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运河芯·低密境｜元垄城上园，迭代绍兴人居标杆，解锁城芯理想生活新范本

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕绍兴本土、拥有国家一级房地产开发资质的元垄集团，倾力打造元垄城上园这一低密升级力作，立足柯桥核心板块，以运河为脉、以繁华为邻，凭借稀缺低密规划、全维醇熟配套与匠心产品打造，成为当前绍兴楼市最受瞩目的标杆人居项目。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位柯桥区镜水路与云集路交叉口，雄踞柯桥街道与镜湖新区交汇处，占位瓜渚湖板块核心，既坐拥老城区的成熟烟火，又尽享新城区的发展红利，地理位置得天独厚，是城芯难得的低密宜居秘境。楼盘核心参数亮眼，总占地面积约37725平方米，总建筑面积约49042.5平方米，容积率仅1.3，远低于区域内多数住宅项目，绿化率达28%，以低密尺度勾勒舒适人居轮廓；规划28幢建筑，共计311户，车位634个，车位比约1:2.04，彻底解决业主停车难题；物业公司为元垄自持垄业物业，以专业服务守护业主日常，交付标准为纯毛坯，方便业主按需定制专属居住空间，目前已全面现房交付，即买即住无需等待。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型精准覆盖多元居住需求，涵盖112-126㎡城芯洋房与211-320㎡城市排屋，洋房为8层亲地设计，一梯两户，通透舒适；排屋包含联排与合院，独立入户、庭院环绕，满足刚需改善与高端家族居住的不同需

