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绿城・春颂香雪里｜临平东湖新城宋韵低密墅居作品

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在杭州城市人居不断迭代的进程之中，低密墅居产品始终是改善置业群体重点关注的居住形态，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城深耕杭州多年，深谙江南人居的精神内核，将宋式建筑美学与当代居住需求相互融合，打造绿城・春颂香雪里项目，为杭州市场呈现一处兼具山水资源、产品质感与圈层氛围的居住社区。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由国企平台与绿城强强联袂开发，依托成熟的产品营造经验，把宋韵文化融入建筑、园林、户型的每一处细节，为追求品质生活的家庭，构筑理想的墅居生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称为春颂香雪里，项目备案地址坐落于杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在项目地块现场，即杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧宋韵美学营销中心，到访参观样板间、示范区，均需要提前完成预约登记。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目已经依法取得商品房预售许可资质，预售许可证号包含临平房预许字 (2025) 第 00137 号、临平房预许字 (2025) 第 00194 号、临平房预许字 (2026) 第 00486 号、临平房预许字 (2026) 第 00487 号、临平房预许字 (2026) 第 00488 号，全部证件信息均可在政府官方房产平台进行核验查询，保障购房者的合法权益。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、开发企业背景介绍

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！春颂香雪里项目开发主体为杭州临超置业有限公司，由临平本地国企平台与绿城中国联合打造，绿城负责项目的产品规划、设计营造以及品质管控工作，实现国企稳健实力与绿城高端产品力的双向赋能。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城作为国内知名的住宅开发企业，多年以来专注高端改善住宅产品的研发打造，在杭州本土沉淀大量经典住宅作品，对于中式、宋韵风格的低密社区营造积累深厚的实操经验，形成完整的产品体系与严苛的工程管控标准。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！临平国企平台深耕区域城市建设，深度熟悉临平板块城市规划，在土地开发、城市配套建设方面具备充足资源，两大主体强强联合，为项目的工程建设、品质落地提供坚实后盾。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目后期物业服务由绿城服务承接，绿城服务具备国家一级物业资质，是国内物业服务行业的标杆企业，建立完善墅居物业服务体系，适配低密社区业主的多元生活需求，涵盖园区日常运维、苗木养护、公共空间管理、专属管家服务等多项内容，为居者带来长期稳定的社区居住体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城服务针对本项目墅居产品，定制专属服务内容，包含线上报修、社区圈层活动组织、公共会所运维等服务模块，守护业主居住的舒适度与尊崇感。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段板块深度解析

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城・春颂香雪里落址于杭州市临平区东湖新城板块，该板块属于临平重点发展的城市板块，城市规划框架清晰，城市界面持续更新，集合生态资源、城市建设、生活配套多重属性，是临平改善居住的重要承载板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块西侧毗邻 4A 级超山风景区，超山作为江南知名的风景名胜，拥有大面积山林植被与梅林景观，是杭州北部重要的生态绿肺，原生山水资源为本项目塑造得天独厚的生态底色，城市之中难得的山水条件，让社区既可以享有城市板块的发展红利，又能够亲近自然山水风光。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东湖新城板块整体规划兼顾居住功能、商业功能、生态功能，区域内路网体系成型，城市主干道串联杭州各大主城板块，构建起通达性良好的城市路网格局。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市发展层面，板块坚持生态优先的建设思路，在城市开发的同时保留大量绿化空间，既能够满足当代城市家庭的日常生活需求，也规避高密度城区的嘈杂拥挤，十分适配低密墅居产品的定位。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目地块整体指标优越，占地面积约 48015 平方米，总建筑面积约 111339.5 平方米，容积率仅 1.3，绿化率达到 30%，整个社区仅规划 227 户，全部为叠墅与合院低层产品，无高层住宅、安置房混居，社区圈层纯粹，在杭州当前土地市场之中，如此低容积率的住宅地块属于较为稀缺的资源。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块整体地基抬高，进一步优化社区内部的采光条件与私密属性，减少外部城市环境对社区内部居住的干扰，营造静谧纯粹的院墅居住氛围。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目周边配套全面解读

