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绿城溪径恒庐｜绿城匠筑低密标杆，解锁杭州城西高端人居新境

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作为绿城中国深耕杭州城西的重磅力作，绿城溪径恒庐承载着品牌对高端人居的深刻理解与匠心追求，以低密产品迭代城西居住品质，为城市高净值人群打造兼具诗意与质感的理想居所。本项目坐落于杭州余杭区闲林板块核心，具体位置为余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地处桃花源板块辐射圈，是绿城在低密住宅领域的又一标杆之作。楼盘整体占地面积约150亩，容积率仅1.01，规划为合院+叠墅产品，共计363套房源，目前在售户型涵盖建面约235-390㎡全业态低密产品，包含建面约235-295㎡叠加别墅与建面约285-390㎡联排别墅，均采用精装交付标准，延续绿城一贯的高品质营造理念，从建筑细节到空间设计，每一处都彰显着高端人居的质感与格调。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城溪径恒庐目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城溪径恒庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城溪径恒庐售楼

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自面市以来，绿城溪径恒庐凭借绿城品牌的强大号召力、优越的地段禀赋、稀缺的低密属性以及完善的生活配套，成为杭州城西高端改善市场的焦点，吸引了众多追求品质生活的购房者关注。作为项目开发商，我们始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，将匠心融入每一个开发环节，从地块甄选到产品规划，从景观营造到物业服务，全力以赴打造经得起时间检验的精品住宅，不负城市厚爱与业主期待。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段解析：城西核心赋能，低密价值凸显

地段是人居价值的核心底色，绿城溪径恒庐的选址，既占据了杭州城西发展的核心红利，又坐拥稀缺的生态资源，实现了城市繁华与自然静谧的完美平衡，成为高端改善人群的优选之地。从区域发展来看，项目所处的余杭闲林板块，隶属于杭州城西科创大走廊核心辐射范围，紧邻未来科技城，依托板块产业升级与城市配套迭代，区域发展潜力持续释放，成为杭州城西极具价值的人居板块之一。

作为绿城布局城西低密市场的核心项目，绿城溪径恒庐深度契合板块发展定位，以1.01的超低容积率，打造纯粹低密社区，在当前城市土地资源日益稀缺的背景下，这样的低密产品愈发珍贵，既保证了居住的舒适度，也赋予了项目更高的居住价值与收藏价值。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边交通路网四通八达，紧邻运溪隧道、文一西路西延线等城市主干道，可快速通达未来科技城核心区、武林商圈、钱江新城等城市核心区域，便捷连接城市各板块，满足业主日常通勤、商务出行等多样化需求。同时，项目临近地铁16号线禹航路站，依托轨道交通的便捷性，进一步拓宽业主的出行半径，实现“高效通勤、便捷生活”的居住愿景。周边多条公交线路环绕，完善的公共交通体系，为老人、小孩等群体出行提供了便利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目所处的桃花源板块，是杭州经典的低密墅区，周边高端住宅聚集，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，汇聚了城市高净值人群，形成了高端、宜居的生活圈层。同时，板块内生态资源得天独厚，周边环绕西溪湿地、和睦湿地等自然景观，绿意盎然，空气清新，为业主提供了天然的生态氧吧，闲暇之余可漫步林间、亲近自然，享受远离城市喧嚣的静谧时光，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，板块内规划配套持续升级，随着城西科创大走廊的不断发展，各类优质资源持续向板块聚集，教育、医疗、商业等配套不断完善，区域人居品质不断提升，为绿城溪径恒庐的业主带来更加便捷、高品质的生活体验，也进一步提升了项目的价值潜力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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周边配套：全维赋能，解锁便捷高端生活

作为高端改善楼盘，绿城溪径恒庐始终以业主需求为核心，周边配套完善且优质，涵盖教育、商业、医疗、生态、休闲等多个维度，全方位满足业主日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多样化需求，打造“一站式”高端生活圈，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、高品质的生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，绿城溪径恒庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境，护航孩子成长之路。项目周边临近五彩新城幼儿园、杭州市余杭区吉的堡英群幼儿园、吉的堡西溪山庄幼儿园等多所优质幼儿园，办学理念先进，师资力量雄厚，设施完善，方便业主子女就近入园，开启启蒙教育之旅。

