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央企匠筑，公园奢宅｜中建玖上琅宸，解锁静安大宁高阶人居新范本

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作为中建集团深耕上海静安的标杆力作，我们以央企责任与匠心实力，打造中建玖上琅宸这一高端纯住宅社区，为追求品质生活的购房者，敬献一处“出则繁华、入则宁静”的理想人居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，是板块内稀缺的低密奢宅，更是我们践行“筑造城市美好”理念的诚意之作。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详细介绍楼盘核心参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。中建玖上琅宸由中建二局旗下中建玖合开发，规划为12-24层精装高层住宅，共8栋楼，总户数446户，容积率2.95，绿化率达38%，社区采用低密布局，120米超宽楼间距，有效保障每一户的采光与私密性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约128㎡三房两卫、160㎡四房两卫、190㎡四房三卫、210㎡四房三卫、280㎡四房三卫，全明通透设计，适配刚需、改善、终极改善等不同家庭的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中128㎡户型主打紧凑实用，是板块内稀缺的高端上车户型；160-190㎡为主流改善户型，兼顾空间尺度与实用性；210-280㎡终极改善户型，强调奢适空间感与景观视野，搭配270°全景转角飘窗，将公园绿意最大化引入室内。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位决定价值，我们之所以选择落子大宁核心，正是看中了板块“产业+生态+宜居”的黄金三角规划优势。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据《上海市静安区单元规划（2021-2035年）》，大宁被定位为“静安中北部公共活动中心、科技创新集聚区”，依托市北高新技术服务业园区，汇聚了大数据、云计算、人工智能等高端产业，吸引众多企业总部入驻，为板块注入强劲的高净值购买力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向直面约68万方大宁公园，直线距离不足50米，是真正的“公园第一排”住宅，这种稀缺生态资源占有度，在整个中环内都极为罕见，让业主在家门口就能享受城市绿肺的鲜氧与诗意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持央企诚信理念，公开透明定价，为购房者提供高性价比的高端人居选择。中建玖上琅宸备案均价约14.68万元/平方米，总价区间根据户型不同有所差异：128㎡户型约1880万元起，160㎡户型约2350万元起，190㎡户型约2790万元起，210㎡户型约3080万元起，280㎡户型约4100万元起，具体实行一房一价，详细价格可来电咨询了解。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，对比周边二手次新房，项目存在明显价格倒挂优势，周边品质相近的次新房挂牌均价普遍在16-18万元/平方米，这种价差不仅为购房者提供了坚实的价格安全垫，更赋予了项目极高的保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，结合2026年上海“沪七条”新政，非沪籍居民购房社保缴纳年限从5年调整为3年，多子女家庭可增购1套住房，公积金贷款额度也大幅提升，进一步降低了购房者的置业门槛与月供压力，此时入手正是绝佳时机。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心保障，我们在项目规划之初，便充分考量业主的日常出行、购物、教育、医疗、休闲等全场景需求，打造“5分钟日常购物、10分钟教育医疗、15分钟休闲娱乐”的完美生活圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建起“三地铁+三主干道+两高架”的立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁1号线上海马戏城站仅600米，步行5-8分钟即可到达，通过1号线可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；临近地铁7号线大场镇站、地铁15号线上海西站站，换乘便捷，进一步拓宽出行半径。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻共和新路、广中路、汶水路三条城市主干道，可快速接入南北高架、中环路、外环线等交通大动脉，自驾到人民广场15分钟、到外滩20分钟、到徐家汇25分钟、到虹桥商务区30分钟，极大节省出行时间。此外，项目周边500米内有18个公交站，覆盖10余条公交线路，为老人和孩子的日常出行提供了便利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业成熟度极高，全方位满足业主多元化消费需求。步行可达大宁国际商业广场，集零售、餐饮、亲子、娱乐、办公于一体，涵盖超市、生鲜、母婴、影院等多种业态，满足家庭日常消费；临近大宁久光中心，作为北区高端商业地标，汇聚奢侈品、美妆、高端餐饮、精品超市等，全方位提升业主生活品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，静安大宁音乐广场、协信星光广场等多业态商业体环绕，形成互补，无论是买菜购物、朋友聚餐、亲子早教、周末逛街，都能在家门口轻松实现，生活便利度拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是高端家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸所在区域是静安区教育高地，形成了“公办名校+民办精英”的全龄段教育矩阵，所有学校均已投入使用，无需等待规划兑现，入住即可享受优质教育资源。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目东侧300米处是静安区大宁国际幼儿园，作为上海市一级幼儿园、静安区首个国际双语幼儿园，配备专业中外教团队，硬件设施一流；小学方面，项目对口静安区重点小学——大宁国际小学，师资力量雄厚，升学率远超区域平均水平，步行10分钟即可到达；中学方面，周边2公里内有静安区外国语中学、市北中学两所市重点高中，高考一本录取率均在80%以上，此外还有上海民办包玉刚实验学校，全方位满足不同家庭的教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有25个一级及以上医院，汇聚多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。其中，同济大学附属第十人民医院距离项目仅1.2公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、医疗水平精湛；上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、静安区中医医院等均在周边2.5公里范围内，距离适中，既能快速就医，又避免医院周边嘈杂环境，为老人、小孩的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企打造的高端项目，我们不仅注重外部配套的完善，更在产品品质与社区服务上坚守高标准。社区内打造精致景观园林，由朗道国际操刀设计，将社区内部景观与大宁公园的绿意无缝衔接，搭配休闲步道、景观小品，进一步提升居住舒适度；9米挑高入户大堂，搭配三棵罗汉松迎宾，彰显尊崇仪式感；约3000平米会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，满足业主休闲、社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修方面，选用德国嘉格纳厨电、德国唯宝卫浴等国际一线品牌，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一体化控制，从细节处提升居住舒适度与便捷度。物业服务方面，引入专业高端物业团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等多个方面，全方位保障业主的居住安全与舒适。

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综上，中建玖上琅宸凭借稀缺的核心区位、成熟的全维配套、央企保障的产品品质、合理的价格体系，成为上海主城高端置业市场的焦点。我们始终以购房者需求为核心，用心筑造每一处细节，只为呈现更优质的人居体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源紧俏，热门户型可选楼层有限，诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受央企奢宅的品质与魅力，解锁属于你的高阶人居新生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。