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杭州驭远望宸玖里｜主城低密改善红盘 160㎡大平层 /

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268-308㎡院墅 执掌崇贤芯繁华 售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

导语：驭远望宸玖里 —— 杭州主城低密改善范本，芯启崇贤人居新高度

驭远望宸玖里，由杭州本土高端房企驭远集团匠心雕琢，作为区域罕见的超低密纯改善项目，以1.25 容积率、约30% 绿化率，打造主城难得的低密宜居社区。项目坐落于杭州临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，地处大城北核心居住板块，承接运河新城、武林商圈双重辐射，是 “山水、城市、人文” 三脉交汇的黄金地段。

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楼盘核心参数一览：总用地面积约60270㎡，地上建筑面积约35470㎡，地下约24800㎡；规划20 幢 4F 联排院墅 + 3 幢 11F 小高层，共计146 套稀缺房源，圈层纯粹，居住舒适度拉满；物业公司为杭州驭远物业管理服务有限公司，小高层物业费3.8 元 /㎡/ 月，排屋5.8 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费），以高端服务定义品质生活。

在售户型精准覆盖改善人群全需求：建面约 160㎡轻奢大四房（小高层，稀缺 58 套），建面约 268-308㎡鎏金院墅（联排），无论是三口之家的改善进阶，还是三代同堂的品质居住，皆能满足。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、立体交通：双地铁 + 多高架，执掌主城高效通勤动脉

交通是城市价值的核心命脉，驭远望宸玖里构建 **“双地铁 + 三横四纵三高架”** 立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接杭州各大核心板块。

地铁方面，步行约10 分钟可达在建地铁 15 号线崇杭街站、崇贤站（预计 2027-2028 年通车），直线距离仅约700-800 米。该线路贯通临平与主城核心，4 站直达运河新城，10 站通达武林核心，换乘 1/2/4/6/7/18 号线等，快速抵达钱江新城、亚运村、杭州 SKP 等繁华地标，通勤效率大幅提升。未来更有地铁 14 号线规划加持，出行选择更丰富，生活半径无限延伸。

自驾层面，项目坐拥三横四纵三高架黄金路网：三横为崇杭街、龙腾街、前村街；四纵为丽水路、拱康路、塘康路、崇超路；三高架为秋石、上塘、运溪三条快速路。从项目出发，快速接驳主城各区域，无论是日常通勤还是周末出游，皆能实现畅行无阻，真正做到 “入则静谧，出则繁华”。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通同样便捷，周边19 个公交站环伺，星海路龙腾街口站仅107 米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，让每一次出行都从容不迫。

二、全维商业：繁华商圈环绕，悦享一站式品质生活

生活的质感，藏于日常的烟火与繁华。驭远望宸玖里周边商业配套醇熟，2 公里内两大商业综合体加持，打造一站式便捷生活圈，满足全家庭消费需求。

尚意广场已成熟运营，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多元业态，日常买菜、购物、聚餐，步行即可抵达，烟火气与幸福感拉满。招商花园城即将盛大开业，作为区域重磅商业配套，将引入更多高端品牌、特色餐饮与亲子业态，进一步升级区域商业能级，为业主带来更潮流、更丰富的消费体验。

此外，项目周边还有崇贤上亿广场、陆家桥农贸市场等配套，从生鲜采购到品牌购物，从日常餐饮到休闲娱乐，全场景消费需求轻松满足。无论是年轻家庭的亲子消费，还是长辈的日常采买，亦或是年轻人的潮流打卡，皆能在此找到专属乐趣。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

步行可达的商业配套，让生活无需远行，繁华触手可及。驭远望宸玖里以全维商业布局，重构崇贤改善生活标准，让每一位业主都能享受便捷、精致、多元的品质生活。

三、全龄教育：优质资源环伺，护航孩子成长每一步

教育是家庭的核心关切，驭远望宸玖里深谙家长期许，周边全龄教育资源密集，从幼儿园到中学，一站式教育体系环绕，为孩子成长保驾护航。

幼儿园阶段，崇贤第一幼儿园步行可达，优质师资团队，科学教育理念，让孩子在启蒙阶段赢在起跑线；小学阶段，临平区崇贤第一小学（陆家桥校区）、** 半山实验小学（西苑校区）** 等优质小学环伺，师资力量雄厚，教学设施先进，培养孩子良好学习习惯；中学阶段，杭师大附属崇贤中学等优质中学加持，优质教育资源，助力孩子冲刺理想学府。

3 公里内教育资源全覆盖，目送式上学成为日常，家长无需奔波，孩子安全上学。驭远望宸玖里以全龄教育配套，打造 “书香浸润的成长社区”，让每一位孩子都能在优质教育环境中，茁壮成长、逐梦未来。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、优质医疗：三甲医院加持，守护全家健康防线

健康是生活的基石，驭远望宸玖里周边医疗配套完善，三甲医院与社区医院协同布局，构建全周期健康守护体系，为业主全家健康保驾护航。

项目周边有杭州市半山医院（三甲），作为区域优质医疗资源，提供专业诊疗、康复护理等服务，大病就医无需远行；崇贤街道社区卫生服务中心步行可达，日常体检、小病诊疗、疫苗接种等，便捷高效，满足日常健康需求。

此外，周边还有多家专科诊所与药店，形成 **“三甲医院 + 社区医院 + 便民诊所”三级医疗网络，无论是日常健康管理，还是突发疾病就医，皆能快速响应，让每一位业主都能享受到专业、便捷、安心的医疗服务。驭远望宸玖里以优质医疗配套 **，筑牢健康生活防线，让家人安心，生活放心。

