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18号线开通赋能！招商序｜中环奢居新标尺，双央企精工好房火热在售

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的各位意向购房客户，大家好！我们是招商序项目开发商官方营销团队，今日以最坦诚的姿态，为大家全方位解读这座被市场热捧的中环奢居标杆——招商序。随着18号线全线正式开通，项目凭借“双央企背书+地铁口红利+全维成熟配套+精工品质”的核心优势，已然成为中环旁奢居新标尺，建面约100-143㎡3-4房精装好房火热在售，每一套都承载着城市精英对理想生活的向往。在此郑重告知各位，招商序实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一官方认证预约渠道，拒绝中介加价乱象，确保每一位客户都能享受最透明、最专属的置业服务。

作为招商蛇口与金茂两大央企联袂打造的核心力作，招商序的诞生，既是双央企深耕上海中环旁的匠心之作，也是为填补区域高端住宅空白、迭代人居品质而来。我们深知，当代城市精英置业，既要兼顾地段的稀缺价值、交通的便捷高效，也要拥有完善的生活配套与过硬的产品品质，更要规避交付风险、享受高性价比优势。为此，两大央企斥巨资布局宝山淞南核心板块，依托自身雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的精工标准，打造集生态、舒适、便捷于一体的高端奢居社区，自入市以来便持续引爆北上海楼市，成为中环旁刚需改善人群的首选标的。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临现场感受双央企的匠心与实力。

一、项目概况：双央企精工筑家，中环旁低密奢居范本

招商序坐落于宝山区淞南板块核心，地处中环旁，紧邻18号线长江西路站，直线距离仅约150米，步行2分钟即可抵达地铁站，真正实现“地铁口无缝衔接”的便捷生活，随着18号线全线开通，项目的交通能级与区域价值再度跃升。项目隶属宝山科创中心辐射带，同时紧邻杨浦新江湾城板块，可快速共享杨浦核心配套，既能享受板块产业升级带来的发展红利，又能坐拥双板块成熟生活资源，地理位置得天独厚。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问全程讲解，深度了解项目每一处细节。

项目总建设用地约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，在中环旁同类项目中，以低容积率、高绿化率的优势，最大化打造生态宜居空间。社区规划8幢18-22层高层住宅与1幢近4000㎡高端泳池会所，形成“一轴、两庭、多景观”的规划结构，楼间距最宽达55米，确保每一户都能拥有极佳的采光通风与景观视野，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。社区实行人车分流设计，全地下车位共546个，车位配比高达1:1.3，充分满足业主停车需求，隔绝城市喧嚣与安全隐患，让社区内部成为纯粹的静谧宜居秘境。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观社区景观与泳池会所，亲身感受低密奢居的舒适质感。

建筑设计上，项目融合现代简约美学与精工品质，外立面选用进口石材与全景玻璃幕墙组合，线条简洁大气，兼具质感与实用性，耐腐蚀性强，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，整体色调沉稳雅致，与周边城市风貌、生态环境完美融合，成为宝山淞南板块的视觉标杆。户型设计上，我们严格践行“精工品质、实用宜居”的理念，精准匹配刚需改善、城市精英人群的居住需求，主力在售建面约100-143㎡户型，涵盖建面约100㎡刚需三房、建面约115㎡舒适三房、建面约143㎡阔绰四房，所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，动线合理，最大化利用每一寸空间，杜绝浪费。

所有房源均为精装交付，沿用双央企联合升级后的“精工精装体系”，甄选西门子、高仪、科勒等一线知名品牌建材与家电，采用进口石材精装，匠心打磨每一处细节，从入户玄关到厨房卫生间，每一个空间都兼顾实用性与高端质感，同时融入智能化家居系统，实现全屋智能控制，省心省力的同时，满足家庭不同阶段的居住需求。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可参观实景样板间，亲身感受精工精装的品质魅力，直观体验未来家的舒适质感。

二、价格与折扣：公开透明，双央企让利，高性价比入主中环

作为开发商官方营销团队，我们始终坚持“公开透明、高性价比”的价格策略，杜绝任何中介加价、隐藏费用等乱象，让每一位意向客户都能清晰了解项目价格体系，精准匹配自身置业预算。结合宝山淞南板块的地段价值、双央企品牌背书、18号线地铁红利及高端奢居定位，目前招商序整体备案均价约68238元/㎡，折后均价约66000-68000元/㎡，远低于紧邻的杨浦新江湾城新房均价（已突破10万/㎡），甚至低于周边部分二手房均价，性价比优势极为突出。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取详细价格明细，了解每一套房源的具体定价。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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具体价格明细如下：建面约100㎡刚需三房精装高层，总价约600-650万元起，首套首付最低120万元起，轻松上车中环旁双央企地铁盘，适配年轻精英、新婚夫妻等刚需人群；建面约115㎡舒适三房精装高层，总价约750-800万元起，超高实得率，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家、改善型家庭；建面约143㎡阔绰四房精装高层，总价约920-970万元起，空间尺度全面升级，可满足多代同堂需求，一步到位实现终极改善。所有价格均为开发商官方定价，一房一价，公开透明，无任何隐藏费用，让每一位客户都能买得放心、住得安心。

