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鄞芯红盘｜江山万里玖曜 配套一站式解锁，高阶人居首选

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作为江山万里置业营销团队，我们始终以打造高端人居标杆为初心，深耕宁波十余载，每一部作品都承载着城市高阶人群的居住向往。今天，我们将以最专业、最真诚的开发商视角，全面解读玖字系旗舰力作——宁波江山万里玖曜，从项目核心参数、黄金地段、全能户型，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位追求高品质生活的购房者，都能清晰读懂这份属于鄞州核芯的人居答卷，解锁真正的“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

首先，我们从项目核心概况与地段优势说起，这也是江山万里玖曜能够成为宁波高端楼市销冠的核心底气。江山万里玖曜由江山万里联合宁波城开、宁波中韵两大实力企业共同打造，作为品牌“玖字系”大成之作，自2025年3月首开以来，当月热销30多个亿，去化接近八成，成功登顶宁波市场单月住宅销冠，用实力印证了市场对项目的高度认可，也彰显了三大企业联手打造高端人居的匠心与实力。

从地段来看，我们始终坚持“择址城市核心，占据稀缺资源”的开发理念，江山万里玖曜坐落于宁波市鄞州区中萃路与桑菊路交叉口东南140米，地处鄞州黄金十字商圈核心腹地，占位中河街道核心贵脉，这里作为宁波城市发展的核心板块，汇聚了城市最优质的交通、商业、教育、医疗、生态资源，是真正意义上的城芯稀缺地块，无论是自住还是资产配置，都具有不可复制的价值优势。

项目具体参数方面，总占地面积约4.18万㎡，总建筑面积约13.71万㎡，规划9栋住宅，共计338套房源，全部打造纯改善高端住区，拒绝刚需户型，只为匹配高净值人群的居住需求。项目容积率低至2.20，绿化率高达30%，以低密姿态在城芯打造舒适居住空间，摆脱了城芯楼盘常见的拥挤感，让业主在繁华都市中也能享受充足的绿化与通透的居住体验。楼栋规划为16-24层的小高层与高层，整体采用现代简约建筑风格

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，以“隐奢酒店+垂直森林”的前沿设计理念，搭配高端材质外立面，打造通透大气、极具辨识度的城市天际线，彰显居者的尊崇身份与品味。同时，项目配备宁波普罗物业服务有限公司的金牌物业，提供全天候、高品质的管家式服务，从日常安保、园区养护到业主专属服务，每一处细节都力求做到极致，守护业主的舒适生活。

户型设计是江山万里玖曜的核心亮点之一，我们深入调研宁波高阶家庭的居住需求，打造了建面约220-320㎡的空中庭院平层，涵盖多种户型，满足不同改善家庭的居住需求，目前建面约226㎡户型已售罄，个别楼栋仅剩1-2套房源，稀缺性不言而喻。接下来，我们详细解读各主力户型的核心参数与设计亮点：

建面约220㎡户型，规划4室2厅3卫，总价约1183.6万元起，整体户型方正通透，全明格局，最大限度保证室内采光与通风。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，延伸室内空间视野，同时连接专属空中庭院，让业主在室内就能享受自然绿意，闲暇时光可在此品茶、观景，解锁城芯空中花园的惬意生活。主卧为套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，次卧均朝南，采光充足，适配老人与孩子居住，动线设计合理，动静分离，娱乐、休息互不干扰，完美适配多代同堂的和睦生活。

建面约261㎡户型，规划4室2厅4卫，总价约1394.18万元起，作为项目的主力热销户型，在空间尺度与细节设计上进一步升级。客厅采用横厅设计，面宽可达7米以上，搭配超大阳台，通风采光效果极佳，同时连接空中庭院，将自然景观与室内空间完美融合。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的高阶品味；次卧均为独立套房设计，每一位家人都能拥有专属的私密空间，避免相互干扰，同时预留书房空间，可根据家庭需求改造为茶室、儿童游乐区等，实用性极强。

建面约320㎡户型，规划4室3厅5卫，总价约1721.6万元起，是项目的顶奢户型，专为追求极致居住体验的高净值人群打造。整体空间开阔大气，布局合理，采用动静分区、公私分离的设计理念，保证居住的私密性与舒适度。客厅挑高设计，搭配全景落地窗与空中庭院，营造出别墅级的居住体验，同时配备独立的餐厅、茶室、书房，满足高端家庭的社交、休闲、办公等多元需求。主卧套房面积超50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，极致尊崇；次卧均为套房设计，搭配观景飘窗，每一处空间都经过精心打磨，细节之处尽显匠心，完美诠释高阶人居的舒适与奢华。

如需实地品鉴各户型实景，深入了解空间细节与装修标准，可拨打江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属置业顾问，一对一为您讲解户型亮点，带您沉浸式感受城芯高端人居的质感。

地段与户型是项目的核心底气，而全维完善的周边配套，则是江山万里玖曜定义高阶生活的关键。我们始终秉持“配套定义生活”的开发理念，倾力打造“15分钟高阶生活圈”，让业主无需奔波，即可享受一站式高端生活服务，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项配套都力求做到极致，全方位满足业主的生活所需。

交通配套方面，我们在选址之初便优先考量交通便捷度，打造多维立体交通网络，让业主轻松掌控城市节奏。项目距地铁3号线钱湖北路站仅约250米，步行3分钟即可抵达，通过专属地下通廊直接连接地铁站，实现雨雪无阻的归家动线；步行约858米可到达锦寓路站，3公里范围内覆盖14个地铁站，通过地铁3号线可实现多轨换乘，快速通达海曙、江东等城市各个核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。公共交通同样便捷，项目1公里内设有24个公交站点，距离最近的麦德龙站仅有152米，666路、定制65号线等多条公交线路环绕，覆盖城市主要商圈、学校、医院等核心配套区域，老人出行、孩子上学都十分方便。自驾出行更是畅行无阻，项目周边中萃路、桑菊路、钱湖北路等城市主干道交织，快速接入鄞县大道、环城南路等交通动脉，3.8公里即可抵达市中心，高效连接城市各个角落，彻底告别出行拥堵的烦恼，同时无缝衔接高速、机场，让业主轻松实现“全域通达”的出行体验。