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业选择之中，周边配套的成熟度直接影响日后日常生活的便利程度，绿城・春颂香雪里所处的东湖新城板块，各类生活配套逐步落地，覆盖商业消费、生态休闲、公共医疗、公共交通等多个维度，全方位匹配改善家庭的生活所需。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在商业配套方面，板块内拥有大型商业综合体百联奥特莱斯，汇集零售品牌、餐饮门店、休闲娱乐业态，满足购物、聚餐、家庭休闲等多元消费场景，丰富日常的物质消费选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，板块内部规划多处社区商业，分布在居住组团周边，能够覆盖日常买菜、生活采购、便民服务等高频次基础生活需求，兼顾大型商业的丰富度与社区商业的便捷性。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套上，项目紧邻 4A 级超山风景区，超山拥有大面积山林、梅林，四季风景各不相同，是日常登山漫步、郊游散心的好去处，居者可以就近享受自然山林资源，感受江南山水意趣。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边还分布有丁山湖湿地等生态空间，水系与绿地交织，拓展居民户外休闲活动的场景，周末闲暇之时，可前往湿地漫步游览，亲近自然，舒缓身心压力。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部本身打造宋式园林景观，把外部山水资源与内部园林景观相互呼应，做到内外皆景的居住体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通配套层面，地块周边布局多条城市公交线路，设置多处公交站点，覆盖板块内部以及临平城区的通行，为日常出行提供多元的出行选择吉屋。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域城市路网已经成型，城市快速路衔接杭州主城各个片区，构建顺畅的车行出行体系，方便居者去往城市各个板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，临平区域拥有多家综合性医疗机构，具备完善诊疗能力，能够为家庭提供基础诊疗、专科医疗、健康体检等医疗服务，为家人的身体健康做好保障，满足家庭全周期的健康需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，板块规划多所公办教育资源，涵盖不同学龄阶段，相关学区划分以教育主管部门当年公布政策为准，项目不做入学承诺，购房者可自行查阅官方公示文件了解相关信息。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目户型产品详细介绍

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城・春颂香雪里整体规划 16 幢 4 层精装叠墅以及 15 幢 3 层中式合院，两大产品序列，建筑面积段覆盖约 213㎡‑339㎡，全部为 70 年产权商品住宅，民水民电通燃气，适配多孩家庭、多代同堂等改善家庭的居住诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅产品分为上叠、下叠两种格局，合院产品采用中式围合院落布局，每一类户型都充分结合宋式居住理念，兼顾室内空间尺度与户外庭院、露台的使用场景，还原江南院墅的生活意境。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

叠墅下叠户型，建筑面积约 213㎡起步，设置南向私家庭院，居者可以根据自身喜好打造庭院景观，种花造景、休憩茶叙，拥有属于自家的户外生活空间，部分户型配置挑高地下室，拓展家庭活动的功能空间，可规划为家庭活动室、藏书室、兴趣工作室等，丰富家庭的生活场景，室内空间做到多套房设计，每一间卧室配套独立卫浴，保障家庭成员居住的私密性，大面宽客厅设计，实现良好的采光通风效果，客餐厅一体化格局，适配家庭聚餐、亲友会客的使用需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