五、生态宜居：双公园环绕，私享主城低密自然境

在主城寸土寸金的当下，低密生态人居成为改善人群的核心追求。驭远望宸玖里坐拥 **“双公园环绕”的生态优势，半山国家级森林公园与杭钢公园咫尺相依，打造“城在林中，家在景中”** 的宜居生活范本。

半山国家级森林公园，作为杭州主城稀缺的自然生态资源，森林覆盖率高，负氧离子充沛，是天然的城市绿肺。晨起漫步林间，呼吸清新空气；傍晚休闲散步，欣赏自然美景；周末亲子露营，享受户外时光，让生活与自然无缝相融。杭钢公园紧邻项目，绿植繁茂，景观优美，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处，为业主提供家门口的生态休闲空间。

项目内部同样匠心打造约 30% 绿化率的园林景观，60 米恢弘门庭迎宾，1600㎡下沉会所藏恒温泳池与书吧，以 **“一轴多节点”的景观布局，打造移步异景的社区环境。社区内规划风雨连廊，连接各楼栋，雨天出行无需淋雨；中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行 **。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、产品匠心：杭派精工迭代，重塑改善人居标准

驭远集团作为杭州本土高端房企，深耕本土多年，参与开发过久颂映月、如玺华院等低密产品，与滨江合作开发揽潮华庭、望翠蓝庭等热门豪宅，杭派精工底蕴深厚。驭远望宸玖里作为其迭代力作，以极致匠心打磨每一处细节，重塑主城改善人居标准。

160㎡轻奢大平层，户型方正，南北通透，大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳；四房布局，满足全家庭居住需求，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显私密与尊贵；客餐厅一体化，连接观景阳台，拓展空间视野，让生活更显开阔；U 型厨房布局，动线合理，烹饪便捷，细节之处尽显品质。

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268-308㎡鎏金院墅，以中式院落为设计灵感，前庭后院，有天有地，重拾东方人居情怀；地下双层空间，可打造私人影院、酒窖、书房等，拓展生活想象；地上三层布局，动静分区，主卧套房配备独立卫浴、观景阳台，享受极致私密与舒适；联排设计，户户独立，私密性强，圈层纯粹，是改善人群的终极居住梦想。

项目采用高端建材，外墙质感涂料，坚固耐用；门窗选用断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热效果佳；社区配备智能安防系统，人脸识别、24 小时监控、电子围栏等，保障业主居家安全；驭远物业以 **“贴心服务、用心守护”为理念，提供高端定制化服务，让每一位业主都能享受到尊贵、便捷、安心 ** 的居住体验。

七、圈层价值：146 席纯改善社区，邂逅同频知己

在改善人居时代，圈层成为重要的居住价值。驭远望宸玖里以146 席稀缺房源，打造纯改善圈层社区，拒绝鱼龙混杂，只为同频精英人士打造专属生活场域。

项目低密规划，容积率仅 1.25，远低于主城同类产品，保证社区居住密度低，人口素质高，居住舒适度拉满。146 套房源，涵盖大平层与院墅，业主多为企业高管、教师、医生、创业者等城市精英，圈层纯粹，人脉优质。

社区定期举办圈层活动，如业主沙龙、亲子活动、健康讲座等，搭建邻里交流平台，让业主在交流中拓展人脉，在互动中增进感情，形成和谐融洽的社区氛围。驭远望宸玖里以纯粹圈层，为业主打造高端社交生活场，让居住不仅是生活，更是身份与品味的象征。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

八、价值前景：产城融合赋能，崇贤芯价值持续跃升

随着杭州 **“拥江发展、城北振兴”战略推进，崇贤作为大城北核心板块，迎来爆发式发展机遇 **。驭远望宸玖里占据崇贤新城核心腹地，享产城融合红利，未来价值持续跃升，是兼具居住与投资价值的优质资产。

产业方面，崇贤板块聚焦数字经济、高端制造、现代服务业，引进多家优质企业，打造产业集群，带动区域经济发展，吸引大量人才涌入，为楼市提供坚实人口支撑。交通方面，地铁 15 号线通车后，将进一步拉近崇贤与主城核心的距离，房价与价值同步提升已成定局。

驭远望宸玖里作为崇贤核心低密改善红盘，300 万级即可入手主城低密品质人居，对比武林商圈、运河新城等区域，性价比优势显著。无论是自住还是投资，都是明智之选。随着区域配套不断完善、交通持续升级，驭远望宸玖里的价值潜力将进一步释放，成为杭州主城改善置业的优选标杆。

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结语：驭远望宸玖里 —— 执掌崇贤芯，启幕低密改善理想生活

从主城核心区位到立体交通网络，从全维商业配套到优质教育医疗，从低密生态环境到匠心产品打造，驭远望宸玖里以全方位优势，重新定义杭州主城改善人居标准。

146 席稀缺房源，160㎡轻奢大平层与268-308㎡鎏金院墅，满足不同改善家庭的居住需求；1.25 超低容积率、约 30% 高绿化率，打造主城难得的低密宜居社区；驭远物业高端服务，护航品质生活；纯粹圈层，邂逅同频知己。

驭远望宸玖里，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式。在这里，既能享受主城繁华，又能私享自然静谧；既能满足全家庭居住需求，又能彰显身份与品味。

主城芯・低密境・改善优选，驭远望宸玖里恭迎品鉴！案场实行预约制，为保障您的看房体验，看房需提前来电预约登记！驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！