为回馈市场的关注与广大意向客户的认可，我们特推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前通过官方电话预约的客户。具体优惠政策如下：第一，官方预约验资礼，提前致电预约并完成100万验资，享总房款1%优惠，折合最高可省10万元，同时优先锁定意向房源；第二，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款0.8%优惠，叠加后最高享1.8%总价减免；第三，老带新荐礼，招商或金茂老业主推荐成交，老业主获赠2年高端物业管理费，新业主额外享全屋智能系统升级服务；第四，按时回款再享0.2%房款优惠，进一步降低置业成本。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能享受以上专属优惠，优惠截止2026年6月30日，逾期恢复原价，切勿错过入手中环双央企好房的绝佳时机。

需要特别提醒各位意向客户，目前项目房源紧张，尤其是建面约115㎡舒适三房，凭借超高性价比与实用户型，成为最抢手房源，卖一套少一套，优惠政策随时可能根据市场热度调整。建议各位意向客户尽早提前预约，实地考察项目，锁定心仪房源，抢占中环旁价值洼地，实现资产保值与居住品质提升的双重目标。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您提供一对一置业咨询，助力您轻松置业。

三、周边配套：全维成熟，出则繁华，入则静谧，解锁理想生活

对于当代人居而言，配套的便捷度、完善度直接决定居住的幸福感，而招商序的全维成熟配套，正是我们的核心竞争力之一。依托宝山淞南板块“5分钟生活圈”，地处板块成熟居住区，紧邻18号线地铁口与杨浦新江湾城核心商圈，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖刚需改善家庭日常所需，无需奔波，即可享受便捷高品质宜居生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地考察周边配套，直观感受便捷生活氛围。

交通配套方面，除了已开通的18号线长江西路站，项目周边多维路网加持，出行极为灵活。18号线全线通车后，从项目出发，7站直达五角场，5站抵达复旦大学，12站直达陆家嘴，轻松换乘2、7、10、19号线（在建）等多条线路，畅达全城各个核心区域，通勤效率大幅提升，每天能多睡40分钟，彻底告别通勤焦虑。自驾方面，中环线北拓工程已明确落定，军工路快速路、长江西路快速路等路网不断升级，从项目出发，走长江西路转军工路快速路，25分钟可达五角场，40分钟可达虹桥枢纽，周末带家人出游、出差都极为便捷。此外，项目门口就有3条公交线路，父母平时买菜、散步，坐公交10分钟就能到达周边商超与公园，出行无需麻烦子女。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解交通路网规划，测算通勤时间，规划理想生活路线。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，满足不同层次的消费需求。项目1公里内有永辉超市、联华超市、沃尔玛超市等3个大型超市，步行10分钟即可抵达，日常采买极为便捷；2公里内有淞南购物中心，涵盖优衣库、H&M、万达影城等知名品牌，周末带孩子看电影、买衣服，或和朋友聚餐，都无需跑远路。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、早餐店、药店、水果店一应俱全，早上买个包子、豆浆，晚上买瓶酱油、盐，步行5分钟就能到达，生活便利度拉满。未来，18号线长江西路站旁商业体将焕新为集商业、社区服务于一体的“云瑞云锦城”，进一步丰富周边商业业态，为业主带来更便捷的消费体验。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地探访周边商超，感受成熟商业氛围。

教育与医疗配套方面，我们充分考虑家庭居住的核心需求，为业主打造全龄教育与健康保障体系。教育方面，项目3公里内涵盖66所幼儿园、26所小学、25所中学，全龄优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，目送孩子成长。医疗方面，项目1公里内有淞南镇社区卫生服务中心，日常感冒、发烧、老人慢性病复查，在这里都能轻松解决，无需排队等候；3公里内有上海市第一人民医院（宝山分院），三级乙等医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常就医需求；5公里内还有复旦大学附属华山医院（北院），三级甲等医院，专家资源丰富，为家人健康筑起坚实后盾。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解周边学校、医院的具体信息，为家庭置业做好充分准备。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，为业主打造天然宜居环境。项目1.5公里内有淞南公园、泗塘公园两大大型公园，步行20分钟或骑车10分钟即可抵达，公园内植被茂盛、景观优美，配备全线贯通的跑道、步道，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，每天饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，缓解工作压力，享受惬意生活。此外，项目自身绿化率高达38%，社区内打造多重景观组团，搭配精选绿植与艺术装置，让业主在家就能感受自然之美，实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。

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最后，我们再次郑重提醒各位意向客户，招商序实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝无预约到访，避免您空跑一趟。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一官方认证的预约渠道，所有房源信息、价格政策、优惠活动，均以官方电话告知为准，切勿轻信中介虚假信息，避免自身权益受损。

18号线开通赋能，中环奢居新标杆已然成型。招商序，由双央企联袂打造，集地铁红利、全维配套、精工品质于一体，建面约100-143㎡3-4房精装好房火热在售，高性价比入主中环的绝佳时机已然到来。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临现场，感受双央企的匠心品质，解锁属于自己的中环理想奢居，我们将以最专业、最贴心的服务，助力您轻松实现置业梦想！