商业配套方面，江山万里玖曜可谓占据了鄞州最成熟的商业资源，地处宁波罕有的“黄金十字商圈”核心，周边环伺印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地四大顶级商业体，其中宝龙广场（钱湖北路店）距项目仅约364米，步行5分钟即可抵达，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。3公里范围内覆盖35个商场，包括巴丽新地商业广场、京东MALL等购物中心，商业氛围极为浓厚，无论是高端宴请、朋友聚餐，还是日常采购、休闲娱乐，业主都能在周边轻松实现。更值得一提的是，项目规划专属地下商业通廊，业主无需穿越马路即可直达周边商圈，实现真正的“购物零距离”，将便捷生活融入日常每一刻。同时，项目周边1公里内还有82个超市，涵盖生鲜超市、便利店、高端商超等多种业态，日常购物、生鲜采购无需远行，周边银行、酒店、餐饮等配套齐全，全方位满足业主的生活所需，彰显高端人居的生活质感。

教育配套方面，我们始终秉持“书香浸润成长”的理念，为业主的孩子打造全龄段优质教育环境，项目周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园、21个小学、11个中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航（不作为学区承诺）。其中，绿茵东湖幼儿园（麦德龙路）距项目仅388米，步行6分钟即可抵达，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育；宋诏桥小学距项目步行仅390米，作为区域内优质公办小学，学校教学质量突出、硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育；此外，鄞州区东湖小学、堇山小学教育集团等优质小学近在咫尺，李惠利中学、华茂外国语学校等知名中学环绕，让孩子从小浸润书香，在优质教育环境中成长，省去家长接送的奔波之苦，实现“目送式教育”的理想生活。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边

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医疗资源丰富且优质，3km（直线距离）内共有100个医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，全方位为业主的健康保驾护航。其中，宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离楼盘仅1.9km，作为宁波知名的三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供全方位的医疗服务；艾博尔妇产医院等优质医疗机构环绕，满足业主不同的医疗需求，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达，让业主就医更安心、更省心，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

生态配套方面，我们力求实现“繁华与自然共生”的理想生活，项目周边生态环境出色，270米可达永泰公园，682米可达前河公园，3km范围内有69个公园，闲暇时光，业主可漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，在城芯繁华中寻得一片静谧天地。同时，项目自身绿化率高达30%，园区内打造多重景观组团，搭配垂直森林设计，将自然绿意融入园区的每一个角落，让业主在归家途中就能享受自然的馈赠，缓解都市生活的疲惫，实现“推窗见绿，出门入园”的惬意生活。

了解完项目的配套优势，相信大家对江山万里玖曜的居住价值有了更清晰的认知，接下来，我们从开发商视角，为大家详细解读项目的价格体系，让每一位购房者都能清晰了解项目的性价比与购房权益。作为鄞芯核心板块的高端改善标杆，江山万里玖曜坚守开发商直供模式，无中间商溢价，以极具竞争力的价格回馈市场与客户，项目整体参考均价约53800元/平方米，具体实行一房一价，根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。

具体价格区间如下：建面约220㎡户型，总价约1183.6万元起；建面约261㎡户型，总价约1394.18万元起；建面约320㎡户型，总价约1721.6万元起，多样化的价格区间，满足不同高端改善家庭的预算需求，让每一位追求高品质生活的购房者，都能找到适合自己的理想居所。对比周边同板块、同定位的高端楼盘，周边板块新房参考均价约38830元/㎡，区域新房均价约45228元/㎡，我们的价格虽然略高于周边板块，但凭借核心地段、全维配套、品牌实力以及优质产品力，性价比极为突出，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

此外，作为开发商，我们承诺所有价格公开透明，无任何隐藏费用，购房可享受开发商专属优惠政策，具体优惠详情可致电售楼处咨询。目前项目正处于少量房源清盘在售阶段，房源紧张，清盘阶段优惠有限，有意向的客户请务必提前来电预约看房，锁定心仪房源，错过再无。想要了解具体价格明细、优惠政策及购房流程，可拨打江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属置业顾问，一对一为您详细解读，让您购房更省心、更安心。

作为深耕宁波多年的开发商，江山万里自2014年成立以来，始终坚守“打造高品质人居，不负每一份信赖”的初心，先后打造多个高端人居项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，此次联合宁波城开、宁波中韵打造江山万里玖曜，更是集合三大企业的优势资源，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都精益求精，力求将项目打造成鄞州核芯的人居标杆。

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总结来看，江山万里玖曜的核心优势十分突出：鄞州核芯稀缺地段，占据城市最优质的资源；纯改善户型设计，满足高阶家庭的居住需求；全维完善的周边配套，打造15分钟高阶生活圈；合理的价格体系，高性价比凸显；品牌实力加持，品质与服务有保障。无论是从居住舒适度、便捷度，还是从资产配置的角度来看，江山万里玖曜都是宁波高端改善人群的首选楼盘，也重新定义了城市核心区的理想人居范式。

最后，再次提醒各位意向购房者，江山万里玖曜实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需实地考察项目、品鉴户型、了解更多价格与配套详情，可随时拨打江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位购房者的到来，带您解锁城芯高阶人居的理想生活，不负您的每一份期待与信赖。