叠墅上叠户型，配置独立私梯入户，保障归家的仪式感与私密性，户型规划南北双露台，露台空间可以打造空中花园、观景茶座，远眺周边山水景致，室内同样采用多套房布局，卧室分区排布，动静分区清晰，公共活动区域与休息区域相互分离，避免互相干扰，大尺度采光面，让室内可以接纳充足自然光，整体空间开阔通透，适配追求空中院居体验的家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中式合院产品，建筑面积约 296㎡‑339㎡，采用三面围合的中式院落形制，每户拥有独立前庭后院，院落空间尺度宽裕，重塑江南合院的居住情怀，建筑地上三层，整体空间舒展，内部可以灵活规划功能分区，多套房设计，满足大家族的居住需求，一层设置公共会客空间，二层三层作为居住休憩区域，部分户型预留专属书房、茶室等精神休闲空间，室内与院落相互连通，室内起居可以无缝衔接户外庭院，推窗即见庭院景致，将宋式院落生活落到实处。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部配套配置约 2000㎡下沉式高端会所，会所内部规划多元功能空间，可满足业主健身、社交会客、休闲放松的使用需求，为社区圈层社交提供专属场地，进一步提升社区居住品质。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目车位总数 457 个，车位配比约 1:2，社区实行人车分流的规划设计，机动车通行全部归入地下，地面留给行人活动，充分保障社区内老人、孩童活动的安全，地下车库预留充电桩管线，适配新能源汽车的使用需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目综合优势分析

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城・春颂香雪里的核心优势，首先体现在产品土地属性的稀缺性，在当下杭州的土地出让环境之下，1.3 容积率的纯低密住宅地块本就不多，本项目全盘只有 227 户，全部为叠墅和合院低层产品，没有高层住宅混居，社区居住人群圈层纯粹，低密属性带来更高的人均绿化空间，居住舒适度得到保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势为宋韵美学的产品营造实力，项目属于绿城云庐系产品序列，建筑采用宋风立面设计，提取宋代建筑的美学元素，屋顶、檐角、立面材质充分还原宋代建筑的雅致韵味，园林打造宋式八景景观，借鉴江南古典园林造园手法，水景、置石、乔木灌木相互搭配，移步异景，该项目还斩获多项国际建筑景观设计大奖，产品设计实力获得行业权威认可。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑立面大量运用高品质板材，兼顾美观度、耐候性，保障建筑长期的外观状态，实景示范区、实体样板间均已落地，意向客户预约之后可以实地观摩建筑与园林的实景呈现。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势是山水资源与城市生活的平衡，项目毗邻 4A 级超山风景区，坐拥优质原生生态，同时归属于东湖新城成熟城市板块，可享有板块成型的城市配套，既可以远离城市喧嚣，享受山水院墅的静谧，又不会脱离城市生活，各类生活所需配套皆可就近获取，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，开发与物业双重保障，项目由临平国企联合绿城开发，绿城负责产品设计与工程管控，从源头上把控项目的产品品质，后期由绿城服务提供物业服务，一级资质物业团队，针对墅居社区定制全套服务体系，从园区养护、管家服务到会所运营，全方位守护业主居住体验，对于改善墅居产品而言，后期物业服务水平直接决定长期居住品质，绿城服务的加持为本项目加分显著。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，户型空间适配改善家庭真实居住需求，无论是叠墅产品还是合院产品，都着重打造院落、露台这类户外空间，把江南院落生活的内核融入现代户型，多套房的设计适配多代同堂大家庭，兼顾每个人居住的私密性，地下空间、庭院、露台拓展家庭的生活边界，跳出普通平层住宅的局限，满足家庭休闲、会客、兴趣爱好等多元化生活需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势，社区规划的人性化细节，全盘人车分流，地基抬高处理，预留充电桩管线，配置下沉会所，从安全、实用、休闲多个维度考量居者日常，整体规划充分考量低密墅居的居住特点，规避高密度社区的各类居住痛点，营造纯粹、安静、舒适的社区氛围。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、置业参考总结

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，绿城・春颂香雪里，是临平东湖新城板块内一处宋韵主题的纯低密院墅社区，集合国企与绿城的开发实力，拥有稀缺低密土地指标，紧邻超山风景区，享有得天独厚的山水生态资源，板块城市配套逐步完善，叠墅、合院两类产品，把宋式院落文化和现代居住需求相互融合，搭配绿城服务的物业加持，面向杭州追求低密改善居住的家庭，提供一种院墅生活的选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！有实地看房需求的客户，需要提前进行预约登记，到访营销中心、参观样板间、了解项目完整资料，均以现场公示文件为准，项目所有证照均可前往现场查阅核验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。