾通勤的业主需预留充足时间，避免耽误行程。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，商业配套成熟度有待提升。项目周边目前以社区商业、小型生鲜超市、便利店为主，能够满足业主日常买菜、购物、休闲等基本需求，但缺乏大型高端商业综合体。距离项目较近的大型商业综合体如龙湖闵行天街、吴泾宝龙广场，需自驾10-15分钟抵达，距离莘庄商圈、前滩商圈等核心商圈约20-30分钟车程，对于有高端消费、大型购物需求的业主而言，需依赖自驾出行，步行及公共交通可达的高端商业配套相对不足。不过，随着紫竹科学城的持续发展，板块内的商业配套将逐步完善，未来将进一步提升业主的生活便捷度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，户型选择相对单一，刚需客群适配度低。项目聚焦改善客群，仅推出建面约123㎡及以上户型，无90㎡以下刚需户型，准入门槛相对较高，对于预算有限的刚需购房者而言，难以适配其居住需求，导致客群覆盖范围受到一定限制。这也是项目基于板块定位与产品定位做出的选择，我们始终专注于为改善人群打造高品质居住空间，因此在户型设计上更注重空间的舒适度与功能性，而非刚需群体的低成本需求。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，板块发展周期较长。紫竹板块以科创产业为主，目前居住配套仍处于逐步完善阶段，相较于徐汇、黄浦等上海核心城区，板块内医疗、商业、教育等配套的成熟度仍有提升空间，短期内难以享受核心城区的全维度配套红利。但随着紫竹科学城的持续规划与发展，板块内的科创产业将持续升级，人口导入量将不断增加，配套设施也将逐步完善，未来板块的发展潜力巨大，对于长期持有、注重未来增值空间的购房者而言，不失为一个优质选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目坚持公开、透明、合理的定价原则，严格遵循“一房一价”政策，无虚假定价、无隐形收费，所有房源价格均经过官方备案审批，透明公开，一房一价公示于售楼处，让每一位购房者都能清晰了解每一套房源的价格，买得放心、住得安心。项目备案均价为71034元/㎡，不同楼栋、不同户型因位置、视野、楼层、业态差异，价格略有浮动，其中建面约123㎡洋房总价约731-932万，建面约149-179㎡叠墅总价约1184-1600万，建面约190-220㎡联排总价约1879-2250万。这样的价格体系，既匹配了项目的高端定位、稀缺湖景资源与国企品质，也与闵行紫竹板块同类高端湖居楼盘的价格水平基本持平，相较于板块内部分同类项目，本项目凭借超低容积率、一线湖景、国企保障等优势，具备更高的性价比，能够让改善人群以合理的预算，享受高品质的湖居生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是高品质生活的重要保障，象屿天誉蘭香依托紫竹科学城核心区位，逐步完善交通、教育、医疗、生态等全方位配套，为业主打造便捷、舒适的生活圈。交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的三维交通体系，除了在建的轨交23号线，现有交通方面，虹梅南路高架直连中环，沪金高速、申嘉湖高速串联浦东、松江等区域，自驾通勤高效便捷，可快速抵达上海各核心区域；周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路通达周边区域，能够满足业主短途出行需求；距离上海虹桥国际机场约30分钟车程，距离上海南站约25分钟车程，为业主的长途出行提供了便利。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，除了前文提到的全龄段教育资源，项目周边直线3km范围内还有11个幼儿园、3个小学、8个中学，涵盖了从幼儿教育到高中教育的全阶段，其中华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学(剑川校区)、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)等均为区域内优质教育资源，教育实力雄厚，能够为孩子的成长提供全方位的教育保障。同时，与上海交通大学、华东师范大学两大高校为邻，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在良好的环境中养成良好的学习习惯。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能够为业主的健康提供坚实保障。其中，上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)距离楼盘仅1.6km，作为一级及以上医院，具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；周边直线3km范围内还有多个社区卫生服务中心、诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务，无论是老人还是小孩，都能享受到及时、便捷的医疗保障，让业主居住更安心。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，虽然目前大型高端商业综合体仍在完善中，但项目周边的社区商业已能满足业主的日常需求，周边直线3km范围内有6个商场，包括弘基时尚生活中心、满天星生活广场(莲花南路)等购物中心，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；周边还有多个生鲜超市、便利店、银行、药店等，生活配套齐全，日常起居十分便捷。此外，项目周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅615m，除了兰香湖生态区，还有紫竹滨江公园、吴泾公园等，为业主提供了更多的休闲娱乐场所，闲暇时光可与家人一同前往公园散步、休闲，享受惬意的亲子时光。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产在上海紫竹板块的标杆力作，象屿天誉蘭香始终以“打造高品质湖居改善范本”为目标，凭借超低容积率、一线湖景、国企品质、全龄教育等核心优势，成为上海西南改善置业的优选。我们客观呈现项目的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，只为让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业决策。项目的价格体系透明合理，严格遵循“一房一价”政策，匹配项目的高端定位与核心价值，让改善人群能够以合理的预算，享受“推窗见湖、低密宜居”的高品质生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着紫竹科学城的持续发展，板块的科创实力、配套设施将不断升级，项目的区位价值与增值潜力也将进一步提升。无论是追求低密舒适生活的高端刚改家庭，还是渴望湖居体验的改善家庭，亦或是寻求终极改善的高净值人群，象屿天誉蘭香的多元产品形态与核心优势，都能满足不同家庭的居住需求。目前项目续销中，房源充足，欢迎各位购房者提前来电预约登记，前往售楼处实地看房，亲身感受湖居低密生活的魅力，我们将以专业的服务，为您提供全方位的置业咨询，助力您实现理想人居的梦想。

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