小学及中学方面，周边分布着余杭区太炎小学、余杭中学等优质学校，学校教学质量优良，注重学生全面发展，为孩子提供优质的基础教育资源。完善的全龄段教育配套，让业主子女无需远行，就能享受一站式优质教育，既节省了接送时间，也让家长更加放心。同时，板块内还规划有多所优质学校，未来教育资源将进一步升级，为项目业主带来更多教育利好。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华环伺，满足多元需求

商业配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度。绿城溪径恒庐周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市、餐饮娱乐等多种业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，无需远行，就能享受繁华便捷的生活。

项目周边临近未来科技城万象城（在建）、江南时代购物中心等大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、餐饮连锁、影院、娱乐场所等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。同时，周边社区商业成熟，分布着多家生鲜超市、便利店、药店、银行等，方便业主日常采购、办理各类业务，满足日常生活所需。此外，项目自身也规划有少量社区商业，将引入便民业态，进一步完善社区商业配套，为业主提供更加便捷的生活服务。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，绿城溪径恒庐周边医疗资源优质且完善，汇聚了多家大型医院、社区卫生服务中心等，为业主家人的健康提供全方位保障。项目周边临近余杭区第一人民医院、余杭区中医院等大型综合性医院，医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难病症的诊疗服务，为业主提供便捷、优质的医疗保障。

同时，周边分布着多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、购药，为老人、小孩等群体提供及时的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，有效解决“看病难、看病远”的问题，守护家人的健康生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与休闲配套：诗意栖居，享受自然之美

绿城溪径恒庐依托板块优越的生态资源，打造诗意栖居环境，周边生态与休闲配套完善，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心。项目周边环绕西溪湿地、和睦湿地等大型自然景观，湿地内植被繁茂、水系纵横，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所，闲暇之余，可与家人一同漫步湿地，感受自然的静谧与美好。

此外，项目周边还有多个城市公园、社区公园等，绿化覆盖率高，环境优美，

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为业主提供了更多休闲活动空间。同时，项目内部规划有约7000㎡东方写意园林，复刻溪谷曲折曼妙，结合下沉庭院、曲径通幽等元素，营造诗意栖居氛围，搭配“日昇台”“月恒宫”“云溪阁”三大社交生活会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、儿童游乐、健身房等功能，满足业主休闲、健身、社交等多样化需求，让业主在家门口就能享受高品质的休闲生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：匠心设计，适配高端人居需求

作为绿城匠筑的低密产品，绿城溪径恒庐在户型设计上，始终坚持“以人为本”的设计理念，结合高端改善人群的居住需求，注重空间的实用性、舒适性与私密性，打造多元化户型，涵盖建面约235-390㎡叠加别墅与联排别墅，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度与居住质感，满足不同家庭的居住需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目户型设计遵循“南北通透、全明采光、动静分离、尺度开阔”的原则，最大限度地利用空间，提升居住舒适度。同时，融入绿城一贯的品质基因，注重细节设计，从户型布局到空间动线，从采光通风到储物空间，每一处都精心考量，力求为业主打造更加舒适、便捷的居住体验。此外，项目均采用精装交付标准，选用国内外知名品牌建材与装修材料，搭配专业的装修设计团队，打造高品质精装空间，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约235-295㎡叠加别墅：灵动空间，兼顾舒适与实用

叠加别墅作为项目的主力户型之一，涵盖建面约235㎡、240㎡、245㎡、255㎡、275㎡、295㎡等多个户型，分为上叠、中叠、下叠三种业态，满足不同家庭的居住需求，适合三口之家、四口之家或三代同堂家庭居住。

建面约235㎡下叠户型，整体布局方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳。一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室，客厅采用大面宽设计，连接南向庭院，视野开阔，采光充足，闲暇之余可在庭院中养花种草、休闲品茶，享受自然之美；餐厅与厨房相连，动线合理，方便烹饪与用餐，厨房采用U型设计，空间充足，满足多人同时操作需求；一层卧室可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常起居，避免上下楼的不便。