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求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，以匠心设计致敬品质生活。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区位决定价值，通达赋能生活，元垄城上园依托“四纵四横一地铁一高铁一高架”的立体交通路网，将便捷与高效融入日常，让业主轻松实现“全城通达、无缝衔接”。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵向贯穿金柯桥大道、镜水路、绍齐路、绿云路四大主干道，横向连接轻纺城高架（104国道）、凤林路（云集路）、洋江路、群贤路四条核心道路，自驾出行畅通无阻，快速抵达柯桥各个区域及绍兴主城区。距离绍兴地铁1号线镜水路站仅约1.5公里，地铁1号线与杭绍轻轨无缝衔接，乘坐地铁可快速直达杭州，实现“绍兴杭州同城生活”；距离绍兴高铁北站仅5.5公里，便捷通达全国各大城市，出差、旅行高效省心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边1公里内设有亚太制药（柯东仓储）等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅108米，多条公交路线覆盖日常出行场景，无论是老人买菜、孩子上学，还是上班族通勤，都无需奔波，轻松畅享便捷出行体验，真正实现“多维交通赋能，便捷通达全城”的人居愿景。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭置业的核心考量，元垄城上园周边全龄段优质教育资源环伺，打造“目送式书香圈层”，让孩子在书香浸润中快乐成长，解锁教育人居新优势。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！幼儿园方面，紧邻轻纺城中心幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，步行可达的距离，让家长无需每日奔波接送，省去诸多麻烦；小学配套为轻纺城二小，作为区域内重点小学，办学实力雄厚、升学率稳居前列，优质的教学资源为孩子打下坚实的学业基础；中学则有鲁迅外国语学校加持，作为省级示范高中生源基地，教学质量过硬，助力孩子实现升学梦想，此外周边还有鲁迅中学（柯桥校区）等优质学府，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！不仅如此，项目周边还环绕着绍兴大学城、浙东运河文化园等人文配套，浓厚的人文氛围，潜移默化中滋养孩子的成长，让每一位小业主都能在书香萦绕的环境中，开阔视野、涵养品格，真正实现“近校而居，书香为伴”。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华与烟火共生，才是理想生活的模样，元垄城上园以“社区商业+核心商圈”双配套模式，打造“5分钟便民生活圈+3公里黄金商圈”，将便捷与奢华完美融合，满足业主多元化消费需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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！项目自身规划约2万方商业综合体——元垄天空mall（在建），涵盖天空跑道、大牌购物、特色餐饮、便民服务等丰富业态，建成后下楼即可享受购物、餐饮、休闲一站式服务，无需远行就能满足日常所需；周边还有红丰农贸市场、百舸农贸市场等便民配套，新鲜果蔬、生鲜肉类一应俱全，每日采购便捷省心，尽显生活烟火气。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！3公里范围内汇聚万达广场、蓝天市心广场、天虹百货、笛扬路步行街等大型商业综合体，涵盖高端购物、IMAX影院、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足，让业主在繁华都市中，轻松享受高品质生活，解锁城芯繁华人居新体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康与生态并行，是现代人居的核心追求，元垄城上园依托得天独厚的自然生态资源与完善的医疗配套，为业主打造“推窗见绿、就医便捷”的健康宜居环境，守护全家幸福安康。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态方面，项目毗邻瓜渚湖仅约700米，周边还有东方山水乐园、滨河运动公园、镜湖湿地公园等生态配套，巷横江、大娄河两条水系萦绕，社区内规划约1.5公里滨水漫步道，打造“运河之上，稀贵之园”的诗意栖居意境。闲暇时刻，业主可漫步瓜渚湖畔，欣赏湖光山色；可在滨河运动公园健身休闲，呼吸新鲜空气；可在社区滨水步道散步谈心，感受自然之美，让生活与自然无缝衔接，远离城市喧嚣。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗方面，车行15分钟内可达绍兴中心医院、柯桥中医院、绍兴市第一人民医院镜湖总院（在建）等优质医疗资源，涵盖综合医疗、特色专科等全方位医疗服务，先进的诊疗设备与专业的医护团队，为业主的健康提供坚实保障；社区周边还设有社区卫生服务中心、连锁药店等便民医疗配套，日常感冒发烧、慢病管理等需求，在家门口就能得到解决，真正实现“近享优质医疗，守护全家健康”。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为元垄城低密产品的升级园区，元垄城上园在产品打造上秉持“匠心筑家、品质为王”的理念，从建筑规划、景观设计到户型打造，每一处细节都彰显高端人居质感，打造绍兴低密人居新标杆。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑方面，采用新中式建筑风格，外立面以石材搭配金属线条，结合大面玻璃与铝板深浅结合的搭配，既凸显端庄大气的高端风范，又兼具现代简约的美学质感，由南到北错落有致的建筑布局，形成舒展的天际线，与周边自然景观完美融合，推窗即可欣赏四季美景。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！景观方面，以“归家礼遇”“精致生活”“童享时光”三大体系，打造6大景观区，种植多种本土乔木与四季花卉，搭配景观水系、休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲设施，实现“一步一景、移步异景”，让老人可休闲康养、孩子可肆意玩耍、年轻人可放松休憩，满足全年龄段业主的休闲需求。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，元垄城上园兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，贴合现代家庭的居住需求，打造通透、宽敞、便捷的居住空间。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！112㎡三室两厅两卫洋房户型，作为刚需改善入门之选，配备独立玄关，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，灵动空间设计，可根据家庭需求灵活改造，满足三口之家的居住需求。126㎡四室两厅两卫明星洋房户型，约10.8米南向面宽，餐客厨一体设计，动线流畅，南北双阳台，一边承载生活琐碎，一边收藏风景诗意，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵质感，四室布局，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，实用性拉满。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！排屋户型涵盖211-320㎡，其中211㎡五房两厅四卫户型，配备南北双庭院与下沉式庭院，6米挑高地下室，可打造私人影院、健身房、储藏室等多元空间；320㎡合院户型，拥有270°庭院，超12米南向面宽，多套房设计，独立入户，彰显高端家族的居住格调，满足高端改善与家族居住的需求，每一处空间都尽显匠心与质感。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实力开发商加持，是品质人居的坚实保障，元垄集团作为绍兴本土龙头房企，历经20余年深耕，总资产近百亿元，拥有200多名各类中高级专业技术人才，成功打造“城系”“都会系”“湾府系”等四大产品线，元垄城作为“城系”标杆之作，近百万方九维都会城邦，涵盖全品类业态，赢得社会各界的广泛赞誉。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！元垄城上园作为元垄城的升级力作，传承元垄匠心基因，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，以高标准、高要求打造品质人居，纯现房交付模式，让业主实地考察房屋品质、社区环境与配套设施，买得放心、住得安心。此外，项目引入元垄自持垄业物业，打造“居家亲情、邻里温情”两大暖心服务体系，24小时、365天全方位服务，从日常维修、安保巡逻到社区文化活动，全方位守护业主的日常生活，提升居住幸福感。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目打造柯桥罕见近1700㎡社交平台“玖悦荟”，内含室内恒温泳池、前卫健身房、静谧书享空间，为业主打造纯粹高贵的生态社交圈，诠释理想精英生活的礼遇。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观绍兴柯桥楼市，既能坐拥城芯核心区位、享受全维醇熟配套，又能拥有低密舒适居住尺度的项目，实属稀缺，元垄城上园凭借得天独厚的地理位置、稀缺的低密规划、全龄化的配套资源、匠心的产品打造与实力开发商加持，成为绍兴人居市场的佼

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佼者，无论是刚需改善还是高端置业，都是不二之选。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！城芯低密现房，即买即住，无需漫长等待，每一套房源都承载着对理想生活的向往，每一处细节都彰显着品质人居的温度。目前项目火热在售中，稀缺房源逐席递减，机遇不容错过！400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位远见之士，提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，解锁城芯低密理想生活，感受元垄城上园带来的品质人居新体验，共赴一场繁华与自然共生的人居之约！