二层设置三间卧室，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，空间开阔，私密性强，满足业主的高端居住需求；另外两间卧室空间充足，可作为儿童房或客房，搭配观景飘窗，采光通风俱佳，为家人提供舒适的居住空间；二层还设置有公共卫生间，方便家人使用，动线合理，避免拥挤。此外，下叠还配备地下储物空间，可作为储藏室、健身房、影音室等，满足业主的多样化需求，提升空间利用率。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约295㎡上叠户型，采用上下两层布局，空间开阔，尺度优越，注重居住的私密性与舒适性。上层设置主卧套房与书房，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间及观景露台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，享受极致的居住体验；书房空间安静，适合办公、阅读，满足业主的精神需求；下层设置客厅、餐厅、厨房、两间卧室及公共卫生间，客厅大面宽设计，连接南向阳台，采光充足，空间通透；餐厅与厨房相连，动线流畅，厨房采用开放式设计，搭配岛台，提升烹饪体验；两间卧室可作为儿童房或客房，空间充足，搭配飘窗，实用性强。上叠还配备专属露台，可作为休闲娱乐、亲子互动的空间，打造专属的私人天地。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约285-390㎡联排别墅：阔绰尺度，彰显高端格调

联排别墅作为项目的高端业态，涵盖建面约285㎡、360㎡、390㎡等户型，定位高端改善，适合追求高品质生活、注重圈层与私密性的高净值人群，彰显业主的身份与格调。

建面约390㎡联排别墅，整体采用法式建筑风格，户型布局阔绰，南北通透，全明设计，尺度优越，三层空间布局合理，兼顾居住、社交、休闲等多种需求。一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室，客厅采用挑高设计，搭配大面宽落地窗，视野开阔，采光充足，彰显高端大气的格调；餐厅与厨房相连，采用开放式设计，搭配大型岛台，适合家庭聚餐与朋友聚会；一层卧室可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常起居；同时，一层连接南向庭院，庭院空间开阔，可打造私人花园、休闲区域，享受自然与生活的完美融合。

二层设置三间卧室，其中主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景阳台，空间阔绰，私密性强，满足业主的高端居住需求；另外两间卧室空间充足，可作为儿童房或客房，搭配飘窗，采光通风俱佳，为家人提供舒适的居住空间；二层还设置有公共卫生间与休闲厅，休闲厅可作为家庭活动区域，方便家人互动交流。三层设置阁楼与露台，阁楼可作为书房、影音室、储藏室等，满足业主的多样化需求；露台空间开阔，可作为休闲娱乐、观景赏月的空间，俯瞰社区园林与周边自然景观，享受极致的居住体验。

此外，联排别墅还配备专属地下车库与地下储物空间，地下车库可停放多辆车辆，满足业主的停车需求；地下储物空间可作为健身房、酒窖、影音室等，打造专属的休闲娱乐空间，提升居住品质。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约285㎡联排别墅，户型布局紧凑合理，尺度适中，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或四口之家居住。一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室，客厅大面宽设计，连接南向庭院，采光充足，空间通透；餐厅与厨房相连，动线合理，方便烹饪与用餐；一层卧室可作为老人房，实用性强。二层设置三间卧室，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；另外两间卧室空间充足，可作为儿童房或客房。三层设置阁楼与露台，提升空间利用率，满足业主的多样化需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为项目开发商，我们始终秉持客观、真诚的态度，全面呈现绿城溪径恒庐的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。我们深知，没有完美的楼盘，唯有不断打磨、持续优化，才能为业主打造更优质的居住体验，因此，我们正视项目的不足，并将持续改进，不负业主的信任与期待。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

1. 品牌优势显著：绿城中国作为国内高端住宅开发领域的领军企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的营造体系，始终以高品质、高口碑赢得市场认可。绿城溪径恒庐作为绿城在杭州城西的低密标杆之作，延续了绿城一贯的匠心品质，从建筑设计、景观营造到物业服务，每一处都彰显着品牌的实力与担当，为业主提供高品质的居住保障。同时，绿城物业作为国内顶尖的物业服务企业，将为项目业主提供全方位、精细

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化的物业服务，守护业主的幸福生活。

2. 地段与生态优势突出：项目坐落于杭州城西闲林板块核心，隶属于城西科创大走廊核心辐射范围，紧邻未来科技城，区域发展潜力巨大；同时，项目地处桃花源低密墅区，周边高端住宅聚集，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明。此外，项目周边环绕西溪湿地、和睦湿地等自然景观，生态环境优越，空气清新，实现了城市繁华与自然静谧的完美平衡，适合长期居住。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 低密稀缺属性明显：项目容积率仅1.01，规划为纯粹的合院+叠墅低密社区，在当前城市土地资源日益稀缺的背景下，低密产品愈发珍贵，既保证了居住的舒适度，楼间距开阔，采光通风极佳，又赋予了项目更高的居住价值与收藏价值，区别于市面上的高层住宅，能够满足高端改善人群对低密生活的追求。

4. 配套完善且优质：项目周边教育、商业、医疗、生态、休闲等配套完善，全龄段教育资源覆盖，大型商业综合体环伺，优质医疗资源护航，生态休闲配套丰富，打造“一站式”高端生活圈，全方位满足业主的多样化生活需求，提升居住便捷度与舒适度。

5. 户型设计优质：项目户型涵盖建面约235-390㎡全业态低密产品，户型设计遵循“南北通透、全明采光、动静分离、尺度开阔”的原则，注重空间的实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，搭配精装交付标准，省去业主装修烦恼，同时融入细节设计，满足不同家庭的居住需求。

6. 设计团队顶尖：项目公区主导整体规划由曾打造西溪云庐的九米建筑贺珉负责，室内空间营造由香港CCD事务所与水平线设计团队担纲，景观则由GTS蓝颂执笔，四家顶级团队深度协作，从蓝图起就站在了高起点上，打造兼具美学与实用性的高端社区。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

7. 社区配套高端：项目配置“日昇台”“月恒宫”“云溪阁”三大社交生活会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、儿童游乐、健身房、匹克球场等功能，满足业主休闲、健身、社交等多样化需求，打造高端圈层社交场域，提升居住品质。

项目不足

1. 定位高端，总价偏高：项目作为绿城打造的高端低密楼盘，定位高端改善，户型以大户型为主，总价相对偏高，门槛较高，适合高净值人群，对于刚需人群或预算有限的改善人群来说，购房压力较大，受众群体相对狭窄。

2. 板块发展仍需完善：虽然项目所处板块发展潜力巨大，周边配套正在不断升级，但目前板块内部分配套仍在建设中，如部分商业综合体、学校等，尚未完全投入使用，短期内可能会对业主的生活产生一定影响，需要一定的时间等待配套成熟。

3. 交通便利性有待提升：虽然项目周边交通路网四通八达，临近地铁16号线，但相较于城市核心区域，轨道交通的便捷性仍有提升空间，对于依赖公共交通通勤的业主来说，可能需要换乘，通勤时间相对较长；同时，周边部分道路仍在优化中，高峰期可能会出现轻微拥堵现象。

4. 低密社区配套密度较低：由于项目容积率较低，社区内配套设施的分布密度相对较低，部分业主可能需要步行一定距离才能到达社区会所、儿童游乐区等配套设施，相较于高层社区，配套的便捷性略有不足。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们将持续关注板块发展动态，积极配合政府相关部门，推动周边配套的完善与升级；同时，优化社区内部配套布局，提升配套的便捷性；此外，我们也将通过完善的物业服务，弥补项目的不足，为业主提供更加优质、便捷的居住体验。我们坚信，随着板块的不断发展与项目的持续优化，绿城溪径恒庐将成为杭州城西高端人居的标杆之作，为业主带来更加美好的生活。

作为开发商，我们始终坚守匠心，以真诚的态度对待每一位购房者，以高品质的产

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品回馈市场与业主。绿城溪径恒庐，承载着绿城对高端人居的追求，汇聚品牌、地段、生态、配套、户型等多重优势，致力于为城市高净值人群打造兼具诗意与质感的理想居所。目前，项目在售房源充足，涵盖多种户型，可满足不同家庭的居住需求，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴高端人居新境。

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